中建住宅小区屋面工程专项施工方案

廊坊开发区锦悦园项目

屋面工程施工方案

编制单位：中建八局第一建设有限公司

编制人：

日期：2023年6月25日

目录

第一章编制依据..........................................................................................................................................-1-

第二章工程概况..........................................................................................................................................-1-

2.1工程建设概况一览表........................................................................................................................................-1-

2.2设计概况..........................................................................................................................................................-2-

2.3工程施工条件....................................................................................................................................................-4-

第三章施工安排..........................................................................................................................................-4-

3.1项目管理组织....................................................................................................................................................-4-

3.1.1项目管理组织机构...................................................................................................................................-4-

3.1.2项目管理人员及指责分工.......................................................................................................................-4-

3.2项目管理目标....................................................................................................................................................-5-

3.3各项资源供应方式............................................................................................................................................-5-

3.3.1劳务资源安排一览表...............................................................................................................................-5-

3.3.2工程用大宗物资供应安排一览表...........................................................................................................-6-

3.3.3大型机械设备采购供应安排一览表.......................................................................................................-6-

3.4施工流水段划分................................................................................................................................................-6-

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施............................................................................................................-7-

3.6关键及特殊过程控制........................................................................................................................................-7-

第四章施工进度计划...................................................................................................................................-7-

第五章施工准备与资源配置计划................................................................................................................-8-

5.1施工准备计划....................................................................................................................................................-8-

5.2资源配置计划....................................................................................................................................................-9-

5.2.1劳动力配置计划.......................................................................................................................................-9-

5.2.2工程用原材料需要量计划.....................................................................................................................-10-

5.2.3施工机具配置计划.................................................................................................................................-10-

5.2.4测量计量仪器配置计划.........................................................................................................................-10-

第六章施工方法及工艺要求......................................................................................................................-11-

6.1细石混凝土平屋面..........................................................................................................................................-11-

6.1.1工艺流程.................................................................................................................................................-11-

6.1.2施工要点.................................................................................................................................................-11-

6.2种植屋面..........................................................................................................................................................-15-

-1-

6.2.1施工工序.................................................................................................................................................-15-

6.2.2施工要点.................................................................................................................................................-15-

6.3不上人水泥砂浆屋面......................................................................................................................................-17-

6.3.1施工工艺.................................................................................................................................................-17-

6.3.2施工要点.................................................................................................................................................-17-

6.4雨棚空调板屋面..............................................................................................................................................-21-

6.52#楼室外平台顶棚..........................................................................................................................................-21-

6.6细部节点..........................................................................................................................................................-21-

6.7验收标准..........................................................................................................................................................-26-

6.7.1找坡、找平层质量标准.........................................................................................................................-26-

6.7.2保温层质量标准.....................................................................................................................................-26-

6.7.3卷材防水层质量标准.............................................................................................................................-26-

6.7.4密封胶嵌缝质量标准.............................................................................................................................-27-

6.7.5细石保护层质量标准.............................................................................................................................-27-

6.8验收程序..........................................................................................................................................................-27-

6.9验收内容..........................................................................................................................................................-27-

6.10验收人员........................................................................................................................................................-27-

第七章进度管理计划.................................................................................................................................-27-

7.1确定施工进度控制点......................................................................................................................................-27-

7.2进度管理措施..................................................................................................................................................-28-

第八章质量管理计划.................................................................................................................................-28-

8.1质量管理的组织机构及职责分工..................................................................................................................-28-

8.2确定质量控制点..............................................................................................................................................-28-

8.3现场质量管理制度..........................................................................................................................................-29-

8.4质量保证措施..................................................................................................................................................-30-

8.5质量责任考核制度..........................................................................................................................................-30-

8.6质量过程验收制度..........................................................................................................................................-31-

8.7质量验收标准..................................................................................................................................................-32-

第九章职业健康安全管理计划..................................................................................................................-32-

9.1职业健康安全重大危险源..............................................................................................................................-32-

9.2安全生产管理制度..........................................................................................................................................-32-

