二零二四年度建筑施工合同：建筑公司与开发商之间的建筑施工协议

二零二四年度建筑施工合同：建筑公司与开发商之间的建筑施工协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（开发商）名称及地址1.2乙方（建筑公司）名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程质量标准3.1工程质量等级3.2质量检验标准3.3质量保证措施第四条工程进度计划4.1施工期限4.2施工进度安排4.3延期开工、停工、复工的条件和程序第五条施工组织设计5.1乙方施工组织架构5.2施工人员配置5.3施工材料及设备第六条工程造价及支付方式6.1工程总价6.2付款方式6.3进度付款6.4竣工验收合格后支付6.5质量保证金第七条安全生产与环保7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3环保要求第八条变更及解除合同的条件8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1保密条款12.2知识产权保护12.3不可抗力12.4法律适用12.5合同修改与补充第十三条附件13.1工程图纸13.2技术说明书13.3施工方案13.4材料及设备清单第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（开发商）名称：X房地产开发有限公司地址：省市区路号1.2乙方（建筑公司）名称：X建筑安装工程有限公司地址：省市区路号第二条工程概况2.1工程名称：X住宅小区建筑工程2.2工程地点：省市区路号2.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅楼、配套设施等2.4工程预算：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）第三条工程质量标准3.1工程质量等级：按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013进行验收，达到优良等级3.2质量检验标准：按照《建筑工程施工质量验收规范》GB502032011进行检验3.3质量保证措施：乙方在施工过程中应严格按照设计文件和施工规范操作，加强对施工人员的培训和管理，确保工程质量。第四条工程进度计划4.1施工期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，共计个月4.2施工进度安排：具体施工进度按照甲方和乙方共同制定的施工组织设计执行4.3延期开工、停工、复工的条件和程序：因不可抗力原因导致工程延期开工、停工、复工的，双方应协商解决，并根据实际情况调整施工进度计划。第五条施工组织设计5.1乙方施工组织架构：项目经理部、技术部、施工部、材料设备部、安全监察部等5.2施工人员配置：项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等，具体人员名单附后5.3施工材料及设备：乙方应按照施工组织设计的要求，提前准备好所需的施工材料和设备，并保证其质量合格。第六条工程造价及支付方式6.1工程总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）6.2付款方式：按工程进度分阶段付款，具体付款比例和时间按照双方约定的付款计划执行6.3进度付款：甲方根据乙方提交的工程进度报告和验收合格证明，按照约定比例支付相应款项6.4竣工验收合格后支付：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款项6.5质量保证金：乙方在工程竣工验收合格后个月内，按照约定的比例向甲方支付质量保证金，保证工程质量。第八条变更及解除合同的条件8.1合同变更条件：1）双方协商一致，且不违反法律法规、政策规定；2）因不可抗力原因导致合同内容需要变更；3）工程变更导致合同内容需要调整。8.2合同解除条件：1）双方协商一致，且已履行完合同解除手续；2）因不可抗力原因导致合同无法履行，且双方均无过错；3）一方违约，严重违反合同约定，导致合同无法履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任：1）未按约定时间支付工程款项，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日违约金利率；2）未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期或停工，应承担相应责任。9.2乙方违约责任：1）未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期完成工程金额×逾期完成工程天数×日违约金利率；2）工程质量不符合约定，乙方应负责修复或重新施工，并承担相应费用；3）未经甲方同意，乙方擅自变更设计或施工方案，导致工程质量、进度等方面出现问题，乙方应承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：省市区人民法院第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：工程竣工验收合格，双方办理完毕验收手续。11.3合同解除条件：按照本合同第八条约定办理合同解除手续。第十二条其他条款12.1保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2知识产权保护：双方在合同履行过程中产生的知识产权，归权利人所有，未经权利人同意，不得擅自使用、转让或披露。12.3不可抗力：因不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况协商解决。12.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.5合同修改与补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1工程图纸：见附件一13.2技术说明书：见附件二13.3施工方案：见附件三13.4材料及设备清单：见附件四第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）14.3日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指非甲乙方合同当事人，但根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行过程的个体或组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方需按照甲乙双方的约定或本合同规定，参与合同履行过程。2.2第三方介入条件：1）第三方应具备相应的资质和能力；2）甲乙方同意第三方介入；3）第三方介入不违反法律法规、政策规定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：1）按照合同约定或甲乙方同意，参与合同履行过程；2）获得相应的报酬或费用；3）对合同履行过程中的问题提出意见和建议。3.2第三方义务：1）遵守国家法律法规、政策规定；2）按照合同约定或甲乙方同意，履行相关合同义务；3）不得擅自泄露甲乙方商业秘密和机密信息。第四条第三方责任4.1第三方责任限额：第三方对因其原因导致的合同履行问题承担有限责任，责任限额详见附件五。4.2第三方责任划分：第三方应对其参与合同履行过程中的问题承担责任，甲乙方不承担因第三方原因导致的合同履行问题。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方接受甲方委托，按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方接受乙方委托，按照乙方的要求履行合同义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方可协商变更第三方。6.2第三方解除：如第三方因故解除合同，甲乙方应按照合同约定或协商解决后续问题。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与第三方之间的争议：按照双方签订的协议解决，协议不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露甲乙方商业秘密和机密信息。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第九条第三方介入的法律法规遵守9.1第三方应遵守国家法律法规、政策规定，不得违法经营。9.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十条附件10.1第三方责任限额：详见附件五第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章：（甲方盖章）11.2乙方签字盖章：（乙方盖章）11.3日期：年月日附件五：第三方责任限额1）中介方责任限额：中介方就其介绍的第三方如出现违约、侵权等行为导致甲方或乙方损失的，中介方承担的赔偿责任限额为介绍费的倍。2）监理方责任限额：监理方就其监督的工程如出现质量问题、安全事故等导致甲方或乙方损失的，监理方承担的赔偿责任限额为监理费的倍。3）设计方责任限额：设计方就其设计的工程如出现设计缺陷、侵权等行为导致甲方或乙方损失的，设计方承担的赔偿责任限额为设计费的倍。4）材料供应商责任限额：材料供应商就其供应的材料如出现质量问题、侵权等行为导致甲方或乙方损失的，材料供应商承担的赔偿责任限额为货款金额的倍。5）设备供应商责任限额：设备供应商就其供应的设备如出现质量问题、侵权等行为导致甲方或乙方损失的，设备供应商承担的赔偿责任限额为货款金额的倍。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及相关的结构、给排水、电气、暖通等专业的图纸。图纸应清晰、准确，符合国家相关标准和规定。附件二：技术说明书详细要求和说明：技术说明书应包括工程的技术要求、施工工艺、材料要求、质量标准等。说明书应详细、完整，便于施工人员理解和执行。附件三：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工组织设计、施工进度计划、施工工艺、质量安全措施等。方案应符合国家标准和规定，确保施工顺利进行。附件四：材料及设备清单详细要求和说明：材料及设备清单应包括工程所需的所有材料和设备的名称、型号、规格、数量、单价、总价等信息。清单应准确、完整，便于甲乙双方核对和结算。附件五：第三方责任限额详细要求和说明：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失时，应承担的赔偿责任限额。附件五应详细列出各种第三方的责任限额，以便于在发生争议时参照执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按约