2024年山东土地使用权买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年山东土地使用权买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方：_______（姓名/公司名称）1.2买方：_______（姓名/公司名称）第二条：土地信息1.1土地位置：_______（具体地址）1.2土地面积：_______（面积）1.3土地用途：_______（用途）第三条：土地使用权买卖1.1买卖价格：_______（价格）1.2付款方式：_______（方式）1.3付款时间表：_______（时间表）第四条：交付及过户1.1交付时间：_______（时间）1.2过户手续：_______（手续）1.3过户费用：_______（费用承担方式）第五条：土地使用权证明1.1土地使用权证书：_______（提供时间及方式）1.2土地使用权续期：_______（续期费用及手续）第六条：权利与义务1.1卖方权利与义务：_______（具体内容）1.2买方权利与义务：_______（具体内容）第七条：违约责任1.1卖方违约：_______（违约处理方式）1.2买方违约：_______（违约处理方式）第八条：争议解决1.1争议解决方式：_______（方式）1.2争议解决地点：_______（地点）第九条：合同的变更和解除1.1变更条件：_______（条件）1.2解除条件：_______（条件）第十条：通知1.1通知方式：_______（方式）1.2通知时限：_______（时限）第十一条：合同的生效1.1生效条件：_______（条件）1.2生效时间：_______（时间）第十二条：合同的终止1.1终止条件：_______（条件）1.2终止时间：_______（时间）第十三条：其他约定1.1双方的其他约定：_______（具体内容）第十四条：附录1.1附录内容：_______（附录内容列表）第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方：山东省X土地开发有限公司1.2买方：山东省YYY实业有限公司第二条：土地信息1.1土地位置：山东省济南市历下区路号1.2土地面积：共计平方米，其中建设用地平方米，绿化用地平方米1.3土地用途：住宅用地、商业用地第三条：土地使用权买卖1.1买卖价格：人民币万元整（大写：人民币肆佰万元整）1.2付款方式：买方采用分期付款方式，首付款为人民币万元整，剩余款项在交付之日起五年内一次性付清。1.3付款时间表：详见附件一《付款时间表》第四条：交付及过户1.1交付时间：土地使用权证办理完毕后，卖方将土地交付给买方使用。1.2过户手续：买方应按照中国法律、法规的规定，办理土地使用权过户手续。卖方应给予必要的协助。1.3过户费用：过户费用按照中国法律、法规的规定，由买方承担。具体费用双方协商解决。第五条：土地使用权证明1.1土地使用权证书：卖方应在本合同签订之日起60日内，将土地使用权证书交付给买方。1.2土地使用权续期：土地使用权到期后，买方有权按照中国法律、法规的规定，申请续期。第六条：权利与义务1.1卖方权利与义务：（1）保证所售土地的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；（2）按照合同约定，办理土地使用权过户手续，确保买方合法取得土地使用权；（3）提供土地使用权证书，并保证证书的真实性、有效性。1.2买方权利与义务：（1）按照合同约定，支付土地购买价款；（2）按照合同约定，办理土地使用权过户手续；（3）按照合同约定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途；（4）依法保护土地资源，遵守土地管理法规，确保土地使用合规。第二部分：合同附加条款第七条：违约责任1.1卖方违约：（1）如卖方违反合同约定，导致买方无法取得土地使用权，卖方应双倍返还买方已支付的购地款项；（2）如卖方未按照约定时间交付土地使用权证书，卖方应支付违约金人民币万元整给买方。1.2买方违约：（1）如买方未按照约定时间支付购地款项，买方应支付违约金人民币万元整给卖方；（2）如买方未按照约定办理土地使用权过户手续，买方应支付违约金人民币万元整给卖方。第三部分：其他约定1.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条：争议解决1.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更和解除1.1变更条件：本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。1.2解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条：通知1.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。1.2通知时限：通知应在合同约定的履行期限内送达对方。第十一条：合同的生效1.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。第十二条：合同的终止1.1终止条件：本合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕。1.2终止时间：本合同终止的时间为合同约定的履行期限届满之日。第十三条：其他约定1.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附录（1）土地使用权证书的复印件；（2）付款时间表；（3）其他与本合同有关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，有权获得相应的报酬和服务费用。第二条：第三方介入的程序1.1中介方介入：中介方负责协调甲乙方之间的沟通，提供相关信息服务，并协助完成土地交易。1.3过户机构介入：过户机构负责办理土地使用权过户手续，确保过户过程的合法性。第三条：第三方责任限额1.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的损失承担有限责任，除非因第三方故意或重大过失导致损失。