2024年土地使用权与商品房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权与商品房买卖合同本合同目录一览第一条土地使用权与商品房买卖的定义和范围1.1土地使用权的定义和范围1.2商品房的定义和范围第二条土地使用权与商品房的买卖双方2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务第三条土地使用权与商品房的买卖价格3.1土地使用权与商品房的买卖价格3.2价格的支付方式和时间第四条土地使用权与商品房的交付4.1交付的时间和地点4.2交付的条件和标准第五条土地使用权与商品房的质量保证5.1质量保证的范围和期限5.2质量问题的处理方式第六条土地使用权与商品房的售后服务6.1售后服务的范围和内容6.2售后服务的时间和地点第七条土地使用权与商品房的产权转移7.1产权转移的手续和时间7.2产权转移的费用承担第八条土地使用权与商品房的变更和解除8.1变更的条件和程序8.2解除的条件和程序第九条土地使用权与商品房的违约责任9.1卖方的违约责任9.2买方的违约责任第十条土地使用权与商品房的争议解决10.1争议解决的途径和方式10.2争议解决的费用承担第十一条土地使用权与商品房的其他条款11.1其他条款的内容和效力11.2其他条款的修改和补充第十二条土地使用权与商品房的合同效力12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条土地使用权与商品房的附件13.1附件的内容和效力13.2附件的修改和补充第十四条土地使用权与商品房的签字盖章14.1签字盖章的要求和程序14.2签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条土地使用权与商品房买卖的定义和范围1.1土地使用权的定义和范围本合同所指的土地使用权是指甲方根据国家相关法律法规，取得的位于____市____区（县）____街道____号的____地块的土地使用权。土地使用权证号为____。该地块的具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2商品房的定义和范围本合同所指的商品房是指甲方根据国家相关法律法规，在取得土地使用权后，在该地块上建设的用于销售的住宅房屋。商品房的详细情况详见附件二。第二条土地使用权与商品房的买卖双方2.1卖方的权利和义务（1）保证土地使用权和商品房的真实性、合法性，如因甲方原因导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。（2）按照合同约定，办理土地使用权和商品房的过户手续。（3）按照合同约定，提供商品房的相关资料，如规划许可证、施工许可证等。（4）按照合同约定，保证商品房的质量，如出现质量问题，按照约定承担修复、赔偿责任。2.2买方的权利和义务（1）按照合同约定，支付商品房的购买价款。（2）按照合同约定，履行商品房的交付手续。（3）按照合同约定，承担商品房的产权转移手续相关费用。（4）按照合同约定，合理使用商品房，并遵守物业管理规定。第三条土地使用权与商品房的买卖价格3.1土地使用权与商品房的买卖价格本合同的土地使用权与商品房的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2价格的支付方式和时间（1）合同签订之日起五个工作日内，支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自乙方支付定金之日起，按照甲乙双方约定的进度，分阶段支付剩余购房款。具体支付时间和金额详见附件三。（3）乙方应按照约定的时间和金额支付购房款，如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五作为滞纳金。第四条土地使用权与商品房的交付4.1交付的时间和地点商品房的交付时间为____年__月__日，交付地点为____市____区（县）____街道____号。4.2交付的条件和标准（1）商品房应按照规划设计完成建设，并通过相关部门的验收。（2）商品房的设施设备应齐全并正常运行。（3）商品房的内部装修应符合合同约定。第五条土地使用权与商品房的质量保证5.1质量保证的范围和期限甲方对商品房的质量保证范围为地基基础、主体结构、屋面、墙面和卫生间防水。质量保证期限为____年，自商品房交付之日起计算。5.2质量问题的处理方式如商品房在质量保证期限内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体处理方式如下：（1）甲方应在收到乙方通知后七个工作日内，派员核实质量问题。（2）如甲方确认质量问题，应在确认后一个月内予以修复或按照约定进行赔偿。第六条土地使用权与商品房的售后服务6.1售后服务的范围和内容甲方提供的售后服务范围包括商品房的使用、维护和保养。售后服务内容包括：（1）提供商品住宅使用说明书。（2）提供商品住宅质量保证书。（3）提供物业管理相关咨询服务。6.2售后服务的时间和地点甲方提供的售后服务时间为商品房交付之日起至质量保证期满之日止。售后服务地点为商品房交付地点。第八条土地使用权与商品房的变更和解除8.1变更的条件和程序在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2解除的条件和程序在合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。解除协议生效后，本合同即告终止。第九条土地使用权与商品房的违约责任9.1卖方的违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同购买价款的万分之五。（2）按照乙方实际损失赔偿乙方。9.2买方的违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同购买价款的万分之五。（2）按照甲方实际损失赔偿甲方。第十条土地使用权与商品房的争议解决10.1争议解决的途径和方式本合同争议的解决途径为协商、调解、仲裁或诉讼。甲乙双方应通过协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的费用承担如通过仲裁或诉讼解决争议，胜诉方有权要求败诉方承担仲裁费、诉讼费、律师费等实际发生的费用。第十一条土地使用权与商品房的其他条款11.1其他条款的内容和效力本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他条款的修改和补充本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第十二条土地使用权与商品房的合同效力12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。第十三条土地使用权与商品房的附件13.1附件的内容和效力本合同的附件包括土地使用权证、商品房规划许可证、施工许可证等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件的修改和补充附件的任何修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第十四条土地使用权与商品房的签字盖章14.1签字盖章的要求和程序本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。