2024年版住宅销售协议（适用商品房）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅销售协议（适用商品房）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋规划用途第三条买卖内容3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3交付时间及条件第四条权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3出卖人权利4.4买受人权利第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条其他条款9.1房屋交付及验收9.2房屋产权过户9.3物业服务及费用9.4配套设施及使用9.5房屋维修责任第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同副本10.3其他相关文件第十一条签署日期第十二条合同正本第十三条合同副本第十四条附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2住所：×××市×××区×××路×××号1.2.3联系电话：××××××××××第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋名称：×××花园×××栋×××单元×××层×××号2.1.2房屋结构：×××2.1.3房屋建筑类型：×××2.1.4房屋建筑规模：×××平方米2.2房屋位置2.2.1所在城市：×××市2.2.2所在区域：×××区2.2.3具体位置：×××路×××号2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：×××平方米2.3.2套内建筑面积：×××平方米2.3.3公摊面积：×××平方米2.4房屋规划用途2.4.1规划用途：住宅2.4.2土地使用权类型：出让2.4.3土地使用期限：×××年至×××年第三条买卖内容3.1房屋买卖价格3.1.1房屋成交总价：人民币（大写）：×××元整（小写）：￥×××00003.1.2付款方式及时间3.1.2.1买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付人民币×××万元整作为定金。3.1.2.2买受人应于×××年××月××日前，向出卖人支付房屋成交总价的50%作为首付款。3.1.2.3买受人应于×××年××月××日前，向出卖人支付剩余的房屋成交总价。3.2交付时间及条件3.2.1出卖人应于×××年××月××日前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。3.2.2交付条件：3.2.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；3.2.2.2房屋符合规划设计要求，通过验收；3.2.2.3房屋公共设施配套齐全，可正常使用。第四条权利与义务4.1出卖人义务4.1.1按约定时间交付房屋；4.1.2保证房屋质量，符合规划设计要求；4.1.3办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；4.1.4承担房屋质量问题的维修责任。4.2买受人义务4.2.1按约定时间支付购房款项；4.2.2按约定时间接收房屋；4.2.3承担房屋使用过程中的维修、养护责任。4.3出卖人权利4.3.1要求买受人按约定时间支付购房款项；4.3.2要求买受人按约定时间接收房屋。4.4买受人权利4.4.1要求出卖人按约定时间交付房屋；4.4.2要求出卖人保证房屋质量，符合规划设计要求；4.4.3要求出卖人办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；4.4.4在房屋质量问题出现时，要求出卖人承担维修责任。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更应由双方协商一致；5.1.2合同变更内容应符合相关法律法规规定；5.1.3合同变更应采用书面形式。5.2合同解除条件5.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的；5.2.2出卖人交付的房屋不符合规划设计要求，严重影响居住使用的；5.2.3出卖人未按约定时间办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，经催告后在合理期限内仍未第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.1.2出卖人按约定时间交付房屋，买受人按约定时间支付购房款项；8.1.3双方履行完毕合同约定的其他义务。8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致解除本合同；8.2.2合同履行完毕，双方权利义务全部履行；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件8.3.1出卖人未按约定时间交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的，买受人可以解除合同；8.3.2出卖人交付的房屋不符合规划设计要求，严重影响居住使用的，买受人可以解除合同；8.3.3出卖人未按约定时间办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，经催告后在合理期限内仍未办理的，买受人可以解除合同；8.3.4买受人未按约定时间支付购房款项，经催告后在合理期限内仍未支付的，出卖人可以解除合同；8.3.5双方约定的其他解除合同条件。第九条其他条款9.1房屋交付及验收9.1.1出卖人应在本合同约定的交付时间，将房屋交付给买受人；9.1.2买受人收到房屋后，应按约定时间进行验收；9.1.3房屋验收不合格的，买受人应在验收之日起××日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后××日内予以答复并处理。9.2房屋产权过户9.2.1出卖人应在本合同约定的时间内，办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并将证件交付给买受人；9.2.2买受人应按约定时间，向相关部门办理房屋产权过户手续。