前期物业项目管理合同（2024）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME前期物业项目管理合同（2024）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围及目标2.1项目范围2.2项目目标第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条项目管理团队4.1项目管理组织结构4.2项目管理团队成员职责第五条项目管理流程5.1项目启动5.2项目规划5.3项目执行5.4项目监控5.5项目收尾第六条服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准第七条费用与支付7.1费用计算方式7.2费用支付方式7.3费用支付时间第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条合同的签署、生效与终止14.1合同签署14.2合同生效14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4甲方定义：甲方是指合同中指明的委托方，负责提供项目实施所需的资源、信息和必要的授权。1.5乙方定义：乙方是指合同中指明的受托方，负责按照甲方的要求实施项目管理，确保项目目标的实现。1.6丙方定义：丙方是指合同中指明的合作方，负责在项目实施过程中提供专业技术支持和其他相关服务。第二条合同范围及目标2.1项目范围：项目范围包括但不限于项目管理组织构建、项目进度控制、成本控制、质量控制、合同管理、风险管理、沟通协调等。2.2项目目标：项目目标包括但不限于按照预定时间完成项目、实现项目质量要求、控制项目成本在预算范围内、确保项目符合相关法规和标准。第三条合同期限第四条项目管理团队4.1项目管理组织结构：项目管理组织结构包括项目经理、项目副经理、各专业工程师、质量安全监督人员等。4.2项目管理团队成员职责：4.2.1项目经理：负责项目整体管理和决策，对项目的成功或失败负责。4.2.2项目副经理：协助项目经理进行项目管理，负责项目日常运作。4.2.3各专业工程师：负责所辖专业的项目实施工作，确保专业工作的质量和进度。4.2.4质量安全监督人员：负责项目的质量监督和安全管理工作，确保项目符合相关法规和标准。第五条项目管理流程5.1项目启动：在项目启动阶段，乙方应根据甲方提供的项目需求和目标，制定项目计划，明确项目范围、目标和资源需求。5.2项目规划：在项目规划阶段，乙方应制定详细的项目管理计划，包括进度计划、成本预算、质量计划、风险管理计划等。5.3项目执行：在项目执行阶段，乙方应按照项目管理计划进行项目实施，确保项目按计划进行。5.4项目监控：在项目监控阶段，乙方应定期对项目的进度、成本、质量等方面进行监控，并根据实际情况进行调整。第六条服务质量与标准6.1服务质量要求：乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供专业、高效的项目管理服务。6.2服务标准：乙方应按照项目管理计划中规定的工作内容、工作质量、服务态度等标准提供服务。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定提供必要的资源、信息或授权，导致项目无法按计划进行，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定完成项目或未能达到项目质量、进度等要求，乙方应承担相应的违约责任。8.3丙方违约责任：如丙方未能按照合同约定提供专业技术支持或其他相关服务，丙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中出现争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如提起诉讼，各方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应书面签署，并经各方同意。变更内容应明确、具体，并符合合同约定的变更程序。10.2合同解除条件：合同解除应书面签署，并经各方同意。解除原因应明确、具体，并符合合同约定的解除程序。第十一条保密条款11.1保密内容：各方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。11.2保密期限：保密信息应长期保密，除非依法应当向政府有关部门提供或为执行本合同而必须向相关方披露。11.3保密违约责任：如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，违约方应承担相应的违约责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如合同执行过程中出现争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求：（此处列出甲方特殊要求，如对项目实施的特殊要求、对乙方人员的要求等）13.2乙方特殊要求：（此处列出乙方特殊要求，如对项目实施的特殊要求、对丙方人员的要求等）13.3丙方特殊要求：（此处列出丙方特殊要求，如对项目实施的特殊要求、对甲方和乙方人员的要求等）第十四条合同的签署、生效与终止14.1合同签署：本合同自各方授权代表签署并加盖公章之日起生效。14.2合同生效：本合同自生效之日起，对各方均具有法律约束力。14.3合同终止：本合同在履行完毕、解除或依法终止的情况下，各方权利义务关系终止。如有违约金、赔偿金等事项，合同终止后仍应继续履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的任何个人、团体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不仅限于项目咨询、技术支持、质量监督、进度审核、合同管理等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于甲方邀请、乙方和丙方同意、第三方选定等。2.2第三方介入条件：第三方介入应满足合同约定的条件，包括但不限于具备相关资质、经验、信誉等。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方权利：第三方有权根据合同约定参与项目实施，获取项目相关信息，对项目进行监督和评估。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业服务，遵守相关法律法规，保守项目机密信息。