中建样板专项施工方案装修改造项目

新办公楼装修改造项目

样板施工方案

编制单位：中建x局第一建设有限公司

编制人：

日期：2023年7月1日

I

目录

第一章编制依据.............................................................................................................................4

第二章工程概况.............................................................................................................................5

2.1工程建设概况一览表..................................................................................................................5

2.2设计概况......................................................................................................................................5

2.3工程施工条件..............................................................................................................................6

2.4样板区平面布置............................................................................ERROR!BOOKMARKNOTDEFINED.

第三章施工安排.............................................................................................................................6

3.1项目管理人员及职责分工..........................................................................................................6

3.2项目管理目标..............................................................................................................................7

3.3各项资源供应方式......................................................................................................................7

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程..........................................................................................8

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施....................................................................................12

第四章施工进度计划...................................................................................................................13

第五章施工准备与资源配置计划.................................................................................................14

5.1施工准备计划............................................................................................................................14

5.2资源配置计划..........................................................................................................................15

第六章施工方法及施工工艺........................................................................................................17

6.1独立基础施工工艺及技术参数.................................................................................................17

6.2二次结构砌体施工工艺及技术参数.........................................................................................19

6.3管道安装施工工艺及技术参数.................................................................................................21

6.4砌体配管施工工艺及技术参数.................................................................................................23

6.5岩棉保温施工工艺及技术参数.................................................................................................24

6.6墙顶面腻子施工工艺及技术参数.............................................................................................26

6.7CI标准化制作...........................................................................................................................27

6.8验收程序....................................................................................................................................28

第七章各项管理计划...................................................................................................................29

2

7.1绿色施工管理计划.....................................................................................................................29

7.2进度管理计划.............................................................................................................................34

7.3质量管理计划..........................................................................................................................35

7.4安全管理计划..........................................................................................................................39

7.5成品保护管理计划....................................................................................................................41

3

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017

2《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015

3《环境空气质量标准》GB3095-2012

4《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583-2008

5《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB18584-2001

6技术规范《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2008

7《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013

8《内装修—墙面装修》13J502-1

9《内装修—楼（地）面装修》13J502-3

10《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001

11《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003

12《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011

13《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

14《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

质量验收

15《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005

规范

16《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

17《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008

18《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

19安全技术《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

20规程《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

21《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

4

第二章工程概况

2.1工程建设概况一览表

工程名称xx新办公楼装修改造项目工程性质办公楼

建设规模（造

4000万工程地址

价）

总占地面积3000㎡总建筑面积22261㎡

建设项目的相关采购、施工、调试及试

建设单位/项目承包范围

运行、验收、保修等工程总承包

设计单位

勘察单位/质量质量验收“合格”

监理单位/工期2个月，竣工日期为2023年7月30日

总承包单位中建x局第一建设有限公司合同要求安全项目实施过程中无安全责任事故发生

北京盛信、山东长箭、山东城

分包单位科技/

大

工程主要功能

办公楼装修改造

或用途

2.2设计概况

本工程涵盖二次结构、暖通、电气、装饰等专业，涉及业种类多，施工周期

节点完成不一，针对本工程特点，划定项目办公西北方150平米位置统一制作工

艺样板区，涉及工艺样板有独立基础样板，二次结构砌体样板，管道安装样板，

砌体配管样板，岩棉保温样板，石膏板吊顶样板，卫生间铺贴样板，墙顶面腻子

样板。涉及主材有桥架300*200mm，风管320*200mm，热镀锌钢管DN100，PPR

管DN20，PVC管DN100，钢角码连接件140*60*8mm，钢方管80*40%mm，铝合金

立柱140系列，铝合金横梁，25mm厚石材，5+15A+5LOW-E中空钢化玻璃，铝板

2.5mm，轻钢龙骨50系列，石膏板2400*1200mm，吊筋Φ8，瓷砖300*300，JS

5

防水，钢筋Φ25.

