工业厂房租赁合同样本模板

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条工业厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于_______（详细地址），厂房结构为_______，面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述工业厂房的完整所有权和处置权，且该厂房未设定任何抵押、担保等权利负担。1.3乙方租赁甲方工业厂房的目的为_______（填写租赁用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工业厂房，并将厂房交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日_______元向乙方收取滞留费用。第四条维修及保养4.1甲方负责工业厂房及附属设施的基本维修和保养，确保厂房及设施的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应负责修复或承担维修费用。4.3乙方在租赁期间，应负责厂房内部装修及设施的维护保养。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方如发生保险事故，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止损失扩大。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供厂房或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对工业厂房拥有完整的所有权和处置权，且厂房未设定任何抵押、担保等权利负担。2.乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动结构。3.乙方应在租赁开始之日起一定时间内，向保险公司投保相应的保险，并将甲方列为第一受益人。4.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方未按约定提供厂房或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿。3.担保：债务人或者第三人为履行债务，向债权人提供财产或者权利，作为债务履行的保障。4.租赁：指出租方将不动产或者动产的使用权让与承租方，承租方支付租金的行为。5.违约金：当事人违反合同约定，应当承担的违约责任的一种形式，表现为支付一定数额的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.保险：指保险公司根据保险合同的约定，对保险标的承担保险事故发生后的经济赔偿责任。特殊应用场合：1.乙方租赁厂房用于生产制造，需要安装特定的生产设备。2.乙方租赁厂房用于仓储，需要进行货物装卸作业。3.乙方租赁厂房用于研发，需要配置一定的科研设备和实验用品。4.乙方租赁厂房用于举办活动，需要进行临时搭建和布置。补充条款：1.鉴于乙方租赁厂房用于生产制造，甲方应提供必要的生产用电和用水，确保生产设备的正常运行。2.鉴于乙方租赁厂房用于仓储，甲方应保证厂房的仓储安全，提供必要的货物装卸设施。3.鉴于乙方租赁厂房用于研发，甲方应提供安静、舒适的研发环境，确保科研设备和实验用品的正常使用。4.鉴于乙方租赁厂房用于举办活动，甲方应协助乙方进行临时搭建和布置，并提供活动的安全和秩序保障。附件列表：1.工业厂房平面图2.生产设备清