2024年版商家-购物中心入驻合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商家购物中心入驻合同1本合同目录一览第一条定义与术语1.1商家1.2购物中心1.3入驻1.4合同期1.5租金1.6营业税1.7管理费1.8装修费1.9押金第二条租赁店铺及位置2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺编号第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金支付日期第五条营业税及其他税费5.1营业税承担方5.2其他税费第六条管理费6.1管理费用金额6.2管理费用支付周期6.3管理费用支付账户6.4管理费用支付日期第七条装修及装修费用7.1装修标准7.2装修费用承担方7.3装修期限第八条押金8.1押金金额8.2押金退还8.3押金抵扣第九条商家义务与责任9.1营业许可9.2商品质量9.3售后服务9.4消防安全9.5环境保护第十条购物中心权益10.1宣传推广10.2商场管理10.3经营调整10.4物业维护第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更程序第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条违约责任13.1商家违约13.2购物中心违约第十四条争议解决14.1协商解决14.2调解解决14.3仲裁解决14.4法律途径第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商家商家是指根据本合同规定，在购物中心租赁店铺进行经营活动的法人或其他组织。1.2购物中心购物中心是指提供店铺租赁、商品展示、休闲娱乐等综合性服务的商业综合体。1.3入驻入驻是指商家在购物中心租赁店铺并开始进行经营活动的行为。1.4合同期合同期是指本合同的有效期限，自双方签订之日起至合同约定的终止日期止。1.5租金租金是指商家根据本合同约定，为使用购物中心店铺而支付给购物中心的费用。1.6营业税营业税是指商家根据国家税收法律法规，应缴纳的与经营活动相关的税费。1.7管理费管理费是指购物中心为商家提供物业服务、公共设施维护等管理服务而收取的费用。1.8装修费装修费是指商家为租赁店铺进行装修所需的费用。1.9押金押金是指商家为确保履行本合同约定义务，向购物中心支付的一定金额的担保费用。第二条租赁店铺及位置2.1店铺位置商家租赁的店铺位于购物中心指定的区域内，具体位置详见附件一。2.2店铺面积商家租赁的店铺面积为____平方米，具体面积以附件一为准。2.3店铺编号商家租赁的店铺编号为____，具体编号以附件一为准。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订本合同之日起。3.2租赁结束日期租赁结束日期为合同约定的终止日期，具体日期以合同为准。3.3续租条款如商家需在合同到期后继续租赁，可在合同到期前一个月向购物中心提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额商家应按合同约定的租金金额支付租金，租金金额详见附件二。4.2租金支付周期商家应按月支付租金，每月的租金支付日期为上一个月的租金到期日。4.3租金支付账户商家应将租金支付至购物中心指定的账户，具体账户信息详见附件三。4.4租金支付日期商家应在租金到期日前七个工作日内将租金支付至购物中心指定的账户。第五条营业税及其他税费5.1营业税承担方商家应自行承担因经营活动产生的营业税及其他税费。5.2其他税费商家应按照国家和地方政府的法律法规，自行承担经营活动产生的其他税费。第六条管理费6.1管理费用金额商家应按合同约定的管理费用金额支付管理费，管理费用金额详见附件四。6.2管理费用支付周期商家应按月支付管理费，每月的管理费支付日期为上一个月的管理费到期日。6.3管理费用支付账户商家应将管理费用支付至购物中心指定的账户，具体账户信息详见附件五。6.4管理费用支付日期商家应在管理费到期日前七个工作日内将管理费支付至购物中心指定的账户。第七条装修及装修费用7.1装修标准商家应按照购物中心提供的装修标准进行店铺装修，具体装修标准详见附件六。7.2装修费用承担方装修费用由商家承担。7.3装修期限商家应在租赁开始日期起三个月内完成店铺装修。第八条押金8.1押金金额商家应在入驻前向购物中心支付押金，押金金额为人民币____元整。8.2押金退还合同到期或提前终止合同时，商家按照本合同约定履行完毕各项义务，购物中心应在扣除商家应付款项后，无息退还剩余押金。8.3押金抵扣商家如有欠付购物中心费用，购物中心有权从押金中直接扣除相应金额。第九条商家义务与责任9.1营业许可商家应依法办理相关营业许可手续，并将其复印件提交给购物中心备案。9.2商品质量商家销售的商品应符合国家产品质量法律法规，不得销售假冒伪劣商品。9.3售后服务商家应对其销售的商品提供合法的售后服务，确保消费者权益。9.4消防安全商家应遵守购物中心消防安全管理规定，确保店铺消防安全。9.5环境保护商家应按照国家和地方政府的环境保护法律法规，做好店铺环境保护工作。第十条购物中心权益10.1宣传推广购物中心有权使用商家的商标、商号等商业标识进行宣传推广活动。10.2商场管理购物中心有权对商家的经营活动进行管理，确保购物中心整体经营秩序。10.3经营调整购物中心有权根据经营需要对商家进行经营调整，商家应予以配合。10.4物业维护购物中心应负责商场的物业维护工作，确保商场物业设施的正常运行。第十一条合同变更11.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项，并经双方签字盖章生效。第十二条合同解除12.1解除条件双方同意提前终止合同的，可以解除本合同。12.2解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条违约责任13.1商家违约商家违反本合同的约定，应向购物中心支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。13.2购物中心违约购物中心违反本合同的约定，应向商家支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。第十四条争议解决14.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。14.2调解解决如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地的消费者协会申请调解。14.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至购物中心所在地的仲裁委员会进行仲裁。