9.3物业服务及费用9.3.1出卖人应依法保障买受人享受物业服务；9.3.2物业服务费用按实际发生额由买受人支付。9.4配套设施及使用9.4.1出卖人应保证房屋及相关配套设施符合规划设计要求，能够正常使用；9.4.2买受人应合理使用房屋及相关配套设施，不得损害他人利益。9.5房屋维修责任9.5.1出卖人应承担房屋质量问题的维修责任；9.5.2买受人应承担房屋使用过程中的维修、养护责任。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同副本10.3付款凭证复印件10.4其他相关文件第十一条签署日期第十二条合同正本第十三条合同副本第十四条附件说明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业服务公司等。1.1.2第三方介入本合同履行，应明确其身份及职责，并书面通知甲乙方。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照约定履行其职责，确保甲乙方的权益得到保障。1.2.2第三方如未能按约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。1.2.3第三方介入本合同过程中产生的费用，由第三方承担。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构2.1.1中介机构应依法办理相关手续，确保房屋交易合法合规。2.1.2中介机构应提供真实、准确的房屋信息，不得误导甲乙方。2.1.3中介机构收取的中介费，按照双方约定进行。2.2金融机构2.2.1金融机构应按照约定提供贷款服务，确保买受人能够按时支付购房款项。2.2.2金融机构收取的贷款利息及相关费用，按照双方约定进行。2.3物业服务公司2.3.2物业服务公司应按照约定收取物业服务费，并提供相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方承诺的责任限额及本合同约定执行。3.2第三方如未明确承诺责任限额，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不免除其应承担的违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的债务纠纷不影响对方权益。4.2第三方如因履行本合同而产生的债务，由第三方自行承担。4.3甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入本合同，应向甲乙方出示相关资质证明。5.2甲乙方对第三方有疑虑的，有权拒绝第三方的介入。5.3第三方介入本合同，需经过甲乙方同意，并签订书面协议。第六条第三方退出及替代6.1第三方如欲退出本合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。6.2第三方退出后，甲乙方有权要求其承担退出前的责任。6.3第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，按照本合同约定及法律法规处理。第八条第三方权益保障8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。8.2甲乙方如因第三方原因受到损失，有权要求第三方承担相应责任。第九条附件9.1第三方资质证明复印件9.2第三方与甲乙方签订的书面协议第十条签署日期第十一条合同正本第十二条合同副本第十三条附件说明第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对房屋的所有权。2.附件二：房屋买卖合同副本附件说明：本附件为房屋买卖合同的副本，详细记录了甲乙方之间的权利义务关系。3.附件三：付款凭证复印件附件说明：本附件为付款凭证的复印件，证明了买受人已按约定支付购房款项。4.附件四：第三方资质证明复印件附件说明：本附件为第三方的资质证明复印件，证明了第三方具备相应的资质和能力。5.附件五：第三方与甲乙方签订的书面协议附件说明：本附件为第三方与甲乙方签订的书面协议，明确了第三方的职责和权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人损失等。2.违约行为：出卖人交付的房屋不符合规划设计要求责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人损失、承担维修责任等。3.违约行为：出卖人未按约定时间办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证件责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人损失等。4.违约行为：买受人未按约定时间支付购房款项责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失等。5.违约行为：第三方未能按约定履行其职责责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。6.违约行为：甲乙方违反合同约定的其他义务责任认定：甲乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。本文档已完整呈现了合同的所有附件名称、详细要求和说明，以及违约行为及责任认定。全文完。