14.2签字盖章的效力本合同的签字盖章是甲乙双方意思表示的一致，是对本合同各项条款的确认。签字盖章后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等。1.2第三方介入的范围包括合同的签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入本合同，应严格遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的责任和义务。如第三方违反合同约定，应承担相应的法律责任。2.2第三方介入的义务第三方介入本合同，应保持中立立场，公正、客观地进行相关业务。同时，第三方应按照合同约定，对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方介入的权益第三方介入本合同，有权根据合同约定获得相应的权益，包括但不限于费用支付、服务报酬等。3.2第三方介入的利益第三方介入本合同，应确保其利益与甲乙双方无关，不得利用介入地位谋取不正当利益。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约责任如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2第三方违约的解决方式如第三方违约，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决的途径和方式第三方介入本合同产生的争议，可以采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。甲乙双方应通过协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2争议解决的费用承担如通过仲裁或诉讼解决争议，胜诉方有权要求败诉方承担仲裁费、诉讼费、律师费等实际发生的费用。第六条第三方介入的其他条款6.1第三方介入的其他条款内容本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的其他条款修改和补充本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第七条第三方介入的签字盖章7.1签字盖章的要求和程序本合同的第三方签字盖章，应符合甲乙双方的要求和程序。签字盖章后，本合同对第三方具有法律效力。7.2签字盖章的效力第三方签字盖章后，应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。签字盖章是第三方意思表示的一致，是对本合同各项条款的确认。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的责任限制。8.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应根据合同约定、国家相关法律法规、行业标准等因素综合判断。双方可以在合同中约定第三方的责任限额。8.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，其责任限额适用于违约金、赔偿金等违约责任。第三方责任限额不应影响甲乙双方根据合同约定享有的权利。第九条第三方介入的权益保护9.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得侵犯第三方的合法权益。9.2第三方应按照合同约定履行各自的责任和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。9.3甲乙双方和第三方应共同维护本合同的履行，确保合同的顺利进行。第十条第三方介入的合同变更和解除10.1合同变更和解除的条件和程序如甲乙双方同意变更或解除本合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。10.2合同变更和解除的效力合同变更或解除的效力，应根据甲乙双方与第三方的协商结果确定。未经第三方同意的变更或解除，对第三方不具有法律效力。第十一条第三方介入的合同继承和转让11.1合同继承和转让的条件和程序如甲乙双方同意将本合同的权利义务转让给第三方，应与第三方协商一致，并签订书面转让协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证2.商品房规划许可证3.施工许可证4.商品房买卖合同5.商品房买卖合同补充协议6.商品房交付验收单7.商品房质量保证书8.商品房使用说明书9.物业服务合同10.物业管理规约11.售后服务协议12.第三方介入协议13.第三方责任限额协议14.合同变更和解除协议15.合同继承和转让协议附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：证明甲方拥有该地块的土地使用权。2.商品房规划许可证：证明甲方有权在该地块上建设商品房。3.施工许可证：证明商品房建设符合国家相关法律法规。4.商品房买卖合同：详细约定甲乙双方在商品房买卖中的权利义务。5.商品房买卖合同补充协议：对本合同的未尽事宜进行补充和说明。6.商品房交付验收单：证明商品房已按照约定交付给乙方。7.商品房质量保证书：甲方对商品房质量的承诺和保证。8.商品房使用说明书：指导乙方正确使用和维护商品房。9.物业服务合同：约定物业服务的范围和内容。10.物业管理规约：规范乙方在物业管理中的行为。11.售后服务协议：约定甲方向乙方提供的售后服务内容。12.第三方介入协议：明确第三方在合同中的权利义务。13.第三方责任限额协议：明确第三方在违约时的责任限额。14.合同变更和解除协议：约定合同变更和解除的条件和程序。15.合同继承和转让协议：约定合同权利义务的继承和转让。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定交付商品房，应承担逾期交付违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方未按约定支付购房款，应承担逾期付款违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.甲方未按约定提供商品房的相关资料，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.乙方未按约定履行商品房的交付手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.甲方未按约定保证商品房的质量，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.乙方未按约定合理使用商品房，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.