2024年写字间物业托管详细条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年写字间物业托管详细条款本合同目录一览第一条物业托管概述1.1物业托管定义1.2物业托管范围1.3物业托管期限第二条双方权利与义务2.1托管方的权利与义务2.2业主方的权利与义务第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2消防安全管理3.3环境卫生管理3.4设施设备维护第四条物业托管费用4.1托管费用构成4.2托管费用支付方式4.3费用调整机制第五条物业托管质量标准5.1服务质量标准5.2服务响应时间5.3客户满意度指标第六条物业维修与保养6.1维修项目与范围6.2维修资金来源6.3维修保养周期第七条安全管理7.1安全防范措施7.2应急预案制定与实施7.3安全事故处理第八条沟通协调机制8.1定期沟通会议8.2投诉与建议处理8.3信息公示与公告第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条违约责任10.1托管方的违约责任10.2业主方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点11.3仲裁或诉讼时效第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签程序第十三条特殊事项处理13.1不可抗力13.2法律法规变化13.3重大事件通知第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除或终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条物业托管概述1.1物业托管定义本合同所述物业托管服务，是指托管方接受业主方的委托，对位于【填写物业地址】的写字间进行日常物业管理与维护，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、消防安全等工作。1.2物业托管范围物业托管范围包括但不限于：大厦外墙、楼道、电梯、空调、消防设施、停车设施等公共区域及共用设施设备，以及业主委托的专属办公区域。具体托管范围以附件一《物业托管范围明细》为准。1.3物业托管期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【填写具体年限】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应提前【填写提前通知天数】天书面通知对方。第二条双方权利与义务2.1托管方的权利与义务托管方有权按照合同约定，对物业进行日常管理与维护，确保物业的正常使用。托管方应履行合同约定的各项义务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、消防安全等工作。2.2业主方的权利与义务业主方应按照合同约定支付物业托管费用，并有权对托管方的托管服务进行监督。业主方应遵守物业管理规定，配合托管方的管理工作，不得损害他人利益。第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理托管方应确保物业设施设备正常运行，定期进行保养与维修。对于业主专有部分的维护需求，托管方应在接到报修后【填写响应时间】小时内进行响应。3.2消防安全管理托管方应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。业主方应遵守消防安全规定，不得在物业内进行违规使用火源、电源等行为。3.3环境卫生管理托管方应负责物业公共区域的环境卫生工作，保证公共区域的整洁有序。业主方应遵守环境卫生规定，不得在公共区域乱扔垃圾、乱贴乱画等。3.4设施设备维护托管方应定期对物业的设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行。对于业主专有部分的设施设备维护需求，托管方应在接到报修后【填写响应时间】小时内进行响应。第四条物业托管费用4.1托管费用构成物业托管费用包括物业管理费、维修基金、能耗费用等，具体构成以附件二《托管费用明细》为准。4.2托管费用支付方式业主方应按照合同约定，通过银行转账等非现金方式，向托管方支付物业托管费用。具体支付方式以附件三《支付方式明细》为准。4.3费用调整机制托管费用如需调整，应提前【填写提前通知天数】天书面通知业主方。费用调整应遵循市场规律，合理补偿托管方的管理成本。第五条物业托管质量标准5.1服务质量标准托管方应按照行业标准及合同约定，提供高质量的物业管理服务。服务质量标准以附件四《服务质量标准》为准。5.2服务响应时间托管方应在接到业主方的服务需求后【填写响应时间】小时内进行响应，并提供及时、专业的服务。5.3客户满意度指标托管方应保证客户满意度达到【填写满意度指标】%，并通过定期调查、回访等方式了解业主方的需求与意见，不断改进服务质量。第六条物业维修与保养6.1维修项目与范围托管方应负责物业设施设备的维修与保养，确保设施设备的正常运行。维修项目与范围以附件五《维修项目与范围》为准。6.2维修资金来源维修资金包括但不限于：物业托管费用中的维修基金、业主方专有部分的维修费用等。具体资金来源以附件六《维修资金来源》为准。6.3维修保养周期托管方应按照设施设备的类型、使用情况等因素，制定合理的维修保养周期。具体维修保养周期以附件七《维修保养周期》为准。第八条沟通协调机制8.1定期沟通会议托管方与业主方应定期召开物业管理沟通会议，共同讨论物业管理工作中的问题，协调解决纠纷。会议周期为每季度一次。