14.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向购物中心所在地的法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守国家相关法律法规，并承担相应的责任。1.3第三方权利第三方依据本合同约定享有相应的权利，但不得侵犯甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方在本合同签订过程中提供服务，甲乙双方应支付中介费用。中介费用支付标准及方式详见附件七。2.2评估机构介入如需对租赁店铺进行评估，甲乙双方可协商选择合适的评估机构。评估费用由甲乙双方协商承担。2.3维修服务提供商介入购物中心如需对商场进行维修保养，可选择合适的维修服务提供商。维修费用由购物中心承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入事项的风险程度等因素确定，具体限额由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。4.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，可依照本合同争议解决条款处理。第五条第三方权益保障5.1第三方权益保护甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得损害第三方利益。5.2第三方权益保障措施甲乙双方应严格按照本合同约定履行义务，确保第三方权益得到保障。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同事项时，应明确划分与甲乙方的权益界限。6.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担。但因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第七条第三方介入的附加条款7.1第三方介入的附加条款甲乙双方可根据实际情况，在合同中增加关于第三方介入的附加条款。7.2附加条款的生效附加条款经甲乙双方签字盖章后，即为本合同的有效组成部分。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露甲乙双方应如实向第三方披露与合同有关的信息。8.2第三方信息披露的义务第三方应按照甲乙双方的披露，履行相应的合同义务。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。9.2第三方保密义务的期限第三方的保密义务自本合同签订之日起至合同终止之日起计算。第十条第三方责任免除10.1第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的情形，导致无法履行或部分履行合同，第三方不承担责任。10.2第三方责任免除的证明第三方应向甲乙双方提供相关不可抗力情况的证明文件。第十一条第三方退出的处理11.1第三方退出第三方因特殊原因需退出本合同，应提前通知甲乙双方。11.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事项。第十二条第三方违约的继承12.1第三方违约的继承如第三方在合同履行过程中发生违约，且第三方无法继续履行合同，甲乙双方可协商选择合适的继承方。12.2继承方的确定继承方应具备相应的资质和能力，甲乙双方可根据实际情况选择。第十三条第三方介入的合同变更13.1第三方介入的合同变更如本合同因第三方介入需要进行变更，甲乙双方应签订书面变更协议。13.2变更协议的生效变更协议经甲乙双方签字盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置示意图详细说明：本附件提供购物中心内租赁店铺的具体位置示意图，包括店铺编号、店铺面积等信息。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出商家应支付的租金金额、支付周期、支付账户及支付日期等信息。附件三：管理费用支付明细表详细说明：本附件详细列出商家应支付的管理费用金额、支付周期、支付账户及支付日期等信息。附件四：装修费用支付明细表详细说明：本附件详细列出商家应支付的装修费用金额、支付周期、支付账户及支付日期等信息。附件五：押金支付及退还明细表详细说明：本附件详细列出商家应支付的押金金额、退还押金的条件及程序等信息。附件六：装修标准及要求详细说明：本附件详细列出购物中心对商家店铺装修的标准和要求，包括装修材料、装修风格等信息。附件七：中介费用支付标准及方式详细说明：本附件详细列出中介费用的支付标准及支付方式，包括费用的计算方法、支付周期等信息。附件八：评估费用支付标准及方式详细说明：本附件详细列出评估费用的支付标准及支付方式，包括费用的计算方法、支付周期等信息。附件九：维修服务费用支付标准及方式详细说明：本附件详细列出维修服务费用的支付标准及支付方式，包括费用的计算方法、支付周期等信息。附件十：第三方介入事项明细表详细说明：本附件详细列出第三方介入的事项，包括中介方、评估机构、维修服务提供商等，并明确各第三方的责任及义务。说明二：违约行为及责任认定：1.商家违约行为及责任认定示例：商家未按照合同约定支付租金，购物中心有权按照逾期支付的金额计算滞纳金，并有权解除合同。2.购物中心违约行为及责任认定示例：购物中心未按照合同约定提供店铺，商家有权要求购物中心支付违约金，并有权要求解除合同。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未按照合同约定提供服务，商家有权要求中介方支付违约金，并有权要求解除合同。4.评估机构违约行为及责任认定示例：评估机构未按照合同约定进行评估，商家有权要求评估机构支付违约金，并有权要求重新评估。5.维修服务提供商违约行为及责任认定示例：维修服务提供商未按照合同约定提供维修服务，商家有权要求维修服务提供商支付违约金，并有权要求解除合同。全文完。