2024年购置全装修房屋全款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购置全装修房屋全款合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条合同金额3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式第五条房屋质量5.1质量标准5.2质量保证5.3质量问题处理第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1购房者违约8.2开发商违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条双方的权利和义务11.1购房者的权利和义务11.2开发商的权利和义务第十二条合同的附件12.1房屋平面图12.2装修标准12.3付款凭证第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体栋楼、单元、房号详见附件1。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫，具体布局详见附件2。1.4房屋楼层：位于第层，总层数为层。第二条购房者基本信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。第三条合同金额3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋购买价款、装修费用、配套费用等。3.2付款方式：购房者应按照本合同约定的付款时间，将房款分为三次支付给开发商，具体付款时间和比例详见附件3。3.3付款时间：（1）首付款：在签订本合同时支付人民币万元整，作为购买房屋的定金。（2）分期付款：自合同签订之日起，每个月支付一次，共支付次，每次支付金额为人民币万元整。（3）尾款：在房屋交付时支付剩余的房款。第四条房屋交付4.1交付时间：开发商应在本合同约定的交付日期将房屋交付给购房者，具体日期详见附件4。（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。（3）房屋的水、电、燃气等配套设施齐全并正常使用。4.3交付方式：开发商应按照约定时间，将房屋钥匙交付给购房者。第五条房屋质量5.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，满足居住功能和安全要求。5.2质量保证：开发商对交付的房屋质量负责，自房屋交付之日起，提供年的质量保修服务，具体内容详见附件5。5.3质量问题处理：如房屋出现质量问题，购房者应按照本合同约定的程序向开发商提出维修要求，具体流程详见附件6。第六条售后服务6.1售后服务内容：开发商应提供房屋交付后的售后服务，包括但不限于装修维护、设施维修等。6.2售后服务期限：自房屋交付之日起，提供年的售后服务，具体服务内容和期限详见附件7。第八条违约责任8.1购房者违约：如购房者未能按照本合同约定的时间、金额支付房款，或未能履行本合同的其他义务，构成违约。违约责任如下：（1）购房者应向开发商支付违约金，违约金为本合同总价的1%。（2）如购房者违约行为导致合同无法继续履行，开发商有权解除本合同，并要求购房者承担相应的违约责任。8.2开发商违约：如开发商未能按照本合同约定的时间、质量、标准交付房屋，或未能履行本合同的其他义务，构成违约。违约责任如下：（1）开发商应向购房者支付违约金，违约金为本合同总价的2%。（2）如开发商违约行为导致合同无法继续履行，购房者有权解除本合同，并要求开发商承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方按照约定履行完毕本合同全部义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）依法应当终止的其他情形。第十一条双方的权利和义务11.1购房者的权利和义务：（1）按照本合同约定支付房款。（2）按照本合同约定接收房屋。（3）按照本合同约定使用和维护房屋。（4）不得违反法律法规和本合同的约定，对房屋进行拆改、出租、转让等。11.2开发商的权利和义务：（1）按照本合同约定交付房屋。（2）按照本合同约定提供售后服务。（3）保证房屋质量，按照本合同约定处理质量问题。（4）法律法规和本合同规定的其他义务。第十二条合同的附件12.1房屋平面图：详见附件8。12.2装修标准：详见附件9。12.3付款凭证：详见附件10。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，购房者应按照约定的时间和方式支付物业费、供暖费等费用。（2）房屋交付后，购房者应按照约定的时间和方式进行房屋装修，不得影响其他业主的正常生活。（3）如房屋所有权转移登记手续办理完毕，开发商应将房屋所有权证、不动产权证书等相关证件交付给购房者。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于2024年月日签署。14.2签署地点：北京市朝阳区路号。14.3签署人签字：购房者（签名）：________________开发商（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、物业服务方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的咨询、评估、中介、金融服务、装修监理、维修服务、物业服务等环节。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，提供专业、规范的服务，并对其服务过程中的行为承担相应的法律责任。2.2第三方介入的权利：第三方有权根据合同约定及行业规定，收取相应的服务费用，并有权在本合同约定的范围内，要求甲乙方提供必要的协助和支持。2.3第三方介入的义务：第三方应遵守合同约定，严格按照相关法律法规及行业标准，提供专业、规范的服务，并保障甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的选择标准、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。3.2甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，明确第三方在履行合同过程中可能产生的损失赔偿责任的上限。