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方费用：第三方介入的费用由甲方承担，具体费用根据合同约定和第三方提供的服务内容确定。4.2费用支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向第三方支付费用。第五条第三方介入的责任和限制5.1第三方责任：第三方应为其提供的服务质量、准确性、合法性等承担责任。5.2第三方限制：第三方不得利用介入项目之便，损害甲方、乙方和丙方的合法权益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。6.2第三方与乙方：第三方应与乙方协作，共同完成项目任务，但不得取代乙方的职责。6.3第三方与丙方：第三方应与丙方沟通，确保项目实施的技术支持和资源供应，但不得干预丙方的内部管理。第七条第三方介入的变更和解除7.2第三方解除：如合同约定或各方协商解除第三方介入，应遵循合同约定的程序和条件。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务或违反了合同约定，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理方式：甲方、乙方和丙方可根据合同约定和法律规定，采取相应的违约处理措施。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如第三方介入过程中出现争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如提起诉讼，各方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十条甲乙方对第三方的权益保护10.1甲乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，并对其合法权益进行保护。10.2甲乙方不得利用第三方介入之便，损害第三方合法权益。第十一条第三方介入的书面协议11.1甲方、乙方和第三方应签署书面协议，明确双方的权利、义务和责任。11.2书面协议应经各方授权代表签署并加盖公章，作为本合同的附件。第十二条第三方介入的生效和终止12.1第三方介入协议自各方授权代表签署并加盖公章之日起生效。12.2第三方介入协议在履行完毕、解除或依法终止的情况下，各方权利义务关系终止。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对其在合同执行过程中获得的甲方、乙方和丙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。13.2保密期限：保密信息应长期保密，除非依法应当向政府有关部门提供或为执行本合同而必须向相关方披露。第十四条甲乙方对第三方的监督和管理14.1甲乙方应对第三方提供的服务质量、进度、成本等方面进行监督和管理。14.2甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方的工作成果进行评价。第十五条第三方介入的保险责任15.1第三方应根据合同约定购买相应的保险，包括但不限于职业责任保险、意外伤害保险等。15.2保险费用由第三方承担，甲方、乙方和丙方有权要求第三方提供保险单据。第十六条第三方介入的培训和指导16.1甲方、乙方应对第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目管理计划详细描述项目管理的各个方面，包括项目范围、目标、时间表、资源分配、风险管理等。附件2：服务质量手册详细描述乙方应提供的服务质量标准，包括服务内容、服务流程、服务态度等。附件3：保密协议详细规定各方应保守的秘密信息，包括信息的范围、保密期限、违约责任等。附件4：第三方服务协议详细规定第三方应提供的服务内容、服务质量、费用支付、违约责任等。附件5：培训材料详细描述乙方应提供的培训内容，包括培训课程、培训时间、培训人员等。附件6：项目进度报告详细描述项目实施过程中的进度情况，包括完成的工作、存在的问题、改进措施等。附件7：质量控制计划详细描述乙方应采取的质量控制措施，包括质量检查标准、质量保证体系等。附件8：风险管理计划详细描述乙方应采取的风险管理措施，包括风险识别、风险评估、风险应对等。附件9：沟通协调计划详细描述乙方应采取的沟通协调措施，包括沟通协调机制、沟通协调人员等。附件10：合同变更协议详细描述合同变更的条件、程序、变更内容等。附件11：合同解除协议详细描述合同解除的条件、程序、解除后果等。附件12：违约金计算公式详细描述违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件13：争议解决协议详细描述争议解决的程序、争议解决机构的确定、争议解决方式等。附件14：培训反馈表详细描述乙方应提供的培训反馈表，包括培训内容的满意度、培训效果的评价等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按合同约定提供必要的资源、信息或授权。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方和丙方的损失等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按合同约定完成项目或未达到项目质量、进度等要求。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和丙方的损失等。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：丙方未按合同约定提供专业技术支持或其他相关服务。责任认定标准：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失等。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按合同约定提供服务或违反了合同约定。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方和丙方的损失等。全文完。前期物业项目管理合同（2024）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.项目范围与管理内容2.1项目范围2.2管理内容2.2.1物业管理服务2.2.2维修保养服务2.2.3安全保障服务2.2.4环境维护服务3.合同期限3.1起始日期3.2终止日期4.合同费用与支付方式4.1物业管理费4.2维修保养费用4.3安全保障费用4.4环境维护费用4.5支付方式5.