土地租赁协议（汽车修理厂适用）2024年3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地租赁协议（汽车修理厂适用）2024年本合同目录一览1.土地租赁协议概述1.1租赁双方1.2租赁土地描述1.3租赁期限1.4租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户2.4租金支付起始日期3.租赁土地的使用3.1使用范围3.2使用要求3.3使用期限3.4使用变更4.维修与保养4.1租赁方的维修责任4.2租赁方的保养责任4.3维修保养的记录保存5.保险责任5.1租赁方的保险责任5.2保险的有效期限5.3保险理赔程序6.合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的处理7.违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为7.3违约责任的赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时效9.法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更的影响10.其他条款10.1合同的生效10.2合同的副本10.3通知程序10.4附件11.附件一：土地使用权证明11.1土地使用权证号11.2土地使用权取得日期11.3土地使用权面积12.附件二：租赁土地现状图片12.1土地现状图片13.附件三：租赁双方联系信息13.1租赁方联系信息13.2出租方联系信息14.附件四：租赁合同的签字页14.1租赁方签字14.2出租方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条土地租赁协议概述1.1租赁双方1.2租赁土地描述租赁土地位于，面积为平方米，土地编号为。土地现状为。1.3租赁期限租赁期限自2024年月日至2034年月日，共计年。1.4租赁用途乙方将该土地用于汽车修理厂的经营活动，不得擅自改变土地用途。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每平方米每月元人民币，总计人民币元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.3租金支付账户租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：账号：开户行：2.4租金支付起始日期租金支付起始日期为2024年月日。第三条租赁土地的使用3.1使用范围乙方只能在租赁土地上进行汽车修理厂的经营活动，不得在土地上进行其他活动。3.2使用要求乙方应按照我国相关法律法规和行业标准进行经营活动，保证经营活动的合法性、安全性和环保性。3.3使用期限乙方使用土地的期限与租赁期限相同，自2024年月日至2034年月日。3.4使用变更如乙方需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可进行变更。第四条维修与保养4.1租赁方的维修责任乙方应负责租赁土地及土地上建筑物的日常维修与保养，确保其安全、整洁、正常使用。4.2租赁方的保养责任乙方应定期对租赁土地及土地上建筑物进行保养，防止因老化、磨损等原因导致的安全事故。4.3维修保养的记录保存乙方应将维修保养的记录保存至少五年，以备查验。第五条保险责任5.1租赁方的保险责任乙方应在其经营活动中自行购买并维护一份适当的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以确保其经营活动的安全性和合规性。5.2保险的有效期限保险的有效期限应与租赁期限相同，自2024年月日至2034年月日。5.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序及时进行理赔。第六条合同的变更和终止6.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后方可进行变更。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁土地及土地上建筑物恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为乙方如违反合同约定，未按时支付租金、违反使用范围、擅自改变土地用途等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。8.2出租方的违约行为甲方如违反合同约定，未按约定提供租赁土地或存在严重影响乙方经营活动的行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。8.3违约责任的赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在发生争议后，应在个月内协商解决；协商无果的，个月内向法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更的影响如法律、法规的变更对合同产生影响，双方应按变更后的法律法规执行，并及时签订补充协议。第十一条其他条款11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。11.3通知程序双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。11.4附件本合同附件包括土地使用权证明、土地现状图片、租赁双方联系信息及签字页。第十二条附件一：土地使用权证明12.1土地使用权证号：12.2土地使用权取得日期：12.3土地使用权面积：第十三条附件二：租赁土地现状图片13.1土地现状图片：第十四条附件三：租赁双方联系信息14.1租赁方联系信息：名称：地址：联系人：联系电话：14.2出租方联系信息：名称：地址：联系人：联系电话：第十五条附件四：租赁合同的签字页15.1租赁方签字：15.2出租方签字：15.3见证人签字：15.4签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管部门等。16.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁协议；（2）审计方对乙方的经营活动进行审计；（3）评估方对租赁土地及建筑物进行评估；（4）监管部门对乙方的经营活动进行监管。第十七条第三方责任17.1第三方责任限定第三方介入本合同事务时，仅对其职责范围内的事项承担责任。第三方不对甲乙方的损失承担责任，除非该损失是由第三方故意或者重大过失造成。