2.3工程施工条件

道路情况使用主线单位施工便道可进入施工区域

场区情况项目部西北方单独设置样板区

天气情况施工期间绝多数晴天不影响整体施工进度

电力供应情况联系属地供电所接驳

材料常规材料均可及时供应

水资源供应情况由附近地下水接驳

第三章施工安排

3.1项目管理人员及职责分工

序号岗位名称姓名职责和权限

1、负责建立样板实施管理架构及人员职责分工

2、负责组织开展样板实施策划并制定样板实施计划

1项目经理楚广蛟3、负责样板实施需要的各项资源协调

4、负责协调样板实施时项目内外及相关方的关系

5、参加样板实施的过程检查及样板验收

1、负责按照样板实施计划组织并落实各项样板的实施

贯彻执行国家有关技术政策和企业的各项技术管理制度；

2、负责组织样板实施过程中各专业以及工期、安全、技术质量、设计、

物资、商务、劳务的系统联动

2项目总工李艳南3、组织编制样板专项施工方案并执行

4、贯彻实施国家施工验收规范、规程、行业标准；

5、组织编制各样板实施的综合管控计划

6、负责样板实施过程中的质量、安全、进度监督检查

7、负责组织样板验收及验收记录的存档

1、提供各项样板实施时所需的分包商资源

3商务经理姜洪昆

2、提供各项样板实施时所需的资金资源

1、组织识别各项样板实施过程中的主要危险源并制定预防措施

2、落实样板实施劳务人员的入场安全教育、安全档案建立、安全技术

交底

4安全总监陈鲁宁3、落实样板实施时现场安全专项检查并落实隐患整改

4、负责样板实施时临时消防、防护用具、成品保护等各项安全物资的

配备

1、按照实施计划及施工方案组织开展各自专业范围内的样板实施

5专业工程师齐绪龙2、落实各自负责样板实施过程中的设计方案、材料、劳动力、技术、

机械等各项资源的需用计划提报及督促

6

3、负责落实各样板实施过程中各项管理

4、负责各样板实施过程中的安全管理

5、负责及时发起样板验收申请完成样板验收组织分工负责的现场的

在项目技术负责人的领导下工作，主要负责负责样板图纸审核、变更、

图纸的深化等工作。

6技术工程师张春勇参加编制样板施工方案的编制。

参加现场样板的技术复核、分部分项工程的验收工作。

在项目负责人的领导下工作，主要负责负责样板材料的工作。

7物资工程师夏荣钊

负责样板材料的进场验收工作。

3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期2023年6月15日-2023年8月20日

质量目标合格

确保样板施工期间无安全事故

安全文明目标

现场内的安全隐患整改率保证在时限内达到100%，零死亡率

绿色施工目标样板施工区域垃圾集中堆放及时清扫到干净整洁

科技目标/

3.3各项资源供应方式

1）劳务资源安排一览表

施工项目专工队资质开始施工分包分包商

建设工期责任人

名称名称要求时间方式选择方式

包工及部分

土建专业分包一级2023.6.1545日历天公司选定/

材料

包工及部分

机电专业分包一级2023.6.2045日历天公司选定/

材料

包工及部分

内装劳务分包一级2023.6.2045日历天公司选定/

材料

2）工程用大宗物资供应安排一览表

物资名称采购单位拟选供应商采购地点要求进场时间责任人

7

钢筋项目部公司招标确定依据招标确定2023.6.15夏荣钊

桥架项目部公司招标确定依据招标确定2023.6.30夏荣钊

风管项目部公司招标确定依据招标确定2023.6.15夏荣钊

镀锌钢管项目部公司招标确定依据招标确定2023.6.25夏荣钊

钢材项目部公司招标确定依据招标确定2023.6.15夏荣钊

铝合金型材项目部公司招标确定依据招标确定2023.6.15夏荣钊

玻璃项目部公司招标确定依据招标确定2023.7.15夏荣钊

铝板项目部公司招标确定依据招标确定2023.6.20夏荣钊

零星材料项目部公司招标确定依据招标确定2023.7.10夏荣钊

石材项目部公司招标确定依据招标确定夏荣钊

岩棉项目部公司招标确定依据招标确定2023.6.20夏荣钊

瓷砖项目部公司招标确定依据招标确定2023.7.10夏荣钊

不锈钢项目部公司招标确定依据招标确定2023.7.10夏荣钊

踢脚线项目部公司招标确定依据招标确定2023.7.10夏荣钊

石膏板项目部公司招标确定依据招标确定2023.7.10夏荣钊

吊筋项目部公司招标确定依据招标确定2023.6.30夏荣钊