服务质量与标准5.1服务质量5.2服务标准6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后的处理11.合同的生效、失效与续签11.1生效条件11.2失效条件11.3续签条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3丙方权利与义务14.附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条项目范围与管理内容2.1项目范围本项目范围包括：【具体项目地址】范围内的物业管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、物业管理、公共区域维护、绿化养护等服务。2.2管理内容2.2.1物业管理服务乙方负责对甲方物业进行日常管理工作，包括物业设施的日常维护、公共区域的管理和维护等。2.2.2维修保养服务乙方负责对甲方物业的设施进行定期维修保养，确保设施的正常运行。2.2.3安全保障服务乙方负责对甲方物业的安全进行管理和维护，保障甲方物业的安全。2.2.4环境维护服务乙方负责对甲方物业的环境进行维护，包括绿化养护、卫生清洁等。第三条合同期限3.1起始日期本合同自【起始日期】起生效。3.2终止日期本合同至【终止日期】止。第四条合同费用与支付方式4.1物业管理费甲方向乙方支付物业管理费，具体金额为【物业管理费金额】。4.2维修保养费用甲方向乙方支付维修保养费用，具体金额为【维修保养费用金额】。4.3安全保障费用甲方向乙方支付安全保障费用，具体金额为【安全保障费用金额】。4.4环境维护费用甲方向乙方支付环境维护费用，具体金额为【环境维护费用金额】。4.5支付方式甲方通过银行转账的方式，将上述费用支付给乙方。第五条服务质量与标准5.1服务质量乙方应按照行业标准及甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。5.2服务标准乙方应按照本合同约定的服务标准，向甲方提供各项服务。第六条违约责任6.1甲方违约如甲方未按时支付合同款项，应支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】。6.2乙方违约如乙方未按照约定提供服务，应支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】。6.3丙方违约如丙方未按照约定提供服务，应支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【提前通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约，另一方有权解除本合同。第九条合同的终止9.1终止条件（一）合同期限届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除本合同；（三）一方违约，另一方解除本合同；（四）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.2终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还给甲方，并处理善后事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为【保密期限】。10.3泄露后的处理如任何一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效、失效与续签11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2失效条件（一）合同期限届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除本合同；（三）一方违约，另一方解除本合同；（四）法律规定或者双方约定的其他失效条件。11.3续签条件合同期满前【提前续签时间】，双方可协商续签。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务（一）按照合同约定支付费用；（二）协助乙方履行合同，提供必要的便利条件；（三）不得干涉乙方的正常物业管理活动。13.2乙方权利与义务（一）按照合同约定提供服务；（二）遵守相关法律法规，不得损害甲方利益；（三）按照约定保守甲方商业秘密。13.3丙方权利与义务（一）按照合同约定提供服务；（二）遵守相关法律法规，不得损害甲方利益；（三）按照约定保守甲方商业秘密。第十四条附件14.1附件列表（一）附件一：物业项目清单（二）附件二：服务标准和要求（三）附件三：费用明细表14.2附件内容附件内容详见附件列表中所列明的各个附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、维修保养服务商、安全保障服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件（一）具备相关资质和能力；（二）符合国家法律法规和行业标准；（三）甲乙方无异议。2.2第三方介入方式（一）甲乙方与第三方签订书面协议；（二）甲乙方授权第三方代表其行事；（三）甲乙方与第三方进行协商合作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方、乙方和丙方根据本合同约定，对第三方承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、服务内容和历史表现等因素进行评估确定，并在书面协议中明确。3.3第三方责任限额的调整如第三方在提供服务过程中出现违约或过失行为，甲乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入引起的合同变更当第三方介入本合同时，如需对合同条款进行变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容和影响。4.2第三方介入引起的合同解除如第三方因违约或过失导致合同解除，甲乙方应按照本合同约定承担相应责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立向甲乙方提供服务，甲乙方与第三方的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与丙方的关系第三方介入本合同，不代表丙方对甲乙方的任何义务和责任，丙方不承担第三方行为的后果。5.3第三方之间的关系第三方之间如存在合作关系，应明确各自的权利义务，并承担相应的责任。