2024年上海长宁区二手房产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海长宁区二手房产交易合同本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产户型1.4房产所有权2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户流程5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付费用6.维修责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担7.物业费用7.1物业费用的承担7.2物业费用的支付方式8.交易中介费8.1中介费用金额8.2中介费用支付方式9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间11.合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1税费承担13.2合同的生效条件14.合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：上海市长宁区路号室1.2房产面积：平方米1.3房产户型：室室厅厅1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.交易双方信息2.1卖方信息：卖方名称：（卖方全称）法定代表人：（卖方法定代表人）住所地：（卖方住所地）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）2.2买方信息：买方名称：（买方全称）法定代表人：（买方法定代表人）住所地：（买方住所地）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）3.交易价格3.1房产交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：￥3.2付款方式：买方支付定金人民币元整（小写）：￥作为购买该房产的定金，定金在双方签署《上海市房地产买卖合同》后支付。除定金外的剩余房款，买方应按贷款银行的要求，并按照卖方和贷款银行的要求的时间和方式支付。3.3付款时间：买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.房产过户4.1过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担。具体费用根据当地政策规定计算。4.2过户时间：双方应在本合同签订后X个工作日内，共同向房产交易管理部门申请办理过户手续。过户手续完成后，房产的所有权归买方所有。4.3过户流程：双方应按照当地房产交易管理部门的要求，提交相关材料，办理过户手续。5.房产交付5.1交付时间：房产交付时间为过户完成后X个工作日内。5.2交付条件：房产交付时，应符合下列条件：（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产现状与本合同约定的条件相符；（3）卖方已按照本合同约定，将房产钥匙交付给买方。5.3交付费用：交付费用包括但不限于物业管理费、水费、电费等，由买方承担。具体费用根据实际使用情况计算。6.维修责任6.1维修责任划分：卖方应对房产的现状负责，确保房产符合交付条件。交付后，房产的维修责任由买方承担。6.2维修费用承担：卖方应在房产交付后X个工作日内，将其所知悉的房产需要维修的项目和费用情况，告知买方。买方应在收到通知后X个工作日内，对房产进行维修。维修费用由买方承担。已超过2000字，如需更多内容，请继续提问。8.交易中介费8.1中介费用金额：交易中介费为房产交易价格的%，由买方支付。8.2中介费用支付方式：买方应在签署本合同后X个工作日内，向中介机构支付中介费用。9.违约责任9.1卖方违约责任：卖方如违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。9.2买方违约责任：买方如违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。10.争议解决10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间：自争议发生之日起X日内未能解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。11.合同的变更和解除11.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起X年。13.其他条款13.1税费承担：双方应按照相关法律法规的规定，承担相应的税费。13.2合同的生效条件：本合同自双方签署后生效，并以书面形式提交相关部门备案。14.合同的签署14.1签署时间：本合同于年月日签署。14.2签署地点：上海市长宁区路号。14.3签署人：（卖方代表签字）（买方代表签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。15.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。16.第三方介入的附加说明16.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行房产交易，提供房源信息，协助谈判，办理过户手续等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2贷款银行介入：买方选择贷款购买房产时，贷款银行负责提供贷款服务，包括审查买方信用，发放贷款，收取利息等。买方应按照贷款银行的要求，按时还款。16.3物业公司介入：物业公司负责房产的物业管理，包括但不限于物业费的收取，房产的维护保养等。物业费用由买方承担。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额：中介方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为其服务费的倍数。17.2贷款银行责任限额：贷款银行在履行贷款合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，贷款银行应承担相应的赔偿责任。贷款银行的责任限额根据贷款合同的约定确定。17.3物业公司责任限额：物业公司在履行物业管理过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，物业公司应承担相应的赔偿责任。物业公司的赔偿责任限额根据物业服务合同的约定确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方在本合同履行过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，但第三方对甲乙方的损失不承担责任，除非第三方存在故意或过失。18.2第三方与中介方：中介方应按照甲乙方的要求，协助第三方履行其职责。