购房定金纠纷案件

购房定金纠纷案件合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋描述1.1甲方同意出售给乙方位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋，并保证该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。1.2乙方对甲方所提供的该房屋的相关信息已充分了解，并同意购买该房屋。第二条定金2.1乙方同意在签署本合同时一次性向甲方支付定金人民币【金额】元。2.2定金支付后，乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成相关手续，以便甲方尽快将房屋过户至乙方名下。2.3若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。第三条购房款项3.1乙方应在本合同签订后【时间】日内，向甲方支付购房款人民币【金额】元。3.2甲方应在本合同签订后【时间】日内，将房屋过户至乙方名下。3.3购房款支付后，乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明和相关资料，以便乙方办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1甲方如未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款金额的20%。4.2乙方如未按照本合同约定的时间、金额支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的20%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋过户相关资料7.双方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款：视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间、金额支付定金：视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能在约定时间内将房屋过户至乙方名下：视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有权归谁所有。2.房屋产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的钱款。4.购房款：指买家购买房屋所需支付的全部款项。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款：乙方可以与甲方协商延期支付，并要求甲方支付违约金；如协商不成，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付定金：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金；如协商不成，甲方有权解除合同。3.甲方未能在约定时间内将房屋过户至乙方名下：乙方可以与甲方协商延期过户，并要求甲方支付违约金；如协商不成，乙方有权解除