2024年零售商业物业租赁管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年零售商业物业租赁管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条费用承担4.1租赁物的维护费用4.2租赁物的保险费用4.3租赁物的税费4.4其他相关费用第五条租赁物的使用及管理5.1租赁物的使用要求5.2租赁物的管理责任5.3租赁物的维修责任第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的承担方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件9.2合同变更的条件9.3合同解除的条件第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况第十二条转让条款12.1合同的转让条件12.2转让的通知义务第十三条法律法规的适用13.1合同的适用法律13.2法律法规的冲突解决第十四条其他条款14.1通知义务14.2合同的完整性和独立性14.3合同的修订日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：租赁物为位于市区街道的零售商业物业，具体地址为。1.2租赁物的位置：租赁物位于城市的中心区域，交通便利，周边配套设施齐全。1.3租赁物的面积：租赁物的总面积为平方米，具体分布见附件一。1.4租赁物的使用范围：租赁物主要用于零售商业活动，包括但不限于商品销售、展览展示、商务办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁物的交付日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，双方可根据实际情况协商续约，具体条款另议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X万元，按月支付。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二。3.4租金调整条款：租金在租赁期满前五年内，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。第四条费用承担4.1租赁物的维护费用：租赁物的日常维护费用由甲方承担。4.2租赁物的保险费用：租赁物的保险费用由甲方承担。4.3租赁物的税费：租赁物的税费由甲方承担。4.4其他相关费用：双方约定的其他费用按实际情况承担。第五条租赁物的使用及管理5.1租赁物的使用要求：甲方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质和结构。5.2租赁物的管理责任：甲方应负责租赁物的日常管理工作，确保租赁物的安全、卫生和秩序。5.3租赁物的维修责任：租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为：双方应遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式：违约方应支付违约金，违约金为租金总额的10%。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更的条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件：合同解除的条件见第七章第七条。10.2合同终止的条件：合同终止的条件见第七章第七条。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后五年。11.3保密信息的例外情况：法律要求披露的、双方同意披露的、已经公开的信息不受本保密条款的限制。第十二条转让条款12.1合同的转让条件：未经另一方书面同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。12.2转让的通知义务：合同转让后，转让方应及时通知另一方，并提交相关转让文件。第十三条法律法规的适用13.1合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律法规的冲突解决：如本合同与法律法规发生冲突，应以法律法规为准。第十四条其他条款14.1通知义务：双方应通过书面形式及时通知对方合同履行过程中的重大事项。14.2合同的完整性和独立性：本合同是双方独立意思表示，不受其他合同、协议的影响。14.3合同的修订日期：本合同修订日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、客户、政府监管部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方书面同意，并在合同中明确介入条件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供服务、参与履行、监督等方式介入合同履行过程。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应遵守合同的约定，履行其在合同中的责任和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规性，并承担相应法律责任。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息保密，不得泄露给他人。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方的指示和要求履行合同义务。4.2第三方与乙方：第三方应视为乙方的合作伙伴，按照乙方的指示和要求履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在合同中明确，如未明确，双方可协商确定。5.3第三方责任限额的调整：双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如需变更第三方，应经甲乙方书面同意，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，应经甲乙方书面同意，并签订书面解除协议。第七条第三方违约责任7.1第三方违约行为：第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定，构成违约。7.2第三方违约责任的承担：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第八条第三方与甲乙方的争议解决8.1第三方与甲方争议解决：第三方与甲方发生的争议，按照本合同争议解决条款处理。8.2第三方与乙方争议解决：第三方与乙方发生的争议，按照本合同争议解决条款处理。第九条第三方与甲乙方的通知义务9.1第三方与甲方通知义务：第三方应及时通知甲方合同履行过程中的重大事项。9.2第三方与乙方通知义务：第三方应及时通知乙方合同履行过程中的重大事项。第十条第三方介入对其他各方的影响10.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。10.2第三方介入不影响甲乙双方对合同的解除、变更和转让权。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同条款对甲乙双方具有法律效力，甲乙双方应遵守合同约定。11.2第三方介入的合同条款对第三方具有法律效力，第三方应遵守合同约定。第十二条第三方介入的合同补充条款12.1补充条款一：第三方介入的具体方式和要求。12.2补充条款二：第三方责任限额的具体数额。12.3补充条款三：第三方违约行为的处理方式。第十三条第三方介入的合同修订13.1合同修订：本合同第三方介入条款的修订应经甲乙方书面同意，并签订书面修订协议。