9.3安全生产保证措施..........................................................................................................................................-34-

9.4安全生产应急预案..........................................................................................................................................-35-

9.4.1应急预案目的.........................................................................................................................................-35-

-2-

9.4.2应急领导小组及其职责.........................................................................................................................-35-

9.4.3信息报告程序.........................................................................................................................................-36-

9.4.4处置措施.................................................................................................................................................-36-

第十章环境管理计划.................................................................................................................................-38-

10.1环境管理目标................................................................................................................................................-38-

10.2重大环境因素清单........................................................................................................................................-38-

10.3环境保护措施................................................................................................................................................-38-

第十一章成品保护管理计划......................................................................................................................-39-

11.1成品保护管理目标........................................................................................................................................-39-

11.2成品和设备保护的组织机构与职责............................................................................................................-39-

11.3成品和设备保护的管理制度........................................................................................................................-39-

11.4成品和设备保护措施....................................................................................................................................-40-

第十二章防疫管理.....................................................................................................................................-41-

12.1应急组织机构................................................................................................................................................-41-

12.2应急响应........................................................................................................................................................-43-

12.2.1应急响应流程.......................................................................................................................................-43-

12.2.2应急预案启动条件...............................................................................................................................-46-

12.2.3应急流程...............................................................................................................................................-46-

12.2.4应急预案终止条件...............................................................................................................................-47-

12.2.5信息报告流程.......................................................................................................................................-47-

12.3应急预案演练................................................................................................................................................-48-

12.3.1应急预案演练.......................................................................................................................................-48-

12.3.2应急医院...............................................................................................................................................-49-

12.4应急保障措施................................................................................................................................................-49-

12.4.1信息保障...............................................................................................................................................-49-

12.4.2通讯保障...............................................................................................................................................-49-

12.4.3防疫物资保障.......................................................................................................................................-50-

12.4.4车辆保障...............................................................................................................................................-51-

12.4.5应急人员保障.......................................................................................................................................-51-

-3-

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

第十三届中华人民共和

1《中华人民共和国建筑法》

国主席令第二十九号

国家行政第十二届中华人民共和

2《中华人民共和国安全生产法》

文件国主席令第十三号

第十二届中华人民共和

3《中华人民共和国环境保护法》

国主席令第九号

4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

5《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

6国家、行业《屋面工程技术规范》GB50345-2012

7规范标准《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2013

8《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

9《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2023

10图集《工程做法》12J5

11设计文件《廊坊锦悦园项目施工蓝图》/

12企业管理《技术质量管理手册》2023版

13文件《安全施工管理手册》2023版

第二章工程概况

2.1工程建设概况一览表

工程名称工程性质房建

项目共15个单体，地

下两层，地上17层，

楼高为7.8m至54m,建

设规模约184403.61

建设规模㎡，其中高层住宅约工程地址

138718.45㎡，商业约

1700.00㎡，地库约

38173.16㎡，其他配套

约5812.00㎡

总占地面积66082.3㎡总建筑面积184403.61㎡

基础、主体结构、二次

建设单位项目承包范围结构、建筑给水、排水、

外墙保温一体化工程、

-1-

外墙涂料工程、室内外

栏杆工程

土方工程、基坑支护及

降水工程、桩基工程、

门窗工程、玻璃、石材

幕墙工程、公共区域精

设计单位主要分包工程

装修工程、弱电工程、

采暖工程、消防工程、

电梯工程、标识工程、

园林景观工程

河北建研建筑设计有

勘察单位质量工程质量合格

限公司

开工日期2023年7月

监理单位河北广厦工期31日，竣工日期2023

年10月30日

合同要求杜绝安全事故；杜绝较

大及以上道路交通责

中建八局第一建设有任事故；杜绝较大及以

总承包单位安全

限公司上火灾事故；杜绝人员

伤亡事故；控制和减少

一般责任事故。

工程主要功能或用途住房、商业、幼儿园

2.2设计概况

本工程屋面共分为细石混凝土保温平屋面、地下室种植顶板屋面、2#楼不上人屋面、

雨棚及空调板、2#楼室外平台顶棚五种类型屋面，其中1#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、