17.2第三方权利第三方有权按照法律规定和合同约定，查阅与租赁事项有关的资料，要求甲方、乙方提供必要的协助。17.3第三方义务第三方应遵守法律法规和合同约定，保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与租赁事项有关的信息。第十八条第三方介入的额外条款18.1中介方介入如合同是通过中介方达成，中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方提供虚假信息导致甲方、乙方损失，中介方应承担相应的法律责任。18.2审计方、评估方介入审计方、评估方应按照法律法规和职业准则进行工作，对其出具的审计报告、评估报告的真实性、准确性承担责任。如因其工作失误导致甲方、乙方损失，审计方、评估方应承担相应的法律责任。18.3监管部门介入监管部门按照法律法规对乙方的经营活动进行监管。乙方应积极配合监管部门的监管工作，如乙方违反法律法规，监管部门有权依法采取措施。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，按照法律规定和合同约定确定。如合同中未明确责任限额，第三方责任限额为第三方从本合同中获得的所有收入。19.2第三方责任限额的例外如第三方故意或者重大过失造成甲乙方的损失，第三方应承担无限责任。第二十章第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的权利划分第三方介入本合同事务时，不代表甲方、乙方行使权利，也不得干预甲方、乙方的经营活动。20.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙方的损失承担的责任，不影响甲方、乙方之间的权利义务。甲方、乙方不对第三方的行为承担责任。第二十一条合同的变更和终止21.1第三方介入不影响本合同的变更和终止。任何一方如欲变更或终止合同，应按照合同约定的变更和终止条件进行。21.2第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同对第三方的权利主张。甲方、乙方如认为第三方的行为违反本合同，有权向第三方主张权利。第二十二条争议解决22.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决的时效按照本合同约定的争议解决时效执行。第二十三条法律适用和效力23.1本合同的修正部分适用中华人民共和国法律。23.2本修正部分与原合同具有同等法律效力。第二十四条款附件本修正部分附件包括第三方介入情形说明、第三方责任限额证明等。第二十五条款签字页本修正部分签字页由甲乙方签字，见证人签字，并注明签字日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明1.1土地使用权证号：1.2土地使用权取得日期：1.3土地使用权面积：附件二：租赁土地现状图片2.1土地现状图片：附件三：租赁双方联系信息3.1租赁方联系信息：名称：地址：联系人：联系电话：3.2出租方联系信息：名称：地址：联系人：联系电话：附件四：租赁合同的签字页4.1租赁方签字：4.2出租方签字：4.3见证人签字：4.4签字日期：附件五：第三方介入情形说明5.1第三方介入的情形：5.2第三方介入的法律后果：附件六：第三方责任限额证明6.1第三方责任限额的确定：6.2第三方责任限额的例外：说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金；2.乙方擅自改变土地用途；3.乙方在租赁土地上进行非法活动；4.甲方未按约定提供租赁土地；5.甲方未履行合同约定的维修保养义务；6.甲方未按约定提供第三方介入的情形说明；7.第三方未按法律法规和合同约定履行其职责；8.第三方泄露甲乙方的商业秘密。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%；2.乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状，赔偿因改变用途造成的损失；3.乙方在租赁土地上进行非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%；4.甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%；5.甲方未履行合同约定的维修保养义务的，乙方有权要求甲方履行义务，并有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%；6.甲方未按约定提供第三方介入的情形说明的，乙方有权要求甲方提供说明，并有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%；7.第三方未按法律法规和合同约定履行其职责的，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金，违约金为第三方从本合同中获得的所有收入；8.第三方泄露甲乙方的商业秘密的，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金，违约金为第三方从本合同中获得的所有收入。全文完。土地租赁协议（汽车修理厂适用）2024年1本合同目录一览1.土地租赁协议1.1租赁土地面积与位置1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租金调整机制1.5租赁用途限制1.6土地使用权的转让1.7租赁双方的维护责任1.8保险责任1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同的签订与生效1.12合同的终止与解除1.13租赁合同的修订1.14其他条款与附件第一部分：合同如下：1.土地租赁协议1.1租赁土地面积与位置租赁土地面积为____平方米，位于____省____市____县（区）____街道____号，具体地块界限以《地块界限图》为准。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如租赁双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确续租期限及租金等条款。1.3租金及支付方式租金为每年每平方米人民币____元，租金按年支付，每半年支付一次，每次支付租金为人民币____元。租金支付日期为租赁年度开始之日的次月____日。1.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满前一年，租赁双方可协商调整租金，调整后的租金不得高于市场价格的____%。