甲方未按约定提供售后服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.乙方未按约定承担商品房的产权转移手续相关费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.第三方未按约定履行责任，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.甲乙双方或第三方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。全文完。2024年土地使用权与商品房买卖合同1本合同目录一览第一条土地使用权及商品房买卖1.1土地使用权的取得1.2商品房的买卖第二条合同双方2.1出卖人的基本情况2.2买受人的基本情况第三条商品房的基本情况3.1商品房的名称3.2商品房的位置3.3商品房的面积3.4商品房的户型3.5商品房的价格第四条土地使用权及商品房的交付4.1交付时间4.2交付条件第五条价款及支付方式5.1总价款5.2付款方式5.3付款时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限第七条权利义务7.1出卖人的权利义务7.2买受人的权利义务第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的失效条件第十二条合同的附件12.1土地使用权证12.2商品房预售许可证12.3商品房买卖合同备案证明第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同的份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条土地使用权及商品房买卖1.1土地使用权的取得双方确认，出卖人拥有位于____市____区____街道____号的____土地使用权的所有权，该土地使用权用于建设商品房。买受人同意按照本合同的约定购买该土地上建设的商品房。1.2商品房的买卖本合同项下的商品房是指由出卖人在土地上建设，位于____栋____层____号的____户型商品房，套内建筑面积为____平方米。双方同意按照本合同的约定进行商品房的买卖。第二条合同双方2.1出卖人的基本情况2.2买受人的基本情况第三条商品房的基本情况3.1商品房的名称本合同项下的商品房名称为：____。3.2商品房的位置本合同项下的商品房位于：____市____区____街道____号。3.3商品房的面积本合同项下的商品房套内建筑面积为____平方米。3.4商品房的户型本合同项下的商品房户型为：____。3.5商品房的价格本合同项下的商品房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条土地使用权及商品房的交付4.1交付时间出卖人应在本合同签订后____日内，将本合同项下的商品房交付给买受人。4.2交付条件（1）商品房建设完毕，取得建筑工程竣工验收合格证书；（2）商品房具备使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、排水等基础设施；（3）商品房的产权清晰，不存在任何法律纠纷。第五条价款及支付方式5.1总价款本合同项下的商品房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2付款方式（1）本合同签订后____日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金；（2）定金支付后____日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款；（3）首付款支付后，买受人应按照贷款银行的要求申请住房按揭贷款，并将贷款资金支付给出卖人；（4）贷款办理完成后，买受人应将剩余购房款支付给出卖人。5.3付款时间买受人应在本合同约定的付款时间内完成付款。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准本合同项下的商品房质量应符合国家关于建筑工程的质量标准和规定。6.2保修期限出卖人应对本合同项下的商品房承担质量保修责任，保修期限自商品房交付之日起计算，具体保修范围和期限按照国家和地方的相关规定执行。如国家和地方规定有变化的，从其规定。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任出卖人未能按照本合同约定的时间、质量和条件交付商品房的，应向买受人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=商品房总价×日违约金率×违约天数。日违约金率为本合同约定的付款总额的千分之一。8.2买受人的违约责任买受人未能按照本合同约定的时间支付价款的，应向出卖人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金率×违约天数。日违约金率为本合同约定的付款总额的千分之一。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件任何一方提出变更或解除本合同的，均应提前____日书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2合同解除的条件（1）出卖人未能按照本合同约定交付商品房的；（2）商品房存在严重质量问题，经维修仍无法达到约定的质量标准的；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担责任。第十一条合同的效力11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的失效条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他失效条件。第十二条合同的附件12.1土地使用权证本合同附件中包含有土地使用权证复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。12.2商品房预售许可证本合同附件中包含有商品房预售许可证复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。12.3商品房买卖合同备案证明本合同附件中包含有商品房买卖合同备案证明复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同外，双方在其他文件或附件中另有约定的，均视为对本合同的有效补充。第十四条合同的份数14.1合同的份数及保存方式本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方，并共同办理合同的补签或重新打印手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，与本合同的履行有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）协助甲乙方完成商品房的买卖过程；（2）对商品房的建设质量、工程进度等进行监理和验收；（3）为甲乙方提供贷款及相关服务；（4）其他与本合同履行有关联的服务。