绿色生态购物中心租赁合同（2024年版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME绿色生态购物中心租赁合同（2024年版）本合同目录一览1.租赁标的及租赁面积1.1购物中心名称及地址1.2租赁面积确定1.3租赁区域及用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金调整条款3.4租金支付账户4.租赁用途及管理4.1租赁方经营范围4.2租赁方管理制度4.3租赁方违规行为处理5.维修及维护5.1租赁期间维修责任5.2租赁期间维护责任5.3维修及维护费用承担6.保险事宜6.1租赁方保险责任6.2租赁方保险购买6.3保险费用承担7.税务事宜7.1租赁方税务责任7.2税务费用承担8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后责任处理9.违约责任9.1租赁方违约行为9.2出租方违约行为9.3违约责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院11.其他条款11.1合同的生效11.2合同的附件11.3合同的修改和补充12.租赁方声明12.1租赁方主体资格12.2租赁方业务资质12.3租赁方信用状况13.出租方声明13.1出租方主体资格13.2出租方产权证明13.3出租方信用状况14.签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁面积1.1购物中心名称及地址购物中心名称为绿色生态购物中心，地址为市区路号。1.2租赁面积确定租赁面积为平方米，具体位置和界限以《租赁场地平面图》为准。1.3租赁区域及用途租赁区域为购物中心内楼层，租赁用途为开设店铺，具体经营范围应在《经营范围通知书》内列明。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米每月元，租金总计为元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金调整条款租金每年调整一次，调整幅度不超过5%。3.4租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：绿色生态购物中心账号：X开户行：银行分行第四条租赁用途及管理4.1租赁方经营范围租赁方应在《经营范围通知书》内列明的经营范围内开展业务，不得从事违法经营活动。4.2租赁方管理制度租赁方应遵守我国的法律法规，按照购物中心的管理制度进行经营活动，维护购物中心内的公共秩序。4.3租赁方违规行为处理租赁方如发生违规行为，应按照购物中心的管理规定承担相应责任。第五条维修及维护5.1租赁期间维修责任租赁期间，因租赁方使用不当导致的设施损坏，由租赁方承担维修责任。5.2租赁期间维护责任租赁期间，出租方负责购物中心内的公共区域及设施的维护和维修。5.3维修及维护费用承担租赁方应按照实际发生的维修费用支付给出租方。第六条保险事宜6.1租赁方保险责任租赁方应购买火灾、盗窃等商业保险，保障经营过程中的财产安全。6.2租赁方保险购买租赁方应在租赁开始前购买相关保险，并向出租方提供保险单复印件。6.3保险费用承担保险费用由租赁方承担。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁方提前六个月书面通知出租方解除合同；（2）出租方提前一年书面通知租赁方解除合同；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同解除后责任处理合同解除后，租赁方应按照约定退还租赁场地，支付剩余租金，并承担因违约导致的损失。第九条违约责任9.1租赁方违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁场地；（3）未经出租方同意，擅自转租或转让租赁场地。9.2出租方违约行为（1）未按约定提供租赁场地；（2）未按约定维护和维修租赁场地；（3）违反合同约定的其他事项。9.3违约责任处理违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的附件本合同附件包括《租赁场地平面图》、《经营范围通知书》等。11.3合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十二条租赁方声明12.1租赁方主体资格租赁方具有合法的主体资格，有权签订本合同。12.2租赁方业务资质租赁方具备从事《经营范围通知书》所列业务的资质。12.3租赁方信用状况租赁方信用状况良好，无重大债务纠纷。第十三条出租方声明13.1出租方主体资格出租方具有合法的主体资格，有权签订本合同。13.2出租方产权证明出租方已取得租赁场地的产权证明，有权出租该场地。13.3出租方信用状况出租方信用状况良好，无重大债务纠纷。第十四条签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入指第三方在甲乙双方的租赁活动中产生的任何形式的参与，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，在租赁活动中如涉及到第三方的服务或参与，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权责。