13.2修订日期：第三方介入条款的修订日期为2024年X月X日。第十四条第三方介入的独立性14.1第三方介入不影响本合同的完整性和独立性，本合同仍然是甲乙双方之间的协议。14.2第三方介入不影响本合同的解除、变更和转让权，甲乙双方仍可根据合同约定解除、变更和转让合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、结构等信息，以及租赁物的现状照片或其他图像资料。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付周期、金额、支付方式和账户信息。附件三：费用承担明细详细列出甲方和乙方需要承担的费用，包括维护费用、保险费用、税费等。附件四：租赁物的使用和管理规定详细列出租赁物的使用要求和管理责任，以及维修责任的具体条款。附件五：争议解决方式详细列出争议解决的途径和方法，包括诉讼的法院选择和仲裁的机构选择等。附件六：保密信息清单详细列出需要保密的信息种类和范围，以及保密期限和例外情况。附件七：转让协议详细列出合同转让的条件和程序，以及通知义务的具体要求。附件八：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、方式、责任和义务，以及第三方责任限额的具体条款。附件九：合同修订记录详细列出合同修订的日期和内容，以及修订人的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付租金2.乙方未按约定使用和管理租赁物3.甲方未履行维修责任4.乙方未支付约定费用5.双方未按约定解决争议6.双方未遵守保密协议7.双方未按约定转让合同违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的对方直接经济损失。3.合同解除：严重违约可能导致合同解除，解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。4.其他责任：根据具体违约行为，可能涉及的其他法律责任。示例说明：如果甲方未按时支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内支付欠缴租金。如果甲方未能在规定期限内支付欠缴租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。如果乙方未按约定使用和管理租赁物，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付因此产生的额外费用。如果乙方未能改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024年零售商业物业租赁管理合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的交付和验收第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条费用承担4.1租赁物的维护费用4.2物业管理费4.3水电费等公用事业费用4.4其他相关费用第五条租赁用途及限制5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制5.3违反用途的后果第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修通知和处理流程第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任7.3保险凭证的提交第八条合同的转让和转租8.1合同转让的条件8.2转租的条件和限制第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担第十条解除和终止合同10.1合同解除的条件10.2合同终止的后果第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2诉讼或仲裁的地点和机构第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达地址和联系方式第十三条其他条款13.1合同的完整性和修改13.2合同的保密条款13.3法律适用和解释第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的零售商业物业，具体地址为。物业为一栋多层建筑，总建筑面积为平方米，其中包括店铺面积、公共区域面积和其他配套面积。物业的具体店铺位置和面积将在《店铺位置和面积分配表》中详细列出，该表为本合同的附件一。1.2租赁面积的确定承租人租赁的面积为平方米，具体店铺的位置和面积详见附件一。出租人应当在租赁开始日前将《店铺位置和面积分配表》交付给承租人。1.3租赁物的交付和验收租赁物的交付时间为租赁开始日，出租人应保证租赁物符合约定的使用条件。承租人应按照约定的时间和方式对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。如承租人对租赁物的交付有异议，应当在验收合格后三日内向出租人提出，并提供具体的异议内容。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为202X年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前六个月向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后三个月内作出答复。如双方就续约达成一致，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币X元整，大写：人民币叁佰捌拾万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的X日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租人应在每个租金支付周期到期日前将租金支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人选择续约，租金将根据市场行情和双方的协商结果进行调整。第四条费用承担4.1租赁物的维护费用出租人负责租赁物的结构和设施的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2物业管理费物业管理费由承租人承担，物业管理费的金额为每月人民币X元整，大写：人民币叁佰捌拾万元整。物业管理费支付方式与租金相同。4.3水电费等公用事业费用水电费等公用事业费用由承租人承担。承租人应在每个支付周期到期日前将水电费等公用事业费用支付至出租人指定的账户。4.4其他相关费用双方同意，除租金、物业管理费、水电费等公用事业费用外，承租人不再承担其他任何费用。第五条租赁用途及限制5.1租赁物的使用目的承租人租赁该物业用于零售商业用途，不得用于其他用途。5.2租赁物的使用限制承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和设施，不得损害租赁物的安全和完整性。5.3违反用途的后果如承租人违反本条约定，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除合同。如承租人的违法行为给出租人造成损失的，承租人应承担赔偿责任。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构和设施的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。如因出租人的原因导致租赁物出现故障或损坏，出租人应承担修复责任。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部的装修和设施的维护和保养。