2024年写字间出租合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年写字间出租合同本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修与维护7.使用规定8.保险9.违约责任10.争议解决11.提前终止租赁12.租赁期满13.其他条款14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.1.1名称：_____________1.1.1.2注册地址：_____________1.1.1.3联系人：_____________1.1.1.4联系方式：_____________1.1.2承租方：1.1.2.1名称：_____________1.1.2.2注册地址：_____________1.1.2.3联系人：_____________1.1.2.4联系方式：_____________1.2租赁物业1.2.1物业地址：_____________1.2.2物业面积：_____________平方米1.2.3物业用途：_____________1.2.4物业现状：_____________1.2.5物业图片：附件1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：_____________1.3.2租赁结束日期：_____________1.3.3租赁期限总计：_____________个月1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：_____________元/月1.4.2租金支付方式：1.4.2.1承租方应在每个租赁周期开始前支付该周期的租金。1.4.2.2租金支付途径为：_____________1.4.2.3支付截止日期为：_____________1.5押金1.5.1承租方应在签署本合同时支付押金，押金金额为：_____________元。1.5.2押金支付方式：_____________1.5.3押金退还：1.5.3.1在租赁期满，且承租方无违约行为的情况下，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。1.5.3.2若承租方有违约行为，则出租方有权扣除相应违约金后退还剩余押金。1.6维修与维护1.6.2承租方应合理使用物业，不得进行任何改动或破坏，如因承租方原因导致物业损坏，承租方应承担维修费用。1.6.3在租赁期间，物业的维修和保养费用由出租方承担。1.7使用规定1.7.1承租方不得将物业转租给第三方。1.7.2承租方不得在物业内从事违法活动。1.7.3承租方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。1.7.4承租方应在租赁期间保持物业整洁，不得乱丢垃圾。1.7.5承租方应遵守消防安全规定，不得在物业内使用大功率电器。1.7.6承租方不得在物业内外墙上张贴广告或其他宣传资料。1.7.7承租方在租赁期间如需进行装修，应提前通知出租方，并取得书面同意。装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。装修完毕后，承租方应将物业恢复原状。1.7.8承租方在租赁期间如需变更使用用途，应提前通知出租方，并取得书面同意。8.保险8.1承租方应在租赁开始日期前购买物业保险，并将保险单副本交给出租方留存。8.2保险金额应不低于物业的实际价值。8.3保险费用由承租方承担。8.4保险条款应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致物业损失的风险。8.5承租方在租赁期间应确保保险有效性，如有保险过期或失效，承租方应及时购买新的保险。9.违约责任9.1出租方违约：9.1.1若出租方未按约定提供物业，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.1.2若出租方未按约定履行维修和保养义务，承租方有权要求出租方在规定时间内维修和保养，并有权要求赔偿因维修和保养延误造成的损失。9.2承租方违约：9.2.1若承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。9.2.2若承租方未按约定使用物业，出租方有权要求承租方改正，并有权解除合同，并要求承租方支付违约金。9.2.3若承租方在租赁期间提前解除合同，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为本合同剩余租金的20%。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.提前终止租赁11.1双方同意提前终止租赁的，应签订书面协议，并按约定办理相关手续。11.2提前终止租赁的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。12.租赁期满12.1租赁期满，承租方应将物业交还出租方。12.2承租方应在租赁期满前支付所有应付费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。12.3租赁期满，若承租方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，具体条款由双方协商确定。13.其他条款13.1本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.签署日期及地点14.1本合同签署日期：_____________14.2本合同签署地点：_____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指除甲乙方以外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的个人、企事业单位、社会团体或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔、争议调解等。15.3第三方责任15.3.1第三方介入时，应明确其职责范围和义务，并承担其在职责范围内的责任。15.3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方如未按约定履行其职责，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。15.4第三方选择和更换15.4.1甲乙方应谨慎选择第三方，并有权根据实际情况更换第三方。15.4.2甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉及服务能力。15.4.3甲乙方更换第三方时，应提前通知对方，并协商处理相关事宜。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责时，对其赔偿责任的上限。16.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。