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，诚实守信地履行其在合同中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，按照约定的时间、质量完成工作。2.2第三方介入的责任第三方应对其在合同中的行为承担相应的责任。若第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同，不得要求第三方履行超出合同约定的义务。3.2第三方权益的调整如甲乙方因特殊情况需要调整与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况确定，包括但不限于合同金额、第三方的工作性质、风险程度等因素。具体限额由甲乙方在合同中约定。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的处理第三方未能按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=损失金额×日违约金率×违约天数。日违约金率为第三方责任限额的千分之一。5.2第三方违约与甲乙方违约的关系如第三方违约导致甲乙方违约的，甲乙方不承担违约责任。但甲乙方有义务采取措施减轻损失，并有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方合同的变更甲乙方如需变更与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。6.2第三方合同的解除甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前____日书面通知第三方。合同解除后，甲乙方应按照约定向第三方支付相关费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议的解决甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议的解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第八条第三方介入的其他约定8.1双方的其他约定除本合同外，甲乙方与第三方在其他文件或附件中另有约定的，均视为对本合同的有效补充。第九条第三方介入的份数及保存方式9.1第三方介入的份数及保存方式第三方介入的合同一式两份，甲乙方各执一份。甲乙方应妥善保管与第三方的合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知第三方，并共同办理合同的补签或重新打印手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证复印件，需清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权号、土地位置、土地面积等信息。附件二：商品房预售许可证详细要求：商品房预售许可证复印件，需清晰显示许可证号、项目名称、开发商名称等信息。附件三：商品房买卖合同备案证明详细要求：商品房买卖合同备案证明复印件，需清晰显示合同备案号、合同双方姓名等信息。附件四：房屋平面图详细要求：房屋平面图复印件，需清晰显示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。附件五：商品房质量保证书详细要求：商品房质量保证书复印件，需清晰显示质量保证的内容、保修期限等信息。附件六：贷款银行合同详细要求：贷款银行合同复印件，需清晰显示贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件七：中介服务合同详细要求：中介服务合同复印件，需清晰显示中介服务的内容、费用、支付方式等信息。附件八：监理合同详细要求：监理合同复印件，需清晰显示监理的范围、标准、费用等信息。附件九：验收合同详细要求：验收合同复印件，需清晰显示验收的标准、程序、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未能按照约定的时间交付商品房；2.商品房的建设质量不符合约定的标准；3.未能按照约定的方式、时间支付价款；4.未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；5.第三方未能按照约定履行其义务，导致甲乙方损失。违约责任认定：1.违约金的计算：违约金=损失金额×日违约金率×违约天数。日违约金率为合同总额的千分之一。2.违约行为导致合同无法履行，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。3.违约行为导致买受人损失的，买受人有权要求出卖人赔偿损失，具体赔偿金额根据损失实际情况确定。4.第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，具体责任根据第三方违约情况确定。示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付商品房，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算根据合同总额、日违约金率以及违约天数确定。如违约行为导致买受人损失的，买受人还可以要求出卖人赔偿损失，具体赔偿金额根据实际损失情况确定。全文完。2024年土地使用权与商品房买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：土地使用权2.1土地位置2.2土地面积2.3土地使用权取得方式2.4土地使用权期限第三条：商品房买卖3.1商品房基本信息3.2商品房交付标准3.3商品房价格及支付方式3.4商品房交付时间及条件第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条：合同的附件9.1附件一：土地使用权证9.2附件二：商品房买卖合同第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条：合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××开发有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4营业执照号：××××××××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3身份证号码（或有效证件号码）：××××××××××××××××第二条：土地使用权2.1土地位置：××省××市××区××路××号2.2土地面积：××平方米2.3土地使用权取得方式：出让2.4土地使用权期限：自取得之日起至××年××月××日止第三条：商品房买卖3.1商品房基本信息3.1.1房屋位置：××省××市××区××路××号3.1.2房屋面积：××平方米3.1.3房屋结构：××层××室3.1.4房屋用途：住宅3.2商品房交付标