中介方因故意或过失导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与贷款银行：贷款银行应按照甲乙方的要求，按时发放贷款，收回贷款。贷款银行因故意或过失导致甲乙方损失的，贷款银行应承担相应的赔偿责任。18.4第三方与物业公司：物业公司应按照甲乙方的要求，履行物业管理工作。物业公司因故意或过失导致甲乙方损失的，物业公司应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方需提供的文件：第三方应按照甲乙方的要求，提供相关文件，包括但不限于资质证明、授权委托书等。19.2第三方履行期限：第三方应按照甲乙方的要求，按时履行其职责。第三方未按时履行职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.3第三方保密义务：第三方应对本合同履行过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲乙方同意，不得泄露给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件2：卖方身份证明附件3：买方身份证明附件4：房产现状照片附件5：房产面积测量报告附件6：房产交易价格证明附件7：付款凭证附件8：过户费用明细附件9：物业管理费用明细附件10：贷款银行同意贷款证明附件11：贷款合同附件12：物业服务合同附件13：中介服务合同附件14：第三方服务协议附件详细要求和说明：附件1：房产所有权证明要求：提供房产所有权证书或其他有效证明文件，证明房产所有权归卖方所有。附件2：卖方身份证明要求：提供卖方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件3：买方身份证明要求：提供买方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件4：房产现状照片要求：提供房产现状的照片，包括室内外设施、装修等情况。附件5：房产面积测量报告要求：提供由专业机构出具的房产面积测量报告，确认房产面积。附件6：房产交易价格证明要求：提供房产交易价格的证明文件，如房产评估报告、成交确认书等。附件7：付款凭证要求：提供买方支付定金和房款的付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件8：过户费用明细要求：提供过户费用的详细清单，包括契税、个人所得税、印花税等。附件9：物业管理费用明细要求：提供物业管理费用的详细清单，包括物业费、公共维修基金等。附件10：贷款银行同意贷款证明要求：提供贷款银行出具的同意贷款的证明文件，包括贷款额度、还款方式等。附件11：贷款合同要求：提供买方与贷款银行签订的贷款合同副本。附件12：物业服务合同要求：提供买方与物业公司签订的物业服务合同副本。附件13：中介服务合同要求：提供甲乙双方与中介公司签订的中介服务合同副本。附件14：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方（如贷款银行、物业公司等）签订的服务协议副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间、条件交付房产。2.卖方未提供真实、准确的房产信息。3.买方未按照约定时间支付房款或定金。4.买方未按照约定配合办理过户手续。5.第三方未按照约定时间、条件履行其职责。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。2.买方违约：买方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额为其服务费的倍数。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金。违约金计算方式为本合同交易价格的%。具体金额需根据实际交易价格计算。如买方未能在约定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。违约金计算方式为本合同交易价格的%。具体金额需根据实际交易价格计算。如贷款银行未能在约定时间内发放贷款，买方有权要求贷款银行承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为贷款合同约定的金额。全文完。2024年上海长宁区二手房产交易合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权第三条交易价格3.1房产交易总价格3.2付款方式及时间第四条房产过户4.1过户时间4.2过户费用第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任划分第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方服务机构11.1机构名称11.2服务费用第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3物业管理费结算第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：上海X房地产开发有限公司，地址：上海市长宁区路号，统一社会信用代码：，法定代表人：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：姓名：X，身份证号码：，地址：上海市长宁区路号，联系电话：X。第二条房产信息2.1房产地址：上海市长宁区路号室。2.2房产面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的赠送面积。2.3房产户型：该房产为室厅卫的住宅户型。2.4房产所有权：甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，具备合法的转让条件。第三条交易价格3.1房产交易总价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。3.2付款方式及时间：买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币肆佰万元整作为定金（定金支付后，买方不得以任何理由要求退还）。剩余房款柒佰万元整，买方应按照甲方指定的银行账户，分三次支付，具体支付时间和比例为：合同签订之日起十个工作日内支付人民币叁佰万元整，房产过户完成后支付人民币贰佰万元整，房产交付后支付人民币捌拾万元整。第四条房产过户4.1过户时间：买方应在本合同签订之日起三十个工作日内，完成房产过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规规定，由甲方和买方各自承担。具体费用双方可协商解决。第五条房产交付5.1交付时间：房产交付时间为过户完成后十个工作日。5.2交付条件：房产交付时，应保证房产及附属设施设备完好，水、电、燃气等正常使用，家具、家电等配套设施齐全。