16.3第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、信誉、服务能力等因素。16.4甲乙方应要求第三方提供担保或保险，以保障甲乙方的利益。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方均为独立的合同主体，各自承担相应的法律责任。17.2第三方介入时，甲乙方仍应履行合同约定的义务，并承担因第三方介入产生的额外费用。17.3第三方如未按约定履行其职责，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担违约责任。18.第三方介入的书面协议18.1当合同执行过程中涉及到第三方介入时，甲乙方应签订书面协议，明确双方与第三方的权利义务关系。18.2书面协议应包括但不限于第三方的职责范围、责任限额、违约责任等内容。18.3书面协议经甲乙方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。19.第三方介入的变更19.1如合同执行过程中，第三方发生变更（包括但不限于第三方退出、破产、合并、分立等），甲乙方应立即通知对方，并协商处理相关事宜。19.2甲乙方应谨慎评估变更后的第三方是否符合合同要求，并在必要时重新签订书面协议。20.第三方介入的终止20.1当合同执行完毕或合同解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。20.2第三方在合同终止后，仍应承担因其未履行完毕职责而产生的责任。21.第三方介入的保密义务21.1第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。21.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。22.适用法律22.1本合同及第三方介入相关的补充协议、书面协议等，适用中华人民共和国法律。22.2本合同及第三方介入相关的补充协议、书面协议等，应在中华人民共和国境内履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业照片描述：包含物业外观、内部格局、设施设备等照片。要求：清晰、准确反映物业现状。2.附件二：租赁物业现状报告描述：详细记录物业的现状，包括设施设备状况、房屋结构等。要求：客观、详实，由专业机构出具。3.附件三：物业维修保养合同描述：物业维修保养服务的详细合同，包括服务内容、期限、费用等。要求：明确服务标准，确保物业维护质量。4.附件四：保险单副本描述：承租方购买的物业保险单副本。要求：保险覆盖范围全面，保险金额充足。5.附件五：第三方服务协议描述：与中介、维修保养、保险理赔等第三方服务提供者的协议。要求：明确服务内容、责任限额、违约责任等。6.附件六：租金支付凭证描述：租金支付的银行转账凭证、现金收据等。要求：清晰、完整，注明支付金额和日期。7.附件七：押金收据描述：承租方支付押金的收据。要求：注明收款金额和日期，并由出租方签字确认。8.附件八：物业使用规范描述：详细规定物业使用过程中的各项规定，包括安全管理、环境卫生等。要求：简洁、明了，便于双方遵守。9.附件九：物业交接单描述：租赁期满或提前终止租赁时，物业的交接记录。要求：记录双方确认的物业现状，包括设施设备、家具家电等。10.附件十：维修保养记录描述：物业维修保养的记录，包括维修项目、时间、费用等。要求：详细、准确，便于跟踪管理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出租方违约1.1.1未按约定时间交付物业；1.1.2未按约定履行维修保养义务；1.1.3未按约定提供物业使用权；1.1.4提前解除合同或收回物业。1.2承租方违约1.2.1未按约定时间支付租金；1.2.2未按约定使用物业，导致物业损坏；1.2.3未按约定维护物业卫生和安全；1.2.4未经出租方同意转租或转让合同。1.3第三方违约1.3.1未按约定履行中介、维修保养等服务；1.3.2未按约定提供保险理赔服务；1.3.3未按约定处理争议调解等事宜。2.违约责任认定2.1出租方违约2.1.1出租方未能按时交付物业或未能履行维修保养义务的，应支付违约金，违约金为本合同租金的10%。2.1.2出租方提前解除合同或收回物业的，应支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。2.2承租方违约2.2.1承租方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本合同租金的1%。2.2.2承租方未按约定使用物业导致物业损坏的，应承担维修费用。2.2.3承租方未按约定维护物业卫生和安全的，应支付违约金，违约金为本合同租金的5%。2.2.4承租方未经出租方同意转租或转让合同的，应支付违约金，违约金为本合同剩余租金的30%。2.3第三方违约2.3.1第三方未按约定履行中介、维修保养等服务或未按约定提供保险理赔服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的20%。2.3.2第三方未按约定处理争议调解等事宜的，应支付违约金，违约金为本合同争议金额的10%。全文完。2024年写字间出租合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3写字间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条使用权及限制7.1承租方使用权7.2出租方使用权7.3禁止行为第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的手续第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2通知13.3合同的生效第十四条附录14.1写字间清单14.2租赁押金收据14.3租金支付凭证第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3写字间写字间是指甲方出租给乙方的办公空间，包括房间、公共区域以及相关的设施和设备。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。双方未达成续约协议的，租赁关系自行终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额写字间的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的第一个工作日之前支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）支票支付第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将写字间交还给甲方，甲方在确认写字间无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1出租方维修责任甲方负责对写字间及公共区域进行定期维修和保养，确保写字间的设施和设备正常运行。