2024年物业租赁带销售权合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业租赁带销售权合同1本合同目录一览第一条租赁物业及销售权1.1物业描述1.2租赁期限1.3销售权范围第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁禁止行为3.3租赁变更用途规定第四条维修责任及标准4.1物业维修责任4.2维修费用承担4.3维修标准及期限第五条保险责任5.1物业保险5.2租赁方保险5.3保险费用承担第六条乙方销售权益6.1销售权益描述6.2销售权益期限6.3销售权益终止条件第七条销售业绩奖励7.1销售业绩奖励标准7.2销售业绩奖励支付方式7.3销售业绩奖励支付期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任处理第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁费用承担第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2合同签订地11.3合同履行地第十二条其他约定12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修改及补充方式第十三条合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后双方的权利义务第十四条保密条款14.1保密信息范围14.2保密义务及期限14.3保密违约责任第一部分：合同如下：第一条租赁物业及销售权1.1物业描述租赁物业位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，包含_______（具体房间或区域）。物业现状符合_______（租赁用途）的使用要求。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。1.3销售权范围乙方在租赁期限内享有对租赁物业内商品的销售权，销售范围包括_______（具体商品或区域）。销售权仅限于乙方使用，未经甲方同意，乙方不得转让或转授权给第三方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元人民币，共计_______元人民币（大写：____________________元整）。2.2租金支付期限乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途及限制3.1租赁用途乙方租赁该物业用于_______（具体用途），并应遵守相关法律法规及物业管理规定。3.2租赁禁止行为乙方不得将租赁物业用于任何非法活动、危险品存储、易燃易爆物品经营等可能危害公共安全、损害物业或其他用户利益的行为。3.3租赁变更用途规定如乙方需变更租赁用途，应提前_______个工作日向甲方提出申请，并经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更租赁用途。第四条维修责任及标准4.1物业维修责任甲方负责对物业共用部位进行定期维修、保养，并确保物业设施设备正常运行。4.2维修费用承担因正常使用造成的物业设备设施损坏，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.3维修标准及期限甲方的维修工作应符合国家和行业标准，维修期限不超过_______个工作日。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施减少损失。第五条保险责任5.1物业保险甲方应办理物业保险，并将乙方列为保险受益人。5.2租赁方保险乙方应办理相应的营业保险，并将甲方列为保险受益人。5.3保险费用承担物业保险费用由甲方承担，租赁方保险费用由乙方承担。第六条乙方销售权益6.1销售权益描述乙方在租赁期限内享有对租赁物业内商品的销售权，销售范围包括_______（具体商品或区域）。6.2销售权益期限销售权益期限与租赁期限相同，自合同生效之日起至合同终止日止。6.3销售权益终止条件第八条违约责任8.1违约行为乙方违反合同约定，包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物业、擅自变更租赁用途等，均视为违约。8.2违约责任承担乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×违约金比例。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，乙方应立即搬离租赁物业，并支付合同解除至实际搬离之日期间的租金。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3诉讼或仲裁费用承担诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同签订地合同签订地为_______（地点）。11.3合同履行地合同履行地为租赁物业所在地。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件包括：_______（附件名称）。12.2补充协议双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。12.3合同修改及补充方式合同的修改及补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条合同生效条件13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为_______年_______月_______日。13.3合同生效后双方的权利义务合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。第十四条保密条款14.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等。14.2保密义务及期限乙方对甲方的保密信息承担永久保密义务，未经甲方同意，不得向第三方披露。14.3保密违约责任乙方违反保密义务的，应支付违约金，违约金为人民币_______万元。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并签订书面介入协议。15.3第三方责任及权益第三方介入后，应严格按照书面介入协议约定的条款承担相应责任，并享有协议约定的权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方在与第三方签订介入协议时，应明确第三方介入的范围、职责、权益和责任等。16.2第三方责任限额第三方介入的责任限额应在其介入协议中明确，若第三方因履行介入协议导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方与其他各方的关系第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同履行各自的权利义务。第三方与甲乙方之间的权益划分，应在本合同及书面介入协议中明确。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约行为第三方违反介入协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约责任承担第三方违约时，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为损失金额的_______%。17.3第三方违约金支付方式第三方违约金通过银行转账方式支付至甲乙方约定的账户。第十八条第三方权益保障18.1第三方权益保障措施甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入协议。18.2第三方权益变更如需变更第三方的权益，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。18.3第三方权益终止第十九条第三方介入的合同修改及补充19.1第三方介入的修改及补充第三方介入的修改及补充应采用书面形式，经甲乙方及第三方签字盖章后生效。19.2第三方介入的生效条件第三方介入的修改及补充协议自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。19.3第三方介入的生效后权益第三方介入修改及补充协议生效后，甲乙方及第三方应严格按照协议约定履行各自的权利义务。第二十条第三方保密义务20.1第三方保密信息范围第三方保密信息范围包括介入协议内容、商业秘密、客户信息等。20.2第三方保密义务及期限第三方对甲乙方保密信息承担永久保密义务，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。20.3第三方保密违约责任第三方违反保密义务的，应支付违约金，违约金为人民币_______万元。第二十一条第三方退出机制21.1第三方退出条件第三方在介入协议期限内退出，应提前_______个工作日通知甲乙方。21.2第三方退出责任承担第三方退出时，应按照介入协议约定承担相应责任。21.3第三方退出后的权益处理第三方退出后，其权益按照介入协议约定的方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状描述详细记录租赁物业的地址、面积、设施设备情况等，作为合同附件。附件二：租赁物业平面图提供详细的租赁物业平面图，标明各个房间、区域的使用功能和面积等信息。