分租商业物业租赁合同（2024年）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME分租商业物业租赁合同（2024年）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业费3.2水电费3.3物业管理费第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条装修及变更5.1装修要求5.2变更事项第六条合同终止6.1提前终止6.2违约终止第七条合同转让7.1转让条件7.2转让程序第八条担保8.1担保人8.2担保方式第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同效力12.1合同生效12.2合同终止第十三条其他条款13.1租赁押金13.2保险责任13.3知识产权保护第十四条附件14.1物业照片14.2租赁押金收据14.3物业所有权证明第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业建筑物为_______层，承租人租赁的物业包括：_______（具体房间号或者区域）。1.2租赁面积承租人租赁的物业面积为_______平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元人民币，租金支付周期为一个月。2.2租金支付周期承租人应在每个租金支付周期内支付当期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：账户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第三条费用承担3.1物业费物业费由出租人承担。3.2水电费水电费由承租人承担。3.3物业管理费物业管理费由出租人承担。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责物业的正常维护和保养，确保物业设施的正常运行。4.2承租人维修责任承租人负责租赁期间内部设施的维护和保养。第五条装修及变更5.1装修要求承租人进行装修必须符合国家的相关法律法规，不得改变物业的结构和用途。5.2变更事项如承租人需要进行装修或其他变更事项，应提前_______天通知出租人，并征得出租人同意。第六条合同终止6.1提前终止任何一方提前终止本合同，应提前_______个月书面通知对方，并支付对方相应的违约金。6.2违约终止一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。第八条担保8.1担保人承租人应提供_______作为担保人，担保人对承租人在租赁期间的行为负责。8.2担保方式担保人同意在本合同约定的租金支付期限内，如承租人未能按时支付租金，担保人愿意无条件代为支付。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人违约承租人未能履行合同义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同中的条款如有未尽事宜，双方应本着公平原则另行商定，并以书面形式补充。第十二条合同效力12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止本合同在租赁期满或者双方达成终止协议时终止。第十三条其他条款13.1租赁押金承租人应支付租赁押金，金额为_______元人民币，租赁期满后，如无损坏或违约行为，押金无息退还。13.2保险责任承租人应办理租赁物业的保险，并将保险单副本交出租人备案。13.3知识产权保护承租人应遵守国家关于知识产权的法律、法规，不得在租赁物业内进行侵犯他人知识产权的活动。第十四条附件14.1物业照片本合同附件中包含租赁物业的照片，用于确认物业的现状。14.2租赁押金收据承租人支付租赁押金的收据作为本合同的附件。14.3物业所有权证明出租人应提供物业所有权证明，以证明出租人对租赁物业的所有权。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙双方履行合同义务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，当需要第三方介入时，应事先协商确定第三方的选择标准、介入方式和条件。2.2甲乙双方应确保第三方的选择符合国家法律法规，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或协助，并确保服务或协助的质量和效率。3.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或协助承担责任，但责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明示。4.2甲乙双方应明确第三方责任限额，包括赔偿范围和最高赔偿金额等。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应履行合同约定的义务，但不对甲乙双方的其他义务承担责任。5.2甲乙双方应履行合同约定的义务，对第三方的行为负责，并承担由此产生的后果。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或终止，应提前通知对方，并征得对方的同意。6.2甲乙双方应在变更或终止第三方介入后，重新协商确定新的第三方。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同补充和修订8.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应视为本合同的一部分。8.2甲乙双方与第三方签订的修订协议，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第九条第三方介入的保密条款9.1甲乙双方与第三方之间的一切合同文件、商业信息和其他保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2甲乙双方与第三方之间的一切沟通记录，未经对方同意，不得向第三方透露。第十条第三方介入的强制性规定10.1如国家法律法规对第三方介入有强制性规定，甲乙双方应遵守相关规定，并确保第三方遵守。10.2甲乙双方应确保第三方介入不违反国家法律法规，不损害社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片详细要求：包含物业外观、内部房间、设施设备等清晰照片，用以确认物业的现状。