3）大型机械设备采购供应安排一览表

机械设备名称拟选供应商提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

拟选用一家

叉车租赁2023.62023.8夏荣钊

（待定）

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程

根据公司要求以及工程实际情况本工程样板制作主要包含材料样板、工艺样板、工序

样板、实体样板四部分。由于本工程涉及专业较多，因此，在样板制作策划时，本着对工程

有实际指导意义的原则，重点挑选了各专业中材料加工及施工难度最高、工艺最复杂、工程

量较大、施工经验的最少、各专业或各分部分项间存在相互交叉影响的分部分项工程进行样

板制作。

样板流水划分依次为：独立基础样板，二次结构砌体样板，管道安装样板，砌体配管

样板，岩棉保温样板，幕墙工程样板，石膏板吊顶样板，卫生间铺贴样板，墙顶面腻子样板

施工。

8

样板区平面布置及施工段划分

样板区

墙顶面腻子样石膏板吊顶样卫生间铺贴样幕墙样板

板板板

隔墙保温样板管道安装样板二次结构及砌独立基础样板

体配管样板

样板内容备注

独立柱样板

二次砌体

电气配管

管线综合样板

9

外墙保温样板

幕墙样板

卫生间铺贴

石膏板吊顶

墙顶面腻子

实体样板

10

1）材料样板

本工程材料样板计划在宁阳样板处设置单独材料样品展示区，将所有封样完成的材料样

板按照不同专业、不同类别分类存放，由物资工程师统一管理。

2）工艺、工序样板

为了更加贴合实际，体现样板引路的实际指导意义。各分部分项工程开始前均按照：基层

处理→基层→面层的施工顺序在准备施工的实体位置预先完成一个或一组作为该工序的工

序样板，该工序样板组织各方验收合格后方可开始该道工序的大面积使用。具体的样板制作

以实际施工内容为准，原则为各分部分项工程每道工序开始前必须制作并验收完成工序样

板。包括二次砌体，电气施工，外墙保温

3）实体样板

包括机电、幕墙、装饰实体样板，包括综合管线、吊顶、墙顶面腻子、卫生间等部位的实

体样板待主体验收后实施。

实体样板施工工艺流程

（1）施工工艺

施工工艺流程安排总体思路：方案先行—样板引路—过程控制—检查验收

工艺流程划分原则：

1、吊顶、墙面的隐蔽工程在先，面层工程在后。本工程吊顶内有不少专业设备管道、管

线，施工前期必须提前安排配合施工方案；

2、基层处理在先，饰面工程在后。水电、通风、空调、消防、监控等专业管线安装工作

在先(相关专业配合)，灯具、开关、插座等安装工作在后；

3、同一空间施工，顶部在先、上部墙面在先，下部墙面在次，地面最后；

4、易受污损及贵重的材料，如木制品、软包皮革等不易保护的应先预制、预订，而在工

程中后期安排施工。

（2）关键工作

1）样板间前期方案及样板间策划的确认；

2）样板间主要材料的选定及确认；

3）样板间施工，及样板间完工验收合格；

4）深化设计及最终设计方案确认、主材确认；

11

5）测量放线、基层及湿作业施工；

6）面层施工、成品安装；

7）自检、细部处理；

8）完工销项

9）竣工清理、保洁；

10）验收移交；

施工准备

熟悉招标图资源准备深化设计合作单位准备现场临时设施准备

开工

技术交底

防水施工吊顶龙骨安装石膏冲筋找平

吊顶饰面安装墙柱饰面楼地面工程细部工程

油漆、乳胶漆

成品安装

成品保护

细部处理

样板验收

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施

重点和难

序号具体分析应对措施责任人

点

成立深化设计和现场施工协调小组，全

专业较多，面负责施工过程中出现的各种问题。提

1交叉作业前做好施工衔接，不得相互影响以及制李艳南

管理约，细化接口工程界面和施工技术措施，

研究保证接口质量的施工方法，认真组

12

织施工。

我方自行重新设计后，

1.重要面层材料供应商选择时，在送样

新方案的面层材料种类

阶段就重点考察加工能力，按照指定要

较多，特别是装饰专业

求加工送样，避免提供通用小样，加工

面层材料的面层材料，存在大量

样品可以有效验证厂家技术水平

2的加工质异型加工、精确加工、李艳南

2.对重要面层材料加工厂家进行实地

量控制加工周期长的面层材

考察