第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房产交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房、电气系统、给排水系统、暖通系统、燃气系统等设施设备的保修期限为五年；其他设施设备保修期限为两年。6.2维修责任划分：在保修期限内，因房屋质量问题导致的设施设备损坏，由甲方负责维修或更换。因买方使用不当导致的设施设备损坏，由买方负责维修或更换。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件：除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应按照本合同约定的违约金条款承担违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方服务机构11.1机构名称：本合同涉及的第三方服务机构包括但不限于房地产交易中心、银行、公证处等。11.2服务费用：第三方服务机构所收取的服务费用由双方按照实际情况承担。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同履行完成后自行终止。12.3合同解除条件：除本合同另有约定外，合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1户口迁移：甲方应在本合同签订后，协助乙方办理户口迁移手续。13.2家具家电归属：本合同未明确归属的家具、家电等物品，按照双方实际需要和协商结果处理。13.3物业管理费结算：房产交付后，物业管理费由乙方承担。具体结算方式由双方协商确定。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：上海X房地产开发有限公司乙方（买方）：X签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方机构的介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对第三方介入的相关条款进行如下修正：第一条第三方机构定义1.1第三方机构：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的机构或个人，包括但不限于房地产交易中心、银行、公证处、中介机构等。第二条第三方机构的义务2.1第三方机构应按照法律法规及行业规范，为本合同的履行提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方机构在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，保护甲乙双方的合法权益。第三条第三方机构的责任3.1第三方机构在提供服务过程中，若因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。3.2第三方机构的责任限额：除非本合同另有约定，第三方机构的责任限额为本合同交易总金额的5%。第四条第三方机构的费用4.1第三方机构所需收取的服务费用，由甲乙双方按照实际情况承担。4.2第三方机构收取费用后，应向甲乙双方提供正规发票。第五条第三方机构的介入程序5.1甲乙双方应在与第三方机构签订服务协议前，征得对方的同意。5.2甲乙双方在选择第三方机构时，应尽量选择具有良好信誉和资质的机构。第六条第三方机构与其他方的关系6.1第三方机构与甲乙双方独立签订服务协议，其权利义务不由本合同承担。6.2第三方机构在提供服务过程中，应保持独立性，不得受其他方的不当影响。第七条第三方机构的更换7.1如甲乙双方认为第三方机构的服务不符合合同约定，有权要求更换第三方机构。7.2更换第三方机构时，甲乙双方应协商确定新的第三方机构，并通知对方。第八条第三方机构的违约处理8.1如第三方机构违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。8.2第三方机构如因违约导致甲乙双方损失的，应依法承担赔偿责任。第九条第三方机构的风险提示9.1第三方机构应向甲乙双方提示本合同履行过程中可能出现的风险，并采取措施防范。9.2第三方机构对甲乙双方提供的资料和信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第十条第三方机构的协助义务10.1第三方机构应协助甲乙双方履行本合同，确保合同约定的权利和义务得以实现。10.2第三方机构在提供服务过程中，应积极沟通，协调甲乙双方的关系。第十一条第三方机构的退出11.2第三方机构退出时，应将其服务过程中的资料和信息完整移交给甲乙双方。第十二条第三方机构的法律适用及争议解决12.1第三方机构的行为受中华人民共和国法律约束。12.2第三方机构与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分修正条款的规定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产面积测量报告附件三：房产户型图附件四：房产现状照片附件五：交易总金额支付凭证附件六：房产过户手续办理指南附件七：家具家电清单及归属确认附件八：物业管理费结算明细附件九：第三方服务机构服务协议附件十：房屋维修保修政策附件十一：户口迁移协助协议附件十二：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证明要求：提供房产证原件及复印件，证明甲方对房产的所有权。说明：房产所有权证明是确认甲方拥有房产合法权利的文件，是本合同有效性的基础。附件二：房产面积测量报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产面积测量报告。说明：房产面积测量报告用于确认房产的实际面积，是确定交易价格的重要依据。附件三：房产户型图要求：提供详细的房产户型图，标明各房间的大小和布局。说明：房产户型图有助于买方了解房产的结构和空间布局。附件四：房产现状照片要求：提供房产现状的照片，包括房屋内部和外部状况。附件五：交易总金额支付凭证要求：提供交易总金额的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。说明：交易总金额支付凭证是证明买方已支付交易金额的证据。附件六：房产过户手续办理指南要求：提供详细的房产过户手续办理指南，包括所需材料和办理流程。说明：房产过户手续办理指南有助于双方了解过户手续的步骤和要求。附件七：家具家电清单及归属确认要求：提供家具家电的清单，明确家具家电的归属。说明：家具家电清单及归属确认用于明确交易完成后家具家电的归属问题。附件八：物业管理费结算明细要求：提供物业管理费的结算明细，包括费用标准和结算方式。说明：物业管理费结算明细用于明确房产交付后物业管理费的承担方和结算方式。附件九：第三方服务机构服务协议要求：提供与第三方服务机构签订的服务协议，明确服务内容、费用和责任。说明：第三方服务机构服务协议是规范第三方服务机构提供服务的合同文件。附件十：房屋维修保修政策要求：提供房屋维修保修政策，明确保修期限和维修责任。