1.2第三方赔偿限额：第三方向甲乙方承担的赔偿责任限额，不应超过其在本合同中获得的报酬和服务费用总和。第四条：第三方义务1.1遵守法律法规：第三方应遵守中国法律法规，不得违法违规开展业务。1.2保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。1.3协助履行合同：第三方应协助甲乙方履行合同，提供必要的服务和支持。第五条：第三方违约处理1.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。1.2第三方违约赔偿：第三方应根据其违约程度，向甲乙方支付违约金或赔偿损失。第六条：第三方解除合同1.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因不能继续履行合同，第三方有权解除合同。1.2解除合同通知：第三方应提前书面通知甲乙方解除合同的原因和日期。第七条：第三方替换1.1第三方替换：如甲乙方对第三方服务不满意，有权要求替换第三方。1.2替换程序：甲乙方应与新第三方签订补充协议，明确新第三方取代原第三方的事宜。第八条：第三方权益保护1.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。1.2第三方权益维护：第三方如认为其权益受到损害，有权依法维护自身权益。第九条：第三方税收和费用1.1第三方税收：第三方应依法缴纳与本合同有关的税收。1.2第三方费用：第三方因履行本合同产生的费用，由第三方自行承担。第十条：第三方与甲乙方的关系1.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。1.2第三方独立性：第三方在本合同中的义务和责任，独立于甲乙方之外。第十一条：第三方合规性1.1第三方合规性：第三方应保证其提供的服务符合中国法律法规及行业规范。1.2第三方合规监管：甲乙方有权对第三方的合规性进行监管和检查。第十二条：第三方保险1.1第三方保险：第三方应根据业务需要，购买相应的保险，以保障甲乙方的利益。1.2保险理赔：第三方在发生保险事故时，应按照保险合同约定进行理赔。第十三条：第三方信息披露1.1第三方信息披露：第三方应按照甲乙方的要求，及时提供与合同履行相关的信息。1.2信息披露方式：第三方应通过书面形式，向甲乙方披露相关信息。第十四条：第三方退出1.1第三方退出：第三方在合同履行完毕后，或甲乙方解除合同后，退出本合同。1.2退出手续：第三方应按照甲乙方的要求，办理退出手续。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书复印件附件二：付款时间表附件三：评估报告附件四：过户手续申请表附件五：第三方服务协议附件六：保险单复印件附件七：合规性证明文件附件八：其他与合同履行相关的文件和资料附件一：土地使用权证书复印件说明：土地使用权证书复印件应清晰、完整，具有与原件同等的法律效力。买方应核对土地使用权证书上的信息，确保与合同一致。附件二：付款时间表说明：付款时间表应详细列明付款的金额、期限和方式。买方应按照付款时间表的要求，按时支付购地款项。附件三：评估报告说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细列明土地的价值、用途等信息。卖方应提供真实、有效的评估报告。附件四：过户手续申请表说明：过户手续申请表应填写完整、准确，包括甲乙方和第三方的信息。过户机构应按照申请表的要求，办理土地使用权过户手续。附件五：第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、报酬和服务费用等。甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。附件六：保险单复印件说明：保险单复印件应清晰、完整，显示保险的有效期、保险金额等信息。第三方应提供有效保险单复印件，以证明其保险覆盖范围。附件七：合规性证明文件说明：合规性证明文件应由第三方提供，证明其提供的服务符合中国法律法规及行业规范。甲乙双方有权对第三方的合规性进行监管和检查。附件八：其他与合同履行相关的文件和资料说明：其他附件应包括与合同履行相关的文件和资料，如合同履行过程中的通信记录、会议纪要等。甲乙双方应妥善保管这些文件和资料，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付土地使用权证书；2.卖方提供的土地使用权证书不真实、不有效；3.买方未按照约定时间支付购地款项；4.买方未按照约定办理土地使用权过户手续；5.第三方未按照合同约定履行义务；6.第三方提供的服务不符合中国法律法规及行业规范；7.第三方未按照约定时间提供保险单复印件；8.第三方未提供合规性证明文件。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应双倍返还买方已支付的购地款项；2.买方违约：买方应支付违约金人民币万元整给卖方；3.第三方违约：第三方应根据其违约程度，向甲乙方支付违约金或赔偿损失。示例说明：如果卖方未按照约定时间交付土地使用权证书，构成违约。根据合同约定，卖方应双倍返还买方已支付的购地款项。具体计算方式为：买方已支付的购地款项×2。如果买方未按照约定时间支付购地款项，构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金人民币万元整给卖方。如果第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。根据合同约定，第三方应根据其违约程度，向甲乙方支付违约金或赔偿损失。具体金额和计算方式由甲乙双方协商确定。全文完。2024年山东土地使用权买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称）1.2乙方（买方）：_______（姓名/公司名称）1.3土地使用权：指位于山东省_______市/县_______街道/乡镇的编号为_______的土地使用权。