（2）如遇国家政策调整，导致土地租赁市场价格发生重大变化，租赁双方可协商调整租金。1.5租赁用途限制承租人应按约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如承租人需要改变土地用途，应提前____个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。1.6土地使用权的转让承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将土地使用权转让给第三方。如承租人因特殊情况需要转让，应提前____个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行转让。1.7租赁双方的维护责任1.7.1出租人应保证租赁土地的基本设施完好，包括但不限于道路、供水、供电等。1.7.2承租人应按约定用途合理使用土地，并负责土地内的绿化、环境卫生等事项。1.8保险责任承租人应按出租人的要求办理土地租赁保险，并将出租人列为保险受益人。如承租人未按时办理保险，出租人可代为办理，相关费用由承租人承担。1.9违约责任1.9.1出租人未能按约定提供租赁土地的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的____%。1.9.2承租人未按时支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为应支付租金的____%。1.10争议解决方式租赁双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.11合同的签订与生效本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力。1.12合同的终止与解除有下列情形之一的，合同终止或解除：（1）租赁期限届满，租赁双方未续签合同的；（2）租赁双方协商一致解除合同的；（3）合同约定的其他终止或解除条件成立的。1.13租赁合同的修订租赁双方同意，合同可根据实际情况进行修订，修订后的合同经双方签字（或盖章）后生效。1.14其他条款与附件本合同未尽事宜，可由租赁双方另行签订补充协议。附件包括《地块界限图》、租赁土地使用权证明等。2.租赁双方的权利与义务2.1出租人的权利与义务2.1.1出租人应保证租赁土地的使用权归其所有，无任何权利争议。2.1.2出租人应负责办理土地租赁所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。2.1.3出租人应对租赁土地的基本设施进行维护，确保其正常使用。2.2承租人的权利与义务2.2.1承租人应按约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。2.2.2承租人应按约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。2.2.3承租人应对租赁土地内的设施进行合理维护，确保其安全使用。3.合同的变更与终止3.1合同的变更3.1.1租赁双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。3.1.2合同变更不得影响租赁双方的权利与义务，且需遵循相关法律法规的规定。3.2合同的终止3.2.1租赁期限届满，合同自然终止。3.2.2租赁双方协商一致解除合同的，合同终止。3.2.3合同约定的其他终止条件成立的，合同终止。4.违约责任4.1出租人违约4.1.1出租人未能按约定提供租赁土地的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。4.1.2出租人未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。4.2承租人违约4.2.1承租人未按时支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为应支付租金的5%。4.2.2承租人未按约定用途使用土地的，应承担相应的违约责任。5.争议解决5.1租赁双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.其他条款6.1本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可由租赁双方另行签订补充协议。6.3本合同及其补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经租赁双方签字（或盖章）后生效。7.附件7.1附件包括《地块界限图》、租赁土地使用权证明等。8.合同的签订与生效8.1租赁双方应在本合同下方签字（或盖章），以示确认。8.2合同签字（或盖章）后，出租人应向承租人提供租赁土地的使用权证等相关文件。8.3本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。9.合同的终止与解除9.1有下列情形之一的，合同终止或解除：（1）租赁期限届满，租赁双方未续签合同的；（2）租赁双方协商一致解除合同的；（3）合同约定的其他终止或解除条件成立的。10.租赁合同的修订10.1租赁双方同意，合同可根据实际情况进行修订，修订后的合同经双方签字（或盖章）后生效。11.其他条款与附件11.1本合同未尽事宜，可由租赁双方另行签订补充协议。11.2附件包括《地块界限图》、租赁土地使用权证明等。12.合同的生效条件12.1本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。12.2租赁双方应按照合同约定履行各自的义务。13.合同的解除条件13.1有下列情形之一的，合同解除：（1）租赁期限内，承租人未按约定用途使用土地，出租人要求解除合同的；（2）租赁期限内，承租人未按时支付租金，出租人要求解除合同的；（3）合同约定的其他解除条件成立的。14.合同的终止条件14.1有下列情形第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方介入指在合同履行过程中，涉及除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。2.第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中出现第三方介入，应立即通知对方，并共同协商解决。2.2甲乙双方应妥善处理与第三方的关系，确保合同的履行不受影响。2.3甲乙双方在处理第三方介入时，应遵循公平、公正、公开的原则。3.第三方责任限额3.1甲乙双方同意，除非第三方故意造成损失，否则不对第三方行为导致的损失承担责任。