中建地下室防水专项施工方案

创维创客工业园1、2栋

地下防水施工方案

编制单位：中建八局第一建设有限公司

编制人：

日期：2023年9月

目录

第一章编制依据.............................................................1

第二章工程概况.............................................................3

2.1工程建设概况一览表...................................................3

2.2设计概况.............................................................3

2.3工程施工条件.........................................................5

第三章施工安排.............................................................6

3.1项目管理组织.........................................................6

3.2项目管理目标.........................................................6

3.3各项资源供应方式.....................................................7

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程.......................................7

3.5程施工重点和难点分析及应对措施.......................................8

第四章施工进度计划.........................................................8

1、地下室底板防水施工进度计划............................................9

2、地下室侧壁防水施工进度计划............................................9

第五章施工准备与资源配置计划...............................................9

5.1施工准备计划.........................................................9

5.2资源配置计划........................................................11

第六章施工方法及工艺要求..................................................13

6.1地下室结构防水图纸做法..............................................13

6.2地下结构混凝土结构主体防水..........................................15

6.3地下室材料防水......................................................17

6.4其他防水施工要点....................................................23

6.5验收标准............................................................31

6.6验收程序............................................................31

6.7验收内容............................................................31

6.8验收人员............................................................31

第七章各项管理计划........................................................32

7.1绿色施工管理计划....................................................32

7.2进度管理计划........................................................32

7.3质量管理计划........................................................33

7.4安全管理计划........................................................35

7.5成品保护计划........................................................43

第八章应急预案............................................................45

8.1应急指挥机构及职责..................................................45

8.2事故风险分析........................................................46

8.3应急救援程序........................................................47

8.4应急处置措施........................................................47

8.5应急物资准备........................................................50

8.6预防措施............................................................50

8.7防疫措施............................................................50

第九章疫情防控管理........................................................52

9.1疫情防控组织机构....................................................52

9.2疫情防控措施........................................................54

9.3疫情应急管理............................................................................................................................................59

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1《中华人民共和国建筑法》国家主席令第29号

2《中华人民共和国安全生产法》国家主席令第13号

3国家行政文件《中华人民共和国环境保护法》国家主席令第9号

4《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号

5《建设工程质量管理条例》国务院令第687号

6《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

7《预铺防水卷材》GB/T23457-2017

8《自粘聚合物改性沥青防水卷材》GB23441-2009

9《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-2013

10《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984-2011

11《种植屋面用耐根穿刺防水卷材》GB/T35468—2017

国家行业规范

12《水泥基渗透结晶型防水材料》GB18445-2012

13《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

14《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

15《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

16《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014

17《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

18合同创维创客工业园1、2栋施工总承包工程合同/

19设计文件创维创客工业园1、2栋施工图纸/

创维创客工业园1、2栋施工总承包工程施工

20招投标文件/

招标文件

《广东省住房和城乡建设厅关于切实做好房

21其他粤建质函〔2023〕15号

1

22

2

第二章工程概况

2.1工程建设概况一览表

工程名称创维创客工业园1、2栋工程性质工业厂房

建设规模5.21亿元工程地址

总占地面积2.6万㎡总建筑面积约17.6万㎡

深圳创维创客发展有限公项目承包范合同规定的施工总

建设单位

司围承包

航天建筑主要分包工土方工程、混凝土工程、钢筋工

设计单位

公司程程、模板工程、悬挑架工程

勘察单位质量

监理单位工期540日历天

合

中建八局第一建设有限公

总承包单位同安全不发生安全及伤亡事故

司要

求

外架、防水、混凝土、主体

分包单位科技/

等分包

工程主要功能用途住宅、工业厂房

2.2设计概况

本工程地下室防水等级为一级，屋面防水等级为一级，地下室底板、地下室侧壁及地

下室顶板等地下工程迎水面主体混凝土结构防水采用防水混凝土，地下室各部位防水做法

见表2.2-1，防水混凝土抗渗等级见表2.2-2。

表2.2-1地下室各部位防水做法

序号部位防水等级用料做法

3

序号部位防水等级用料做法

1)、面层：（详各功能房间）

2)、钢筋砼结构自防水底板，抗渗等级≥0.8MPa,砼厚度

≥300

地下室底板3)、1.2厚高分子自粘胶膜预铺防水卷材.