8.2投诉与建议处理业主方对托管方的管理服务如有不满，可以向托管方提出投诉与建议。托管方应在收到投诉与建议后【填写响应时间】小时内进行回复。8.3信息公示与公告托管方应通过公告栏、短信、电子邮件等方式，定期向业主方公示物业管理的有关信息，包括但不限于物业托管费用、维修基金使用情况、重要通知等。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更条件包括但不限于法律法规变化、物业管理需要等。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除条件包括但不限于双方同意解除、一方违约等。9.3合同变更与解除的程序（1）双方协商一致，确定变更或解除内容；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）合同变更或解除协议生效后，双方按照协议约定的方式处理后续事项。第十条违约责任10.1托管方的违约责任托管方未按照合同约定履行管理服务职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主方损失等。10.2业主方的违约责任业主方未按照合同约定支付托管费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿托管方损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）提交【填写仲裁机构名称】仲裁委员会仲裁；（2）向【填写法院名称】提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点为【填写地点】。11.3仲裁或诉讼时效双方在发生争议后，应在【填写时效期限】内提出仲裁或诉讼请求。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同到期、双方同意终止等。12.3合同续签程序合同到期前【填写提前通知天数】天，双方可选择是否续签。如同意续签，应按照本合同约定的程序签订书面续签协议。第十三条特殊事项处理13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2法律法规变化如法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。13.3重大事件通知双方应及时通知对方与物业管理有关的的重大事件，包括但不限于物业转让、业主变更等。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于《物业托管范围明细》、《托管费用明细》、《支付方式明细》、《服务质量标准》等。14.2补充协议双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于物业移交、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及物业托管服务过程中的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务商、政府监管机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：物业托管服务的招投标过程、维修保养服务的提供、物业费用的结算等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在物业托管服务过程中，如需第三方介入，应提前【填写提前通知天数】天书面通知对方。第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：专业性要求、服务质量要求、法律法规要求等。第三条第三方选择与评审3.1第三方选择甲乙方应选择具有相应资质、良好信誉的第三方提供服务。选择第三方时，应考虑第三方的历史业绩、服务质量、价格等因素。3.2第三方评审甲乙方应定期对第三方提供的服务进行评审，确保服务质量符合合同约定。评审结果应书面通知第三方，并要求第三方在规定时间内进行改进。第四条第三方责任与义务4.1第三方责任第三方应按照合同约定，提供优质、专业的服务。第三方应对其提供的服务质量、安全性、可靠性等方面承担责任。4.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的保密信息。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的服务质量、历史业绩、行业标准等因素进行设定。具体限额应在附件八《第三方责任限额》中明确。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方在发现第三方违约时，应立即书面通知第三方。第三方应在收到通知后【填写响应时间】小时内进行回复，并在规定时间内采取改正措施。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方关系第三方应视甲乙方为客户，按照合同约定提供服务。第三方与甲乙方之间不存在任何法律意义上的雇佣、代理或其他关系。7.2第三方与甲乙方沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时了解甲乙方的需求与反馈，确保服务质量。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入变更甲乙方如需变更第三方，应提前【填写提前通知天数】天书面通知对方。变更第三方应遵循本合同约定的选择与评审程序。