5.2承租方维修责任乙方负责对其使用的写字间内部设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险责任甲方应为其拥有的写字间及公共区域购买火灾、盗窃等保险，并确保乙方在租赁期间内的利益不受损失。6.2保险费用保险费用由甲方承担。第八条转租8.1转租条件乙方如需转租写字间，应事先征得甲方的书面同意。转租不得违反本合同的任何条款。8.2转租手续乙方转租时，应与承租方签订转租协议，并将转租协议副本提交给甲方备案。转租协议中应明确承租方的权利和义务。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在任何情况下，未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同。9.2提前终止合同的手续如需提前终止本合同，乙方应提前一个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方按照合同约定办理终止手续。第十条违约责任10.1出租方违约甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。10.2承租方违约乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2通知任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。13.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附录14.1写字间清单详见附件一：写字间清单。14.2租赁押金收据详见附件二：租赁押金收据。14.3租金支付凭证详见附件三：租金支付凭证。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。甲方和乙方均有权直接向第三方主张权利。第十六条第三方义务16.1第三方应按照本合同的约定履行其义务，确保甲方和乙方的权益不受损害。16.2第三方不得擅自变更、解除或终止本合同约定的任何条款。第十七条第三方违约处理17.1第三方违反本合同的约定，造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。17.2甲方和乙方均有权要求第三方赔偿因违约而导致的直接损失。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其违约行为导致的损失承担有限责任，责任限额不得超过人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。18.2如第三方违约行为导致甲方或乙方损失超过责任限额的，甲方和乙方均有权要求第三方承担超出部分的责任。第十九条第三方权益保护19.1第三方在本合同项下的权益受法律保护，甲方和乙方均不得侵犯。19.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正常履行合同义务。第二十条第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的法律关系，各自承担相应的法律责任。20.2第三方不得利用与甲方、乙方之间的合同关系，损害甲方或乙方的合法权益。第二十一条甲方、乙方与第三方之间的沟通21.1甲方、乙方与第三方之间的沟通应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。21.2甲方、乙方与第三方之间的沟通内容应符合本合同的约定，不得违反法律法规。第二十二条第三方介入的变更22.1如第三方因故无法继续履行本合同约定的义务，甲方和乙方均有权要求第三方立即采取补救措施，或者解除本合同。22.2甲方和乙方在第三方无法履行义务的情况下，有权与其他符合条件的第三方签订补充协议，继续履行本合同。第二十三条第三方介入的终止23.1本合同履行完毕后，第三方介入关系终止。23.2第三方因违约行为导致本合同解除的，第三方介入关系同时终止。第二十四条附件24.1本合同附件为第三方介入的具体事项说明，包括但不限于第三方名称、联系方式、义务等内容。24.2附件一：第三方清单24.3附件二：第三方义务说明24.4附件三：第三方违约处理办法第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字间清单详细列出写字间的各项设施和设备的名称、数量和状况，以及写字间的具体位置和面积等信息。附件二：租赁押金收据记录押金的支付金额、支付日期和收款方信息，以及押金的退还条件和退还日期等。附件三：租金支付凭证记录租金的支付金额、支付日期和收款方信息，以及租金支付的银行转账凭证或者现金收据等。附件四：第三方清单详细列出所有第三方的名称、联系方式和义务等信息，以便甲方和乙方了解和联系第三方。附件五：第三方义务说明详细说明第三方的各项义务，包括维修责任、保险责任和使用限制等，以及第三方违约的处理办法。附件六：第三方违约处理办法详细列出第三方违约的行为和处理办法，包括违约责任、违约金金额和违约处理程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定履行其义务，导致甲方或乙方损失的。2.第三方擅自变更、解除或终止合同约定的任何条款。3.第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的。违约责任认定标准：1.第三方应对其违约行为导致的损失承担有限责任，责任限额不得超过人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.如第三方违约行为导致甲方或乙方损失超过责任限额的，甲方和乙方均有权要求第三方承担超出部分的责任。示例说明：如果第三方未按照合同约定履行维修义务，导致写字间设施损坏，甲方可以要求第三方承担维修费用。如果第三方未按照合同约定支付租金，导致乙方权益受损，乙方可以要求第三方支付违约金。全文完。2024年写字间出租合同3本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系人及联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系人及联系方式3.出租物业信息3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付账户信息6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件及时间7.物业费用7.1物业管理费7.2水电费7.3其他相关费用8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.保险责任9.1承租方保险责任9.2出租方保险责任10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的解除条件14.3保密条款14.4法律适用及管辖14.5合同附件第一部分：合同如下：1.出租方信息1.2出租方地址：市区路号1.3出租方联系人及联系方式：，电话：1382.承租方信息2.2承租方地址：市区路号2.3承租方联系人及联系方式：，电话：13956783.