1（外防水）一级4)、100厚C15砼垫层,局部(后浇带处)降低40

（自上而下）5)、素土（石粉）夯实压实系数≥0.94

1)、钢筋砼结构自防水侧壁，抗渗等级≥0.8MPa

2)、20厚WPM20水泥砂浆找平

3)、刷基层处理剂一道

4)、2.0厚聚氨酯防水涂料，外墙底部涂膜延伸到底板

侧墙

面

2(外防外贴)一级

、厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（类高分子

（由外向内）5)1.5N

膜），四周翻起高于覆土面300高

6)、30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层，用聚醋酸乙烯胶

粘剂点粘

7)、回填土分层夯实

1)、植土、覆土层（结合环艺另详）

2)6)、、钢筋混凝土外墙自防水70厚C25细石砼,内配双向,抗渗等级按设计∅4钢筋,双向@100(打磨平钢筋

整网片)表面清扫干净,分缝@6000,缝宽15,缝内嵌合成分子密封胶

3)、聚酯无纺布(200g/平方米)隔离层

4)、4厚SBS耐根穿刺型改性沥青防水卷材（后浇带宽

顶板(种植区)

3一级+2*200范围加一道2厚同材料自粘性防水卷材）

（自上而下）

5)、3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（PY类）

6)、刷基层处理剂一道

7)、20厚WSM20水泥砂浆找平

8)、最薄40厚C20混凝土找坡层（1%）

9)、钢筋砼结构自防水顶板（抗渗等级按结构图纸设计

要求）

4桩头/遇水膨胀止水带+2厚水泥基渗透结晶型防水涂料

4

序号部位防水等级用料做法

附加层（预铺阴阳角、转折处、管根、后浇带、施工缝等设防水卷材

5反粘工艺无需/附加层，附加层水平方向、向上或向下伸出长度不小于

附加层）300mm，附加层材料同防水层，采用双面粘

表2.2-1地下室各部位防水做法

地下室底板地下室顶板地下室侧壁

部位室内水池屋面梁板

及承台（室外）（B2/B1）

抗渗等级P10P6P10/P8P8P6

环境类别三a二a三a二a二a

2.3工程施工条件

1、地下室底板防水施工条件

（1）基础垫层施工完毕，砖胎膜内侧找平层施工完毕。

（2）防水基层清理完毕，基层坚实，无空鼓、起砂、裂缝、松动和凹凸不平的现象，无杂

物、尘土，表面平整、无积水。

（3）阳角部位打磨出R≥10mm圆弧角，阴角部位使用湿拌抹灰砂浆抹出R=50mm的圆弧

角。

2、地下室侧壁防水施工条件

（1）地下室外墙防水待地下室外墙结构全部施工完毕、验收合格后进行。

（2）地下室外墙止水螺杆孔修补平整，混凝土错台打磨平整，麻面、气孔找补完成，无空

鼓、裂缝。

（3）地下室外墙面上基层清理完毕，杂物清除干净，保持外墙面平整、清洁、干燥。

3、地下室顶板防水施工条件

（1）地下室顶板防水待地下室顶板结构施工完毕、验收合格后进行。

（2）地下室顶板面上基层清理完毕，杂物清除干净，保持顶板面平整、清洁、干燥。

（3）阳角部位打磨出R≥10mm圆弧角，阴角部位使用湿拌抹灰砂浆抹出R=100mm的圆弧

角。

5

第三章施工安排

3.1项目管理组织

1、项目管理组织

表3.1-1项目管理人员及职责分工表

序号管理职务姓名职责和权限

1项目经理姜庆钢地下室防水工程施工质量、安全、工期、资源总协调

2项目总工宋健地下室防水工程施工技术总负责

地下室防水工程施工计划、安全文明施工及劳动力等各施工因

4生产经理苏波

素的具体管理，协调组织生产

5商务经理朱应强地下室防水工程施工招标、合同、结算等工作

6安全总监路冬冬全面负责地下室防水工程施工现场安全文明施工工作

地下室防水工程施工质量管理工作，进行过程检查和施工验收

7质量总监潘会忠

工作

8物资主管潘勇负责现场物资的采购、供应等工作

9胡东升

编制地下室防水工程施工方案，进行技术交底，及时解决施工

10技术工程师谢冠鸿

中出现的技术问题

11郭富瑞

12周砚成

对施工班组进行交底，协调劳务的施工进度、质量、安全；合

13专业工程师黄磊

理调配生产要素，严格组织施工确保工程进度和质量

14任朝纲

15物资工程师杨程负责现场物资的采购、供应等工作

3.2项目管理目标

表3.2-1项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期总工期540日历天，防水工程工期132天，按时完成

