全面升级版2024年房地产销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全面升级版2024年房地产销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付与交付日期4.1交付条件4.2交付日期第五条房地产过户5.1过户费用5.2过户流程第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律法规的变更第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X营业执照号：1.2买方信息买方全称：X有效身份证件名称：居民身份证有效身份证件号码：通讯地址：省市区路号联系电话：X第二条房地产描述2.1房地产位置房地产位于省市区路号，具体位置详见附件一《房地产位置示意图》。2.2房地产面积房地产总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。具体面积以房产证登记面积为准。2.3房地产现状房地产现状为新建住宅，建筑结构为结构，建筑层数为层，建筑高度为米。房屋内部装修情况详见附件二《房地产现状描述》。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格本房地产的销售价格为人民币元整（大写：人民币元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、附属设施费用等。3.2付款方式（1）合同签订之日起七个工作日内，买方支付购房款项的%；（2）房屋交付之日起七个工作日内，买方支付购房款项的%；（3）剩余的购房款项，买方应按照卖方指定的付款方式和时间支付。3.3付款时间买方应按照本合同第三条约定的付款方式，分别在合同签订之日、房屋交付之日起七个工作日内支付相应的购房款项。第四条交付与交付日期4.1交付条件本房地产的交付条件如下：（1）卖方已完成本合同第二条所述的房地产建设，取得房屋所有权证和国有土地使用证；（2）卖方已按照本合同约定的方式支付全部购房款项；（3）卖方已按照本合同约定的时间办理完毕房屋过户手续。4.2交付日期本房地产的交付日期为年月日。第五条房地产过户5.1过户费用买方应承担本房地产过户所需支付的费用，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。具体费用以实际发生金额为准。5.2过户流程（1）买方提供有效身份证件、户口本、婚姻状况证明等相关资料；（2）卖方和买方共同向房地产登记机构提交过户申请；（3）房地产登记机构审核通过后，买方按照本合同第五条约定的费用支付过户费用；（4）买方按照房地产登记机构的要求，办理完毕过户手续。第六条售后服务6.1保修期限本房地产的保修期限为自房屋交付之日起计算的年。6.2维修服务在保修期限内，本房地产出现质量问题，买方有权要求卖方按照合同约定进行维修。具体维修事宜双方可另行签订补充协议予以明确。第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照本合同约定的条件、时间取得房地产权属证书或者遭受其他损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款项的%。8.2买方违约买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照本合同约定的条件、时间完成房地产交付或者遭受其他损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购房款项的%。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方同意，如本合同履行过程中发生争议，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的效力。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在买方按照本合同约定支付全部购房款项并办理完毕房地产过户手续后，本合同自行终止。第十二条保密条款12.1双方在签订本合同及本合同的履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止之日起年。第十三条通知与送达13.1双方同意以书面形式发送通知，通知发送至本合同约定的通讯地址。13.2通知自发送至约定通讯地址之日起个工作日内，视为送达。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：《房地产位置示意图》、《房地产现状描述》、《购房款项支付凭证》等。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方支付相应费用。2.2第三方按照甲乙方的指示，协助甲乙方完成合同约定的义务。2.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。第三条第三方责任3.1第三方应尽最大努力确保本合同的履行，但其行为不构成对甲乙方之间的合同关系的介入。3.2第三方在履行协助义务过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方费用4.1第三方所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、过户费等，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，支付约定的费用。第三方未收到费用前，有权拒绝提供服务。第五条第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方之间的合同履行过程中产生的损失，承担的责任限额为第三方收费总额的倍。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方与第三方签订的补充协议予以明确。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方在完成其协助义务后，其介入本合同的权利义务自行终止。7.2甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。第八条其他事项8.1本合同的修改、补充均须经甲乙方协商一致并书面确认。未经甲乙方协商一致，任何一方不得单方面修改或解除本合同。8.2本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产位置示意图》详细描述房地产的具体位置，包括周边环境、交通情况等。附件二：《房地产现状描述》详细描述房地产的现状，包括房屋结构、面积、装修情况等。附件三：《购房款项支付凭证》记录买方支付购房款项的详细信息，包括支付时间、金额等。附件四：《过户费用明细》详细列出过户过程中所需支付的各项费用，包括税费、手续费等。附件五：《维修服务说明》详细描述卖方提供的维修服务内容、保修期限等信息。