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止不必要的争议。4.第三方权益的保障4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。4.2甲乙双方在合同中应明确第三方权益的保障措施，确保合同的履行不会损害第三方权益。5.第三方义务的履行5.1甲乙双方应与第三方协商，确保第三方履行其应承担的义务。5.2甲乙双方应监督第三方履行其义务，确保合同的顺利进行。6.第三方违约的处理6.1第三方如未履行其义务，甲乙双方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径。6.2甲乙双方应采取措施减轻损失，防止损失扩大。7.第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方为平等主体，各自独立承担责任。7.2甲乙双方与第三方的关系，不影响甲乙方之间的合同履行。8.第三方介入的合同修订8.1如合同履行过程中出现第三方介入，甲乙双方应根据实际情况修订合同，确保合同的履行。8.2合同修订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。9.第三方介入的合同解除9.1甲乙双方同意，如第三方未履行其义务，影响合同履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应妥善处理与第三方的关系，确保各自权益不受损害。10.第三方介入的法律责任10.1甲乙双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法性。10.2如第三方介入导致合同违法，甲乙双方应承担相应的法律责任。11.第三方介入的争议解决11.1甲乙双方在处理第三方介入的争议时，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.第三方介入的其他条款12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商补充。12.2附件包括与第三方有关的协议、证明等文件。13.第三方介入的生效条件13.1甲乙双方与第三方达成的协议，需经双方签字（或盖章）后生效。13.2第三方介入的协议生效后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。14.第三方介入的解除条件14.1有下列情形之一的，第三方介入的协议解除：（1）第三方未履行其义务，甲乙双方协商解除；（2）合同约定的其他解除条件成立的。15.第三方介入的终止条件15.1有下列情形之一的，第三方介入的协议终止：（1）第三方履行完毕其义务，合同终止；（2）合同约定的其他终止条件成立的。16.附件16.1附件包括与第三方有关的协议、证明等文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《地块界限图》描述：详细标注租赁土地的位置、面积、边界等信息的地图。要求：图件应具有法律效力和准确性，由专业机构绘制并公证。2.租赁土地使用权证明描述：证明出租人拥有租赁土地使用权的文件，如土地使用权证。要求：文件应由相关政府部门出具，具有法律效力。3.规划许可证描述：证明租赁土地使用规划合法的文件。要求：文件应由相关政府部门出具，具有法律效力。4.建筑设计方案描述：详细说明租赁土地上建筑物的设计方案。要求：方案应符合当地规划要求，并获得相关部门审批。5.环保评估报告描述：评估租赁土地及建筑物对环境的影响的报告。要求：报告应由具有资质的环保机构出具，符合相关环保标准。6.租金支付凭证描述：证明承租人支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。要求：凭证应真实、完整，由双方共同认可。7.保险单据描述：证明承租人已购买土地租赁保险的单据。要求：单据应由保险公司出具，明确列出保险条款和保险金额。8.维修保养记录描述：记录租赁土地上建筑物及设施的维修保养情况。要求：记录应详细、真实，反映设施的维护状态。9.租赁合同补充协议描述：对原租赁合同的条款进行补充或修改的协议。要求：协议应由双方签字（或盖章）确认，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未能按约定提供租赁土地或未能履行合同约定的其他义务。责任认定：出租人应向承租人支付违约金，违约金金额为租金的10%或其他约定金额。示例：出租人未能在合同规定的时间内交付土地，导致承租人无法按时开展业务，承租人可要求出租人支付违约金。2.承租人违约违约行为：未按时支付租金或未按约定用途使用土地。责任认定：承租人应向出租人支付违约金，违约金金额为应支付租金的5%或其他约定金额。示例：承租人未能在约定的租金支付日期内支付租金，承租人应根据合同约定支付违约金。3.第三方违约违约行为：第三方未履行其对甲乙双方的义务。责任认定：甲乙双方应与第三方协商解决，必要时可寻求法律途径。第三方应承担违约责任。示例：第三方未能按约定提供所需的设施或服务，导致甲乙双方合同无法履行，第三方应承担违约责任。4.共同违约违约行为：甲乙双方共同违反合同约定。责任认定：甲乙双方应共同承担违约责任，并根据实际情况分担损失。示例：甲乙双方未能共同履行合同约定的维护责任，导致设施损坏，甲乙双方应共同承担维修费用。全文完。土地租赁协议（汽车修理厂适用）2024年2本合同目录一览1.土地租赁协议概述1.1土地租赁协议的定义1.2土地租赁协议的目的1.3土地租赁协议的适用范围2.土地租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地租赁条件3.1土地位置与面积3.2土地使用性质3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5租赁押金4.土地租赁期间的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.土地租赁期间的维修责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任6.土地租赁期间的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更与终止的程序7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律法规的适用9.1适用法律9.2法律法规的优先级10.其他约定10.1土地使用限制10.2保险责任10.3环境保护要求11.合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件12.