质量目标确保广东省建设工程优质奖、争创国家优质工程奖

安全文明目标

6

绿色施工目标广东省建筑业绿色施工示范工程

科技目标广东省建筑业新技术应用示范工程

3.3各项资源供应方式

1、劳务资源安排一览表

分包商

施工项目名资质建设工分包方责任

专业施工队名称开始施工时间选择方

称要求期式人

式

地下室防水劳务分公司选徐上

一级2023-09-12158天

工程包定松

2、大型机械设备采购供应安排一览表

机械设备名责任

拟选供应商提供方式要求进场时间计划出场时间

称人

山东中诚机械

塔吊租赁2023-9-152023-9-20王昊

租赁有限公司

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程

1、施工流水段的划分

地下室防水施工阶段，现场划分为A、B、C、D4个分区。

2、施工顺序

（1）地下室底板防水拟投入4个施工队施工；

A3→A2→A1→A4→A5→A6、B3→B4→B5→B6→B1→B2、C2→C1→C3→C5→C4、D1→D4→

D3→D2

（2）地下室侧壁防水施工拟投入3套班组施工；

A3→A2→A1→A4→A5→A6、B3→B4→B5→B6→B1→B2、C2→C1→C3→C5→C4、D1→D4→

D3→D2

（3）地下室顶板防水施工拟投入4套班组施工；

A3→A2→A1→A4→A5→A6、B3→B4→B5→B6→B1→B2、C2→C1→C3→C5→C4、D1→D4→

D3→D2

施工段划分及流水如下图。

7

图3.4-1地下室防水施工区段及流水划分

3.5程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

绘制防水细部节点图，对

细部节点做地下室防水工程细部节点施工班组进行技术交底；防水

1胡东升

法多，细部节点质量控制难度大细部节点位置验收完成方可

进行下道工序施工

加强施工组织，密切关注

地下室防水施工适逢雨季，

2雨季施工天气变化，做好停雨期间的施胡东升

对施工进度、质量都有较大影响

工安排、质量控制

本工程地下室防水施工面积

质量控制难组织人员对图纸、节点详

3大，底板错层多，片筏基础多，潘会忠

度大图交底，加大过程控制

阴阳角多

本工程工期紧，后道工序抢

成品保护难加强现场成品保护管控力

4工极易影响防水层及保护层的施潘会忠

度大度，加强防水质量验收

工质量

对施工班组进行交底，施

卷材长短边

5长短边搭接长度控制不到位工中加大巡查频次，出现不合潘会忠

搭接长度

格的立即要求整改

第四章施工进度计划

地下室底板防水计划2023年9月12日开工，2023年11月10日全部完成，总工期58日历

日。地下室侧壁防水计划2023年1月10日开工，2023年3月10日全部完成，总工期60日历日。

地下室顶板防水计划2023年11月12日开工，2023年1月5日全部完成，总工期53日历日。

8

施工进度计划见下表。

1、地下室底板防水施工进度计划

底板防水施工进度计划

序号施工区段开始时间完成时间

1A3→A2→A1→A4→A5→A62023-9-122023-9-22

2B3→B4→B5→B6→B1→B22023-9-252023-10-3

3C2→C1→C3→C5→C42023-10-102023-10-23

4D1→D4→D3→D22023-10-272023-11-10

2、地下室侧壁防水施工进度计划

序号施工区段开始时间完成时间

侧壁防水施工进度计划

1A3→A2→A1→A4→A5→A62023-1-102023-1-18

2B3→B4→B5→B6→B1→B22023-1-202023-1-27

3C2→C1→C3→C5→C42023-1-282023-2-04

4D1→D4→D3→D22023-2-302023-3-10

2、地下室顶板防水施工进度计划

序号施工区段开始时间完成时间

顶板防水施工进度计划

1A3→A2→A1→A4→A5→A62023-11-122023-11-25

2B3→B4→B5→B6→B1→B22023-11-272023-12-5

3C2→C1→C3→C5→C42023-12-72023-12-19