如因承租人的原因导致租赁物出现故障或损坏，承租人应承担修复责任。6.3维修通知和处理流程如租赁物出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。如维修费用超过人民币X元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整），由承租人承担。第八条合同的转让和转租8.1合同转让的条件承租人在租赁期限内不得将租赁物转租给第三方。如承租人需要转让租赁合同，应事先征得出租人的书面同意。未经出租人同意的转让无效。8.2转租的条件和限制承租人在特殊情况下需要转租的，可以与出租人协商，经出租人同意后，可以将租赁物转租给第三方。转租期限、转租条件等事项由双方另行约定。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未按照约定交付租赁物，或者租赁物不符合约定的使用条件，导致承租人无法正常使用的，承租人有权解除合同。如出租人的违约行为给承租人造成损失的，出租人应承担赔偿责任。9.2承租人的违约行为承租人未按照约定支付租金，或者未经出租人同意擅自改变租赁物的结构和设施，或者在租赁物内进行违法活动的，出租人有权解除合同。如承租人的违约行为给出租人造成损失的，承租人应承担赔偿责任。9.3违约责任的承担违约责任的承担按照双方约定和法律规定执行。如双方对违约责任没有约定或者约定不明确的，按照法律规定和交易习惯执行。第十条解除和终止合同10.1合同解除的条件出租人或者承租人有权提前解除合同，解除合同的条件如下：（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。10.2合同终止的后果合同终止后，承租人应按照约定和法律规定办理租赁物的归还手续。如租赁物有损坏或者遗失的，承租人应承担修复或者赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生合同争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼或仲裁的地点和机构诉讼或仲裁地点为合同签订地，诉讼或仲裁机构为合同签订地人民法院。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在发送之日起个工作日内送达对方。12.2送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式分别为：出租人：省市区街道号承租人：省市区街道号第十三条其他条款13.1合同的完整性和修改本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3法律适用和解释本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，优先参照合同签订地的法律法规。本合同的解释权归双方共同所有。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：授权代表（签字）：______________日期：2024年X月X日14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：授权代表（签字）：______________日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁合同有直接或间接利害关系的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指第三方在租赁合同的履行过程中，以不同的方式参与进来，包括但不限于中介服务、监督、管理、维修、保养等。1.2第三方介入的范围（1）中介机构在租赁合同的订立过程中提供的服务；（2）物业服务机构在租赁期间对租赁物的管理、维修和保养；（3）政府相关部门在租赁合同履行过程中进行的监督和检查；（4）其他与租赁物或租赁合同有直接或间接利害关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规和合同约定，按照甲乙方的要求履行其在租赁合同中的义务。如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方介入的责任第三方介入在履行义务过程中，如因其故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第三方介入的责任限以其在租赁合同中的义务范围和性质为限。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入的权益第三方介入在履行其在租赁合同中的义务时，享有与甲乙方同等的权益。如第三方介入的权益受到侵害，有权向甲乙方寻求保护。3.2第三方介入的权益保障甲乙方应尊重第三方介入的合法权益，不得无故干预第三方介入的正常履行义务。如甲乙方干预导致第三方介入无法正常履行义务，第三方介入有权要求甲乙方承担相应责任。第四条第三方介入与其他各方的关系4.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入在租赁合同的履行过程中，应独立于甲乙方，其权利义务不涉及甲乙方之间的权利义务。第三方介入的履行义务对甲乙方具有约束力，但不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方介入与租赁物的关系第三方介入在租赁合同中的义务，以租赁物为对象。第三方介入的履行义务不影响甲乙方对租赁物的所有权和使用权。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额以其在租赁合同中的义务范围和性质为限。如第三方介入的义务为提供中介服务，其责任限额应限于中介服务的费用范围内。5.2第三方介入的赔偿责任如第三方介入的责任限额无法弥补甲乙方的损失，甲乙方有权向第三方介入追偿。第三方介入在承担赔偿责任后，有权向造成损失的责任方追偿。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如第三方介入因故无法履行其在租赁合同中的义务，甲乙方有权协商变更第三方介入。变更第三方介入应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。6.2第三方介入的解除甲乙方有权在第三方介入严重违约的情况下解除与第三方介入的合同关系。解除合同关系应遵循合同约定和法律法规规定。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方介入的违约行为第三方介入违反租赁合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方介入应承担违约责任。7.2第三方介入的违约处理甲乙方有权要求第三方介入承担违约责任。第三方介入在承担违约责任后，有权向造成损失的责任方追偿。第八条第三方介入的权益保护及相关费用8.1第三方介入的权益保护甲乙方应确保第三方介入在租赁合同履行过程中的合法权益，不得擅自变更第三方介入的义务和责任。8.2第三方介入的相关费用如第三方介入的履行义务涉及相关费用，甲乙方应按照合同约定承担相关费用。如合同没有约定，双方可协商承担。第九条第三方介入的合同解除和终止9.1第三方介入的合同解除甲乙方有权在第三方介入严重违约的情况下解除与第三方介入的合同关系。解除合同关系应遵循合同约定和法律法规规定。9.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止应遵循合同约定和法律法规规定。合同终止后，第三方介入应按照约定和法律法规规定办理相关手续。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决双方发生关于第三方介