2024年版住宅销售协议（适用商品房）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保证5.1住宅质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务联系方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1住宅平面图11.2付款凭证11.3交付确认书第十二条其他约定12.1住宅装修标准12.2物业服务费用12.3住宅维修基金第十三条法律法规13.1相关法律法规13.2政策规定第十四条合同的份数14.1合同副本数量14.2各方的保存份数14.3合同副本的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人法定代表人：（买受人法定代表人）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.1.1住宅项目名称：花园2.1.2住宅位于市区路号2.1.3住宅楼栋号：栋2.1.4住宅单元号：单元2.1.5住宅房号：号2.2住宅面积2.2.1住宅建筑面积：平方米2.2.2住宅套内面积：平方米2.2.3住宅公摊面积：平方米2.3住宅户型2.3.1住宅户型结构：三室两厅一厨两卫2.3.2房屋朝向：南2.4住宅建筑结构2.4.1建筑结构类型：钢筋混凝土结构2.4.2建筑层高：米2.4.3建筑抗震等级：级第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.1.1住宅销售总价：万元3.1.2单价：元/平方米3.2付款方式3.2.1买受人应按照下列比例向出卖人支付房价款：签订合同之日起七个工作日内支付房价款的30%；办理房屋预告登记之后七个工作日内支付房价款的30%；办理房屋所有权转移登记手续之后七个工作日内支付房价款的40%。3.3付款时间3.3.1买受人应按照第三条约定时间向出卖人支付房价款。第四条交付及交付条件4.1交付时间4.1.1出卖人应按照合同约定，在年月日前将住宅交付给买受人。4.2交付条件4.2.1住宅交付时应符合下列条件：住宅建设完毕，并通过相关部门的验收；住宅所有权转移登记手续办理完毕；住宅水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行；住宅内部装修符合合同约定的标准。第五条质量保证5.1住宅质量标准5.1.1出卖人应保证住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修范围5.2.1出卖人应对住宅的结构、设备、装修等质量问题负责保修。5.3质量保修期限5.3.1住宅的质量保修期限自交付之日起计算，最长不超过五年。第六条售后服务6.1售后服务内容6.1.1出卖人应提供住宅售后服务，包括解答买受人关于住宅使用、维护等方面的问题。6.2售后服务联系方式6.2.1出卖人应提供售后服务联系方式，包括电话、邮箱等。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付住宅的，应按照逾期交付部分房价款的1%向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按约定质量标准交付住宅的，应按照买受人实际损失的金额向买受人支付违约金。8.1.3出卖人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的1%向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按照约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商解决不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，合同双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件10.2.1合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件10.3.1合同的解除须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条附件11.1住宅平面图11.2付款凭证11.3交付确认书第十二条其他约定12.1住宅装修标准12.1.1住宅内部装修应符合合同约定的标准和质量要求。12.2物业服务费用12.2.1买受人应按期向物业管理公司支付物业服务费用。12.3住宅维修基金12.3.1买受人应按期向住宅维修基金管理部门缴纳住宅维修基金。第十三条法律法规13.1本合同的签订、履行、变更和解除等事项，应遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2本合同的签订、履行、变更和解除等事项，应遵守合同签订地的地方性法规和政策规定。第十四条合同的份数14.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各持弍份，具有同等法律效力。14.2本合同的副本数量、各方的保存份数及副本的有效性，按双方的实际需要和协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、物业管理方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方无法通过协商解决合同履行过程中的争议；甲乙方请求第三方提供专业意见或协助；甲乙方根据合同约定或法律法规规定，需要第三方提供服务或参与。第三条第三方职责3.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立性，公正客观地提供服务，不应受到任何一方的非法影响。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的资料和信息。4.2第三方有权根据合同约定或法律法规规定，对合同履行过程进行监督和检查。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其义务，确保合同的顺利履行。5.2第三方应对其在履行过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其履行过程中的过失或疏忽造成的甲乙方损失承担赔偿责任。6.2除法律明确规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方的任何承诺或保证，不视为对另一方的承诺或保证。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的条件消除后，第三方应停止提供服务，并将相关情况通知甲乙方。8.2第三方停止提供服务后，其与甲乙方的合同关系即告终止。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1本合同的签订、履行、变更和解除等事项，应遵守中华人民共和国相关法律法规。10.2本合同的签订、履行、变更和解除等事项，应遵守合同签订地的地方性法规和政策规定。第十一条附件11.1本合同的附件包括但不限于：第三方提供的专业意见、报告、证书等。