4D1→D4→D3→D22023-12-202023-1-5

第五章施工准备与资源配置计划

5.1施工准备计划

1、技术准备

表5.1-1技术文件准备计划一览表

序号文件名称文件编号持有人

9

1《地下工程防水技术规范》GB50108-2008宋健

2《预铺防水卷材》GB/T23457-2017宋健

3《湿铺防水卷材》GB/T35467-2017宋健

4《自粘聚合物改性沥青防水卷材》GB23441-2009宋健

5《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-2013宋健

6《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984-2011宋健

GB/T35468—

7《种植屋面用耐根穿刺防水卷材》宋健

2017

8《水泥基渗透结晶型防水材料》GB18445-2012宋健

9《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011宋健

10《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013宋健

11《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011宋健

12《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014宋健

13《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013宋健

14广东省《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-/06宋健

15创维创客工业园1、2栋施工图纸//

表5.1-2施工方案编制计划表

序号施工方案名称编制单位负责人审批完成时间

《地下室防水工程施工方中建八局第一建

1胡东升分公司2023-09

案》设有限公司

表5.1-3施工试验检验计划表

责任

序号工程部位检验项目单检验频率检验时间

人

同一类型、同一规格10000

地下室底1.2厚预铺防2023-09～陈龙

1㎡㎡为一验收批，不足10000

板水卷材2023-3军

㎡按一批计

地下室侧2.0厚聚氨酯同一类型15t为一批，不足2023-09～陈龙

2t

壁防水涂料15t亦可作为一批2023-03军

10

责任

序号工程部位检验项目单检验频率检验时间

人

1.5厚自粘聚同一类型、同一规格10000

地下室侧2023-09～陈龙

3合物改性沥㎡㎡为一验收批，不足10000

壁2023-03军

青防水卷材㎡亦可为一验收批

4厚SBS耐根

同一类型、同一规格10000

地下室顶穿刺型改性2023-09～陈龙

4㎡㎡为一验收批，不足10000

板沥青防水卷2023-03军

㎡亦可为一验收批

材

3厚自粘聚合同一类型、同一规格10000

地下室顶2023-09～陈龙

5物改性沥青㎡㎡为一验收批，不足10000

板2023-03军

防水卷材㎡亦可为一验收批

水泥基渗透

水池、桩同一类型、型号50t为一批，2023-09～陈龙

6结晶型防水t

头不足50t亦可为一批2023-03军

涂料

表5.1-4技术复核和隐蔽验收计划表

技术复核、隐蔽验收部

序号复核和隐蔽内容责任人

位

潘会忠

1基层平整度、观感质量、干湿程度、洁净程度

胡东升

卷材厚度、平整度、搭接长度、附加层、拼缝严潘会忠

2卷材防水层

密程度、粘贴牢固度、是否空鼓等胡东升

潘会忠

3桩头防水基层质量，涂膜厚度、细部做法

胡东升

潘会忠

4对拉螺杆眼螺杆眼是否按照节点要求进行清除、修补

胡东升

止水钢板的规格、材质，埋设位置、高度、焊接潘会忠

5施工缝

质量胡东升

5.2资源配置计划

1、劳动力配置计划

需要量计划（工日）

专业工劳动量责任

序号2023年2023年

种（工日）人

9月10月11月12月1月2月3月

11

需要量计划（工日）

专业工劳动量责任

序号2023年2023年