出租物业信息3.1物业地址：市区路号写字间3.2物业面积：100平方米3.3物业用途：办公4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2026年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币5000元5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付账户信息：账户名：X，账号：6225880，开户行：银行分行6.押金6.1押金金额：人民币10000元6.2押金退还条件及时间：合同到期且无违约行为，扣除应付款项后，七个工作日内无息退还。8.维修责任8.1出租方维修责任：出租方负责物业的重大维修和保养，确保物业符合租赁目的。8.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，以及因承租方使用不当导致的损坏修复。9.保险责任9.1承租方保险责任：承租方应自行办理并维持物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。9.2出租方保险责任：出租方应办理并维持物业的综合保险，包括但不限于物业本身的损失及第三人损害赔偿责任。10.合同变更10.1合同变更条件：任何一方均可提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务，并报经相关政府部门备案。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1租赁期满，承租方未续租或提前解约；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3承租方严重违反合同条款，出租方有权立即终止合同。11.2合同终止程序：终止合同的一方应提前三个月书面通知对方，并在合同终止前完成相关交接手续。12.违约责任12.1出租方违约责任：出租方未按约定提供物业或服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。12.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。14.其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并报经相关政府部门备案。14.2合同的解除条件：除合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。14.3保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.4法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。14.5合同附件：包括但不限于物业所有权证、租赁物业平面图、附属设施清单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方可能包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙方在本合同中明确约定。16.2第三方责任承担：第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品承担责任。17.第三方服务或产品17.1第三方服务或产品的选择：甲乙方应根据双方协商一致的结果选择第三方服务或产品。17.2第三方服务或产品的质量：第三方提供的服务或产品应符合国家相关标准和行业规范。18.第三方费用18.1第三方费用的承担：第三方提供的服务或产品费用由甲乙方按照约定承担。18.2第三方费用的支付：甲乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。19.第三方违约19.1第三方违约的情形：第三方未按照约定提供服务或产品，或提供的服务或产品存在瑕疵。19.2第三方违约的处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。20.第三方权益保护20.1甲乙方应确保第三方的合法权益得到保护，不得无故拖欠费用或拒绝履行合同义务。20.2甲乙方不得擅自变更或解除与第三方的合同，除非符合合同约定或法律规定的解除条件。21.第三方合同的履行21.1甲乙方应严格按照合同约定的时间和方式履行与第三方的合同。21.2甲乙方应确保第三方的服务或产品符合合同约定的质量标准。22.第三方信息披露22.1甲乙方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于物业状况、租赁需求等。22.2甲乙方应保证所披露信息的真实性和准确性，并对信息的虚假或误导承担责任。23.第三方与甲乙方的沟通23.1甲乙方与第三方之间的一切沟通均应通过书面形式进行，并留存相应证据。23.2甲乙方应确保第三方了解合同约定的甲乙方的权利和义务。24.第三方责任限额24.1第三方责任限额的确定：甲乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。24.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面通知对方并达成一致。25.第三方退出25.2第三方退出的程序：第三方应提前书面通知甲乙方，并与甲乙方协商确定退出后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业所有权证2.租赁物业平面图3.附属设施清单4.物业保险单5.租赁合同副本6.维修服务合同7.保险合同8.中介服务合同9.支付凭证10.物业现状照片或视频11.租赁需求确认书12.服务或产品提供者的资质证明13.合同履行过程中的其他重要文件和资料附件的详细要求和说明：1.物业所有权证：应为本物业的法定所有权证明文件，由政府部门出具。2.租赁物业平面图：清晰展示物业的布局和面积，由专业机构提供。3.附属设施清单：详细列出物业内所有附属设施和设备，包括品牌、型号、数量等。4.物业保险单：证明物业已购买综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.租赁合同副本：为本合同的正式副本，由甲乙双方签字盖章。6.维修服务合同：明确维修服务的范围、内容、周期和费用等。7.保险合同：证明承租方已购买必要的保险，如物业保险、营业中断保险等。8.中介服务合同：如有中介参与，需提供中介服务合同，明确中介费用的承担方和金额。9.支付凭证：包括但不限于租金、押金、维修费用等的支付凭证。10.物业现状照片或视频：记录物业在交付时的现状，以避免后续因物业状况产生的争议。11.租赁需求确认书：确认承租方的租赁需求，包括面积、用途、租赁期限等。12.服务或产品提供者的资质证明：第三方服务或产品提供者的合法经营资质证明文件。13.合同履行过程中的其他重要文件和资料：包括但不限于租赁变更协议、维修记录、费用结算单等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未按约定提供物业或服务1.2未按时支付租金或费用1.3未履行维修责任1.4提前终止合同1.5未履行合同约定的其他义务2.