房地产抵押合同模板2024年版

合同编号：__________房地产抵押合同甲方（抵押人）：_______住所地：_______乙方（抵押权人）：_______住所地：_______鉴于：1.甲方为拥有完全所有权的房地产权利人，愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，为债务的履行提供担保；2.乙方为贷款人，愿意向甲方提供贷款，并要求以甲方的房地产设定抵押权；甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房地产抵押事宜达成如下协议：第一条抵押物的描述（1）土地使用权证号：_______；（2）房屋所有权证号：_______；（3）抵押物面积：_______平方米；（4）抵押物用途：_______；（5）其他特殊情况：_______。1.2甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，且有权设定抵押权。第二条贷款金额、用途和期限2.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方保证所贷款项用于_______（用途），不得用于其他非法或约定以外的用途。2.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条抵押权的设立3.1甲乙双方同意，在甲方履行债务期限内，乙方依法取得对抵押物的抵押权。3.2甲方应在合同签订后_______日内，办理完毕抵押物设定抵押权的相关手续，将抵押权证交付乙方。3.3甲方应保证抵押物在抵押期间不得转让、出租、出借或以其他方式处置，否则乙方有权采取措施实现抵押权。第四条债务的履行4.1甲方应按约定的期限、金额向乙方偿还贷款本金和利息。（1）要求甲方立即偿还未还贷款本金、利息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（3）向甲方追偿因未按约定履行还款义务而产生的其他费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的有效期不得少于抵押权的存续期限。5.2合同签订后，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.3如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。6.2乙方未按约定履行贷款义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。6.3甲乙双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得利用本合同从事非法活动。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押物拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，否则可能导致抵押权无效。2.甲方应按约定的期限、金额向乙方偿还贷款本金和利息，否则可能面临违约金支付等法律后果。3.甲方应保证抵押物在抵押期间不得转让、出租、出借或以其他方式处置，否则乙方有权采取措施实现抵押权。4.甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得利用本合同从事非法活动。解决办法：1.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.违约责任：甲方未按约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金；乙方未按约定履行贷款义务的，应向甲方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的权利人，即借款人。2.抵押权人：指享有抵押权的债权人，即贷款人。3.抵押物：指为担保债务的履行而设定的不动产或其他动产。4.贷款期限：指借款人履行还款义务的期限。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。6.抵押权的实现：指抵押权人通过处分抵押物，以偿还债务的权利。特殊应用场合：1.甲乙双方为企业：应用场合：甲乙双方为企业时，可能涉及到企业间的贷款和抵押。2.甲乙双方为个人：应用场合：甲乙双方为个人时，可能涉及到个人间的贷款和抵押。补充条款：10.3甲方应保证其具备稳定的收入来源，能够按约定履行还款义务。10.4甲方应提供其身份证明和相关收入证明作为合同附件，以便乙方评估甲方的还款能力。3.抵押物为唯一住房：应用场合：抵押物为甲方唯一住房时，需要特别考虑甲方的居住需求。补充条款：11.1甲方应保证在抵押期间，仍有权继续居住于抵押物中。11.2乙方在实现抵押权时，应优先考虑甲方的居住需求，给予甲方合理的搬迁时间和补偿。4.贷款用于购买设备：应用场合：甲方贷款用于购买设备时，需要明确设备的权属和用途。补充条款：9.1甲方应保证所购买的设备归甲方所有，且设备购买后用于约定的用途。9.2甲方应提供设备购买合同和