9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼为细石混凝土保温平屋面。各类型具体做法见表

2.2。屋面防水等级为Ⅰ级，屋面排水为有组织排水。

表2.2屋面做法

序号名称构造做法

1）50厚C20细石混凝土，内配φ4@200双向钢筋

网，随打随抹平；每6m×6m分缝，缝宽10，缝内

下部填憎水膨珠砂浆，上部填密封膏；

2）0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层；

细石混凝土保温屋面（正

13）3mm＋3mmSBS改性沥青防水卷材Ⅱ型,遇墙上返

置式）

不低于完成面250mm；

4）涂刷冷底子油；

5）最薄30厚轻集料垫层找2%坡，20厚DS砂浆找

平层；

-2-

序号名称构造做法

6）100厚挤塑聚苯板保温层（其中3#楼为80

厚）；

7）钢筋砼屋面板。

1）路面做法详道路或绿化种植土；

2）过滤布（土工布）临主体四周上翻150mm高；

3）凹凸型塑料排水板，凸点向上；

4）50厚C20细石混凝土保护层内配φ4@200双向

钢筋，（6X6m分格，缝宽20，密封胶嵌缝）；

5）0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层；

2地下室顶板（种植顶板）

6）4mmSBS耐根穿刺防水卷材Ⅱ型+3mmSBS改性沥

青卷材；

7）涂刷冷底子油；

8）最薄处30厚C20细石混凝土找坡层，随打随抹

平；

9）自防水钢筋混凝土顶板。

1）20厚1:3水泥砂浆保护层；

2）满铺0.4厚塑料薄膜隔离层；

3）3厚自粘聚酯胎Ⅱ型改性沥青防水卷材；

4）2厚非固化橡胶沥青防水涂料；

32#楼不上人屋面5）20厚1:3水泥砂浆找平层；

6）挤塑聚苯板保温层80厚（B1级）；

7）1:8水泥膨胀珍珠岩（或蛭石等）找坡，最薄处

30厚；

8）钢筋混凝土屋面板。

1）20厚DS砂浆保护层，饰面按工程设计；

2）1.5厚单组份聚氨酯防水涂料，遇墙上返

250mm；

3）3~5厚DBI砂浆，中间压入一层玻纤网格布；

挑板顶板、底板做法（雨4）30厚憎水膨珠保温砂浆；

4

棚空调板）5）最薄5厚砂浆找大于1%坡；

6）钢筋砼雨棚或空调板；

7）DEA砂浆粘贴30厚保温板，并用φ6锚栓固定，

双向@600；

8）3~5厚DBI砂浆抹面，饰面按工程设计。

1）外墙涂料；

2）弹性底涂面刮柔性耐水腻子；

52#楼室外平台顶棚

3）最薄处20厚1：3水泥砂浆（复合耐碱玻纤网

格布一层）找坡2%；

-3-

序号名称构造做法

4）1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料，阴阳角等部位加强，

防水周边上卷300高；

5）20厚膨胀玻化微珠自调温相变保温材料;

