中建商品住宅楼屋面专项施工方案

61号地块商品住宅

（设配套公建）Ⅰ标段工程

屋面施工方案

编制单位：中国建筑第八工程局有限公司

编制人：

日期：2023年12月15日

目录

第一章编制依据.............................................................................................................................................-1-

第二章工程概况.............................................................................................................................................-1-

2.1工程建设概况...................................................................................................................................-1-

2.2设计概况...........................................................................................................................................-2-

2.3工程施工条件...................................................................................................................................-4-

第三章施工安排.............................................................................................................................................-5-

3.1项目管理组织...................................................................................................................................-5-

组织机构.........................................................................................................................................-5-

项目管理职责.................................................................................................................................-5-

3.2项目管理目标...................................................................................................................................-9-

3.3项目资源安排计划...........................................................................................................................-9-

劳务资源安排一览表.....................................................................................................................-9-

工程用大宗物资供应安排一览表.................................................................................................-9-

大型机械设备采购供应安排一览表.............................................................................................-9-

施工周转工具采购供应安排一览表...........................................................................................-10-

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程.............................................................................................-10-

施工流水段的划分.......................................................................................................................-10-

施工工艺流程...............................................................................................................................-10-

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施.........................................................................................-10-

第四章施工进度计划...................................................................................................................................-10-

第五章施工准备与资源配置计划...............................................................................................................-12-

5.1施工准备计划.................................................................................................................................-12-

技术准备.......................................................................................................................................-12-

现场准备.......................................................................................................................................-14-

资金准备.......................................................................................................................................-14-

5.2资源配置计划.................................................................................................................................-14-

劳动力配置计划...........................................................................................................................-14-

工程用原材料需用量计划...........................................................................................................-14-

工程用成品、半成品需用量计划...............................................................................................-14-

生产工艺设备需要量计划...........................................................................................................-15-

施工机具配置计划.......................................................................................................................-15-

测量设备配置计划.......................................................................................................................-15-

第六章施工方法及工艺要求.......................................................................................................................-15-

6.1方案及技术参数.............................................................................................................................-15-

6.2施工工艺流程.................................................................................................................................-16-

上人屋面（有保温）...................................................................................................................-16-

非保温上人屋面、露台...............................................................................................................-16-

非保温不上人屋面.......................................................................................................................-16-

雨蓬、自由落水...........................................................................................................................-16-

截水沟（保温上人屋面）...........................................................................................................-16-

I

内檐沟...........................................................................................................................................-16-

6.3施工要点.........................................................................................................................................-16-

找坡层施工...................................................................................................................................-16-

找平层施工...................................................................................................................................-17-

防水层施工...................................................................................................................................-17-

保温层施工...................................................................................................................................-19-

屋面节点图...................................................................................................................................-19-

6.4验收标准.........................................................................................................................................-22-

防水层质量要求...........................................................................................................................-22-

找坡层、找平层、保护层质量要求...........................................................................................-22-

保温层质量要求...........................................................................................................................-23-

亮点做法.......................................................................................................................................-23-

6.5验收程序.........................................................................................................................................-24-

6.6验收内容.........................................................................................................................................-25-

6.7验收人员.........................................................................................................................................-25-

第七章各项管理计划...................................................................................................................................-25-

7.1绿色施工管理计划.........................................................................................................................-25-

资源利用管理计划.......................................................................................................................-25-

环境管理计划...............................................................................................................................-28-

7.2进度管理计划.................................................................................................................................-33-

确定施工进度控制点...................................................................................................................-33-

施工进度管理组织机构和职责分工...........................................................................................-34-

进度管理措施...............................................................................................................................-35-

7.3质量管理计划.................................................................................................................................-36-

项目质量管理的组织机构并明确职责.......................................................................................-36-

确定质量控制点...........................................................................................................................-37-

现场质量管理制度.......................................................................................................................-39-

质量保证措施...............................................................................................................................-40-

7.4安全管理计划.................................................................................................................................-41-

现场职业健康安全管理职责分工...............................................................................................-41-

职业健康安全重大危险源...........................................................................................................-44-

职业健康安全资源配置计划.......................................................................................................-44-