承租方违约行为2.1未按约定支付租金2.2未合理使用物业2.3未履行维修责任2.4擅自改变物业用途2.5提前终止合同2.6未履行合同约定的其他义务3.第三方违约行为3.1未按约定提供服务或产品3.2提供的服务或产品存在瑕疵或不符合质量标准3.3未履行合同约定的其他义务违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方应在违约行为发生后十日内采取补救措施，否则对方有权解除合同并要求赔偿。示例说明：如果出租方未按约定时间交付物业，导致承租方无法按时开始使用，承租方可以要求出租方支付违约金，并承担因延迟使用导致的损失。如果承租方未按约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如果第三方提供的维修服务不符合质量标准，导致物业损坏严重，出租方可以要求第三方承担维修费用，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年写字间出租合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3写字间定义第二条租赁标的及条件2.1写字间面积与位置2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途限制第三条租金调整机制3.1租金调整条件3.2租金调整方式3.3租金调整的周期第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任与维护5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3共同维修事项第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条转租与分租7.1转租条件7.2分租条件7.3转租与分租的限制第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条适用法律11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1合同附件13.2补充协议13.3通知与送达第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2承租方信息营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3写字间定义写字间指甲方出租给乙方的位于____________（地址）的办公空间，包括但不限于办公室、会议室、茶水间等。第二条租赁标的及条件2.1写字间面积与位置写字间面积为____________平方米，位于____________（楼层）。2.2租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.3租金及支付方式租金为每平方米每月____________元，总计____________元。乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付____________个月租金。2.4租赁用途限制乙方只能将写字间用作____________（用途），如乙方需改变用途，应提前____________个月书面通知甲方，并经甲方同意。第三条租金调整机制3.1租金调整条件租金调整的条件为____________（具体条件，如通货膨胀率变动超过某个百分比等）。3.2租金调整方式租金调整方式为____________（具体方式，如按照通货膨胀率调整或其他方式）。3.3租金调整的周期租金调整的周期为____________年。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签署合同之日起支付甲方押金____________元。4.2押金退还条件甲方应在租赁期满后____________个工作日内退还乙方押金，如乙方损坏写字间设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。4.3押金退还方式甲方退还押金的方式为____________（现金、转账等）。第五条维修责任与维护5.1出租方维修责任甲方负责写字间及公共区域的维修和保养，确保写字间设施正常运行。5.2承租方维修责任乙方负责自己办公区域的日常维护和清洁。5.3共同维修事项对于写字间内的共同设施，如空调、电梯等，发生故障时，甲方和乙方应共同承担维修费用。第六条保险责任6.1承租方保险责任乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2出租方保险责任甲方应购买火灾保险，确保写字间的安全。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件为：（1）双方协商一致；（2）乙方未按约定支付租金，甲方书面催告后____________个工作日内仍未支付；（3）乙方违反合同条款，甲方书面催告后____________个工作日内未改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除后的责任合同解除后，乙方应立即搬离写字间，并向甲方支付____________个月租金作为违约金。如乙方损坏写字间设施，甲方有权从押金中扣除相应费用。第九条违约责任9.1出租方违约责任甲方违反合同条款，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任乙方违反合同条款，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向____________（调解机构）申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向____________（法院）提起诉讼。第十一条适用法律11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的影响如法律变更导致本合同的任何条款无效或不可执行，双方应协商一致，根据变更后的法律重新制定条款。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应由双方签字盖章，并注明变更日期。12.3合同终止条件合同终止的条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括：____________（附件清单）。13.2补充协议如双方就本合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3通知与送达双方通过书面形式发出的通知，应以邮递方式送达对方指定的地址。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________14.2承租方签字盖章乙方（签字）：____________乙方（盖章）：____________14.3签字盖章日期签字日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入的条件为：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方提供必要的服务或履行合同所需的协助；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）提供维修、保养服务；（3）提供保险服务；（4）协助处理合同履行过程中的争议。