购房贷款合同的权益保障

购房贷款合同的权益保障合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：乙方联系方式：第一条贷款金额与用途1.1乙方同意向甲方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方同意将贷款主要用于购买房产，并保证贷款资金的合法合规使用。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（1）等额本息还款方式：甲方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清贷款本息。（2）等额本金还款方式：甲方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，直至还清贷款本息。第三条贷款利率与费用3.1贷款利率为____%（年利率），自贷款发放之日起计算。3.2甲方同意支付贷款期间产生的相关费用，包括但不限于：贷款手续费、评估费、保险费、公证费等。具体费用根据实际发生金额支付。第四条担保与还款保障（1）房产抵押：甲方将购买的房产抵押给乙方作为贷款的担保。（2）个人担保：甲方同意提供配偶/父母/子女作为共同借款人或担保人。4.2甲方应确保贷款期间房产的价值稳定，不得出售、转让或设定其他权利负担。（1）要求甲方立即偿还欠款本金、利息及违约金。（2）依法行使抵押权，处置房产以偿还贷款本息及违约金。（3）向甲方追偿因违约产生的其他相关费用。第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2合同期满后，甲方如已偿还完毕贷款本息，乙方应依法办理房产抵押权的注销手续。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，确保贷款的合法合规进行。7.2双方提供的证件、资料等均真实有效，如有虚假陈述，造成对方损失的，应承担相应责任。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房产证/不动产权证书4.购房合同/协议5.评估报告6.贷款申请表7.担保人/共同借款人身份证明文件8.贷款审批文件9.还款计划表10.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按时足额还款。2.甲方提供的证件、资料等存在虚假陈述。3.甲方未经乙方同意，出售、转让或设定其他权利负担于抵押房产。4.甲方未保证房产价值稳定，导致贷款期间房产价值大幅贬值。5.甲方逾期还款、欠息等违约行为。三、法律名词及解释：1.购房贷款合同：指甲方向乙方申请贷款购买房产，甲乙双方约定的权利义务关系。2.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清贷款本息。3.等额本金还款方式：指甲方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少，直至还清贷款本息。4.抵押权：指乙方为确保贷款的偿还，对甲方提供的房产设定的一种担保权利。5.违约金：指甲方违反合同约定，应向乙方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产价值不稳定，可能导致贷款风险增加。解决办法：甲方应保证房产价值稳定，如发生贬值，应及时补充抵押物或增加担保措施。2.问题：甲方逾期还款，导致乙方权益受损。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置房产以偿还贷款本息及违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。4.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本息。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方申请购房贷款。2.乙方作为贷款人，向甲方提供购房贷款，并要求甲方提供相应担保