2024年商场中央空调维护保养协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场中央空调维护保养协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1商场1.2中央空调1.3维护保养第二条合同主体2.1甲方名称2.2乙方名称第三条保养服务内容3.1常规检查3.2清洁与维护3.3故障排查第四条保养服务时间4.1保养周期4.2保养时间第五条保养服务费用5.1保养费用5.2费用支付方式第六条故障维修6.1维修责任6.2维修费用第七条应急预案7.1突发事件处理7.2乙方应采取的措施第八条技术支持与培训8.1技术支持8.2人员培训第九条质量保证9.1保养质量9.2维修质量第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律第十三条合同的变更、解除与终止13.1变更条件13.2解除条件13.3终止条件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的生效、修改与失效14.3附件：具体保养项目及标准第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商场：指位于市区路的商场，拥有中央空调系统的建筑物。1.2中央空调：指位于商场的中央空调系统，包括冷水机组、风冷热泵、冷却塔、水泵、空调机组等主要设备。1.3维护保养：指对中央空调系统进行定期或不定期的检查、清洁、更换耗材、故障排查以及必要的维修等保养工作。第二条合同主体2.1甲方名称：商场管理有限公司2.2乙方名称：机电设备有限公司第三条保养服务内容3.1常规检查：乙方应按照甲方要求，对中央空调系统进行定期检查，包括但不限于设备的运行状况、参数监测、安全检查等。3.2清洁与维护：乙方负责对中央空调系统的冷却塔、空调机组、过滤器等关键部件进行清洁和维护，确保设备正常运行。3.3故障排查：乙方应在接到甲方报修通知后，及时派员到达现场进行故障排查，并提供必要的维修服务。第四条保养服务时间4.1保养周期：乙方应根据中央空调系统的运行情况和甲方要求，制定合理的保养计划，确保每月对中央空调系统进行至少一次全面保养。4.2保养时间：乙方应在甲方指定的时间内完成保养工作，如遇特殊情况需调整保养时间的，应提前与甲方沟通协商。第五条保养服务费用5.1保养费用：双方确认，乙方承担中央空调系统维护保养工作的费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），自合同签订之日起至合同到期日止。5.2费用支付方式：甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付保养费用。乙方提供正规发票，甲方按照财务规定进行报销。第六条故障维修6.1维修责任：在保养服务期间，如中央空调系统出现故障，乙方应负责设备的维修工作。6.2维修费用：双方确认，如中央空调系统出现故障，乙方承担维修费用的最高限额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。超出该限额的部分，双方协商解决。第八条技术支持与培训8.1技术支持：乙方应提供中央空调系统的技术支持，包括但不限于设备运行故障的诊断、维修方案的制定、spareparts的推荐等。8.2人员培训：乙方应为甲方提供中央空调系统的操作和维护培训，确保甲方相关人员能够熟练掌握设备的操作和基本维护技能。第九条质量保证9.1保养质量：乙方应按照甲方要求和国家相关标准，保证中央空调系统的保养质量，确保设备正常运行。9.2维修质量：乙方应对维修的中央空调系统进行全面检查，确保维修质量达到原设备出厂标准。第十条保密条款10.1保密内容：乙方应对在合作过程中获得的甲方的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密。10.2泄露后果：如乙方泄露甲方的保密信息，乙方应承担相应的法律责任。第十一条违约责任11.1违约行为：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的变更、解除与终止13.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。13.3终止条件：合同到期或者双方协商一致可以终止合同，合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成设备的交接工作。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决，并根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。14.2合同的生效、修改与失效：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和失效应由双方协商一致，并签订书面协议。14.3附件：具体保养项目及标准（见附件）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同的履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、维修服务商等。15.2第三方介入情形15.2.1当甲方或乙方需要第三方提供产品、服务或信息时，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。15.2.2第三方介入时，甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。15.3第三方责任限定15.3.1第三方介入本合同项下的任何工作或服务，并不免除甲方和乙方按照本合同应承担的责任。15.3.2第三方对甲方或乙方造成的损失或损害，由第三方直接承担责任。15.3.3甲方和乙方对第三方的工作成果或服务质量不承担责任，但甲方和乙方有义务对第三方的工作进行监督和评估。15.4第三方权益保护15.4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的商业秘密、知识产权等。15.4.2第三方应遵守国家法律法规，不得有违法行为，否则一切后果由第三方自行承担。15.5第三方违约处理15.5.1如第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。15.5.2如第三方违约导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。15.6第三方变更或更换15.6.1如甲方或乙方认为第三方的工作不符合本合同的要求，有权要求更换或变更第三方。15.6.2更换或变更第三方时，甲方和乙方应提前书面通知对方，并征得对方的同意。15.7第三方与其他各方的关系15.7.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。15.7.2第三方与甲方或乙方之间的权利义务，不由甲方和乙方承担，反之亦然。15.8第三方介入的额外条款15.8.1如第三方介入导致本合同的内容发生变更，双方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利和义务。15.8.2甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务，以及甲方和乙方的责任范围。15.9第三方责任限额15.9.1甲方和乙方对第三方的赔偿责任限额，为本合同约定的保养费用总额的%。15.9.2如第三方的工作导致甲方或乙方损失超过赔偿责任限额，甲方和乙方有权向第三方追偿。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.10.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中央空调系统维护保养计划表详细列出甲方中央空调系统的维护保养计划，包括保养项目、保养时间、保养频率等。附件二：中央空调系统设备技术参数详细列出中央空调系统的主要设备技术参数，包括设备型号、制造商、安装日期等。附件三：维护保养服务记录表用于记录乙方每次维护保养服务的时间、内容、发现问题及处理结果等信息。附件四：中央空调系统故障维修记录表用于记录中央空调系统发生故障及维修的情况，包括故障描述、维修措施、维修效果等。附件五：第三方服务供应商信息表列出乙方可能涉及的第三方服务供应商的信息，包括供应商名称、服务内容、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付保养费用。2.乙方未按约定时间完成维护保养服务。3.乙方提供的维护保养服务未达到约定的质量标准。4.乙方未按约定处理中央空调系统的故障。5.乙方泄露甲方的商业秘密或技术秘密。6.第三方服务供应商未按约定提供服务或服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付保养费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。2.乙方未按约定时间完成维护保养服务，乙方应承担相应的违约责任，如延迟完成保养服务导致的损失。3.乙方提供的维护保养服务未达到约定的质量标准，乙方应重新提供服务或赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方未按约定处理中央空调系统的故障，乙方应承担由此导致的损失，并支付违约金。5.乙方泄露甲方的商业秘密或技术秘密，乙方应承担泄露造成的损失，并支付违约金。6.第三方服务供应商未按约定提供服务或服务质量不符合要求，乙方应承担连带责任，并支付违约金。示例说明：如甲方未按约定时间支付保养费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的5%。如乙方未按约定时间完成维护保养服务，乙方应承担相应的违约责任，如延迟完成保养服务导致的损失，乙方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失。如乙方提供的维护保养服务未达到约定的质量标准，乙方应重新提供服务或赔偿甲