2024年商业地产购买合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产购买合同样本2本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易标的及描述第二条合同价格2.1购买价格2.2支付方式2.3价格调整机制第三条交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间第四条权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务第五条违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点及适用法律第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款的后果第九条第三方权利9.1第三方权益说明9.2第三方权益的变更与转让第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理方式第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的生效与变更第十二条合同的翻译12.1合同翻译版本12.2翻译版本的生效与解释第十三条合同的签署与保存13.1合同签署地点与时间13.2合同的副本及保存方式第十四条其他约定14.1其他相关约定内容14.2其他约定的生效与解释第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方全称：×××商业地产有限公司法代表：×××地址：×××市×××路×××号联系电话：××××××××××1.2卖方信息卖方全称：×××房地产开发有限公司法代表：×××地址：×××市×××路×××号联系电话：××××××××××1.3交易标的及描述本合同交易标的为卖方持有的位于×××市×××路×××号的商业地产，包括地上建筑面积××××平方米，地下建筑面积××××平方米，以及相关的配套设施。具体建筑结构、使用情况等详细信息详见附件一。第二条合同价格2.1购买价格买方同意以人民币××亿元整（大写：人民币玖拾亿零捌佰万元整）购买本合同项下的交易标的。2.2支付方式买方应按照本合同约定的付款期限和付款比例，通过银行转账的方式向卖方支付购买价款。具体支付方式及时间表详见附件二。2.3价格调整机制本合同购买价格不包含税费、装修费用等其他费用。如交易过程中发生相关费用，按照相关法律法规及政策规定，由双方协商承担。第三条交付与过户3.1交付时间卖方应在本合同签订后××个月内向买方交付交易标的。具体交付日期和方式由双方协商确定。3.2交付条件（1）交易标的的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）交易标的符合国家和地方关于建筑安全、环保等法律法规的要求；（3）交易标的的配套设施齐全，能够正常使用。3.3过户手续及时间卖方应协助买方办理交易标的的过户手续。过户手续办理完成后，买方即取得交易标的的完整所有权。具体过户时间及流程由双方协商确定。第四条权利与义务4.1买方的权利与义务（1）按照本合同约定支付购买价款；（2）按照约定接收交易标的，并履行相应的过户手续；（3）不得以任何理由干涉卖方的正常经营活动；（4）遵守国家法律法规，不得利用交易标的从事违法活动。4.2卖方的权利与义务（1）按照本合同约定交付交易标的；（2）协助买方办理过户手续，并保证交易标的的权属清晰；（3）按照约定承担交易标的的质量保证责任；（4）遵守国家法律法规，不得利用交易标的从事违法活动。第五条违约责任5.1买方违约责任买方未按照本合同约定支付购买价款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的1%。5.2卖方违约责任卖方未按照本合同约定交付交易标的或过户手续办理不完成的，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的1%。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点及适用法律本合同履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第八条保密条款8.1保密内容本合同涉及的所有商业信息、数据和资料，包括但不限于交易标的的情况、双方的商业计划、客户信息等，均属于保密信息。8.2保密期限除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同保密信息外，双方应对本合同保密信息予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款的后果一方违反本保密条款的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所涉及金额的1倍至3倍。第九条第三方权利9.1第三方权益说明本合同项下的交易标的可能涉及第三方的权益，包括但不限于租赁权、抵押权等。双方应确保交易过程中遵守相关法律法规，尊重第三方的合法权益。9.2第三方权益的变更与转让如交易过程中第三方权益发生变更或转让，双方应协商一致，并办理相应的变更或转让手续。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致或依法解除的情况下终止。10.3合同失效后的处理方式合同失效后，除非本合同另有约定外，双方应按照法律法规和合同约定处理与本合同有关的剩余事项。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同附件一和附件二为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。