第六条第三方介入的协调与管理6.1第三方协调甲乙方应负责协调第三方提供的服务，确保第三方服务符合本合同约定。6.2第三方管理甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。6.3第三方评价甲乙方应定期对第三方进行评价，如发现第三方违约或过失，有权采取相应措施。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲乙方的争议如第三方与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方与丙方的争议如第三方与丙方发生争议，双方均有权按本合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方合同终止条件第三方合同终止条件应符合本合同约定的合同终止条件。8.2第三方合同终止后的处理第三方合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，将工作成果交还给甲乙方，并处理善后事宜。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方保密内容第三方应按照本合同约定，对甲乙方提供的保密信息予以保密。9.2第三方保密期限第三方保密期限为【保密期限】。9.3第三方泄露后的处理如第三方泄露了甲乙方的保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第十条第三方介入的法律适用与争议解决10.1法律适用第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决第三方与甲乙方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第十一条第三方介入的其他条款11.1第三方权利与义务第三方应按照本合同约定，独立向甲乙方提供服务，并遵守相关法律法规。11.2第三方责任限制第三方对甲乙方的责任限制，按照本合同约定的责任限额执行。11.3第三方合同的签订第三方与甲乙方签订的书面协议，应提交给丙方备案。本部分修正条款自甲乙方与第三方签订书面协议之日起生效，成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目清单附件二：服务标准和要求附件三：费用明细表附件四：第三方服务供应商资质证明附件五：第三方服务合同范本附件六：保密协议附件七：争议解决协议附件一：物业项目清单本附件详细列出甲方物业项目的名称、位置、面积、设施等信息，以及乙方根据项目特点所需提供的管理服务内容。附件二：服务标准和要求本附件详细规定了乙方提供各项服务的具体标准和要求，包括物业管理、维修保养、安全保障和环境维护等方面的具体规定。附件三：费用明细表本附件详细列出了甲方应支付给乙方的各项费用明细，包括物业管理费、维修保养费用、安全保障费用和环境维护费用等。附件四：第三方服务供应商资质证明本附件要求第三方服务供应商提供其资质证明，以证明其具备提供服务的能力和资格。附件五：第三方服务合同范本附件六：保密协议本附件规定了甲乙双方及第三方对于合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密，并明确了保密期限和泄露后的处理方式。附件七：争议解决协议本附件规定了甲乙双方及第三方在履行合同过程中发生争议时，应采取的协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付费用。2.乙方未按约定标准提供服务。3.丙方未按约定提供辅助服务。4.第三方未按约定提供服务或存在过失。违约责任认定标准：1.甲方违约甲方未按约定时间支付费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】。2.乙方违约乙方未按约定标准提供服务的，应根据实际情况支付违约金或进行赔偿。3.丙方违约丙方未按约定提供辅助服务的，应根据实际情况支付违约金或进行赔偿。4.第三方违约第三方未按约定提供服务或存在过失的，应根据实际情况支付违约金或进行赔偿。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为应付款项的10%。如乙方提供的服务质量未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在一定期限内整改，并根据实际情况要求乙方支付违约金或进行赔偿。如丙方未按约定提供维修保养服务，导致甲方物业设施损坏，丙方应承担维修责任，并支付相应的赔偿金。如第三方服务供应商未按约定提供安全保障服务，导致甲方物业发生安全事故，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。前期物业项目管理合同（2024）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条项目管理范围2.1项目管理内容2.2项目管理区域2.3项目管理期限第三条项目管理职责3.1甲方职责3.2乙方职责3.3丙方职责第四条项目管理费用4.1项目管理费用计算方式4.2项目管理费用支付方式4.3项目管理费用支付时间第五条项目管理成果5.1项目管理目标5.2项目管理成果评估标准5.3项目管理成果交付第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露的责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1甲方权益保障12.2乙方服务承诺12.3丙方支持与配合第十三条附件13.1附件一：项目管理计划13.2附件二：项目管理预算13.3附件三：项目管理成果评估表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：甲方是指前期物业管理合同签订的物业所有权人或其合法授权人。1.2乙方名称：乙方是指接受甲方委托，负责前期物业项目管理的企业。1.3丙方：丙方是指与甲方、乙方有合同关系的其他相关方，包括但不限于施工单位、供应商等。第二条项目管理范围2.1项目管理内容：包括但不限于物业项目的施工管理、质量管理、进度管理、安全管理、成本管理、材料管理、设备管理、人员管理、环境保护等。2.2项目管理区域：指的是甲方物业项目的具体地理位置和项目范围。2.3项目管理期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。第三条项目管理职责3.1甲方职责：3.1.1提供项目实施所需的基础资料和施工图纸。3.1.2负责项目的立项、审批和验收工作。3.1.3负责项目资金的筹措和支付。