2.2甲乙双方应确保第三方介入不会损害另一方的合法权益，且第三方应遵守本合同的约定。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对其行为负责。若第三方因故意或过失导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，由甲乙双方在补充协议中具体约定。3.2若第三方因履行合同义务造成甲乙双方损失，第三方应按照甲乙双方的约定承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应合理分配第三方的责任，并在补充协议中明确。如甲乙双方未能就责任分配达成一致，则按各自权益比例分配。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入时，应明确其与甲乙双方的关系。第三方并非本合同的当事人，但其履行合同义务的情况应视为甲乙双方的共同利益。4.3若第三方与甲乙双方发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应在补充协议中明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。5.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规及行业标准。5.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保租赁活动的顺利进行。5.4甲乙双方应在补充协议中明确，第三方如未能履行合同义务或造成甲乙双方损失，应承担的违约责任。5.5甲乙双方应合理分配第三方的权利和义务，确保各方的合法权益得到保障。第六条第三方介入的合同变更及解除6.2甲乙双方应在变更或解除合同后，重新确定租赁活动中的相关事项。6.3甲乙双方应确保第三方介入的变更或解除不会影响租赁活动的正常进行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如未能履行合同义务或违反本合同约定，应承担违约责任。7.2甲乙双方应合理分配第三方的违约责任，并在补充协议中明确。7.3第三方如因违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，甲乙双方应共同维护租赁活动的正常进行。第九条其他事项9.1甲乙双方应确保第三方介入的补充协议与本合同相一致。9.2甲乙双方应按照补充协议的约定，履行各自的权利和义务。9.3本合同及补充协议的修改和补充，应经甲乙双方和第三方共同签署。第十条第三方介入的签署日期及地点10.1补充协议于2024年X月X日签署。10.2补充协议于市区路号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《租赁场地平面图》详细说明：本附件提供购物中心内租赁场地的详细平面布局，包括租赁区域的尺寸、位置及与其他区域的界限。附件2：《经营范围通知书》详细说明：本附件列明租赁方在购物中心内经营的许可范围，包括但不限于商品种类、服务项目等。附件3：《维修及维护服务协议》详细说明：本附件详细规定了出租方和租赁方在租赁期间对于购物中心内设施的维修和维护的责任、周期及费用承担。附件4：《保险单复印件》详细说明：本附件为租赁方购买的保险单的复印件，作为证明租赁方已按照合同约定购买相关保险的文件。附件5：《第三方服务协议》详细说明：本附件用于明确甲乙双方与第三方签订的服务协议内容，包括但不限于服务范围、服务质量、费用及责任限制等。附件6：《第三方资质证明》详细说明：本附件提供第三方的相关资质证明文件，以证明第三方具有提供服务的合法资格和能力。附件7：《合同变更协议》详细说明：本附件用于记录合同有效期内，甲乙双方就合同内容进行变更的书面协议。附件8：《合同解除协议》详细说明：本附件用于记录合同有效期内，甲乙双方就合同解除的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。示例说明：租赁方未能在约定的租金支付周期内支付租金，视为违约。2.租赁方未按约定使用租赁场地。示例说明：租赁方在租赁场地上进行违法经营活动，或超出《经营范围通知书》所列的经营范围，视为违约。3.出租方未按约定提供租赁场地。示例说明：出租方未能在合同约定的时间内提供租赁场地，视为违约。4.出租方未按约定维护和维修租赁场地。示例说明：出租方未能定期对租赁场地内的设施进行维护和维修，导致设施损坏，视为违约。5.租赁方未购买或未按约定购买保险。示例说明：租赁方未能在租赁开始前购买火灾、盗窃等商业保险，视为违约。6.租赁方转租或转让租赁场地。示例说明：租赁方未经出租方同意，将租赁场地转租或转让给第三方，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：租赁方违约导致出租方损失租金收入，出租方有权要求租赁方支付违约金及损失赔偿