购房合同完美版范文

购房合同完美版范文合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：_______________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：_______________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备上市交易的资格。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价的____%；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价的____%；（3）剩余的房价款，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方发现该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。4.2该房屋的保修期为____年，自交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.房屋过户费用清单6.房屋质量保证书7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定履行过户手续。3.甲方未按约定保证房屋质量。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未按约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定承担延迟交付的责任，并支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应负责修复或赔偿乙方损失。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需资料，加快过户手续办理。4.乙方延迟支付房价款：乙方应按合同约定承担延迟支付的责任，并支付违约金。5.房屋质量问题：甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易。2.确定房屋所有权