说明：房屋维修保修政策用于保障买方在房产交付后的维修权益。附件十一：户口迁移协助协议要求：提供户口迁移协助协议，明确甲乙双方在户口迁移过程中的权利义务。说明：户口迁移协助协议用于规范甲乙双方在户口迁移过程中的行为。附件十二：合同履行过程中的其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如补充协议、变更协议等。说明：合同履行过程中的其他相关文件是对本合同的补充和细化，有助于明确双方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务的行为。2.乙方未按照本合同约定履行义务的行为。3.第三方机构未按照本合同约定履行义务的行为。违约的责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。3.第三方机构违约：第三方机构应向甲乙双方承担违约责任，违约责任限于第三方机构的责任范围内。违约行为的示例说明：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，导致合同履行迟延。2.乙方未按照约定时间支付房款，导致合同履行迟延。3.第三方机构未按照约定提供服务，导致合同履行受到影响。本部分补充性说明和解释与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分补充性说明和解释的规定履行各自的权利义务。全文完。2024年上海长宁区二手房产交易合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易时间及手续4.1交易时间4.2交易手续4.3过户手续第五条房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3验收方式及时间第六条甲方义务及责任6.1甲方义务6.2甲方责任第七条乙方义务及责任7.1乙方义务7.2乙方责任第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效11.2合同终止11.3合同续约第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的份数及签字14.1合同份数14.2签字盖章（合同开始）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产基本信息2.1房产位置：该房产位于上海长宁区X路X号，具体位置详见不动产权证。2.2房产面积：该房产建筑总面积为X平方米，具体面积以房产证载明为准。2.3房产用途：该房产目前用途为住宅，乙方购买后需按原用途使用。2.4房产所有权证号：该房产所有权证号为。第三条交易价格及支付方式3.2支付方式：乙方支付交易价格的方式为银行转账，具体账号信息由甲方提供。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第四条交易时间及手续4.1交易时间：双方约定在乙方支付完交易价格后，共同前往不动产登记中心办理房产过户手续。4.2交易手续：双方应按国家相关法律法规规定，共同办理房产过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等。4.3过户手续：双方应在本合同签订之日起三十个工作日内，完成房产过户手续。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：双方约定在房产过户手续完成后，甲方将该房产交付给乙方。5.2房产交付条件：甲方应在房产过户手续完成后，将该房产钥匙、房产证等相关物品交付给乙方。5.3验收方式及时间：乙方应在接收房产后七个工作日内，对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。第六条甲方义务及责任6.1甲方义务：甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2甲方责任：若因甲方原因导致房产过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应违约责任。第七条乙方义务及责任7.1乙方义务：乙方应按照本合同约定支付交易价格，并配合甲方完成房产过户手续。7.2乙方责任：若因乙方原因导致房产过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应违约责任。（合同结束）第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地为上海市长宁区。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：双方同意，经协商一致，可以变更或者解除本合同，但应当签订书面协议。10.2合同解除：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止：本合同在双方履行完毕后终止。11.3合同续约：双方同意，在本合同终止后，如需续约，应签订新的合同协议。第十二条附加条款12.1附加条款内容：双方在本合同履行过程中，如有新的约定，可以以附加条款的形式补充本合同，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1其他约定内容：双方对本合同未尽事宜，可以另行协商，并签订补充协议。第十四条合同的份数及签字14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2签字盖章：本合同经双方阅读确认无异议后，由双方授权代表签字并加盖公章，以证明合同的有效性。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、担保机构、政府部门等，除甲乙双方之外的参与方。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如涉及第三方服务或批准，甲乙双方应按照合同约定或国家法律规定，选择具备相应资质的第三方机构进行。2.2第三方介入方式：第三方根据本合同约定或国家法律规定，参与房产交易的相关环节，包括但不限于评估、贷款、过户等。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或国家法律规定，提供专业服务，并确保服务质量，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方义务：第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用，由甲乙双方按照合同约定或国家法律规定承担。4.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方的赔偿责任限额为第三方收费的总额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应参照国家相关法律法规及行业惯例。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，与