专项施工安全方案编制计划.......................................................................................................-44-

施工现场安全生产管理制度.......................................................................................................-44-

职业健康安全保证措施...............................................................................................................-46-

7.5成品保护计划.................................................................................................................................-46-

成品和设备保护的组织机构与职责...........................................................................................-46-

成品保护管理目标.......................................................................................................................-47-

成品和设备保护的管理制度.......................................................................................................-47-

成品和设备保护措施...................................................................................................................-49-

第八章应急预案...........................................................................................................................................-51-

8.1应急预案的方针与原则.................................................................................................................-51-

8.2组织机构及职责分工.....................................................................................................................-51-

II

8.3项目应急指挥及救援组织职责.....................................................................................................-52-

8.4紧急情况的处理程序.....................................................................................................................-53-

8.5事故（危险）发展过程分析及预防.............................................................................................-53-

8.6应急响应.........................................................................................................................................-54-

8.7突发事件应急预案.........................................................................................................................-54-

8.8现场恢复.........................................................................................................................................-55-

8.9医疗、警备.....................................................................................................................................-55-

8.10疫情防控应急预案.......................................................................................................................-55-

III

第一章编制依据

1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

2《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

3《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018

4《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

5《屋面工程技术规范》GB50345-2012

6《坡屋面工程技术规范》GB50693-2011

国家行业规范

7《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

标准

8《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

9《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

10《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2013

11《混凝土质量控制标准》GB50164-2011

12《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-2011

13《平屋面建筑构造》12J201

14《建筑节能工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB014-2017

15企业规范标准《屋面工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB207-2017

16《建筑给水排水及供暖工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB242-2017

17浙江省建筑施工安全管理规范DB33/1116-2015

地方规范标准

18

xx61号地块商品住宅（设配套公建）Ⅰ标段工程施工

19/

设计图纸

其他

xx61号地块商品住宅（设配套公建）Ⅰ标段工程施工

20/

组织设计

第二章工程概况

2.1工程建设概况

xx61号地块Ⅰ标段项目施工总承

工程名称工程性质住宅项目

包工程

本工程占地2.75万㎡，总建筑面

建设规模积10.04万㎡，地上7.34万㎡，地工程地址

下3.7万㎡

总占地面积2.75万㎡总建筑面积10.04万㎡

合同图纸及有关说明和标

建设单位项目承包范围

准工程规范所示工程

设计单位合格（一次性通过合格验

质量

勘察单位收，合格率100%）

合同要求

监理单位工期792日历天

总承包单位中国建筑第八工程局有限公司安全

-1-

工程主要功能或

本工程由高层住宅，以及相应的配套公建、地下车库等组成。

用途

2.2设计概况

1.屋面工程执行《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《坡屋面工程技术规程》GB50693-2011、

《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2013、《倒置式屋面工程技术规程》JGJ230-2010;

2.本工程屋面防水等级为Ⅰ级，住宅屋面3%结构找坡，采用二道防水设防;

3.屋面做法及屋面节点索引见屋面构造做法表和屋面平面图,露台、雨篷等见各层平面图及有关详

图;

4.屋面排水组织见屋面平面图，内排水水落管详见水施图，外排雨水斗、水落管采用PVC材料，

除图中另有注明外，雨水管公称直径为DN110;

5.檐沟、天沟的纵向坡度不应小于1%，金属檐沟、天沟的纵向坡度宜为0.5%;

6.凡现浇钢筋混凝土屋面板在施工时应连续浇捣，不允许设置施工缝（后浇带除外），并切实保

证混凝土的密实;屋面上人孔、通风口等留洞处翻口也应一次浇捣完成;

7.本工程所采用的屋面保温材料，施工时应切实保证所使用的保温材料处于干燥状态，并应作好

防雨措施;当保温材料受潮时不得在其上进行防水层的施工;

8.刚性保护层应设置分格缝，其纵横间距不大于6.00m，分格缝应布置在屋面板的支承端、屋面转

折处、防水层与突出屋面结构的交接处，分隔缝缝宽(上25mm，下20mm)，缝内底部嵌聚乙烯泡沫塑料

棒，15mm厚密封膏封严，铺贴250mm宽卷材一层;