料，对材料加工厂家的

3.要求厂家配置专业技术及设计人员

技术水平、工艺水平、

对接，我方对其人员进行面试

加工产能有着很高要求

1.选择技术水平及工人素质较高的劳

由于我方策划将原设计务队伍进行样板制作

方案重新深化，本工程2.与设计系统联动，对现场的细部节点

3质量管理的样板施工质量及完成进行有效优化，通过优化降低施工难度，张春勇

效果对我方设计方案的提升工程质量及效率

落地有着重要意义3.从材料加工、过程检查、样板预验收

等多角度加强质量控制

1.策划样板时根据现场实际情况，具

备条件的预先实施，多面展开

本工程工期紧，作业面

2.按照不同服务区的实际情况分业态

分散，专业内容较多，

4工期管理编制工期计划，确保工期计划的指导性楚广蛟

交叉施工严重，工期管

3.综合考虑项目整体施工工序及工艺

理压力大

流程，根据各业态综合编制综合管控计

划，平行推进

第四章施工进度计划

本工程材料、工艺样板实施计划从2023年6月15日开始至2023年8月20日结束，期

间出现设计变更或其他调整根据实际情况增减样板内容。实体样板需等主体验收后具备条件

后实施。在制定本工程样板实施时间时，充分考虑了可行性，将各类样板的制作时间按照工

程总进度要求分散至各个工序开始之前，能够做到样板先行。同时样板制作是尽量在该样板

做法应施工位置实施，提高样板利用率，以节省时间及经济成本。由于施工样板劳务未招标

及主材业主未认样问题，工期将根据实际进度进行调整。

序号样板类型样板项目名称施工时间完成时间

1工艺样板独立基础2023年6月25日2023年7月1日

2工艺样板二次结构砌体2023年6月26日2023年7月1日

3工艺样板管道安装2023年6月30日2023年7月5日

4工艺样板砌体配管2023年6月30日2023年7月5日

5工艺样板外墙岩棉保温2023年7月1日2023年7月5日

6工艺样板幕墙工程2023年7月1日2023年7月5日

7工艺样板石膏板吊顶2023年7月5日2023年7月10日

8工艺样板卫生间铺贴2023年7月5日2023年7月10日

13

9工艺样板墙顶面腻子2023年7月5日2023年7月10日

10实体样板综合管道主体验收后

11实体样板卫生间主体验收后

第五章施工准备与资源配置计划

5.1施工准备计划

1）技术准备

(1)技术文件准备计划一览表

序号文件名称文件编号配备数量持有人

1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20131张春勇

2《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-20181张春勇

3《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20101张春勇

4《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20021张春勇

5《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-20081张春勇

6《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-20011张春勇

7《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-20031张春勇

(2)施工方案编制计划表

序号施工方案名称编制单位负责人审批完成时间

1样板施工方案项目部李艳南装饰公司202

(3)施工试验检验计划表

序号工程部位检验项目单位检验频率检验时间责任人

1阻燃板环保性、燃烧性能组按批次进场前齐绪龙

2瓷砖吸水性、放射性组按批次进场前齐绪龙

3JS防水涂膜外观、对比率组及时施工前齐绪龙

4玻璃四性试验组及时施工前齐绪龙

5钢筋屈服强度组及时施工前吴庆才

6电线阻燃性、导电性组及时施工前吴庆才

(4)技术复核和隐蔽验收计划表

序号技术复核、隐蔽验收部位复核和隐蔽内容责任人

1测量放线轴线、建筑1m线，楼层放线（控制线、李艳南

14

完成面线、造型线、定位线、龙骨吊筋分

档线、面层排版线）

吊筋、龙骨连接方式、固定方法、间距、

2吊顶材料品种规格、基层板平整度、防火防腐李艳南

情况等