附件2：租赁押金收据详细要求：记录租赁押金的支付时间、金额和收款人签字，用以证明租赁押金的支付情况。附件3：物业所有权证明详细要求：证明出租人对租赁物业的所有权，如房产证、土地使用权证等。附件4：租赁合同副本详细要求：包含租赁合同的所有条款，用以确认甲乙双方的权利和义务。附件5：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、责任限额、服务期限等信息，用以规范第三方的行为。附件6：保险单副本详细要求：显示保险的覆盖范围、保险金额、保险期限等信息，用以确认保险的有效性。附件7：物业管理协议详细要求：明确物业管理的服务内容、服务费用、服务期限等信息，用以规范物业管理的行为。附件8：维修服务协议详细要求：明确维修服务的服务内容、维修费用、维修期限等信息，用以规范维修服务的行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：迟延支付租金责任认定：承租人迟延支付租金的，应支付迟延期间的租金违约金，违约金金额为迟延租金的_______%。违约行为示例：承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金。违约行为2：提前终止合同责任认定：任何一方提前终止合同的，应支付对方相应的违约金，违约金金额为_______个月租金。违约行为示例：出租人因特殊情况提前解除合同。违约行为3：未履行维修责任责任认定：出租人未履行维修责任的，应承担由此产生的维修费用，并支付承租人因此遭受的损失。违约行为示例：出租人未能按时修复租赁物业内的损坏设施。违约行为4：未按约定使用物业责任认定：承租人未按约定使用物业的，应承担由此产生的后果，并支付出租人因此遭受的损失。违约行为示例：承租人未经出租人同意，擅自改变租赁物业的用途。违约行为5：未支付物业管理费责任认定：承租人未支付物业管理费的，应支付未支付期间的物业管理费，并支付违约金。违约行为示例：承租人未能按时支付物业管理费。违约行为6：未提供服务或协助责任认定：第三方未按约定提供服务或协助的，应承担由此产生的责任，并支付甲乙双方因此遭受的损失。违约行为示例：维修服务方未能按时完成维修服务。全文完。分租商业物业租赁合同（2024年）1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条使用及管理4.1租赁用途4.2物业管理4.3维修责任第五条保险责任5.1物业保险5.2租户保险5.3保险费用承担第六条转租及分租6.1转租条件6.2分租条件6.3转租及分租的通知期限第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的程序第九条违约责任9.1租户违约9.2房东违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知条款12.1通知方式12.2通知期限第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于【地址】的商业物业，包括但不限于：【具体房间号或楼层】等。物业具体面积、结构、设施等详见附件一。1.2租赁面积租赁面积共计【面积】平方米，具体分布见附件一。1.3租赁期限租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。如双方同意续租，应提前【提前通知期限】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【租金金额】元。租金总计为每月【总租金金额】。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式2.3.1通过银行转账至房东指定的账户；2.3.2以现金方式交付至房东指定的地点。第三条押金及退还3.1押金金额租户应在签订合同的同时支付押金，押金金额为租金总额的【押金比例】个月租金。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，房东应在【退还押金期限】内退还租户剩余押金。如有损坏或欠款，则从押金中扣除相应金额。3.3押金退还方式房东应在退还押金时提供正式的收据或退款凭证。第四条使用及管理4.1租赁用途租户应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。4.2物业管理物业的管理由房东负责，包括但不限于：【物业管理内容】。4.3维修责任4.3.1房东负责物业的正常维护和维修，确保物业符合租赁目的。4.3.2租户负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的损坏修复。第五条保险责任5.1物业保险房东应购买物业保险，并将租户纳入保险范围内。5.2租户保险租户应自行购买营业保险，并确保保险覆盖租赁期间的所有风险。5.3保险费用承担保险费用由房东和租户各自承担。第六条转租及分租6.1转租条件租户如需转租，必须先取得房东书面同意，并遵守相关法律法规。6.2分租条件租户如需分租，必须先取得房东书面同意，并遵守相关法律法规。6.3转租及分租的通知期限租户应在转租或分租前【通知期限】书面通知房东。第八条合同变更8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、生效日期和期限等，并由双方签字盖章确认。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.1.1租户未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；9.1.2租户违反合同约定，严重影响到房东权益的；9.1.3租赁物因不可抗力或意外事件导致无法使用的；9.1.4法律、法规规定或双方约定的其他提前终止合同的情形。9.2提前终止合同的程序提前终止合同应书面通知对方，并说明终止理由。终止合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十条违约责任10.1租户违约租户未按约定支付租金、押金，或违反合同其他约定的，应支付违约金，违约金为应付金额的【违约金比例】。10.2房东违约房东未按约定提供物业、未履行合同约定的义务的，应支付违约金，违约金为应付金额的【违约金比例】。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1提交【争议解决机构】进行调解；11.1.2提交【争议解决机构】进行仲裁；11.1.3向【管辖法院】提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为【所在地】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。