合同的附件12.1土地使用权证复印件12.2租赁押金收据复印件12.3其他重要文件13.合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点13.2合同备案的程序与时间14.合同的书面与保管14.1合同的书面形式14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条土地租赁协议概述1.1土地租赁协议的定义1.2土地租赁协议的目的甲方愿意将土地租赁给乙方使用，乙方需要该土地用于汽车修理厂的经营活动。双方通过本协议明确双方的权利和义务，确保合作的公平、公正。1.3土地租赁协议的适用范围本协议适用于甲方将其土地租赁给乙方使用，乙方支付租金并按照约定使用土地的情况。第二条土地租赁双方信息2.1出租方信息甲方名称：【甲方名称】甲方地址：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】2.2承租方信息乙方名称：【乙方名称】乙方地址：【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】第三条土地租赁条件3.1土地位置与面积土地位于【具体地址】，土地面积为【具体面积】平方米。3.2土地使用性质土地使用性质为工业用地，乙方在该土地上建设汽车修理厂。3.3租赁期限租赁期限为【具体年数】年，自【起始日期】至【终止日期】。3.4租金及支付方式租金为每平方米每月【租金金额】元，乙方每月支付一次租金，支付方式为银行转账。3.5租赁押金乙方需在签订本协议时支付甲方租赁押金【押金金额】元。第四条土地租赁期间的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方有权按照协议约定收取租金，确保土地使用权归乙方使用。甲方应保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷。4.2承租方的权利与义务乙方有权按照协议约定使用土地，建设汽车修理厂。乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地使用性质。第五条土地租赁期间的维修责任5.1出租方的维修责任甲方负责维护土地的基本设施，如供水、供电、排水等。5.2承租方的维修责任乙方负责维护其建设设施的维修和保养，确保汽车修理厂的正常运营。第六条土地租赁期间的变更与终止6.1变更条件任何一方如需变更协议内容，应提前【提前通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2终止条件本协议租赁期满或者双方协商一致可以终止协议。6.3变更与终止的程序协议变更或终止时，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于交付土地、退还押金等。第八条违约责任8.1出租方的违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。8.2承租方的违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决任何因本协议引起的争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规的适用10.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规的优先级如果本协议与国家法律、法规、政策相抵触，以国家法律、法规、政策为准。第十一条其他约定11.1土地使用限制乙方在使用土地时，不得改变土地用途，不得将土地转让给第三方。11.2保险责任乙方应按期足额缴纳保险费用，保障其经营活动的安全，并在保险单中列明甲方为第一受益人。11.3环境保护要求乙方应遵守国家的环境保护法律法规，确保其经营活动不对环境造成污染。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的变更条件合同的变更需要双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的解除条件合同的解除需要双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点本协议于【签署日期】在【签署地点】签署。13.2合同备案的程序与时间双方应在本协议签署后【备案时间】内，将合同副本提交相关政府部门备案。第十四条合同的书面与保管14.1合同的书面形式本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管责任双方均有责任妥善保管本协议，未经对方同意，不得泄露协议内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本协议有关联的其他个人或组织。包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、评估方、债权人、债务人等。第二条第三方介入的情况（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁信息及咨询服务；（2）监管方对土地使用情况进行监管，确保乙方合法经营；（3）鉴定方对土地或建筑物的现状进行鉴定，提供专业意见；（5）债权人、债务人等其他与甲乙双方有债权债务关系的主体。第三条第三方介入后的权利与义务3.1甲乙双方的权利与义务甲乙双方应遵守本协议的约定，按照法律规定和合同约定履行各自的义务。在第三方介入的情况下，甲乙双方仍有权要求第三方履行合同义务，并承担因第三方未履行义务而产生的责任。3.2第三方的权利与义务第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，履行其在介入过程中的义务。第三方应保证其提供的信息、服务或行为符合法律规定和合同约定，否则应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义本协议所称第三方责任限额，是指第三方在介入过程中因故意或过失导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方在签订本协议时协商确定，并在协议中予以明确。如双方未能就第三方责任限额达成一致，可参照相关行业标准或市场行情确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以在协议有效期内根据甲乙双方的共同协商进行调整，并予以书面确认。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方独立承担责任