预售房屋质量保证

预售房屋质量保证合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有预售房屋的所有权，并同意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方预售的房屋，并按照约定支付房价款。为了保证预售房屋的质量，经甲乙双方友好协商，特订立本质量保证合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方预售的房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑总面积为________________平方米。1.2房屋规划用途为________________，产权性质为________________。1.3房屋交付标准为________________，交付时间为________________。第二条质量保证2.1甲方保证房屋主体结构符合国家相关法律法规及建筑规范要求，保证房屋主体结构的安全性、适用性、耐久性。2.2甲方保证房屋的防水、保温、隔热、隔音、通风、照明、给排水、供电等设施设备符合国家相关标准及行业规定，能够正常使用。2.3甲方保证房屋内部装修符合双方约定标准，所用材料符合国家相关法律法规及环保要求。2.4甲方在房屋交付时应提供完整的验收资料，包括设计文件、施工图纸、质量合格证明、验收报告等。第三条质量问题的处理3.1乙方在房屋验收过程中如发现质量问题，应在验收合格后的________天内向甲方提出，并提供书面材料。3.2甲方应在接到乙方通知后的________天内对质量问题进行核实，并采取整改措施。3.3对于因甲方原因造成的质量问题，甲方应承担相应的维修、更换及赔偿责任。3.4甲方未按照约定时间整改或整改不符合要求的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为________________。第四条保修服务4.1甲方提供的房屋质量保证期限为________________年，自房屋交付之日起计算。4.2在保证期限内，房屋出现的质量问题，甲方应按照本合同第三条的约定承担维修、更换及赔偿责任。4.3保修服务的内容和范围包括但不限于________________。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的________%支付违约金。5.2甲方交付的房屋质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方按照本合同第三条的约定承担责任。5.3乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为________________。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋质量保证期限届满之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋预售合同2.房屋设计文件3.施工图纸4.质量合格证明5.验收报告6.房屋内部装修标准7.房屋交付标准8.房屋保修服务内容范围二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。2.甲方交付的房屋质量不符合合同约定，认定为违约行为。3.乙方未按照合同约定支付房价款，认定为违约行为。4.甲方未按照约定时间整改或整改不符合要求，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.预售房屋：指在房屋建设过程中，甲方将房屋出售给乙方，乙方支付房价款，并在房屋建设完成后交付的使用权。2.主体结构：指房屋的承重墙体、梁、板、柱等主要承重构件。3.质量保证：指甲方对房屋质量所作的承诺，保证房屋符合国家相关法律法规及行业标准。4.质量问题：指房屋在建设过程中或交付后出现的违反国家相关法律法规及行业标准的问题。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在房屋验收过程中发现质量问题，甲方不认可或整改不符合要求。解决办法：乙方可向相关行业协会或政府部门投诉，寻求法律支持，要求甲方按照合同约定承担责任。2.问题：甲方未按照合同约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方其他违约责任。3.问题：乙方未按照合同约定支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方其他违约责