准3.2.1房屋结构符合设计图纸及国家相关规范要求3.2.2房屋内部装修符合约定的交付标准3.2.3供水、供电、供暖、燃气等配套设施齐全并符合国家相关规范要求3.3商品房价格及支付方式3.3.1商品房总价为：××元（大写：××元整）3.3.2买受人应按照约定的时间和方式支付房价款3.4商品房交付时间及条件3.4.1出卖人应按照约定的时间将商品房交付给买受人3.4.2买受人应按照约定的条件接收商品房第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1出卖人应保证商品房符合国家相关法律法规及合同约定4.1.2出卖人应按照约定的时间、方式交付商品房4.1.3出卖人应承担商品房质量问题的修复责任4.2买受人权利与义务4.2.1买受人应按照约定的时间、方式支付房价款4.2.2买受人应自接收商品房之日起承担房屋使用、维护和管理的责任4.2.3买受人应按照约定的条件接收商品房第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致5.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规及合同约定5.2合同解除条件5.2.1合同解除需经双方协商一致5.2.2合同解除后，双方应按照约定处理合同涉及的财产权益第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照约定时间、方式交付商品房的，应支付违约金6.1.2出卖人未按照约定提供商品房的，应承担相应的赔偿责任6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照约定时间、方式支付房价款的，应支付违约金6.2.2买受人未按照约定条件接收商品房的，应承担相应的赔偿责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.1.2本合同的生效不影响合同其他条款的效力8.2合同变更条件8.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.2.2合同变更内容应符合国家相关法律法规及原合同约定8.3合同解除条件8.3.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议8.3.2合同解除后，双方应按照约定处理合同涉及的财产权益第九条：合同的附件9.1附件一：土地使用权证9.1.1土地使用权证编号：××××××××××××9.1.2土地使用权证有效期至：××年××月××日9.2附件二：商品房买卖合同9.2.1商品房买卖合同编号：××××××××××××9.2.2商品房买卖合同签订日期：××年××月××日第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：10.1.1双方同意，合同签订后，如遇政策调整，影响合同履行，双方应按政策规定协商处理。10.1.2双方同意，合同签订后，如遇不可抗力因素，影响合同履行，双方应按国家相关规定协商处理。第十一条：合同的份数11.1合同正本份数：肆份11.1.1出卖人保留贰份，买受人保留贰份11.2合同副本份数：肆份11.2.1出卖人保留贰份，买受人保留贰份第十二条：合同签订日期×年×月×日第十三条：合同签订地点××省××市××区××路××号第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：14.1.1出卖人名称（或姓名）：×××14.1.2出卖人授权代表（或法定代表人）：×××14.1.3出卖人签字：______________________14.1.4出卖人盖章：______________________14.2买受人签字盖章：14.2.1买受人名称（或姓名）：×××14.2.2买受人授权代表（或法定代表人）：×××14.2.3买受人签字：______________________14.2.4买受人盖章：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监管机构、金融服务机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及合同约定履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.2.2第三方在履行职责过程中，应遵循客观、公正、独立的原则。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方作为独立的第三方，协助甲乙方完成合同的订立、履行及相关手续。2.1.2中介方应如实向甲乙方提供相关市场信息，并按照约定收取中介费用。2.2监管机构介入2.2.1监管机构根据法律法规的要求，对合同的订立、履行进行监督和管理。2.2.2监管机构有权对甲乙方的行为进行核查，确保合同的合法性、合规性。2.3金融服务机构介入2.3.1金融服务机构为甲乙方提供融资、支付等服务。2.3.2金融服务机构应按照约定时间和方式，完成房价款的支付等相关事宜。第三条：第三方义务及责任限制3.1第三方义务3.1.1第三方应按照法律法规及合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.1.2第三方应妥善保管甲乙方提供的资料，确保信息安全。3.2第三方责任限制3.2.1第三方在履行职责过程中，如因主观故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方如因客观原因无法履行或延迟履行职责的，不承担赔偿责任。3.2.3第三方不承担因甲乙方之间争议而产生的任何责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为相互独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或控制关系。4.2甲乙方与第三方的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。4.3第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担调解或裁决职责。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用，按照双方约定或国家规定收取。5.2甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方费用。第六条：第三方变更6.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙方。6.2甲乙方对第三方变更后的主体，应予以认可。第七条：第三方退出7.1第三方退出本合同，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，本合同仍对甲乙方具有约束力。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙方之间合同的履行。第九条：法律法规变化9.1如法律法规