例如，可约定第三方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。3.3甲乙双方应明确第三方介入的程序和要求，包括但不限于第三方的选定方式、介入时间、退出条件等。3.4甲乙双方应在本合同中约定第三方服务费用的支付方式和时间，以及支付费用的义务主体。例如，可约定甲乙双方共同承担第三方服务费用，或由甲方承担。第四条第三方介入的变更和解除4.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应按照本合同约定的程序进行，并提前通知对方。4.2甲乙双方在变更或解除与第三方的合同时，应确保不损害双方的合法权益，并按照本合同约定的方式，对相关费用进行调整。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方如未能按照本合同约定的时间、质量、标准提供服务，或未能履行本合同的其他义务，构成违约。违约责任如下：（1）第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的一定比例。（2）如第三方违约行为导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决机构为合同签订地人民法院。第七条第三方介入的其他约定7.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的其他相关事项，包括但不限于第三方的保密义务、知识产权保护、信息安全等。7.2甲乙双方应按照本合同约定，妥善保管与第三方介入相关的合同文件、凭证、资料等，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细说明：本附件提供了房屋的详细平面图，包括房屋的各个房间、布局、尺寸等信息。购房者应仔细阅读并确认房屋平面图与实际房屋一致。附件2：装修标准详细说明：本附件详细列出了房屋装修的各项标准，包括材料、工艺、风格等。购房者应仔细阅读并确认装修标准与自己的需求相符。附件3：付款凭证详细说明：本附件记录了购房者的付款情况，包括付款时间、金额、方式等。购房者应妥善保管好付款凭证，以备日后查询。附件4：房屋交付时间及条件详细说明：本附件明确了房屋交付的时间和条件，包括交付的具体日期、交付前的准备工作等。购房者应按照附件约定的条件接收房屋。附件5：房屋质量保证详细说明：本附件详细列出了开发商对房屋质量的保证条款，包括保修范围、保修期限等。购房者应了解并确认房屋的质量保证内容。附件6：售后服务内容和要求详细说明：本附件明确了开发商提供的售后服务内容，包括服务范围、服务期限等。购房者应了解并确认售后服务的具体内容。附件7：合同变更和解除的条件及程序详细说明：本附件明确了合同变更和解除的条件及程序，包括变更和解除的原因、通知方式等。购房者应了解并遵守合同变更和解除的程序。附件8：违约金计算方式详细说明：本附件提供了违约金的计算方式，包括违约金的计算公式、计算基数等。购房者应了解并确认违约金的计算方式。附件9：争议解决方式及机构详细说明：本附件明确了争议解决的途径和机构，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。购房者应了解并确认争议解决的方式和机构。附件10：房屋所有权证和不动产权证书详细说明：本附件明确了房屋所有权证和不动产权证书的交付时间和要求。购房者应按照附件约定的时间接收相关证件。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未能按照合同约定的时间、金额支付房款。2.开发商未能按照合同约定的时间、质量、标准交付房屋。3.第三方未能按照合同约定的时间、质量、标准提供服务。责任认定：1.违约金的支付：根据附件8的违约金计算方式，违约方应支付相应的违约金。例如，如果购房者未能按照约定时间支付房款，开发商有权要求购房者支付违约金，违约金的计算方式见附件8。2.合同的解除：如违约行为导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。例如，如果开发商未能按照约定时间交付房屋，购房者有权解除合同。3.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。例如，如果第三方未能按照约定提供服务，导致购房者遭受损失，第三方应承担损害赔偿责任。示例说明：1.如果购房者未能按照合同约定的时间支付房款，开发商有权要求购房者支付违约金，并根据附件8的违约金计算方式计算出具体的违约金金额。2.如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，购房者有权解除合同，并要求开发商退还已支付的房款。3.如果第三方未能按照合同约定的时间提供服务，导致购房者遭受损失，第三方应承担损害赔偿责任，赔偿金额根据购房者的实际损失确定。全文完。2024年购置全装修房屋全款合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义及描述第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条房屋质量及保修4.1质量标准4.2保修范围4.3保修期限第五条产权过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3产权登记第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议管辖法院第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件约定的优先级第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X1.3房屋定义及描述房屋位于省市区路号，全装修，房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋所有权证号为。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价房屋总价为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2付款方式买受人同意以全款方式购买该房屋，全款支付人民币元整。2.3付款时间买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将房款全部支付给出卖人。