11.2附加条款的生效与变更附件一和附件二的生效和变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的翻译12.1合同翻译版本本合同的中文版本为唯一有效版本。12.2翻译版本的生效与解释本合同的中文版本适用于中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十三条合同的签署与保存13.1合同签署地点与时间本合同于×××年××月××日在×××市×××路×××号签署。13.2合同的副本及保存方式双方各执本合同正本一份，副本份数由双方协商确定，均具有同等法律效力。合同副本应妥善保存，以备查验。第十四条其他约定14.1其他相关约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定的生效与解释补充协议的生效和解释，应遵循本合同的约定，如本合同与补充协议有冲突，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同交易标的具有权益关系或利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：租赁方、抵押权人、查封机关、物业管理方、中介机构等。第二条第三方权益2.1甲乙方应确保本合同交易标的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。如交易过程中涉及第三方权益，甲乙方应依法予以妥善处理。2.2甲乙方应协助对方办理与第三方权益相关的变更或转让手续，并承担因第三方权益变更或转让所产生的费用。第三条第三方责任3.1第三方如违反本合同或法律法规，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权依法追究第三方的法律责任，并要求其承担相应的违约责任或侵权责任。3.2甲乙方应妥善处理与第三方之间的纠纷，避免影响本合同的履行。如因甲乙方原因导致纠纷无法解决的，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为其依法应承担的责任范围。4.2甲乙方在向对方主张权利时，应按照法律规定和本合同约定，合理确定第三方的责任限额。第五条第三方介入手续5.1如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应提前通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。5.2甲乙方应确保第三方介入的手续合法、有效，并承担因第三方手续不齐全导致的法律责任。第六条第三方支付6.1如本合同约定由第三方支付费用，甲乙方应按照约定时间、金额和方式向第三方支付。6.2甲乙方未按约定支付费用的，应向对方支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的1%。第七条第三方资料提供7.1甲乙方应按照本合同约定，向对方提供与第三方相关的资料，包括但不限于第三方资质、合同文件等。7.2甲乙方提供资料不真实、不完整的，应承担相应的法律责任。第八条第三方权益的变更与转让8.1第三方权益发生变更或转让的，甲乙方应及时通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。8.2甲乙方未按约定办理手续的，应承担相应的法律责任。第九条第三方纠纷处理9.1甲乙方在处理与第三方的纠纷时，应确保不影响本合同的履行。9.2甲乙方在处理与第三方的纠纷过程中，应遵守法律法规和本合同约定。第十条附加条款10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。10.2本附加条款的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条生效与解释11.1本附加条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本附加条款的解释，应遵循本合同的约定，如本合同与本附加条款有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：交易标的详细资料包括但不限于土地使用权证、房产证、规划许可证、建设许可证等相关权属证明文件。附件二：交易标的现状照片及视频真实反映交易标的现状的照片和视频资料。附件三：交易标的租赁合同（如有）如交易标的涉及租赁，应提供租赁合同及相关租赁文件。附件四：交易标的抵押权证明（如有）如交易标的涉及抵押，应提供抵押权证明及相关抵押文件。附件五：交易标的查封证明（如有）如交易标的涉及查封，应提供查封证明及相关查封文件。附件六：交易标的维修保养记录（如有）如交易标的涉及维修保养，应提供相关的维修保养记录。附件七：交易标的财务报表（如有）如交易标的涉及财务状况，应提供最新的财务报表。附件八：交易标的评估报告（如有）如交易标的涉及评估，应提供评估报告及相关评估文件。附件九：交易标的交易双方的身份证明文件包括但不限于身份证、营业执照、组织机构代码证等。附件十：其他与交易标的相关的文件和资料包括但不限于合同草稿、谈判纪要、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付购买价款。2.卖方未按约定时间交付交易标的。3.卖方未按约定办理过户手续。4.买方未按约定接收交易标的。5.买方未按约定履行过户手续。6.双方未按约定处理与交易标的相关第三方权益。7.双方未按约定提供、隐瞒或虚假提供与交易标相关的信息。8.双方未按约定处理与交易标的相关税费。违约责任认定标准：1.买方未按约定时间支付购买价款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的1%。2.卖方未按约定时间交付交易标的的，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的1%。3.卖方未按约定办理