汕头2024年新房租约修订版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME汕头2024年新房租约修订版1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租期及租金2.1租期起始日期2.2租期结束日期2.3租金金额2.4租金支付方式第三条租金调整3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金处理第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约费用处理第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋验收标准第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：广东省汕头市区街道号房，具体门牌号以合同附件为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以实际交付的房屋为准。第二条租期及租金2.1租期起始日期：本合同的租期自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。2.2租期结束日期：租期结束后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确新的租期起始日期和结束日期。2.3租金金额：租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币元整）。2.4租金支付方式：租金每支付一次，承租人应在每个租金支付周期内，将应付租金支付给出租人。支付方式可以为现金、转账等方式。第三条租金调整3.1租金调整时间：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情和出租人的合理要求进行调整。3.2租金调整幅度：租金调整的幅度将由双方共同协商确定，并在新的租赁合同中予以明确。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租人按照本合同约定退还房屋，且房屋及附属设施无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金退还给承租人。4.3押金退还时间：租赁期满后，出租人在扣除应付款项后，应在X个工作日内将剩余押金退还给承租人。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的设计用途和出租人的要求合理使用房屋，并遵守相关的法律法规。5.2房屋维护责任：承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人应负责房屋的主要维修和保养，包括房屋的结构、设施设备等。6.2承租人维修责任：承租人应负责房屋的日常小修小补，以及因使用不当导致的损坏修复。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期间，如需转租房屋，必须得到出租人的书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前X个月内向出租人发出转租通知，并提交转租合同及承租人信息。8.3转租租金处理：转租租金由承租人与转租承租人自行协商确定，出租人不参与。第九条提前解约9.1解约条件：在租赁期间，如承租人需提前解除租赁合同，必须提前X个月书面通知出租人。9.2解约通知期限：承租人应提前X个月书面通知出租人解除租赁合同。9.3解约费用处理：承租人应按照合同约定支付解约费用，具体金额由双方协商确定。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定使用房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方在发生争议后，应在X个月内提出解决争议的请求，超过该时效的，对方有权拒绝解决争议。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租人。13.2房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定的交付条件，包括房屋结构安全、设施设备正常等。13.3房屋验收标准：房屋交付时，双方应按照合同约定的验收标准进行验收，如不符合验收标准，出租人应负责整改。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认解除事宜。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，双方应协商确定第三方的介入条件和方式。15.2第三方介入的方式：第三方介入可通过双方协商确定，包括但不限于中介方介绍、专业评估、维修服务等。第十六条第三方的作用和责任16.1第三方的作用：第三方在本合同中的作用应限于协助甲乙方履行合同义务，并提供专业服务。16.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务负责。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担合同义务以外的责任。17.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在本合同中的权利义务，以及与甲乙方的关系，应在本合同中予以明确。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方根据第三方的服务内容和服务质量协商确定。18.2第三方责任限额的说明：第三方在其服务范围内的责任限额，应在本合同中予以明确。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更：如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方介入条件和方式。19.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任和义务。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，承担违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决：如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决时效：甲乙方在发生争议后，应在X个月内提出解决争议的请求，超过该时效的，对方有权拒绝解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋使用和维护规范附件六：维修服务合同附件七：保险购买证明附件八：房屋转租协议附件九：提前解约协议附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权人的证明文件，证明出租人对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要条款，包括租期、租金、押金等。附件三：租金支付证明详细要求和说明：本附件应包含租金支付的银行转账记录或现金支付的收据等证明文件。附件四：押金支付证明详细要求和说明：本附件应包含押金支付的银行转账记录或现金支付的收据等证明文件。附件五：房屋使用和维护规范详细要求和说明：本附件应包含房屋使用和维护的具体规范，包括禁止事项、维修责任等。附件六：维修服务合同详细要求和说明：本附件应包含维修服务的具体内容和维修责任的规定。附件七：保险购买证明详细要求和说明：本附件应包含房屋保险的购买证明，证明房屋已购买相应的保险。附件八：房屋转租协议详细要求和说明：本附件应包含房屋转租的具体条款，包括转租条件、转租通知期限等。附件九：提前解约协议详细要求和说明：本附件应包含提前解约的具体条款，包括解约条件、解约通知期限等。附件十：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包含第三方服务的内容和责任，以及第三方与甲乙方的关系等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人未按合同约定使用房屋或未进行维护和保养。4.出租人未按合同约定进行维修或未履行维修责任。5.双方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.出租人违约责任：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约责任：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。3.