种（工日）人

9月10月11月12月1月2月3月

1防水工18030403030202010苏波

2杂工751015151010105苏波

2、工程用原材料需要量计划

序材料名需要量需要时间责任

规格

号称单数量9月10月11月12月1月2月3月单位

位

预铺防

11.2厚m223500850015000/////分包

水卷材

聚合物

2水泥防/t170//5050303010分包

水涂料

水泥基

渗透结1.5kg/

3t20080120/////分包

晶型防㎡

水涂料

1.5厚

自粘聚

合物改

性沥青

41.5厚m212000////600040002000分包

防水卷

材根穿

刺防水

卷材

4厚SBS

耐根穿

刺型改

5性沥青4厚m214000//400080004000//分包

防水卷

材水卷

材

12

3厚自

粘聚合

6物改性3厚m214000//400080004000//分包

沥青防

水卷材

4、施工机具配置计划

施工机具名电功率责任

序号型号规格需要量(台)使用时间

称（kVA）人

水泥净浆搅

1NJ-160A/0.3752023-09～2023-3分包

拌机

吹风机（或吸

2//0.662023-09～2023-3分包

尘器）

5、测量设备配置计划

序号测量设备名称分类数量使用特征检定周期保管人

1钢卷尺5m10长度测量/余超亿

2游标卡尺/3厚度测量12个月余超亿

第六章施工方法及工艺要求

6.1地下室结构防水图纸做法

序号部位防水等级用料做法

13

序号部位防水等级用料做法

1)、面层：（详各功能房间）

2)、钢筋砼结构自防水底板，抗渗等级≥0.8MPa,砼厚度

≥300

地下室底板3)、1.2厚高分子自粘胶膜预铺防水卷材.

1（外防水）一级4)、100厚C15砼垫层,局部(后浇带处)降低40

（自上而下）5)、素土（石粉）夯实压实系数≥0.94

1)、钢筋砼结构自防水侧壁，抗渗等级≥0.8MPa

2)、20厚WPM20水泥砂浆找平

3)、刷基层处理剂一道

4)、2.0厚聚氨酯防水涂料，外墙底部涂膜延伸到底板

侧墙

面

2(外防外贴)一级

、厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（类高分子

（由外向内）5)1.5N

膜），四周翻起高于覆土面300高

6)、30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层，用聚醋酸乙烯胶

粘剂点粘

7)、回填土分层夯实

1)、植土、覆土层（结合环艺另详）

2)6)、、钢筋混凝土外墙自防水70厚C25细石砼,内配双向,抗渗等级按设计∅4钢筋,双向@100(打磨平钢筋

整网片)表面清扫干净,分缝@6000,缝宽15,缝内嵌合成分子密封胶

3)、聚酯无纺布(200g/平方米)隔离层

4)、4厚SBS耐根穿刺型改性沥青防水卷材（后浇带宽

顶板(种植区)

3一级+2*200范围加一道2厚同材料自粘性防水卷材）

（自上而下）

5)、3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（PY类）

6)、刷基层处理剂一道

7)、20厚WSM20水泥砂浆找平

8)、最薄40厚C20混凝土找坡层（1%）

9)、钢筋砼结构自防水顶板（抗渗等级按结构图纸设计

要求）

4桩头/遇水膨胀止水带+2厚水泥基渗透结晶型防水涂料

14

序号部位防水等级用料做法

附加层（预铺阴阳角、转折处、管根、后浇带、施工缝等设防水卷材

5反粘工艺无需/附加层，附加层水平方向、向上或向下伸出长度不小于

附加层）300mm，附加层材料同防水层，采用双面粘

6.2地下结构混凝土结构主体防水

1、地下室底板及承台混凝土为C35、P10抗渗，地下室顶板混凝土为C35、P6抗渗

2、防水混凝土入泵塌落度控制:防水混凝土120~160mm,地下室其它构件及60m之下的

建筑塌落度≤180mm,建筑高度60m以上区段塌落度≤200。

3、防水混凝土抗压强度试件留置原则，抗压强度的试块同一配合比的混凝土，检查数

量如下：

①每拌制100盘且不超