第三条第三方责任3.1第三方责任限制第三方对甲乙方承担有限责任，第三方在任何情况下均不对甲乙方承担超过其收费金额的赔偿责任。3.2第三方责任划分第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。如甲乙方同意第三方介入，视为甲乙方对第三方的选择和信任，甲方不承担因第三方原因造成的损失。3.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲方支付因提供服务所产生的合理费用。第四条第三方介入的变更和终止4.1第三方介入的变更如甲方乙方向第三方提出变更需求，应提前____________个工作日书面通知第三方。第三方应在收到通知后____________个工作日内回复甲方乙方。4.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件为：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方书面通知第三方解除合同；第五条甲乙方的义务5.1甲方义务甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保第三方能够正常履行合同。5.2乙方义务乙方应按照合同约定使用第三方提供的服务，并按照约定支付相关费用。第六条争议解决6.1甲方乙方与第三方之间的争议解决甲方乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向____________（调解机构）申请调解。调解不成的，可以向____________（法院）提起诉讼。6.2第三方与其他第三方之间的争议解决第三方与其他第三方之间的争议，应由双方协商解决或者向____________（调解机构）申请调解。调解不成的，可以向____________（法院）提起诉讼。第七条适用法律本附加条款适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与终止本附加条款自双方签字盖章之日起生效。变更和终止条件同主合同的相关规定。第九条其他约定本附加条款未尽事宜，参照主合同的相关约定执行。甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________乙方（盖章）：____________签字日期：____________年____________月____________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字间平面图详细描述写字间的布局、面积、房间数量等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：维修服务协议详细描述甲方应承担的维修责任及维修服务的内容和标准。附件四：保险购买凭证提供乙方购买保险的凭证，包括但不限于保险种类、保险金额、保险期限等。附件五：转租申请表乙方如需转租，需填写此表并提交给甲方审批。附件六：分租申请表乙方如需分租，需填写此表并提交给甲方审批。附件七：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用写字间。3.乙方未按约定进行维修和保养。4.乙方未经甲方同意转租或分租。5.甲方未按约定提供维修服务。6.甲方未按约定保证写字间设施的正常运行。7.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权书面催告乙方支付，如乙方在____________个工作日内仍未支付，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定使用写字间的，甲方有权要求乙方改正，如乙方未改正，甲方有权解除合同。3.乙方未按约定进行维修和保养的，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.乙方未经甲方同意转租或分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定提供维修服务的，甲方应承担相应责任。6.甲方未按约定保证写字间设施的正常运行的，甲方应承担相应责任。7.第三方未按约定提供服务的，甲方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应责任。全文完。2024年写字间出租合同5本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条使用及管理7.1承租人使用要求7.2出租人管理责任第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1合同遵守的法律11.2合同适用的法规第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区路的写字间，建筑面积为平方米。写字间内设有基本办公家具、设施设备，包括但不限于办公桌、椅子、空调、照明等。1.2租赁范围承租人租赁的写字间包括室内使用面积及公共区域。公共区域包括但不限于走廊、电梯、洗手间、会议室等。承租人不得擅自改变写字间的结构、设施和设备，不得在室内外进行违章搭建。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式承租人应在每季度的第一天前，将本季度的租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元的押金。4.2押金退还合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将写字间交还给出租人，出租人在确认无损坏或者损坏已经得到修复后，应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对写字间及公共区域进行定期维修、保养，确保设施设备正常使用。对于承租人在使用过程中造成的损坏，出租人应负责修复，修复费用由承租人承担。5.2承租人维修责任承租人负责对其租赁的写字间内部进行日常维护，对于承租人原因造成的公共区域损坏，承租人应负责修复，修复费用由承租人承担。第六条保险6.1保险责任出租人应按照我国相关法律法规，为租赁物投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用保险费用由出租人承担。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。若承租人提前解除合同，应支付给出租人人民币元的违约金。8.2提前解除合同的违约金如承租人提前解除合同，除支付违约金外，还应承担因提前解除合同给出租人造成的实际损失。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或者提供不符合