8.2第三方介入解除甲乙方如需解除第三方，应提前【填写提前通知天数】天书面通知对方。解除第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入合同效力本合同及其附件中关于第三方介入的条款，构成合同的一部分，对甲乙方具有法律约束力。9.2第三方介入合同的补充甲乙方与第三方签订的合同，如需补充或修改，应经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入争议解决（1）提交【填写仲裁机构名称】仲裁委员会仲裁；（2）向【填写法院名称】提起诉讼。10.2第三方介入争议解决地点争议解决的地点为【填写地点】。10.3第三方介入争议解决时效双方在发生争议后，应在【填写时效期限】内提出仲裁或诉讼请求。第十一条第三方介入的附加条款甲乙方可根据本合同的履行情况，签订附加条款，对第三方介入的相关事项进行补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的终止与续签12.1第三方介入终止第三方介入终止的条件包括但不限于：合同到期、双方同意终止等。12.2第三方介入续签第三方介入如需续签，甲乙方应按照本合同约定的程序签订书面续签协议。第十三条第三方介入的特殊事项处理13.1不可抗力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业托管范围明细详细列出物业托管的具体范围，包括但不限于大厦外墙、楼道、电梯、空调、消防设施、停车设施等公共区域及共用设施设备，以及业主委托的专属办公区域。附件二：托管费用明细详细列出物业托管费用的构成，包括但不限于物业管理费、维修基金、能耗费用等，并附上相应的计算方式和标准。附件三：支付方式明细详细说明业主方支付物业托管费用的具体方式，包括但不限于银行转账等非现金方式，以及支付时间和频率。附件四：服务质量标准详细列出物业托管服务的质量标准，包括但不限于服务响应时间、客户满意度指标等，并附上相应的评估方法和标准。附件五：维修项目与范围详细列出物业维修保养的具体项目与范围，包括但不限于设施设备的维护保养、环境卫生、消防安全等工作。附件六：维修资金来源详细说明维修资金的来源，包括但不限于物业托管费用中的维修基金、业主方专有部分的维修费用等，并附上相应的计算方式和标准。附件七：维修保养周期详细列出设施设备的维修保养周期，包括但不限于定期保养、紧急维修等，并附上相应的执行方式和标准。附件八：第三方责任限额详细设定第三方在提供服务过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿限额，并附上相应的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.托管方违约行为及责任认定（1）未按照合同约定履行管理服务职责，如未按时进行设施设备维护保养、环境卫生管理不到位等。责任认定：托管方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主方损失等。示例说明：若托管方未按时进行设施设备维护保养，导致设备损坏，需承担相应的维修费用及赔偿业主方因此造成的损失。（2）泄露业主方保密信息，如业主方商业秘密、个人信息等。责任认定：托管方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主方损失等。示例说明：若托管方泄露业主方商业秘密，导致业主方遭受经济损失，需承担相应的赔偿责任。2.业主方违约行为及责任认定（1）未按照合同约定支付物业托管费用。责任认定：业主方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿托管方损失等。示例说明：若业主方未按时支付物业托管费用，需支付相应的违约金，并赔偿托管方因未能及时收到费用而造成的损失。（2）违反物业管理规定，如在公共区域乱扔垃圾、乱贴乱画等。责任认定：业主方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违反规定而造成的损失等。示例说明：若业主方在公共区域乱扔垃圾，导致环境卫生恶化，需承担相应的清洁费用，并赔偿因环境卫生恶化而造成的损失。全文完。2024年写字间物业托管详细条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2写字间1.3物业托管1.4托管期间1.5托管费用1.6托管服务1.7物业现状1.8维修责任1.9保险责任1.10违约责任1.11争议解决1.12合同的生效、变更与终止1.13保密条款1.14法律适用与争议解决2.写字间物业托管范围与内容2.1托管范围2.2托管内容2.3托管期间内的使用权2.4托管期间的经营权3.托管费用及支付方式3.1托管费用3.2支付方式3.3费用调整4.托管服务标准与要求4.1服务标准4.2服务要求4.3服务改进5.物业现状及移交5.1物业现状5.2物业移交5.3物业验收6.维修责任与养护6.1维修责任6.2养护工作7.保险事项7.1保险责任7.2保险购买8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.附件13.1物业清单13.2服务标准细则13.3保险条款14.其他约定14.1合同修改14.2合同补充14.3附件更新第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2写字间写字间位于市区路号，建筑面积为平方米，共有个房间。1.3物业托管本合同所述物业托管是指乙方对甲方的写字间进行日常管理与维护，包括但不限于物业设施的保养、环境卫生、安全保障等工作。