第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约行为。出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，例如租金损失、搬迁费用等。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约行为。承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失，例如租金损失、滞纳金等。3.如果第三方未能按照合同约定提供服务，例如维修服务，则构成违约行为。第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失，例如维修费用、工期延误等。全文完。汕头2024年新房租约修订版2本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金支付时间第二条租期及入住退房规定2.1租期开始时间2.2租期结束时间2.3入住规定2.4退房规定第三条房屋使用及维修3.1房屋使用规定3.2维修责任划分3.3维修请求及响应第四条房屋损坏及赔偿4.1房屋损坏责任4.2赔偿方式及金额第五条租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1房东违约责任7.2租客违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋保险第十一条房东义务11.1交付房屋义务11.2维修及保养义务11.3保障租客权益义务第十二条租客义务12.1按时支付租金义务12.2合理使用房屋义务12.3遵守法律法规义务第十三条通知义务13.1房东通知租客义务13.2租客通知房东义务第十四条合同的生效、终止及解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：广东省汕头市区街道号房1.2租赁房屋面积：房屋面积为平方米1.3租金金额：租金为每月人民币元整1.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行汕头分行；账户名：；账号：622588X1.5租金支付时间：租客应在每个租赁周期开始前五个工作日支付当期租金。第二条租期及入住退房规定2.1租期开始时间：本合同签订之日起2.2租期结束时间：租赁期满之日，即年月日2.3入住规定：租客应在租期开始之日起的五个工作日内搬入租赁房屋2.4退房规定：租客应在本合同约定的租期结束之日的五个工作日前搬出租赁房屋。第三条房屋使用及维修3.1房屋使用规定：租客应合理使用租赁房屋及其设施，并遵守物业管理规定3.2维修责任划分：房屋及设施的正常维护修理责任由房东承担；因租客使用不当导致的损坏，维修责任由租客承担。3.3维修请求及响应：租客发现房屋或设施损坏时，应立即通知房东，房东应在接到通知后的七个工作日内进行维修。第四条房屋损坏及赔偿4.1房屋损坏责任：因租客使用不当造成房屋或设施损坏的，租客应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿方式及金额：赔偿金额根据损坏程度确定，具体金额由房东和租客协商确定。第五条租金调整5.1租金调整条件：租赁期满后，如租客继续租赁，房东有权根据市场行情调整租金。5.2租金调整方式：租金调整需提前一个月通知租客，并按照双方协商的方式进行。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并提前一个月通知对方。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起的三十日内解决，如有特殊情况，经双方同意可延长。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：本合同项下的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1宠物管理：租客不得在租赁房屋内饲养宠物。如租客确需饲养宠物，应事先征得房东同意，并遵守相关宠物管理规第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入11.1定义：第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。11.2第三方介入情形：当本合同执行过程中需要第三方介入时，包括但不限于房屋维修、租金支付、争议解决等，甲乙双方应与第三方协商一致，并明确各方的权利义务。第十二条第三方责任12.1第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务或解决方案。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。12.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。如无具体协议，责任限额由甲乙双方协商确定。第十三条第三方权益保护13.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故损害第三方权益。13.2甲乙双方在涉及第三方权益的事务中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保第三方的合法权益得到保障。第十四条第三方与甲乙方的划分说明14.1第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方仅负责提供合同约定的服务或解决方案，不涉及甲乙双方的其他权利义务。14.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在提供服务或解决方案过程中，如因过错导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任。但甲乙双方因自身原因导致权益受损的，第三方不承担责任。第十五条第三方介入的额外条款及说明15.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.2第三方服务费用：第三方提供的服务或解决方案的费用，由甲乙双方与第三方协商确定，并纳入本合同的附加条款。15.3第三方服务期限：第三方服务的期限，由甲乙双方与第三方协商确定，并在附加条款中明确。15.4第三方服务质量保障：第三方应保证其提供的服务或解决方案符合甲乙双方的要求和合同约定，确保甲乙双方的权益得到保障。第十六条第三方介入的变更与解除16.1第三方介入的变更：当甲乙双方同意变更第三方时，应签订书面变更协议，并明确新的第三方权利义务。16.2第三方介入的解除：当甲乙双方同意解除第三方介入时，应签订书面解除协议，并确保双方的权益不受影响。第十七条第三方介入的违约处理17.1第三方违约：如第三方未按约定提供服务或解决方案，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担违约责任。17.2甲乙双方违约：如甲乙双方未按约定履行与第三方的合同，导致第三方权益受损，甲乙双方应承担违约责任。第十八条第三方介入的争议解决18.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。18.2争议解决时间限制：甲乙双方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起的三十日内解决，如有特殊情况，经双方同意可延长。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证明附件二：租赁房屋现状照片附件三：租赁房屋设施清单附件四：租金支付记录附件五：维修服务记录附件六：宠物管理协议附件七：访客管理协议附件八：房屋保险单附件九：第三方服务协议附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：租赁房屋所有权证明要求：提供合法有效的房屋所有权证明文件，证明房东对租赁房屋拥有合法的所有权。附件二：租赁房屋现状照片要求：提供租赁房屋现状的照片，包括房屋的整体外观、内部装修、设施设备等情况。附件三：租赁房屋设施清单要求：列出租赁房屋内所有设施设备的具体名称、数量和状况。附件四：租金支付记录要求：记录每次租金支付的时间、金额和方式，由租客和房东双方签字确认。附件五：维修服务记录要求：记录每次维修服务的日期、维修项目、维修费用和维修结果，由租客和房东双方签字确认。附件六：宠物管理协议要求：明确租客饲养宠物的相关规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。附件七：访客管理协议要求：明确访客的相关规定，包括访客的登记、访问时间、行为规范等。附件八：房屋保险单要求：提供房屋保险单副本，证明房屋已购买相应的保险。附件九：第三方服务