6）钢筋混凝土板。

2.3工程施工条件

1）屋面工程施工前，结构层应进行隐蔽工程检查验收，并办理检查及交接手续。

2）出屋面管道、重型设备基础、预埋件等应在防水层施工前完成。

3）出屋面的排气道、落水口等封闭。

4）屋面排水设施安装完毕。

5）施工队伍及所需材料的招标工作已完成，保证人员和材料充足。

6）防水、保温板等需复试送检的材料根据复试检测要求提前进场，按要求送检，检

测合格、复试合格报告出具后方可开始施工。

第三章施工安排

3.1项目管理组织

项目管理组织机构

项目经理

项目总工商务经理安全总监

工程部技术部质量部商务部物资部安全部

行

责劳专技试资质商物材安机政

质

任务业术验料量务资料全械办

量

工工工工工工工工工工工工公

总

程程程程程程程程程程程程室

监

师师师师师师师师师师师师

分包单位施工班组

图3.1.1组织机构图

项目管理人员及指责分工

项目管理人员及职责分工

序号管理职务姓名职称（资质）职责和权限

1项目经理邢琦高工负责屋面施工的全面管理与指挥。

负责指导和处理屋面施工过程中所遇到的一切

2项目总工孙贺工程师

技术问题，并参与施工过程的管理。

-4-

序号管理职务姓名职称（资质）职责和权限

直接领导商务部的各项管理工作，督促分包及时

3商务经理汤宝健工程师采购所需的辅材和设备，保证工程设备、材料的

及时供应。

负责屋面施工过程控制，对施工过程中的质量、

4生产经理刘建民工程师

安全、文明施工、成品保护等负责。

5质量总监杨长松工程师负责屋面施工质量现场监督检查和质量验收。

每日进行安全日巡查，每周定期组织安全联检及

6安全总监纪树林工程师安全周例会，发现问题下达安全整改通知单，并

对整改情况进行验证。

1)负责分管专业的施工生产调度与协调，及时

7专业工程师李红涛助理工程师沟通有关信息；

2)负责劳务管理。

8技术工程师李宸观1)组织屋面施工技术复核；

9试验工程师臧元元助理工程师2)负责屋面施工的试验、检验工作；

10资料员廉美齐3)负责屋面施工资料管理。

11商务工程师甄瑞从助理工程师屋面施工成本核算与分析；

负责屋面施工的物资控制，做好进场物资的验证

12物资工程师张晓达工程师

和记录、物资保管、标识等。

3.2项目管理目标

表3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期目标2023年7月20日-2023年06月30日

达到国家建筑工程施工质量验收规范要求，一次性验收合格，符合融

质量目标

创集团相关质量标准，满足合同要求。

杜绝安全事故；杜绝较大及以上火灾事故；杜绝人员伤亡事故；控制

安全文明目标

和减少一般责任事故。

节能管理目标节能照明灯具配置率80%；能源消耗指标：35.43kWh/万元

通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境负面影

绿色施工目标

响的施工活动，实现五节一环保

3.3各项资源供应方式

3.3.1劳务资源安排一览表

表3.3.1劳务资源安排一览表

施工项目专业施工资质要开始施工分包商

建设工期分包方式责任人

名称队名称求时间选择方式

屋面工程待定二级2023.7.20240劳务分包招标汤宝健

防水工程河南安泰二级2023.7.20180专业分包招标汤宝健

-5-

3.3.2工程用大宗物资供应安排一览表

工程用大宗物资供应安排一览表

序号物资名称采购单位拟选供应商采购地点要求进场时间责任人

1挤塑聚苯板中建八局/北京2023.7.20张晓达

2防水卷材融创远大洪雨北京2023.7.20张晓达

3钢筋网片中建八局/北京2023.8.1张晓达

4防水涂料融创远大洪雨北京2023.4.10张晓达

5土工布中建八局/北京2023.4.10张晓达

6塑料排水片中建八局/北京2023.4.10张晓达

7混凝土中建八局富强商砼廊坊2023.8.1张晓达

8聚乙烯薄膜中建八局/廊坊2023.7.25张晓达

9水泥膨胀珍珠岩待定/廊坊2023.10.25张晓达

10憎水膨珠保温砂浆待定/廊坊2023.7.25张晓达

3.3.3大型机械设备采购供应安排一览表

表3.3.3大型机械设备采购供应安排一览表

序号机械设备名称拟选供应商提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

1塔吊北京龙泰租赁2023.08.012023.05.30刘建民

SC200/200施工电

2北京景州伟业租赁2023.07.152023.06.30刘建民

梯

3.4施工流水段划分

结合本工程现场实际情况，将现场分为A区B区，各区内部进行流水施工。A区包含

已施工车库区域、5#楼、6#楼、9#楼、11#楼、12#楼、13#楼，其中5#楼、9