1.4托管期间托管期间为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。1.5托管费用1.5.1乙方应当按照本合同约定的标准和金额向甲方支付托管费用。1.5.2托管费用为每年人民币万元，共计人民币万元。1.5.3乙方应在每年1月1日前向甲方支付当年的托管费用。1.6托管服务1.6.1乙方应确保写字间设施的正常运行，保障甲方正常使用。1.6.2乙方应负责写字间的消防安全工作，确保消防设施完好有效。1.6.3乙方应定期对写字间进行清洁、消毒，保持环境卫生。1.6.4乙方应负责写字间的公共区域的安全保卫工作，确保甲方财产安全。1.7物业现状甲方保证写字间现状符合乙方正常托管需求，设施设备完好，不存在安全隐患。1.8维修责任1.8.1因甲方原因导致物业设施损坏的，由甲方负责维修。1.8.2因乙方原因导致物业设施损坏的，由乙方负责维修。1.8.3因不可抗力导致物业设施损坏的，双方协商解决。1.9保险责任1.9.1甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同受益人。1.9.2保险费用由甲方承担。第二条写字间物业托管范围与内容2.1托管范围写字间及其附属设施和场地。2.2托管内容2.2.1物业设施的保养与维修。2.2.2环境卫生与绿化工作。2.2.3安全保障与消防工作。2.2.4物业服务人员的培训与管理。2.3托管期间内的使用权2.4托管期间的经营权甲方在托管期间内享有写字间的经营权，并负责写字间的招商、租赁等经营活动。第三条托管费用及支付方式3.1托管费用按照本合同第一条第5.2款约定的金额计算。3.2支付方式甲方通过银行转账的方式向乙方支付托管费用。3.3费用调整如因政策、市场等因素导致托管费用发生变动，双方可协商调整。第四条托管服务标准与要求4.1服务标准乙方应按照国家和行业标准提供物业服务。4.2服务要求4.2.1乙方应确保写字间设施的正常运行，响应甲方报修请求withinXhours。4.2.2乙方应保持环境卫生，确保写字间整洁有序。4.2.3乙方应加强安全保障工作，预防和及时处理安全事故。4.3服务改进乙方应根据甲方意见及时改进服务质量，提高服务水平。第五条物业现状及移交5.1物业现状甲方保证写字间现状符合乙方正常托管需求，设施设备完好，不存在安全隐患。5.2物业移交自本合同签订之日起，甲方将写字间及附属设施和场地移交乙方进行托管。5.3物业验收乙方应在托管开始后X日内对写字间进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现问题，乙方有权要求甲方在X日内予以解决。第六条维修责任与养护6.1维修责任6.1.1因甲方原因导致物业设施损坏的，由甲方负责维修。6.1.2因乙方原因导致物业设施损坏的，由乙方负责维修。6.1.3因不可抗力导致物业设施损坏的，双方协商解决。6.2养护工作乙方应定期对物业设施第八条保险责任8.1甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同受益人。8.2保险费用由甲方承担。8.3保险合同应涵盖物业及其中财产损失、人员伤亡等风险。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为乙方如未按照本合同约定的服务标准提供服务，或违反本合同的其他约定，均为违约行为。9.2违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为托管费用的10%。9.3赔偿金额乙方因违约行为给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2双方经协商一致，可以书面形式变更本合同。11.3合同终止条件如下：a)托管期间届满，双方未续签；b)甲方提前解除合同，提前通知乙方X个月；c)乙方严重违约，甲方解除合同；d)法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。12.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后X年失效。第十三条合同的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序应按照双方协商确定的方式进行。第十四条其他约定14.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.3如补充协议与本合同冲突，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及除甲方、乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的情况及处理2.1甲方与乙方在合同履行过程中，如涉及第三方权益、义务或责任，应及时通知对方。2.2甲方与乙方在处理涉及第三方的事务时，应尽量协商一致，维护各方合法权益。2.3如甲方与乙方在处理涉及第三方事务时产生分歧，可寻求中立第三方调解。第三条中立第三方调解3.1中立第三方调解是指在甲方、乙方之间发生争议时，由双方共同选定的第三方进行调解。3.2中立第三方应具备相关专业背景、经验和信誉，双方均应予以尊重。3.3中立第三方调解结果视为双方共同意愿，具有约束力。第四条第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对甲方、乙方不承担任何责任。4.