11.2附件的效力与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1本合同一式肆份，甲乙双方各持弍份，第三方持壹份，具有同等法律效力。12.2本合同的副本数量、各方的保存份数及副本的有效性，按双方的实际需要和协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅平面图详细描述住宅的布局、尺寸、房间分配等信息，以便买受人了解住宅的具体情况。附件2：付款凭证包括买受人支付房价款的银行转账记录、现金收据等证明支付的凭证。附件3：交付确认书买受人和出卖人共同签署的确认书，用于确认住宅的交付情况。附件4：住宅质量保证书出卖人提供的关于住宅质量保证的书面文件，详细描述质量保修的范围和期限。附件5：售后服务说明包括售后服务的联系方式、服务内容、服务时间等信息。附件6：物业服务合同买受人签订的与物业管理公司之间的合同，详细描述物业服务的费用、范围和期限等信息。附件7：住宅维修基金缴纳证明买受人缴纳住宅维修基金的凭证，证明买受人已履行相关义务。附件8：第三方提供的专业意见、报告、证书等包括但不限于中介方的市场评估报告、监理方的质量检查报告、律师提供的法律意见等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付住宅；2.出卖人未能按照约定质量标准交付住宅；3.买受人未能按照约定时间支付房价款；4.买受人未能按照约定履行合同约定的其他义务；5.第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法顺利履行。违约责任认定：1.出卖人违约责任逾期交付住宅：按照逾期交付部分房价款的1%向买受人支付违约金；质量不符合标准：按照买受人实际损失的金额向买受人支付违约金；其他义务未履行：承担相应的违约责任。2.买受人违约责任逾期支付房价款：按照逾期支付部分房价款的1%向出卖人支付违约金；其他义务未履行：承担相应的违约责任。3.第三方违约责任未能履行职责：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付住宅，根据合同约定，出卖人应向买受人支付违约金。具体违约金的计算方式为：逾期交付部分房价款的1%。假设房价款总额为100万元，逾期交付期限为3个月，那么出卖人应支付的违约金为30,000元（100万元1%3个月/12个月）。如果买受人未能在约定时间内支付房价款，根据合同约定，买受人应向出卖人支付违约金。具体违约金的计算方式为：逾期支付部分房价款的1%。假设房价款总额为100万元，逾期支付期限为2个月，那么买受人应支付的违约金为20,000元（100万元1%2个月/12个月）。如果第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。具体赔偿金额应根据第三方违约行为造成的实际损失进行计算。全文完。2024年版住宅销售协议（适用商品房）2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2商品房1.3成交价格1.4交付日期1.5违约金1.6产权证办理第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条成交价格与支付方式3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序第五条质量保证5.1房屋质量5.2质量保修范围5.3质量保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3仲裁机构7.4法院诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的转让9.1合同转让条件9.2转让程序第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条附加条款12.1物业管理12.2配套设施12.3公共部位第十三条双方声明与承诺13.1出卖人声明13.2买受人声明第十四条其他约定14.1补充协议14.2附件说明14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2商品房（1）商品房：指由出卖人开发的，位于__________（项目地址）的，按照本合同约定的面积、结构和用途建设的房屋。1.3成交价格本合同约定的商品房成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.4交付日期出卖人应按照本合同约定，将商品房交付给买受人。具体交付日期为：__________年__________月__________日。1.5违约金（1）出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定交付商品房，应向买受人支付违约金。违约金计算方式为：每逾期一日，支付成交价格的__________‰作为违约金。（2）买受人违约：如买受人未能按照本合同约定支付购房款，应向出卖人支付违约金。违约金计算方式为：每逾期一日，支付购房款的__________‰作为违约金。1.6产权证办理（1）出卖人应自交付商品房之日起，按照相关法律法规和政策规定，协助买受人办理商品房产权证。（2）买受人应按照出卖人提供的相关资料和要求，配合办理产权证手续。第二条房屋基本信息2.1房屋位置商品房位于__________（项目地址），具体门牌号为__________。2.2房屋面积商品房的建筑面积为__________平方米，其中：套内建筑面积__________平方米，共有建筑面积__________平方米。2.3房屋结构商品房的结构类型为__________，建筑层数为__________层。2.4房屋用途商品房的规划用途为__________。第三条成交价格与支付方式3.1成交价格本合同约定的商品房成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2付款方式买受人应按照本合同约定的付款方式，分阶段向出卖人支付购房款。具体付款方式为：__________。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款时间，向出卖人支付购房款。具体付款时间为：__________年__________月__________日。