13.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字或盖章之日起生效。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有直接或间接关系，参与本合同的履行、义务或享有合同权益的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同过程中，应严格遵守合同约定，履行合同义务。如第三方未能履行义务或造成损失，应承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方达成合同，提供租赁物业信息，并协助处理租赁过程中的相关事宜。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入，负责物业的维护和维修工作，确保物业符合租赁目的。2.3其他第三方介入如合同履行过程中有其他第三方介入，甲乙方应与第三方明确责任划分，并签订相应的补充协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况确定，并由甲乙方在合同中约定。如无特别约定，第三方责任限额为本合同约定的租金总额的【责任限额比例】。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定，要求甲乙方履行合同义务，并享受合同约定的权益。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应的义务，确保合同的正常履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由甲方与第三方具体协商确定，并签订相应的补充协议。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由乙方与第三方具体协商确定，并签订相应的补充协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未能履行合同义务或违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方要求第三方承担违约责任时，应书面通知第三方，并说明违约理由。第三方应在收到通知后【指定期限】内予以解决。第七条第三方纠纷解决7.1第三方纠纷解决方式7.1.1提交【争议解决机构】进行调解；7.1.2提交【争议解决机构】进行仲裁；7.1.3向【管辖法院】提起诉讼。7.2第三方纠纷解决地点第三方纠纷解决地点为【所在地】。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，因特殊情况需退出的，应提前【提前通知期限】书面通知甲乙方。8.2第三方退出程序第三方退出合同后，应按照合同约定处理后续事项，并办理相关手续。第九条第三方义务的继承如第三方在合同履行过程中发生合并、分立、解散等情形，继承第三方义务的法人或其他组织应继续履行合同义务。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同及第三方介入的补充协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改需经甲乙方及第三方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同的解除需经甲乙方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字或盖章之日起生效。解除合同后，甲乙方及第三方应按照合同约定处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租赁物业平面图附件三：租金支付明细表附件四：押金支付与退还流程附件五：物业保险单复印件附件六：租户保险单复印件附件七：维修服务协议附件八：转租及分租申请表附件九：第三方介入协议附件十：合同变更协议附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决机构名录附件十三：管辖法院证明文件附件十四：其他重要文件和证明附件一：物业描述详细资料本附件详细描述租赁物业的位置、面积、结构、设施等信息，包括但不限于物业的用途、建筑年份、装修情况等。附件二：租赁物业平面图本附件提供租赁物业的平面图，清楚展示物业的布局和各个房间的分布。附件三：租金支付明细表本附件详细列出租金的支付标准和支付周期，以及租金支付的具体银行账户信息。附件四：押金支付与退还流程本附件详细说明押金的支付金额、支付时间以及押金的退还条件和退还方式。附件五：物业保险单复印件本附件提供房东购买的物业保险单的复印件，确保租户了解物业的保险覆盖范围。附件六：租户保险单复印件本附件提供租户购买的租户保险单的复印件，确保房东了解租户的保险情况。附件七：维修服务协议本附件详细列出维修服务方的信息，包括维修服务的范围、响应时间、维修费用等。附件八：转租及分租申请表本附件用于申请转租或分租，包括申请人的信息、转租或分租的房间信息以及转租或分租的起始日期等。附件九：第三方介入协议本附件详细说明第三方的角色、责任、权利和义务，以及第三方与甲乙方的关系。附件十：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容和日期，以及变更后的合同条款。附件十一：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，用于计算甲乙双方因违约行为而产生的违约金。附件十二：争议解决机构名录本附件列出可供选择的争议解决机构，包括调解机构、仲裁机构和管辖法院。附件十三：管辖法院证明文件本附件提供管辖法院的证明文件，确认争议解决地点。附件十四：其他重要文件和证明本附件包含其他与合同履行相关的文件和证明，如身份证明、公司资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合租赁目的。2.甲方未履行物业管理职责，导致物业损害或无法使用。3.甲方未按约定维修物业，导致物业不符合租赁目的。4.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。5.乙方未按约定使用物业，导致物业损害或无法使用。6.乙方未购买或未按约定购买租户保险，导致损失。7.第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。2.