2024年度租赁期满续租合同

2024年度通用租赁期满续租合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条续租条件4.1续租申请4.2续租期限4.3续租费用第五条合同的终止和解除5.1合同终止条件5.2合同解除方式第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违约责任第十条forcemajeure10.1定义10.2影响合同履行时的处理第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让通知第十二条标识和广告12.1租赁物的标识12.2广告和使用许可第十三条保险13.1保险责任13.2保险购买第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米/每月【金额】元，租赁物总面积为【面积】平方米，因此每月租金为【总金额】元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】2.3租金支付时间租金每月底前支付次月租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围租赁物仅限于【使用目的】使用，不得用于其他用途。3.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条续租条件4.1续租申请租赁期满前【时间】个月，承租人应以书面形式向出租人提出续租申请。4.2续租期限续租期限为【时间】年，自2024年12月31日起至【续租结束日期】日止。4.3续租费用续租期间，租金标准为每平方米/每月【金额】元，租赁物总面积为【面积】平方米，因此每月租金为【总金额】元。第五条合同的终止和解除5.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）承租人违反合同约定，出租人要求解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。5.2合同解除方式合同解除方式如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的，合同自然解除；（2）承租人违反合同约定，出租人要求解除合同的，出租人应书面通知承租人，合同自通知到达承租人之日起解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同。第六条违约责任6.1违约行为（1）承租人未按约定支付租金的；（2）承租人未按约定使用租赁物的；（3）出租人未按约定提供租赁物的。6.2违约责任承担违约责任承担如下：（1）承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金，并承担违约责任；（2）承租人未按约定使用租赁物的，应承担相应赔偿责任；（3）出租人未按约定提供租赁物的，应承担相应赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为【仲裁/诉讼】，具体由双方在合同中约定。7.2争议解决地点争议解决地点为【地点】。7.3诉讼时效诉讼时效为三年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同解除合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止后【时间】年。9.3保密违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条forcemajeure10.1定义forcemajeure指不可抗力，包括自然灾害、社会事件等导致合同无法履行的情况。10.2影响合同履行时的处理遭遇forcemajeure的一方应及时通知对方，并在【时间】内提供相关证明。双方协商决定是否终止或延长合同履行期限。第十一条合同的转让11.1转让条件合同一方将其合同权利义务全部或部分转让给第三方的，应取得对方的书面同意。11.2转让通知转让方应书面通知对方，并在通知中说明转让的内容和范围。第十二条标识和广告12.1租赁物的标识租赁物上不得擅自张贴广告或其他标识。12.2广告和使用许可承租人如需在租赁物上进行广告宣传或其他使用，应取得出租人的书面许可。第十三条保险13.1保险责任承租人应按出租人的要求购买相应的保险，并将保险单复印件交出租人留存。13.2保险购买保险购买范围应包括但不限于租赁物及第三者责任等。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录中包括租赁物清单、租金支付明细等详细信息。14.3修订历史记录本合同如有修订，修订内容应经双方书面确认，并附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修方、监管方等，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权责。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。（1）租赁物维修、保养；（2）租赁物转让、买卖；（3）租赁物保险购买；（4）合同纠纷解决等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关合同义务。3.2第三方如因履行合同义务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照甲乙双方的要求履行合同义务，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方在履行合同义务过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3第三方责任限额的设定应符合法律法规的规定，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于合同履行过程中各自的义务和权利。5.2第三方在履行合同义务时，应遵循甲乙双方的要求，不得擅自变更合同内容。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的书面确认6.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）第三方介入的事项及范围；（3）第三方责任限额；（4）第三方与甲乙双方的权利义务关系；（5）合同纠纷解决方式等。第七条甲乙双方的义务7.1甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行义务。7.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和条件。7.3甲乙双方应对第三方履行合同义务的过程进行监督，确保合同的顺利履行。第八条第三方违约的处理8.1第三方如未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方如发现第三方有违约行为，应及时通知第三方，并给予合理期限要求其改正。8.3第三方如在合理期限内未改正违约行为，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担违约责任。第九条合同的终止和解除9.1合同终止和解除的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止或解除合同；（3）第三方违约导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。9.2合同终止和解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算、归还租赁物等。第十条法律适用和争议解决10.1本合同及第三方介入的补充协议适用中华人民共和国法律。10.2因本合同及补充协议引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以便双方确认租赁物的实际情况。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以便双方核对支付情况。附件三：维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件四：保险单复印件提供租赁物的保险单复印件，以确认保险的有效期和保险内容。附件五：合同履行过程中的其他重要文件包括但不限于双方之间的通信记录、变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约承租人未按约定时间、金额或方式支付租金，视为违约。例如，承租人未能在每月月底前支付次月租金。2.租赁物使用违约承租人未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失的，视为违约。例如，承租人在租赁物上进行违法活动导致租赁物损坏。3.维修保养违约承租人未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏或无法正常使用的，视为违约。例如，承租人未按时进行租赁物的定期保养。4.保险违约承租人未按约定购买保险，或者保险理赔时出现纠纷，导致出租人权益受损的，视为违约。例如，承租人未购买租赁物的保险，导致租赁物损失无法得到赔偿。5.合同变更违约双方协商一致变更合同内容，但未签订补充协议或未履行书面手续的，视为违约。例如，双方同意延长租赁期限，但未签订书面补充协议。违约责任认定标准：1.租金支付违约每逾期一日未支付租金，应支付应付租金的【比例】作为