第二条：土地使用权基本情况2.1土地面积：_______平方米2.2土地用途：_______（如住宅、商业、工业等）2.3土地使用权期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条：买卖价格及支付方式3.1土地使用权买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地使用权买卖价款的一半，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3剩余的土地使用权买卖价款，买方应于_______年_______月_______日前支付给甲方，即人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条：交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权证照及相关资料交付给买方。4.2买方应按照中国法律、法规的规定，自行办理土地使用权过户手续。过户手续完成后，土地使用权归买方所有。第五条：合同的履行和保证5.1甲方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。5.2买方应按照约定的时间和金额支付土地使用权买卖价款。第六条：合同的变更和解除6.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续完成后终止。第十条：附加条款10.1_______（附加条款内容，如土地使用权转让的条件、双方的权利和义务等）第十一条：合同附件11.1土地使用权证照及有关资料清单11.2买卖价款的支付凭证第十二条：合同签订日期_______年_______月_______日第十三条：合同签订地点_______（省/市/县）_______（城市/镇/村）第十四条：双方联系信息14.1甲方联系信息：姓名/公司名称：_______联系电话：_______联系地址：_______14.2乙方联系信息：姓名/公司名称：_______联系电话：_______联系地址：_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：山东省X土地开发有限公司1.2乙方（买方）：X房地产开发有限公司1.3土地使用权：指位于山东省济南市历下区编号为的土地使用权，宗地面积为平方米。第二条：土地使用权基本情况2.1土地面积：平方米2.2土地用途：住宅用地2.3土地使用权期限：自2024年1月1日起至2099年12月31日止。第三条：买卖价格及支付方式3.1土地使用权买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）。3.2买方应于本合同签订之日起5日内，向甲方支付土地使用权买卖价款的一半，即人民币万元整（大写：人民币肆亿肆仟肆佰肆拾肆万元整）。3.3剩余的土地使用权买卖价款，买方应于2024年7月1日前支付给甲方，即人民币万元整（大写：人民币伍亿伍仟伍佰伍拾伍万元整）。第四条：交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起10日内，将土地使用权证照及相关资料交付给买方。4.2买方应按照中国法律、法规的规定，自行办理土地使用权过户手续。过户手续完成后，土地使用权归买方所有。第五条：合同的履行和保证5.1甲方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。5.2买方应按照约定的时间和金额支付土地使用权买卖价款。第六条：合同的变更和解除6.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方逾期交付土地使用权证照及相关资料的，应按照逾期交付部分价款的千分之五向乙方支付违约金。7.3乙方逾期支付价款的，应按照逾期支付部分价款的千分之五向甲方支付违约金。7.4如果一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。第八条：争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续完成后终止。第十条：附加条款10.1甲乙双方同意，本合同项下的土地使用权买卖交易，应遵守国家的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。10.2甲乙双方应按照诚实信用的原则，履行合同义务，不得有任何欺诈行为。10.3甲乙双方应承担因政策变动、市场变化等不可抗力因素导致的合同履行风险。第十一条：合同附件11.1土地使用权证照及有关资料清单11.2买卖价款的支付凭证11.3土地使用权转让的批准文件第十二条：合同签订日期2024年1月1日第十三条：合同签订地点山东省济南市历下区第十四条：双方联系信息14.1甲方联系信息：姓名/公司名称：山东省X土地开发有限公司联系电话：X联系地址：山东省济南市历下区街道号14.2乙方联系信息：姓名/公司名称：X房地产开发有限公司联系电话：X联系地址：市区街道号第二部分：第三方介入后的修正第十条：附加条款（续）10.4第三方介入10.4.1本合同项下的土地使用权买卖交易，如有第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，各方应遵守国家的法律法规，并按照诚实信用的原则，履行各自的权利和义务。10.4.2甲乙双方应与第三方协商确定各自的权利和义务，包括但不限于第三方的责任、权限、费用、保密等。10.4.3甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，并应承担因第三方介入导致的一切风险和损失。第十一条：第三方责任限额11.1第三方介入本合同项下的土地使用权买卖交易，应依法承担相应的责任。11.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的资料和信息。11.3第三方应按照约定履行各自的权利和义务，如未能履行或违反约定，应承担相应的违约责任。11.4甲乙双方应与第三方明确约定费用支付方式和金额，如有争议，应通过友好协商解决。第十二条：第三方与甲乙方的关系12.1第三方与甲乙方的关系，是基于本合同项下的土地使用权买卖交易而产生的合同关系。12.2第三方与甲乙方的权利和义务，应在本合同及甲乙双方与第三方签订的合同中明确约定。