第三条房屋交付及验收3.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合约定条件的房屋交付给买受人。3.2交付条件（1）房屋所有权证号真实、有效；（2）房屋实际面积与产权证记载面积误差在国家规定范围内；（3）房屋质量符合国家相关标准和规定；（4）房屋内部装修符合合同约定。3.3验收程序买受人在收到房屋后，应按照合同约定的质量标准进行验收。如发现不符合交付条件的问题，买受人应在收到房屋之日起个工作日内，向出卖人提出，出卖人应在收到通知后个工作日内予以解决。第四条房屋质量及保修4.1质量标准出卖人保证所售房屋符合国家相关质量和安全标准。4.2保修范围出卖人应对房屋内部装修及设施设备提供年的质保期。4.3保修期限自房屋交付之日起计算，买受人应在保修期内提出质量问题，出卖人应在收到通知后个工作日内予以解决。第五条产权过户及登记5.1过户责任方买受人应承担房屋过户的相关费用，并按照出卖人提供的资料办理过户手续。5.2过户时间买受人应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。5.3产权登记房屋产权登记费用由买受人承担，出卖人应协助买受人办理产权登记手续。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按合同约定交付房屋或房屋不符合交付条件的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价的%。6.2买受人违约买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的%。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，均应书面向对方提出，并在双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）法律、法规规定的其他解除条件。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条合同的生效与终止9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、价款支付、产权过户等。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起个月。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。11.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时的联系地址。11.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十二条合同附件12.1附件清单附件清单详见附件一。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件约定的优先级如本合同与附件之间的约定存在冲突，以后附件的约定为准。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止，以及合同的解释等，均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1介入条件（1）甲乙双方同意第三方的介入；（2）第三方具备介入的资质和能力；（3）第三方介入符合相关法律法规的规定。2.2介入程序甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议；（3）第三方按照协议约定介入合同履行过程。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行合同义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚信履行合同，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿限额。4.2责任限额约定第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为合同总价的%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同时，与甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：（1）第三方应独立履行合同义务，不得依赖甲乙双方；（2）第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为对自身的承诺和保证；（3）第三方对甲乙双方的赔偿责任，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入对合同其他方的通知义务6.1通知义务第三方在介入本合同后，应向其他合同方履行通知义务，明确第三方介入的事实和范围。6.2通知方式第三方应通过书面形式或其他双方约定的方式，向其他合同方履行通知义务。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方丧失介入资格或能力；（4）法律法规规定的其他退出条件。7.2第三方退出程序（1）第三方向甲乙双方提出退出通知；（2）甲乙双方与第三方协商确定退出后的合同履行事宜；（3）甲乙双方与第三方签订书面退出协议。第八条第三方介入对合同履行影响的风险承担8.1风险承担第三方介入本合同，可能带来合同履行风险。甲乙双方应充分评估和审慎决策，明确第三方介入的风险和责任。8.2风险评估甲乙双方在签订本合同时，应进行风险评估，包括但不限于第三方资质、信誉、履行能力等方面。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更条件（1）甲乙双方同意变更；（2）变更内容符合法律法规的规定；（3）变更内容不损害甲乙双方的合法权益。9.2合同变更程序（1）甲乙双方协商确定变更内容；（2）甲乙双方与第三方协商一致；（3）签订书面变更协议。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除条件（1）甲乙双方同意解除；（2）解除原因符合法律法规的规定；（3）解除不损害甲乙双方的合法权益。10.2合同解除程序（1）甲乙双方协商一致；（2）甲乙