3.1.4对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理建议和意见。3.2乙方职责：3.2.1按照合同约定和施工图纸，组织项目的施工和管理工作。3.2.2保证项目质量、安全、进度、成本等目标的实现。3.2.3负责项目现场的材料、设备、人员等管理。3.2.4及时向甲方报告项目进展情况和存在的问题。3.3丙方职责：3.3.1按照合同约定，提供相关服务和支持。3.3.2协助乙方进行项目管理和施工。3.3.3按照合同约定，承担相应的责任和风险。第四条项目管理费用4.1项目管理费用计算方式：按照乙方提供的项目管理预算进行计算。4.2项目管理费用支付方式：甲方按照双方约定的时间和方式支付项目管理费用。4.3项目管理费用支付时间：自项目开始之日起至项目竣工验收合格之日止。第五条项目管理成果5.1项目管理目标：确保项目按照约定的质量、安全、进度、成本等目标顺利完成。5.2项目管理成果评估标准：按照国家和行业的相关标准和规定进行评估。5.3项目管理成果交付：乙方应在项目竣工验收合格后，向甲方提交完整的项目管理资料和成果。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.1.2甲方未按时支付项目管理费用，应支付违约金。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.2.2乙方未按照约定的时间完成项目，应支付违约金。6.3丙方违约责任：6.3.1丙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.3.2丙方未按照约定的时间完成工作，应支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：双方应承担各自的诉讼费用。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.1.2合同变更的内容应符合法律法规和政策要求。8.1.3合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.2合同终止条件：8.2.1合同终止的情形包括：8.2.1.1合同约定的项目管理期限届满；8.2.1.2双方协商一致解除合同；8.2.1.3一方严重违约，另一方依法解除合同；8.2.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理：8.3.2合同终止后，双方应按照约定处理合同未履行完毕的事宜。8.3.3合同终止后，乙方应按照甲方要求撤出项目管理团队。第九条保密条款9.1保密内容：9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。9.3保密泄露的责任：9.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任。9.3.2泄露方应赔偿因此给守约方造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同解除条件：合同解除的条件和程序按照合同约定或者法律法规规定执行。第十二条其他条款12.1甲方权益保障：甲方对项目管理过程中的合法权益受到法律保护。12.2乙方服务承诺：乙方承诺按照合同约定提供优质的管理服务。12.3丙方支持与配合：丙方应积极协助甲方和乙方完成项目管理任务。第十三条附件13.1附件一：项目管理计划，包括项目管理的具体目标、措施、时间表等。13.2附件二：项目管理预算，包括项目管理的费用明细、支付计划等。13.3附件三：项目管理成果评估表，用于评估项目管理的成果和效果。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3丙方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方、乙方以外的合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、施工单位、供应商、监理单位等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与项目的实施或管理，包括但不限于提供专业咨询、技术支持、监督监理、材料供应等服务。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：2.1.1第三方介入需经甲方、乙方双方协商一致，并以书面形式进行确认。2.1.2第三方介入应符合合同约定和法律法规的要求。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方、乙方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。2.2.2甲方、乙方应与第三方签订相关的合作协议，并明确各方的权利义务。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方权利：3.1.1按照合同约定和法律法规，享有获取相应报酬的权利。3.1.2按照合同约定，享有对项目实施和管理的建议权和监督权。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并保证服务质量和效果。3.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。第四条第三方介入对甲乙双方的影响4.1甲方影响：4.1.1甲方应负责对第三方的选择和评价，并对第三方的服务进行监督和指导。4.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权对第三方服务进行评价和投诉。4.2乙方影响：4.2.1乙方应协助甲方对第三方进行管理和监督，并按照合同约定履行自身职责。4.2.2乙方应承担因第三方服务不到位导致的合同履行风险。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：5.1.1甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任范围。5.1.2第三方责任限额应根据合同金额、项目风险等因素进行合理确定。5.2第三方责任限额的调整：5.2.1甲方、乙方应根据项目实际情况和第三方服务表现，适时调整责任限额。5.2.2甲方、乙方与第三方签订的具体合作协议中，应明确责任限额的调整机制。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：6.1.1第