12.3第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第十三条：第三方介入的程序13.1甲乙双方应与第三方协商，确定介入的程序和方式。13.2甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确各自的权利和义务。13.3甲乙双方应确保第三方介入的程序合法、合规，不影响本合同的履行。第十四条：第三方介入后的合同履行14.1甲乙双方应与第三方共同履行本合同，并确保合同的履行不受第三方影响。14.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。14.3甲乙双方应承担因第三方介入导致的一切风险和损失。第十五条：第三方介入的变更和解除15.1在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。15.2甲乙双方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定，不得违反本合同的规定。15.3甲乙双方与第三方签订的合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证照详细要求：土地使用权证照应包括土地使用权证、土地规划许可证、建设许可证等相关文件，用以证明甲方对土地使用权的所有权和处置权。附件说明：土地使用权证照是证明甲方对土地使用权所有权的法律文件，甲乙双方应共同保管，并在土地使用权过户手续完成后归乙方所有。附件2：买卖价款的支付凭证详细要求：买卖价款的支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，用以证明买方已按约定支付价款。附件说明：买卖价款的支付凭证是证明买方已支付价款的重要依据，甲乙双方应妥善保管，并作为合同履行的证明。附件3：土地使用权转让的批准文件详细要求：土地使用权转让的批准文件应包括政府部门的批准文件、转让合同等，用以证明土地使用权转让的合法性。附件说明：土地使用权转让的批准文件是证明土地使用权转让合法性的法律文件，甲乙双方应妥善保管，并作为合同履行的证明。附件4：第三方合同详细要求：第三方合同应包括与中介方、评估机构、审计机构、监管机构等签订的合同，用以明确第三方的权利和义务。附件说明：第三方合同是明确第三方权利和义务的法律文件，甲乙双方应妥善保管，并作为合同履行的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付土地使用权证照及相关资料。2.甲方未能保证土地使用权不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。3.乙方未能按约定时间和金额支付土地使用权买卖价款。4.乙方未按照诚实信用的原则履行合同义务，存在欺诈行为。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方逾期交付土地使用权证照及相关资料的，应按照逾期交付部分价款的千分之五向乙方支付违约金。2.甲方未能保证土地使用权不存在任何权利瑕疵和债务纠纷的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.乙方未能按约定时间和金额支付土地使用权买卖价款的，应按照逾期支付部分价款的千分之五向甲方支付违约金。4.乙方未按照诚实信用的原则履行合同义务，存在欺诈行为的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，甲乙双方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方逾期交付土地使用权证照及相关资料，甲方应按照逾期交付部分价款的千分之五向乙方支付违约金，即人民币元整。如甲方未能保证土地使用权不存在任何权利瑕疵和债务纠纷，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失，损失金额以实际损失为准。全文完。2024年山东土地使用权买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3土地使用权定义第二条：土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权期限第三条：土地使用权交易价格3.1土地使用权交易价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条：土地使用权过户手续4.1过户手续办理流程4.2过户所需材料4.3过户时间及费用第五条：土地使用权交付及验收5.1土地使用权交付时间5.2土地使用权交付条件5.3验收及争议解决第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1土地使用权转让限制10.2土地使用权抵押10.3土地使用权租赁第十一条：合同附件11.1土地使用权证11.2土地规划文件11.3其他相关文件第十二条：合同签订时间及地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点第十三条：合同双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条：合同的保管和复印件14.1合同正本保管方14.2合同复印件分发及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息营业执照号/身份证号：通讯地址：市县乡（镇、街道）村联系人：X联系电话：X1.2买方主体信息营业执照号/身份证号：通讯地址：市县乡（镇、街道）村联系人：X联系电话：X1.3土地使用权定义土地使用权是指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。在本合同中，土地使用权特指甲方拥有并有权处分的集体土地使用权。第二条：土地使用权基本情况2.1土地位置土地位于山东省市县乡（镇、街道）村，具体位置以甲方提供的土地权属证书及实地指界为准。2.2土地面积土地总面积为平方米（具体面积以甲方提供的土地权属证书为准）。