乙方违约，应承担违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。3.第三方违约，应承担违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。示例说明：如果甲方未按约定提供物业，导致乙方无法正常经营，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算根据附件十一的违约金计算公式确定。具体金额为租金总额的20%。如果乙方延迟支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算根据附件十一的违约金计算公式确定。具体金额为延迟支付租金的20%。如果第三方未能按约定维修物业，导致乙方无法正常使用物业，乙方可以要求第三方支付违约金，违约金计算根据附件十一的违约金计算公式确定。具体金额为维修费用总额的15%。全文完。分租商业物业租赁合同（2024年）2本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用及管理6.1承租人使用范围6.2出租人管理责任7.维修及保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修费用承担8.保险责任8.1承租人保险要求8.2保险费用承担8.3保险理赔流程9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止通知期限10.3终止后押金处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用13.1合同适用的法律14.其他条款14.1合同的签订地点和日期14.2合同附件第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，房号为。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，其中实际可租赁面积为平方米。1.3物业用途物业可用于商业、办公、展示等合法用途。承租人需按照约定的用途使用物业，如需变更用途，应提前征得出租人的书面同意。2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。3.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需续租，应提前3个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人未提出书面续租申请或双方未能协商一致，出租人有权收回物业，承租人应按照约定的时间搬离物业。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。4.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。4.3租金支付账户承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行分行5.租赁押金5.1押金金额承租人应向出租人支付租赁押金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。5.2押金退还条件租赁期满后，承租人按照约定搬离物业，且物业无损坏、无欠缴费用的情况下，出租人应在租赁期满后X个工作日内退还承租人租赁押金。5.3押金退还方式出租人退还押金时，应通过银行转账的方式将押金退至承租人指定的银行账户。6.使用及管理6.1承租人使用范围承租人仅享有物业的占用、使用和收益权，不得转让、转租或出借给第三方。6.2出租人管理责任出租人负责物业的日常管理工作，包括物业的安全、维修、保养等。8.保险责任8.1承租人保险要求承租人应自行办理并维持有效的物业保险，保险范围包括但不限于火灾、爆炸、水灾、盗窃等可能导致物业损失的风险。8.2保险费用承担承租人应承担物业保险的费用，保险费用不包括在租金内。8.3保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔流程。9.合同变更9.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。9.2变更程序变更协议应由双方签署，并注明变更的条款内容、变更日期等相关信息。10.合同终止10.1终止条件（一）租赁期满，双方未续签；（二）租赁期内，一方提前解除合同，但需提前三个月书面通知对方；（三）一方违反合同条款，严重违约，对方有权解除合同；（四）因不可抗力原因导致合同无法履行。10.2终止通知期限如发生合同终止情况，终止方应提前三个月书面通知对方。10.3终止后押金处理合同终止后，承租人按照约定搬离物业，且物业无损坏、无欠缴费用的情况下，出租人应在终止合同后X个工作日内退还承租人租赁押金。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反合同的约定，均视为违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。12.2争议解决机构有管辖权的人民法院。13.法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1合同的签订地点和日期本合同于2024年1月1日在市区街道号签订。14.2合同附件本合同附件包括：物业所有权证明、租赁押金收据、物业保险单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指除甲乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同的事务时，应承担相应的责任。甲乙方应确保第三方的选择符合法律法规及行业标准，并具备相应的资质和能力。15.3第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并承担因履行不当造成的损失。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入如合同中涉及中介方，中介方应提供真实、准确、完整的物业信息，并协助甲乙方完成租赁事宜。中介方的服务费用由甲乙方另行协商确定。16.2评估方介入16.3维修服务方介入如合同中涉及维修服务方，维修服务方应按照甲乙方的要求，对物业进行维修和保养。维修服务方的维修质量应符合行业标准，并承担因维修不当造成的损失。16.4保险公司介入如合同中涉及保险公司，保险公司应按照甲乙方的要求，办理并维持有效的物业保险。保险公司应承担保险责任，并在发生保险事故时，