钢架焊接饱满程度、钢材品种规格、间距、

3石材干挂李艳南

膨胀螺栓强度、防锈处理等

防水层闭水试验、保护层厚度、平整度、

4防水工程李艳南

基层清理情况

5瓷砖楼地面工程排板方式、基层清理、粘接层厚度李艳南

密闭性，基层平整度与结实情况、施工厚

6玻璃饰面李艳南

度、表面平整度

7砌体垂直度，平整度，尺寸偏差，砂浆饱满度李艳南

8保温岩棉安装质量、岩棉厚度等李艳南

5.2资源配置计划

1）劳动力配置

施工阶段工种人数

准备阶段放线工4

油漆工12

木工12

瓦工12

基层施工阶段电焊工6

电工14

安装工6

小工6

油漆工22

木工32

瓦工12

铝板安装工22

面层施工阶段

玻璃安装工24

电工21

干挂工22

打胶工4

2）工程用原材料需用量计划

需用量

序号材料名称规格需用时间责任人

单位数量

1桥架300*200m122023.6.20夏荣钊

2风管320*200m122023.6.20夏荣钊

3热镀锌钢管DN100m122023.6.20夏荣钊

15

4热镀锌钢管DN32M62023.6.20夏荣钊

5热镀锌钢管DN25M122023.6.20夏荣钊

6PPR管DN20m202023.6.20夏荣钊

7PVC管DN100M82023.6.20夏荣钊

140*60*8mm厚

8钢角码连接件个62023.6.20夏荣钊

L=100

9不锈钢螺栓组M12*110套122023.7.1夏荣钊

80*40*5mm钢方

106米/支支22023.7.1夏荣钊

管

1150*50*4mm角钢6米/支支52023.7.1夏荣钊

12不锈钢挂件80*40*4mm厚个1002023.7.1夏荣钊

140系列铝合金

136米/支支22023.7.1夏荣钊

立柱

14铝合金横梁6米/支支22023.7.1夏荣钊

15铝合金盖板6米/支支32023.7.1夏荣钊

1625mm厚石材270*452块152023.7.5夏荣钊

5+15A+5LOW-E中

17820*2370块22023.7.5夏荣钊

空钢化玻璃

18拉丝不锈钢1.2mm㎡202023.7.5夏荣钊

19米黄石材25mm㎡152023.7.5夏荣钊

20铝板1.5mm㎡202023.7.5夏荣钊

21轻钢龙骨50系列支302023.7.5夏荣钊

22吊筋Φ8支50支2023.7.5夏荣钊

23瓷砖300*300㎡152023.7.5夏荣钊

3）主要周转材料需用量计划

序号周转材料名称规格型号需用量进场日期出场日期责任人

1移动操作平台3副2023.6.252023.8.15夏荣钊

4）机具、设备配置计划

序号机具、设备名称规格型号数量进场时间责任人

1标准电箱600*800*20022023.7.5夏荣钊

2电焊机ZX7-400T22023.5.10夏荣钊

3玻璃吸盘/22023.5.30夏荣钊

4电钻TBM35002夏荣钊

16

5型材切割机MT23012023.5.30夏荣钊

Z1E-FF05-1102

6石材切割机2023.5.30夏荣钊

7胶枪9051052023.5.20夏荣钊

8切割机JSG-40012023.5.30夏荣钊

9水平尺-12023.6.10夏荣钊

10套丝机DN100-DN1512023.5.20夏荣钊

11压槽机MS-GCJ12023.5.20夏荣钊

12夏荣钊

13砂轮切割机400型12023.5.20夏荣钊

14热熔器-12023.5.20夏荣钊

5）测量计量仪器配置计划

序号仪器名称分类数量使用特征检定周期保管人

15m钢卷尺检测、测量、放线若干完好1年所有管理人员

2激光水平仪检测、测量、放线2完好3个月齐绪龙

32m靠尺检测1完好6个月齐绪龙

4水准仪测量、放线1完好12个月齐绪龙

内外直角检测

5检测1完好6个月齐绪龙

尺

6楔形塞尺检测1完好12个月齐绪龙

7空鼓锤检测1完好12个月齐绪龙

850m钢卷尺检测、测量、放线1完好12个月齐绪龙

9激光测距仪测量2完好6个月齐绪龙

电子数显游标

10检测2完好6个月齐绪龙

卡尺

第六章施工方法及施工工艺

6.1独立基础施工工艺及技术参数

6.1.1工艺流程

(1)基础：修整基坑→放线→混凝土垫层模板安装→浇筑垫层混凝土→混凝土养护→基础放

线→基础钢筋绑扎及柱插筋→基础模板安装→独基混凝土浇筑→钢构预埋件安装及二