第四条交付与验收4.1交付条件出卖人应在下列条件满足后，将商品房交付给买受人：（1）商品房建设完毕，取得__________部门出具的竣工验收合格证书；（2）出卖人已按照本合同约定，将商品房的所有权转移给买受人；（3）出卖人已按照本合同约定，办理了商品房的产权登记手续。4.2交付时间出卖人应按照本合同约定，将商品房交付给买受人。具体交付时间为：__________年__________月__________日。4.3验收程序买受人应按照本合同约定，对交付的商品房进行验收。验收程序如下：（1）买受人应在交付之日起__________日内，对商品房进行初步验收；（2）买受人应在初步验收之日起__________日内，向出卖人提出验收意见；（3）出卖人应在收到验收意见之日起__________日内，根据买受人的意见进行整改；（4）买受人应在整改完毕之日起__________日内，对商品房进行最终验收。第五条质量保证5.1房屋质量出卖人保证商品房的质量符合国家相关法律法规和行业标准。5.2质量保修范围出卖人应对商品房的质量保修范围负责，具体范围如下：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水系统；（5）供电系统；（6）照明系统；（7）通风系统；（8）供暖系统；（9）燃气系统；（10）智能化系统。5.3质量保修期限出卖人应对商品房的质量保修期限负责，具体期限如下：（1）地基基础工程和主体结构工程：__________年；（2）屋面防水工程：__________年；第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）法律法规变化，导致本合同无法继续履行；（2）政策调整，导致本合同无法继续履行；（3）双方协商一致，同意变更本合同。8.2合同解除条件（1）法律法规变化，导致本合同无法继续履行；（2）政策调整，导致本合同无法继续履行；（3）双方协商一致，同意解除本合同。第九条合同的转让9.1合同转让条件本合同在履行过程中，如出卖人或买受人因特殊原因需转让合同权益，可向对方提出转让请求。转让条件如下：（1）转让方应承担本合同项下的全部权利和义务；（2）受让方应同意接受本合同项下的全部权利和义务；（3）双方协商一致，同意转让。9.2转让程序（1）转让方应向对方提出转让请求，并提供相关证明材料；（2）对方应在收到转让请求后__________日内，回复是否同意转让；（3）如对方同意转让，双方应签署转让协议，并办理相关手续；（4）转让协议签署后，本合同的权利和义务由转让方和受让方共同承担。第十条不可抗力10.1不可抗力事件本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同，该方不承担违约责任。不可抗力事件包括：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；（3）政府行为，如征收、征用、限制等。10.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列条件满足后终止：（1）商品房交付完毕，买受人接受交付；（2）买受人支付完毕全部购房款；（3）双方办理完毕商品房产权转移登记手续。第十二条附加条款12.1物业管理（1）商品房交付后，买受人应按照物业管理规定，交纳物业管理费；（2）出卖人应承担物业管理期间的维修、养护责任；（3）物业管理合同为本合同的附件，双方应予以遵守。12.2配套设施出卖人应按照承诺，同步建设配套设施，并保证配套设施的正常使用。12.3公共部位商品房的公共部位，如楼道、电梯、楼梯等，买受人应共同维护，保持整洁。第十三条双方声明与承诺13.1出卖人声明（1）出卖人已按照本合同约定，履行了相关法律法规和政策规定的审批手续；（2）出卖人保证商品房的建设质量，符合国家相关法律法规和行业标准；（3）出卖人承诺按照本合同约定，交付符合约定条件的商品房。13.2买受人声明（1）买受人已按照本合同约定，支付了购房款；（2）买受人保证按照本合同约定，接受商品房的交付；（3）买受人承诺按照本合同约定，履行买受人的权利和义务。第十四条其他约定14.1补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同的附件，如商品房平面图、户型图等，为本合同的组成部分，双方应予以遵守。14.3合同修改记录本合同如有修改，双方应签署修改记录，并附在本合同后。修改记录与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入，是指在本合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易活动，包括但不限于中介服务、评估鉴定、支付担保等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，第三方介入需经双方书面同意，并明确介入的具体内容和方式。2.2第三方介入应不影响甲乙双方的权利和义务，且不得违反本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的行为，应符合相关法律法规和行业规范。3.2第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，但该责任限额不得超出甲乙双方的约定。3.3甲乙双方应合理划分与第三方的权利义务，确保双方权益不受损害。第四条第三方介入的附加条款4.1中介服务（1）中介方应具备合法资质，并按照甲乙双方的要求提供服务；（2）中介方的服务费用由甲乙双方协商确定；（3）中介方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2评估鉴定（1）评估鉴定方应具备合法资质，并按照甲乙双方的要求进行评估鉴定；（2）评估鉴定方的报告应客观、公正、准确；（3）评估鉴定方的费用由甲乙双方协商确定。4.3支付担保（1）支付担保方应具备合法资质，并按照甲乙双方的要求提供支付担保；（2）支付担保方的担保责任限于支付款项，不包括其他合同义务；（3）支付担保方的费用由甲乙双方协商确定。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方同意，第三方介入可以根据实际情况进行变更或解除。5.2变更或解除第三方介入，应经甲乙双方书面同意，并明确变更或解除的内容和方式。5.3变更或解除第三方介入，不影响甲乙双方的其他权利和义务。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违反本合同或甲乙双方的约定，应承担违