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3甲方、乙方如认为第三方责任限额过低，可通过协商调整。第五条第三方权益保护5.1甲方、乙方在合同履行过程中，应尊重第三方合法权益，不得损害第三方权益。5.2甲方、乙方在处理涉及第三方事务时，应遵守法律法规，不得违反第三方权益。5.3如第三方权益受到侵害，第三方有权依法维护自身权益。第六条第三方参与合同履行6.1第三方如参与合同履行，应与甲方、乙方签订书面协议，明确各方权益、义务和责任。6.2第三方参与合同履行不得违反本合同及相关法律法规。6.3甲方、乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同顺利实施。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如损害甲方、乙方利益，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。7.3甲方、乙方应积极采取措施，减轻因第三方违约造成的损失。第八条第三方退出合同履行8.1第三方如欲退出合同履行，应提前通知甲方、乙方。8.2甲方、乙方应根据合同约定及实际情况，调整合同履行方案。8.3第三方退出合同履行不得影响甲方、乙方合法权益。第九条第三方资料保密9.1甲方、乙方在合同履行过程中，应妥善保管涉及第三方的资料和信息。9.2未经第三方同意，甲方、乙方不得向其他方披露第三方资料和信息。9.3第三方资料保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过X年。第十条法律法规变化10.1如本合同履行过程中，相关法律法规发生变化，甲方、乙方应遵循新的法律法规。10.2双方应根据法律法规变化，及时调整合同内容，确保合同合法有效。第十一条合同的完整性11.1本合同及其附件为双方完整协议，取代所有之前书面或口头协议。11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的终止与解除12.1本合同终止或解除的，第三方对甲方、乙方的义务和责任相应终止或解除。12.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，不受本合同终止或解除的影响。第十三条争议解决13.1双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更与终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方经协商一致，可以书面形式变更本合同。14.3合同终止条件如下：a)托管期间届满，双方未续签；b)甲方提前解除合同，提前通知乙方X个月；c)乙方严重违约，甲方解除合同；d)法律规定或双方约定的其他终止条件。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出写字间的各项设施、设备及其型号、数量等信息。附件2：服务标准细则具体规定物业服务的各项标准，包括环境卫生、安全保障、设施维护等方面的具体要求。附件3：保险条款明确保险的覆盖范围、保险费用、受益人等事项。附件4：第三方协议与第三方签订的协议，明确第三方的义务、责任及权益。附件5：调解协议如发生争议，双方可签订调解协议，明确调解结果及履行方式。附件6：验收报告写字间移交时，双方共同出具的验收报告，确认物业现状及移交事项。附件7：违约金计算公式明确违约金的计算方式，以便在违约行为发生时进行计算。附件8：赔偿计算方法详细规定赔偿金额的计算方式，包括损失的评估方法等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付托管费用。2.乙方未按约定提供物业服务。3.第三方未按约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付托管费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。2.乙方未按约定提供物业服务的，应根据实际情况进行赔偿，赔偿金额不超过合同总金额的20%。3.第三方未按约定履行相关义务的，责任认定及赔偿金额根据第三方与甲方、乙方的协议确定。示例说明：如甲方未按约定时间支付托管费用，乙方应及时通知甲方，并给予甲方一定的宽限期。若甲方在宽限期内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在一定期限内改正。若乙方未改正或改正后仍不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2024年写字间物业托管详细条款2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1写字间1.2物业托管1.3甲方1.4乙方1.5托管期2.托管范围与内容2.1托管范围2.2托管内容3.托管费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整4.托管期限4.1托管开始日期4.2托管结束日期4.3续约条款5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.合同的变更与终止7.1变更条款7.2终止条款8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除12.附则12.1合同附件12.2合同的副本13.