附件六：《补充协议》包括合同未尽事宜的补充协议，第三方介入后的修正等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约卖方未按照合同约定履行义务，例如延迟交付房地产、未过户产权等，构成违约。违约责任：卖方应承担违约金，违约金为本合同第三条所述购房款项的%。示例：如果卖方延迟交付房地产，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方违约买方未按照合同约定履行义务，例如延迟支付购房款项、未配合过户等，构成违约。违约责任：买方应承担违约金，违约金为本合同第三条所述购房款项的%。示例：如果买方延迟支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金。3.第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，例如未按时提供服务、服务质量不符合要求等，构成违约。违约责任：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。示例：如果中介方未按时提供服务，甲乙方有权要求中介方支付违约金。全文完。全面升级版2024年房地产销售合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源户型2.4房源单价2.5房源总价第三条付款方式及进度3.1定金3.2首付款3.3贷款金额3.4贷款利率3.5尾款第四条交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条配套设施及交付5.1配套设施5.2交付时状态第六条产权过户6.1过户费用6.2过户时间第七条售后服务7.1保修期限7.2维修服务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3双方约定第十四条附件14.1房源照片14.2户型图14.3付款凭证14.4产权证明14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指具有房源所有权并有权进行销售的房地产开发商或其授权的代理机构。1.2乙方（买方）乙方是指具备购买房源资格并愿意购买甲方房源的自然人或法人。第二条房源信息2.1房源地址房源地址为市区街道号。2.2房源面积房源面积为平方米，面积数据以房产证或测绘报告为准。2.3房源户型房源户型为室厅卫，具体布局和尺寸以户型图为准。2.4房源单价房源单价为每平方米元，总价=房源面积×房源单价。2.5房源总价房源总价为万元，总价以甲方开具的销售发票为准。第三条付款方式及进度3.1定金乙方在签订合同当日支付定金人民币万元整，作为购买意向的确认。3.2首付款乙方应在合同签订后个工作日内支付首付款，首付款比例为总价的三成。3.3贷款金额乙方如需贷款，贷款金额不得超过总价的七成。3.4贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。3.5尾款尾款为乙方在办理房屋所有权转移登记手续后，按照甲方提供的发票金额支付。第四条交付时间及条件4.1交付时间甲方应按照合同约定，在办理完房屋所有权转移登记手续后，将房源交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房源内部装修完成，设施设备齐全且正常使用；（3）甲方提供的水、电、燃气、供暖等公共服务已接入。第五条配套设施及交付5.1配套设施（1）绿化率达标，设有公园、绿地等休闲场所；（2）停车位充足，满足居民停车需求；（3）设有幼儿园、学校等教育设施；（4）配备医疗机构、超市等生活服务设施；（5）提供快递、外卖等配送服务；（6）交通便利，设有公交、地铁等公共交通设施。5.2交付时状态（1）墙面、地面、天花板完成装修，无明显瑕疵；（2）门窗安装完毕，功能正常；（3）厨房、卫生间设施设备齐全，功能正常；（4）水电燃气供暖等公共服务接入，可正常使用；（5）室内空气质量符合国家标准。第六条产权过户6.1过户费用产权过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。6.2过户时间双方应共同配合办理产权过户手续，过户时间自合同签订之日起计算，最长不得超过个工作日。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出合同变更需求时，需以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）其他法律、法规规定的解除情形。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解，也可向相关行业组织申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4法律途径双方同意，如发生合同纠纷，任何一方均可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）其他法律、法规规定的终止情形。11.3续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行各自的权利和义务。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1甲方声明甲方声明本合同所述房源信息真实、准确，无任何虚假陈述。13.2乙方声明乙方声明已充分了解并同意本合同的约定，自愿承担合同约定的义务。13.3双方约定双方约定本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第十四条附件14.1房源照片甲方提供房源的内外部照片，作为合同附件。14.2户型图甲方提供房源的户型图，作为合同附件。14.3付款凭证乙方支付定金、首付款的凭证，作为合同附件。14.4产权证明房源的产权证明文件，作为合同附件。14.5其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入条件2.1甲方和乙方同意，必要时可邀请第三方介入本合同的履行过程，以协助双方完成合同约定的义务。2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议明确第三方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或产生争议的，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议约定。4.2如双方与第三方未约定责任限额，第三方对甲方和乙方承担的责任限额为其收取的费用。第五条第三方权益保护5.1第三方享有按照约定收取费用、获得报酬的权利。5.2第三方因其职责范围内的工作成果，享有相应的知识产权和保密权利。5.3第三方如因履行合同而遭受损失的，有权向甲方和乙方提出赔偿要求。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，彼此不承担对方的法律责任。6.2第三方如因履行合同而与甲方、乙方产生纠纷的，应由第三方自行解决。6.3第三方不应干预甲方、乙方之间的合同履行，除非经双方书面同意。