2.3土地用途土地用途为：农业用地（具体用途以甲方提供的土地权属证书为准）。2.4土地使用权期限土地使用权期限为：自本合同签订之日起至年月日止。第三条：土地使用权交易价格3.1土地使用权交易价格土地使用权交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。3.2付款方式及时间乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将土地使用权交易价格支付至甲方指定的账户。支付方式为：转账支付。3.3税费承担土地使用权交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由甲方和乙方各自承担。具体税费金额及承担方式，按照税务部门的规定执行。第四条：土地使用权过户手续4.1过户手续办理流程双方应按照国家和地方土地管理法律法规，共同办理土地使用权过户手续。具体流程为：（1）双方签订土地使用权买卖合同；（2）乙方按照合同约定支付土地使用权交易价格；（3）甲方提供土地权属证书等相关材料，协助乙方办理土地使用权过户手续；（4）双方共同到土地管理部门办理土地使用权过户登记；（5）土地使用权过户登记完成后，双方按照约定办理土地使用权交付手续。4.2过户所需材料办理土地使用权过户手续所需材料包括但不限于：（1）土地权属证书；（2）土地使用权买卖合同；（3）双方营业执照复印件或身份证复印件；（4）双方授权委托书；（5）其他相关材料。4.3过户时间及费用双方应自本合同签订之日起，按照约定积极推进土地使用权过户手续。过户手续办理时间自甲方提供齐全材料之日起，最长不超过六个月。办理过户手续产生的费用，按照实际情况由甲方和乙方各自承担。第五条：土地使用权交付及验收5.1土地使用权交付时间甲方应在本合同签订之日起，按照约定积极推进土地使用权交付手续。土地使用权交付时间最长不超过六个月。5.2土地使用权交付条件土地使用权交付条件为：（1）土地使用权过户登记完成；（2）乙方支付土地使用权交易价格；（3）甲方提供土地权属证书等相关材料。5.3验收及争议解决乙方应按照约定接收土地使用权，并对土地使用权的数量和质量进行验收。验收过程中如发现问题时，双方应协商解决。如协商无果，可依法申请第三方机构进行鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。6.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除协议自双方签字或盖章之日起生效。第八条：违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为土地使用权交易价格的10%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为土地使用权交易价格的10%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为山东省市县。双方同意适用中华人民共和国法律解决合同争议。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。10.3合同解除条件本合同在履行过程中，如发生合同约定的解除条件，双方可以解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的土地使用权交易价格，并按照本合同约定支付违约金。第十一条：合同附件11.1土地使用权证本合同所涉及的土地使用权证由甲方提供，并保证土地使用权证的真实、有效。11.2土地规划文件本合同所涉及的土地规划文件由甲方提供，并保证土地规划文件的真实、有效。11.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于土地评估报告、地质报告等，由甲方提供，并保证相关文件的真实、有效。第十二条：合同签订时间及地点12.1合同签订时间本合同于年月日在山东省市县签订。12.2合同签订地点本合同签订地点为山东省市县。第十三条：合同双方签字盖章13.1卖方签字盖章甲方（卖方）：________________________授权代表（签字）：________________13.2买方签字盖章乙方（买方）：________________________授权代表（签字）：________________第十四条：合同的保管和复印件14.1合同正本保管方本合同正本由甲方保管。14.2合同复印件分发及保管本合同双方各执一份副本，副本具有同等法律效力。双方应妥善保管合同复印件，不得擅自泄露、复制或转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于土地使用权交易价格的评估、土地使用权的过户登记、合同纠纷的调解等。第十六条：第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方。双方应在选定第三方后五个工作日内与第三方签订相关服务协议，并明确双方与第三方之间的权利义务关系。16.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，公正、客观、及时地完成相关服务。第三方对其提供的服务结果承担责任。16.3第三方权利第三方在履行服务协议过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第十七条：第三方介入的费用及支付17.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、监理费、调解费等，由甲方和乙方按照约定承担。17.2费用支付方式及时间甲方和乙方应在第三方完成服务后，按照服务协议的约定支付相关费用。第十八条：第三方介入的争议解决18.1第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方介入争议的解决地点及适用法律本合同签订地为山东省市县。双方同意适用中华人民共和国法律解决合同争议。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应以服务协议为准。第三方不对甲方、乙方之间的合同关系承担任何责任。19.2