9.卷材防水屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱壁等）的交接处，

以及基层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等）均应做成圆弧;水落口周围直径500mm范围

内坡度不应小于5%，应做成略低的凹坑，防水层下应增设涂膜附加层，防水层和附加层伸入水落口杯

内不应小于50mm，并应粘结牢固;

10.檐沟和天沟的防水层下应增设附加层，附加层伸入屋面的宽度不应小于250mm;

11.高跨屋面为无组织排水时，其低跨屋面受水冲刷的部位应加铺一层卷材，并应设40mm厚300mm

宽的C20细石混凝土保护层；高跨屋面为有组织排水时，水落管下应加设水簸箕;

12.汇水面积较小的雨蓬采用泄水管排水,材料选用DN50PVC管,伸出雨蓬外缘50mm，每个雨蓬的泄

水管不少于两个;

表2.2-1屋面建筑做法表

编

分类防水等级具体做法

号

屋面-1（1）刚性保护层：50厚C20细石混凝土随捣随抹（内配∅4@150双向，且

倒置式位于保护层的中上部)平面内每3M*3M设10宽分仓缝，高分子密封又高嵌

细石混缝。分隔缝要求为平缝；分隔缝处钢筋应断开；

1Ⅰ级

凝土结（2）保温层：挤塑聚苯乙烯泡沫板（XPS），内加设排气管(厚度见绿建

构找坡专篇x1.25)（燃烧性能为B1级,压缩强度≥150kPa）注：所采用挤塑聚苯

3%板进入现场必须提供经国家防火建筑材料质量检验中心出具的型式检验

-2-

（保温报告，且应在有效期内（两年）；

上人屋（3）找坡兼找平层：最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土找2%坡,表面随打

面）随抹光；

（4）隔离层：干铺油毡一道；

（5）3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材遇墙处上翻高出完成面300mm；

（6）1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料；

（7）结构层：钢筋混凝土屋面结构板随捣随抹光，基层清理干净；

屋面

（1）刚性保护层：50厚C20细石混凝土随捣随抹（内配∅4@150双向，且

-1a

位于保护层的中上部）平面内每3M*3M设10宽分仓缝，高分子密封油膏

细石混

嵌缝。分隔缝要求为平缝；分隔缝处钢筋应断开；

凝土

（2）隔离层：干铺油毡一道；

结构找

2Ⅰ级（3）3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，遇墙处上翻高出完成面300；

坡3%

（4）1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料

（非保

（5）找坡兼找平层：最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土找2%坡,表面随打

温上人

随抹光；

屋面、

（6）结构层：钢筋混凝土屋面结构板随捣随抹光，基层清理干净；

露台）

（1）刚性保护层：50厚C20细石混凝土随捣随抹（内配∅4@150双向，且

屋面-2位于保护层的中上部）平面内每3M*3M设10宽分仓缝，高分子密封油膏

反射涂嵌缝。分隔缝要求为平缝；分隔缝处钢筋应断开；

料（2）隔离层：干铺油毡一道；

3（非保Ⅰ级（3）3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，遇墙处上翻高出完成面300；

温不上（4）1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料

人屋（5）找坡兼找平层：最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土找2%坡,表面随打

面）随抹光；

（6）结构层：钢筋混凝土屋面结构板随捣随抹光，基层清理干净；

屋面-3（1）刚性保护层：50厚C20细石混凝土随捣随抹（内配∅4@150双向，且

水泥砂位于保护层的中上部）平面内每3M*3M设10宽分仓缝，高分子密封油膏

4Ⅱ级

浆嵌缝。分隔缝要求为平缝；分隔缝处钢筋应断开；

（雨（2）隔离层：干铺油毡一道；

-3-

蓬、自（3）3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，遇墙处上翻高出完成面300；

由落（4）1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料

水）（5）找坡兼找平层：最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土找2%坡,表面随打

随抹光；

（6）结构层：钢筋混凝土屋面结构板随捣随抹光，基层清理干净；

1.20厚1:3水泥砂浆保护层(沟内纵坡0.5%)