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行后，如已完成其职责，或双方书面同意终止第三方介入，第三方应及时退出。7.2第三方退出时，应向甲方和乙方提交履行情况的报告，并协助办理相关手续。7.3第三方退出后，其与甲方、乙方之间的权利义务关系随之终止。第八条第三方违约处理8.1第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方如因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方提出赔偿要求。8.3第三方违约处理不影响甲方和乙方之间的合同履行。第九条第三方变更9.1如第三方发生变更，如合并、分立、解散等，应及时通知甲方和乙方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲方和乙方有权要求第三方承担变更前的违约责任。第十条第三方信息保密10.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方法律地位11.1第三方在本合同中的地位是独立的，不受甲方和乙方控制。11.2第三方不免除甲方和乙方根据本合同应承担的法律责任。第十二条附件12.1第三方介入协议甲方和乙方与第三方签订的介入协议，作为本合同附件。12.2第三方收费标准第三方收取的费用标准，作为本合同附件。12.3第三方责任限额证明第三方对甲方和乙方承担的责任限额证明，作为本合同附件。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，如本合同与本部分修正条款有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片详细要求：提供清晰、完整的房源照片，包括房屋外观、室内装修、配套设施等。照片应真实反映房源现状。附件2：户型图详细要求：提供详细的户型图，包括房间尺寸、布局、装修风格等。户型图应准确无误，不得有误导性信息。附件3：付款凭证详细要求：提供乙方支付定金、首付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。凭证应清晰可见，确保可追溯性。附件4：产权证明详细要求：提供房源的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。文件应合法有效，不得有瑕疵。附件5：合同补充协议详细要求：双方就合同未尽事宜签订的补充协议，包括装修标准、交付时间、配套设施等。协议应明确具体，经双方签字盖章确认。附件6：第三方介入协议详细要求：甲方和乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。协议应符合相关法律法规，具备法律效力。附件7：第三方收费标准详细要求：明确第三方的收费标准，包括中介费、评估费、监理费等。收费标准应合理，不得有过度收费现象。附件8：第三方责任限额证明详细要求：提供第三方对甲方和乙方承担的责任限额证明，如保函、担保等。证明应具有法律效力，确保甲方和乙方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房源，或提供虚假房源信息。2.甲方未按照约定时间交付房源，或交付的房源不符合合同约定。3.乙方未按照约定时间支付定金、首付款，或支付的金额不符合合同约定。4.乙方未按照约定时间办理产权过户手续，或过户手续不符合合同约定。5.第三方未按照约定履行其职责，或造成甲方和乙方损失。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金金额为合同总价的1%5%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金金额为合同总价的1%5%。3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方违约程度和造成损失的大小确定。示例说明：1.若甲方提供虚假房源信息，导致乙方签订合同后发现房源不存在或与描述不符，甲方应支付乙方违约金人民币10万元。2.若乙方未按照约定时间支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10万元。3.若第三方未按照约定时间完成评估工作，导致合同无法按时履行，第三方应承担评估费用的一半作为违约金。全文完。全面升级版2024年房地产销售合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房地产术语解释第二条：房地产基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目规模2.4房地产项目规划设计与建设标准第三条：房屋买卖3.1房屋基本信息3.2房屋价格与支付方式3.3房屋交付时间与条件3.4房屋产权与使用权第四条：购房优惠政策4.1优惠政策内容4.2优惠政策的申请与兑现第五条：物业服务与管理5.1物业服务公司名称5.2物业管理费用的缴纳5.3物业服务范围与标准第六条：配套设施与公共服务6.1配套设施情况6.2公共服务情况第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条：其他约定11.1甲方与乙方其他约定事项第十二条：附件12.1房屋平面图12.2合同附件一：房屋买卖合同12.3合同附件二：购房优惠政策说明12.4合同附件三：物业服务合同第十三条：法律法规13.1适用法律法规第十四条：合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3房地产术语解释：本合同涉及到的房地产专业术语，如“建筑面积”、“套内面积”、“公摊面积”等，按照《房地产测量规范》及我国相关法律法规的规定执行。第二条：房地产基本情况2.1房地产项目名称：_______（项目名称）。2.2房地产项目位置：位于_______（城市/区域）_______（街道/道路名称），具体位置详见附件一：房屋平面图。2.3房地产项目规模：总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，共_______栋，_______单元，_______层。2.4房地产项目规划设计与建设标准：按照我国相关法律法规及行业标准进行规划设计，建设标准详见附件二：项目规划设计方案。第三条：房屋买卖3.1房屋基本信息：房屋坐落：_______（栋号）_______单元_______层_______号。房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米，公摊面积_______平方米。房屋户型：_______室_______厅_______卫。房屋装修情况：_______（毛坯/精装/其他）。3.2房屋价格与支付方式：房屋总价：人民币_______元整（大写：_______元整）。支付方式：乙方采取_______（一次性付款/按揭付款/其他）方式支付房价。具体支付事宜详见附件三：购房优惠政策说明。