2024年版商家购物中心入驻合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（商家）名称及地址1.2甲方营业执照号码及税务登记证号码1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方（购物中心）名称及地址1.5乙方营业执照号码及税务登记证号码1.6乙方联系人及联系方式第二条租赁场地及面积2.1甲方租赁乙方购物中心内指定商铺的面积2.2商铺的具体位置和编号2.3商铺的平面图第三条租赁期限3.1租赁期限的起止日期3.2租赁期满后，甲乙双方的权利和义务第四条租金及支付方式4.1租金的计算方式4.2租金的支付期限和方式4.3租金调整机制第五条甲方权利和义务5.1甲方在租赁期间的权利和义务5.2甲方违反合同的后果第六条乙方权利和义务6.1乙方的权利和义务6.2乙方违反合同的后果第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1双方违约的情形和责任第九条争议解决9.1双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改和解除10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条甲方声明和保证12.1甲方声明和保证的事项第十三条乙方声明和保证13.1乙方声明和保证的事项第十四条合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件一：租金支付明细表14.3租赁合同附件二：商铺使用规范14.4租赁合同附件三：乙方提供的设施和服务清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（商家）名称：×××有限公司地址：××省××市××区××路××号营业执照号码：××××××××××××××××税务登记证号码：××××××××××××××××联系人：×××联系方式：×××××××××××1.2乙方（购物中心）名称：×××购物中心地址：××省××市××区××路××号营业执照号码：××××××××××××××××税务登记证号码：××××××××××××××××联系人：×××联系方式：×××××××××××第二条租赁场地及面积2.1甲方租赁乙方购物中心内指定商铺的面积为500平方米。2.2商铺的具体位置和编号：购物中心一层101号商铺。2.3商铺的平面图详见附件一。第三条租赁期限3.1租赁期限的起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租赁期满后，甲乙双方按合同约定办理商铺交还手续，甲方应将商铺恢复至租赁开始时的状态，并将商铺钥匙归还给乙方。第四条租金及支付方式4.1租金的计算方式：租金按月支付，每月租金为人民币50,000元，共计人民币300,000元。4.2租金的支付期限和方式：甲方应于每月5日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。4.3租金调整机制：租赁期满后，如甲方续租，租金将根据市场情况及乙方购物中心的整体经营状况进行调整，具体调整金额由甲乙双方协商确定。第五条甲方权利和义务5.1甲方在租赁期间享有合法使用商铺的权利，并应遵守乙方购物中心的相关管理规定。5.2甲方违反合同的约定，乙方有权要求甲方改正，并按合同约定追究甲方的违约责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方应保证甲方在租赁期间正常使用商铺，提供必要的经营条件。6.2乙方违反合同的约定，甲方有权要求乙方改正，并按合同约定追究乙方的违约责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除的条件和程序：合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。在合同解除前，甲方应按照合同约定支付至解除之日的租金，并办理商铺交还手续。第八条违约责任8.1双方因未能履行或未能完全履行本合同的约定，应承担违约责任。8.2甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。8.3乙方未按约定提供商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方声明和保证12.1甲方保证其向乙方提供的所有信息真实、准确、完整。12.2甲方保证其拥有合法经营权，并承诺遵守国家相关法律法规。第十三条乙方声明和保证13.1乙方保证其向甲方提供的所有信息真实、准确、完整。13.2乙方保证其拥有商铺的所有权或使用权，并承诺遵守国家相关法律法规。第十四条合同附件14.1商铺平面图，详见附件一。14.2租赁合同附件一：租金支付明细表，详见附件二。14.3租赁合同附件二：商铺使用规范，详见附件三。14.4租赁合同附件三：乙方提供的设施和服务清单，详见附件四。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、物业管理方等。第十六条第三方责任16.1第三方应承担其行为所产生的法律责任，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。16.2第三方如因提供服务造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第十七条第三方权益17.1第三方享有其提供服务的合法权益，包括但不限于知识产权、保密信息等。17.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。第十八条第三方支付18.1如合同约定由第三方支付相关费用，甲方或乙方应与第三方签订单独的支付协议。18.2第三方支付协议应明确支付金额、支付时间、支付方式等具体事项。第十九条第三方违约19.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正，并承担违约责任。19.2第三方如未按约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求赔偿损失。第二十条第三方责任限额20.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。20.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规及行业标准，并保障双方的合法权益。第二十一条第三方解除合同21.1如第三方因特殊情况需提前解除合同，应与甲乙双方协商一致，并书面确认。21.2第三方解除合同后，应按照甲乙双方的要求办理相关手续，确保合同的正常履行。第二十二条第三方与甲乙方的沟通与协作22.2甲乙双方与第三方应共同解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利实施。第二十三条第三方介入的变更23.1如甲乙双方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并明确变更内容、日期等。23.2第三方变更协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第二十四条第三方介入的终止24.1第三方合同终止条件如下：a)合同履行完毕；b)合同解