2.素水泥浆结合层一道

屋面-4

3.无纺布隔离层

截水沟

4.50、70厚B1级挤塑聚苯板(厚度详JS-T-03各栋节能指标)(倒置式屋面,

5（保温Ⅰ级

使用厚度为设计厚度1.25倍,即65、90厚)

上人屋

5.3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材

面）

厚单组份聚氨酯防水涂料

7.现浇钢筋砼屋面板,打磨及局部修补找平。

1、丙烯酸系反射涂料

2、3mm厚自粘聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材（再附加一层防水卷材）；

3、2mm厚高聚物改性沥青防水涂膜；

檐沟-14、60mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板（XPS），内加设排气管（燃烧性能为B1

6（内檐/级，压缩强度≥150kPa）注：挤塑聚苯板进入现场必须提供经国家防火建

沟）筑材料质量检验中心出具的型式检验报告，且应在有效期内（两年），并

找坡1%；

5、基层清理，打磨及局部修补找平；

6、现浇钢筋混凝土檐沟板。

2.3工程施工条件

1屋面层主体结构、砌体结构、出屋面管道等完成施工，且屋面基层修补、清理干净；

2结构闭水试验完成，渗漏点完成修补；

3满足施工材料进场施工道路、材料堆场、施工用临水临电等基本条件；

4塔吊、施工升降机、汽车吊等机械可以满足卸货、垂直运输等要求；

5各工种作业劳动力应满足施工要求，且塔吊司机、信号工等特殊工种持证上岗；

6施工人员应完成进场安全教育和安全技术交底；

7现场设置了2个大门，现场外围道路满足交通要求；共设置了6台塔吊，11台施工升降机，基

本实现场全覆盖。

以上施工条件均需满足，根据现场施工情况安排施工即可。

-4-

第三章施工安排

3.1项目管理组织

3.1.1组织机构

图3.1.1项目管理组织机构

3.1.2项目管理职责

表3.1.2项目管理人员及职责分工

序号职位姓名职责

1）项目质量、安全、进度第一负责人；

1项目经理王波

2）中建八局一公司本项目授权人；

1)负责落实单位总部对项目部人员配备，落实和解决单位总部对

项目人员、物资、设备、资金等主要生产要素的供给，保证项目

有充足的资源组织施工；

2执行经理张旭东

2)施工过程中与招标人、监理保持沟通和协调，指挥项目人员落

实招标人和监理安排的事项；

3)对项目经理部进行有效的监管，保证总承包管理的有效实施，

-5-

处理各专业项目部之间重大的管理和协调问题；

4)负责各专业施工之间和项目管理人员的总协调及调度，制定项

目工期、质量、成本、安全文明施工等各项管理目标，并组织实

施等；

1）领导技术部、质量部，负责总承包项目部的技术质量工作、

深化设计工作；

2）审核各分包商的施工组织设计与施工方案，并协调各分包商

之间的技术问题；

3）主持整个项目的安全技术措施、大型机械设备的安装及拆卸、

脚手架的搭设及拆除、季节性安全施工措施的编制、审核工作；

4）主持图纸会审、施工组织设计交底及技术交底；

5）及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题，组织对

本项目的关键技术难题进行科技攻关，进行新工艺、新技术研究；

6）与设计、监理保持经常沟通，保证建筑师、设计、监理的要

求与指令在各分包商中贯彻实施；

3项目总工刘德成7）领导工程资料的收集、归纳、存档及管理；

8）严格执行国家施工质量验收统一标准，确保项目总体质量目

标和阶段质量目标的实现；

9)负责指导工程管理部；

10)对工程的施工生产、进度计划、现场总协调及管理全面负责；

11)负责结构施工中各工种之间的协调及配合，组织实施结构各

专业管理人员、施工日常工作的落实，组织各分项工程的施工、

验收工作等，及时解决施工中出现的各种问题；

12)认真贯彻执行国家的方针、政策以及项目部施工安全生产管

理制度；