3.3房屋交付时间与条件：甲方承诺在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。房屋交付条件：_______（达到合同约定的装修标准/取得房屋所有权证/其他）。3.4房屋产权与使用权：甲方保证所售房屋符合我国相关法律法规规定的产权与使用权，确保乙方在购买后能合法拥有和使用该房屋。第四条：购房优惠政策4.1优惠政策内容：乙方在签订本合同并按照约定支付房价后，可享受如下优惠政策：（1）人民币_______元的购房优惠；（2）赠送_______年物业服务费；（3）其他优惠政策：_______。4.2优惠政策的申请与兑现：乙方应在合同签订后_______日内，向甲方提出优惠政策的申请，并提供相关证明材料。甲方在核实无误后，应在_______日内兑现优惠政策。第五条：物业服务与管理5.1物业服务公司名称：_______（物业公司名称）。5.2物业管理费用的缴纳：乙方应按月缴纳物业管理费用，具体费用标准及缴纳方式详见附件三：物业服务合同。5.3物业服务范围与标准：物业公司应提供包括但不限于绿化、保洁、安全、维修等范围内的服务，并按照我国相关法律法规及物业服务合同的约定执行。第六条：配套设施与公共服务6.1配套设施情况：房地产项目周边配套设施包括：（1）交通：_______（地铁/公交/其他）；（2）教育：_______（学校/幼儿园/培训机构）；（3）医疗：_______（医院/诊所/药店）；（4）购物：_______（商场/超市/菜市场）；（5）休闲：_______（公园/娱乐场所/健身设施）。6.2公共服务情况：房地产项目周边公共服务包括：（1）行政：_______（政府机关/社区服务中心）；（2）金融：_______（银行/ATM机）；（3）通讯：_______（邮局/快递公司/电信运营商）；（4）其他：_______（）。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：（1）甲方与乙方协商一致，且变更内容不违反我国相关法律法规；（2）因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更；（3）其他符合法律、法规、政策规定的变更条件。7.2合同解除条件：（1）甲方与乙方协商一致，且解除原因符合我国相关法律法规；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）乙方未按约定支付房价，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（4）甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后在合理第八条：违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自逾期交付之日起至实际交付之日止的利息。（2）甲方未按约定提供房屋的，应退还已支付的房价款，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方。（3）甲方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房价的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方，并按照中国人民银行同期贷款利率支付自逾期支付之日起至实际支付之日止的利息。（2）乙方未按约定接受房屋交付的，应承担相应的违约责任。（3）乙方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：仲裁不成的，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序：合同生效后，如需修改合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自动终止。第十一条：其他约定11.1甲方与乙方其他约定事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋平面图：详见附件一。12.2合同附件一：房屋买卖合同。12.3合同附件二：购房优惠政策说明。12.4合同附件三：物业服务合同。第十三条：法律法规13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同签订日期与地点14.1合同签订日期：_______年_______月_______日。14.2合同签订地点：_______（地点名称）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务或帮助的个体或机构，包括但不限于中介机构、金融服务机构、物业服务公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如甲方或乙方需要第三方提供服务或协助，应与第三方签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入方式：第三方介入合同的签订、履行和解除，应遵循合同法及相关法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。第三条：第三方责任的限定3.1第三方责任：第三方对甲乙双方提供的服务或协助，应严格按照双方签订的服务协议或合同执行，并对因其自身原因导致的损失承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据双方与第三方签订的服务协议或合同确定。如果服务协议或合同中未明确责任限额，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的责任。第四条：第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用：甲方和乙方应按照与第三方签订的服务协议或合同约定，支付相应的服务费用。4.2服务费用的支付方式：服务费用的支付方式、支付时间等，应按照双方与第三方签订的服务协议或合同执行。第五条：第三方服务范围的限定5.1第三方服务范围：第三方提供的服务或协助，应限于本合同约定的范围内。5.2第三方服务内容的变更：如甲方或乙方需要变更第三方的服务内容或范围，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。6.2第三方与甲乙方的权利义务：第三方对甲方或乙方的权利义务，应按照双方与第三方签订的服务协议或合同执行。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违约：如第三方未按照服务协议或合同约定提供服务或协助，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理方式：甲方和乙方与第三方协商解决违约事宜。如协商不成，可依照服务协议或合同约定的争议解决方式处理。第八条：第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的履行。8.2本合同其他条款对甲乙双方的权利义务，不受第三方介入的影响。第