其他条款13.1甲方对乙方的特殊承诺13.2乙方对甲方的特殊承诺14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1写字间写字间是指位于甲方名下的位于____市的____栋____层至____层的办公区域，共计____平方米。1.2物业托管物业托管是指乙方接受甲方委托，对甲方的写字间进行日常维护、管理和运营，以保证写字间正常使用。1.3甲方甲方是指拥有写字间所有权和使用权的企业或个人，即本合同的一方。1.4乙方乙方是指接受甲方委托，对甲方的写字间进行物业托管的企业或个人，即本合同的另一方。1.5托管期托管期是指本合同自签字盖章之日起至合同终止之日止的期间。第二条托管范围与内容2.1托管范围托管范围包括写字间的整体设施、设备和公共区域，但不包括甲方和乙方各自的办公区域。2.2托管内容（1）写字间的日常清洁和卫生；（2）设施、设备的维护保养；（3）公共区域的安保和巡查；（4）配合甲方进行各类活动和组织；（5）其他与写字间托管相关的事宜。第三条托管费用3.1费用标准托管费用为每平方米每月人民币____元，共计人民币____元（大写：____元整）。3.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的付款周期和付款方式，向乙方支付托管费用。3.3费用调整如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况向甲方提出调整托管费用的申请。调整后的费用标准需双方协商一致后生效。第四条托管期限4.1托管开始日期托管开始日期为本合同签字盖章之日起。4.2托管结束日期托管结束日期为本合同终止之日起。4.3续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同，并约定新的托管期限。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利（1）按约定收取托管费用；（2）对写字间进行日常管理和维护；（3）对甲方和乙方违反托管事项的行为提出整改要求；（4）其他依法享有的权利。5.2乙方义务（1）按照约定提供物业托管服务；（2）保证写字间安全和设施、设备的正常运行；（3）及时处理甲方提出的托管相关问题；（4）其他依法应承担的义务。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利（1）按约定支付托管费用；（2）对写字间使用和托管事项提出要求和建议；（3）对乙方违反托管事项的行为提出整改要求；（4）其他依法享有的权利。6.2甲方义务（1）按照约定支付托管费用；（2）配合乙方的托管工作，不得干扰乙方的正常托管秩序；（3）爱护写字间的设施和设备，不得擅自损坏或改动；（4）其他依法应承担的义务。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定支付托管费用；（2）乙方未按约定提供托管服务；（3）甲方和乙方未履行合同约定的其他义务；（4）其他违反本合同的行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金和损失赔偿金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签字盖章之日起算，至合同终止之日起____年止。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：写字间现状照片、设施设备清单、托管费用支付明细等。12.2合同的副本双方各自保留本合同正本一份，副本具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1甲方对乙方的特殊承诺（1）甲方保证写字间的所有权和使用权归甲方所有，不存在任何权利瑕疵；（2）甲方不得干涉乙方的正常托管工作，不得无故终止合同。13.2乙方对甲方的特殊承诺（1）乙方保证按照约定提供优质的托管服务，确保写字间的安全和设施、设备的正常运行；（2）乙方不得将写字间转委托给第三方，不得擅自改变写字间的用途。第十四条签字盖章14.1甲方签字（甲方签字）14.2乙方签字（乙方签字）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、咨询顾问、审计评估机构、维修服务供应商等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助履行合同义务，提供专业服务，并确保服务质量。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙双方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方按照合同约定履行义务。3.2第三方管理甲乙双方应对第三方的服务进行监督和管理，确保第三方服务符合合同要求。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并对其资质、能力和信誉进行审查。4.2第三方费用第三方费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。4.3第三方变更如第三方未能履行合同义务，甲乙双方可协商变更第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约或过错行为，依法应承担的赔偿责任上限。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的专业领域、服务范围和合同约定确定。5.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方