附件三：销售权范围详细说明具体描述销售权所涉及的商品种类、销售区域、销售方式等。附件四：维修服务协议明确维修服务的范围、标准、期限以及费用承担等内容。附件五：保险协议包括物业保险和租赁方保险的详细内容，如保险金额、保险条款等。附件六：第三方介入协议明确第三方的介入范围、职责、权益和责任等。附件七：补充协议对合同内容进行补充或修改的协议，需经双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物业。3.乙方擅自变更租赁用途。4.乙方未购买或未按时购买租赁物业保险。5.乙方违反保密义务，泄露甲方或第三方的商业秘密或客户信息。违约责任认定标准：1.乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反保密义务的，应支付违约金，违约金为人民币_______万元。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方在提醒乙方后_______个工作日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。全文完。2024年物业租赁带销售权合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条销售权规定3.1销售权范围3.2销售权期限第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____栋____层至____层的物业，包括但不限于办公室、仓储空间、公共区域等。物业的具体位置、面积、设施等详细信息详见附件一。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的租赁期限及条款。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付周期为每月一次。租金的具体金额及支付方式详见附件二。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。租金支付日为每月的____日，若支付日为法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。第三条销售权规定3.1销售权范围租赁方享有在租赁物内进行商品销售的权利，销售范围包括但不限于____（商品名称）。租赁方应确保销售的商品符合国家相关法律法规，不得销售假冒伪劣商品和非法商品。3.2销售权期限销售权期限为租赁期限的全过程。租赁方在租赁期限内享有独家的销售权，未经出租方书面同意，租赁方不得将销售权转让给第三方。第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围租赁方应按照合同约定及物业管理规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租赁物内的公共区域及设施应保持整洁，合理使用。4.2维护责任租赁方应负责租赁物内部设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。对于租赁物外部及公共区域的维护和保养，出租方负责。第五条租赁物的维修及保养5.1维修责任出租方负责租赁物的大修和公共区域的维修保养。租赁方负责租赁物内部设施的日常维修保养。5.2保养责任出租方应定期对租赁物进行检查和保养，确保租赁物的安全使用。租赁方应按照使用说明和操作规程合理使用租赁物内的设施，并配合出租方的保养工作。第六条租赁物的保险6.1保险责任租赁方应办理租赁物及相关设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险费用由租赁方承担。6.2保险费用租赁方应在租赁开始前办理保险手续，并将保险单副本交出租方备案。保险费用计入租金内，每季度支付一次。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方希望变更合同条款时，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以书面签订变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件在租赁期限内，除非一方严重违反合同规定，另一方不得单方面解除合同。一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。第九条违约责任9.1违约情形一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，并支付违约金。违约金的计算方式详见附件三。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为____市，双方同意将争议提交至该法院解决。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件租赁期限届满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。11.3续约条件租赁期限届满前，双方有意续约的，应签订新的租赁合同，并明确续约的租赁期限及条款。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一、附件二和附件三为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件一：租赁物描述附件二：租金及支付方式附件三：违约金计算方式第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方本合同所述第三方指非甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的各方。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担由此产生的任何直接或间接责任。第十六条第三方服务的附加条款16.1第三方选择甲乙方根据合同需要选择第三方服务时，应事先协商一致，并确保第三方服务的质量和合法性。16.2第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议应明确规定第三方的权利、义务和责任，以及服务质量标准、服务期限、费用等条款。16.3第三方服务监督甲乙方应对第三方服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务，并及时处理第三方服务中出现的问题。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制除非本合同另有规定，第三方对其提供的服务承担有限责任。第三方应按照其服务协议的约定承担责任，责任限额由第三方服务协议确定。17.2第三方责任限额确定第三方服务协议中应明确责任限额，如赔偿金额上限、责任范围等。如协议中未明确，甲乙方应协商确定责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同事项时，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。甲乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同。18.2第三方行为后果第三方介入本合同时产生的任何法律后果，甲乙方不承担连带责任。但甲乙方有义务协助对方处理与第三方相关的纠纷。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方未按服务协议提供服务或违反服务协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序甲乙方发现第三方违约时，应立即通知对方，并共同协商处理违约事宜。违约处理过程应记录在案，并由甲乙方签字确认。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方变更如需变更第三方服务内容或更换第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方解除甲乙方均有权解除与第三方的服务协议。解除协议时，甲乙方应提前通知对方，并按照服务协议的约定处理后续事宜。第二十一条第三方介入的保密条款21.1第三方保密内容第三方在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。21.2第三方保密期限保密期限自第三方服务协议生效之日起计算，至协议终止或解除之日止。第二十二条第三方介入的法律适用及争议解决22.1法律适用第三方服务协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决第三方服务协议当事人之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的其他条款23.1附加条款本合同附件四为第三方服务协议的范本，甲乙方应根据实际情况填写并签订。23.2附件说明附件四：第三方服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、结构、设施等信息，以及租赁物的所有权证明和相关资质文件。附件二：租金及支付方式详细规定租金的计算方式、支付周期、支付账号等信息。附件三：违约金计算方式明确违约金的计算标准，包括逾期付款违约金、提前解除合同违约金等。附件四：第三方服务协议详细列出第三方服务的范围、质量标准、服务期