13)主持编制项目总计划，参与编制、下达和实施年、季、月度

施工生产计划；

1)配合项目经理负责落实单位总部对项目部人员配备，落实和解

4生产经理丁圣决单位总部对项目人员、物资、设备、资金等主要生产要素的供

给，保证项目有充足的资源组织施工；

-6-

2)施工过程中与建设方、监理保持沟通和协调，协助项目经理落

实建设方和监理安排的具体事项；

3)协助项目经理对项目经理部进行有效的监管，保证总承包管理

的有效实施，处理各专业项目部之间重大的管理和协调问题；

4)协助项目经理负责各专业施工之间和项目管理人员的总协调

及调度，具体制定项目工期、质量、成本、安全文明施工等各项

管理目标，并组织实施等；

1)全面负责商务合约管理部的各项管理工作；

2)监督各专业分包的履约情况，控制工程造价和工程进度款的支

付情况，确保投资控制目标的实现；

5商务经理张倩倩

3)审核各专业分包制定的物资计划和设备计划，督促专业分包及

时采购所需的材料和设备，保证专业分包的工程设备、材料的及

时供应；

1)对本工程质量具有一票否决权；

2)直接监督项目质量管理部，对现场工程质量进行全面质量监

督；

6质量总监陈涛

3)贯彻国家及当地有关工程施工规范、工艺规程、质量标准，严

格执行国家施工质量验收统一标准，确保项目总体质量目标和阶

段质量目标的实现；

1）现场施工质量控制；

2）组织屋面工程实测实量工作，留存实测原始数据，并进行分

析数据，根据分析结果，实行现场纠偏。；

7叶钢凯质量工程师

3）贯彻国家及当地有关工程施工规范、工艺规程、质量标准，

严格执行国家施工质量验收统一标准，确保项目总体质量目标和

阶段质量目标

1)对本工程安全具有一票否决权；

2)全面负责项目安全管理部；

8安全总监孙明建

3)贯彻国家及当地有关工程安全与文明施工规范，确保本工程总

体安全与文明施工目标和阶段安全与文明施工目标的顺利实现；

9专业工程师王豪1)负责管理协调本项目施工的生产组织、进度计划落实、施工方

-7-

任浩案的实施、工序协调、质量控制等工作；

章宝龙2)负责职责范围内的工作与其他各专业的协调配合；

赵海涛3)协调好各专业临时水、电、消防系统的日常使用维护工作；

4)监督审核各专业职责范围内工程的劳动力及物资需求计划；

5)监督审核各专业职责范围内的技术资料的填写；

6)参与协调各工程、设备供应商图纸深化设计协调工作；

7)参与对完工项的验收工作；

8)协助实施安全文明施工、质量体系运转和创优工作；

1）制定、完善并落实项目部的物资管理实施细则；

10物资工程师张鹏3）负责组织物资进场、报验、验证、办理验收入库手续，及时

登记台账；

4）参与项目物资盘点，负责编制各种物资盘点资料；

黄文科负责施工图预结算、成本核算与分析、工程计量与工程签证等工

11商务工程师

、范志谋作

1）配合项目总工进行方案的编制及方案交底工作，为施工现场

12技术工程师颜廷旭提供必要技术支持；

2）跟踪现场混凝土施工标高技术复核、施工质量及验收工作；

1）负责项目安全生产规章制度、安全技术措施计划、安全技术

操作规程和安全施工组织设计的制定工作，督促落实，并对其执

行情况进行检查；

2）每天进行安全巡查，及时纠正违章指挥、违章操作、违反劳

13安全工程师张浩明

动纪律的行为；

3）组织做好对现场人员的安全生产教育和培训考核工作，督促

检查班组的安全生产活动；

4）参加现场机械设备、安全防护设施的检查验收；

1）负责屋面工程施工材料进场见证取样送检工作，报告取回；

2）负责砂浆试块、砼试块的制作送检，试验报告取回；

14试验工程师叶钢凯

3）协助进行不合格品处理；

4）负责标养室日常管理，试验有关台账、资料的收集、整理、

-8-

归档。

1）公司、监理、业主相关收发文管理；

2）技术资料的收集、整理；

15资料员姚砚清3）劳务分包、专业分包往来文件收发、归档、存放管理；

4）兼职项目信息化工作监督；

5）其他行政办公工作。

3.2项目管理目标

项目管理目标名称