商业房产交易合同模板2024年2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业房产交易合同模板2024年1本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产描述1.2交易双方1.3交易日第二条房产转让2.1房产所有权转移2.2房产使用权转移2.3房产处置权转移第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3尾款支付第四条房产交付与过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3房产过户费用第五条房产质量与保修5.1房产质量保证5.2保修范围与期限5.3质量问题处理第六条交易双方的义务与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后果第十条税费承担10.1交易税费10.2税费支付方式10.3税费承担主体第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果第十二条第三方权利12.1第三方权利说明12.2第三方权利的行使12.3第三方权利的限制第十三条合同附件13.1附件内容13.2附件效力13.3附件补充第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的解释权14.4合同的签署地点与日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产描述本合同所指的房产位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房产证号为【房产证号】。房产现状为【房屋现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备及使用情况等。1.2交易双方本合同甲方为：【甲方名称】，乙方为：【乙方名称】。甲方为房产的出售方，乙方为房产的购买方。1.3交易日本合同的交易日期为双方签署合同之日起【具体日期】。第二条房产转让2.1房产所有权转移甲方同意将房产所有权转移给乙方，乙方接受该房产所有权。自本合同签署之日起，乙方成为该房产的合法所有者。2.2房产使用权转移甲方同意将房产使用权转移给乙方，乙方接受该房产使用权。自本合同签署之日起，乙方有权使用该房产。2.3房产处置权转移甲方同意将房产处置权转移给乙方，乙方接受该房产处置权。自本合同签署之日起，乙方有权对房产进行处置，包括但不限于出租、出售或毁损等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同所涉及的房产交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2定金支付乙方应在签署本合同之日起【具体日期】内，向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买房产的诚意金。3.3尾款支付乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【具体日期】内，向甲方支付尾款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第四条房产交付与过户4.1房产交付时间甲方应在本合同签署之日起【具体日期】内，将房产交付给乙方。4.2房产过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及协助办理相关政府部门的手续等。4.3房产过户费用房产过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担主体】承担。第五条房产质量与保修5.1房产质量保证甲方保证所出售的房产不存在重大质量问题，符合国家相关法律法规及建筑标准。5.2保修范围与期限甲方对房产的保修范围包括但不限于房屋结构、设施设备等，保修期限为【具体期限】。5.3质量问题处理如房产出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分或全部购房款项。第六条交易双方的义务与责任6.1卖方义务甲方应按照本合同的约定，履行房产转让、交付及质量保证等义务。6.2买方义务乙方应按照本合同的约定，履行购房款项支付、配合过户等义务。6.3违约责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在房产所有权、使用权和处置权全部转移给乙方之后终止。9.3合同失效后果合同终止后，双方的权利和义务自行消失，但本合同中有关争议解决的内容仍然有效。第十条税费承担10.1交易税费本合同涉及的房产交易税费包括契税、印花税等，由【承担主体】承担。10.2税费支付方式税费支付方式为【支付方式】，包括但不限于现金、转账等。10.3税费承担主体房产交易税费的承担主体为【承担主体】。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，不得向第三方泄露。11.2保密期限保密期限为本合同终止之日起【具体期限】。11.3违约泄露后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条第三方权利12.1第三方权利说明本合同涉及的房产可能存在第三方权利，包括但不限于抵押权、租赁权等。12.2第三方权利的行使甲方应向乙方说明第三方权利的具体情况，并协助乙方了解和处理相关事宜。12.3第三方权利的限制甲方应确保第三方权利不影响房产的正常交易和交付。第十三条合同附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件等。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件补充双方可以协商补充附件，以明确合同未尽事宜。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的解释权本合同的解释权归【解释主体】所有。14.4合同的签署地点与日期本合同于【签署地点】签署，签署日期为【签署日期】。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特制定本部分内容。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其违约行为给甲乙方造成的损失承担责任。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方完成房产交易，并提供相关信息服务。中介方的介入旨在促进交易的顺利进行，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。2.2评估机构介入2.3担保机构介入担保机构作为第三方，为房产交易提供担保服务，确保交易的安全。担保机构应按照本合同的约定，履行担保义务。2.4监管机构介入监管机构作为第三方，对房产交易过程进行监督和管理，确保交易合规。监管机构有权对交易过程进行查验，要求甲乙方提供相关资料。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对因其违约行为给甲乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入方式、合同约定等因素确定。具体责任限额在本合同相关条款中明确。3.3第三方责任限额的适用甲乙方在索赔时，按照本合同约定的第三方责任限额向第三方提出赔偿要求。第三方在赔偿范围内对甲乙方承担责任。第四条第三方义务与责任4.1第三方义务第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保交易顺利进行。4.2第三方责任第三方因违约行为给甲乙方造成损失的，应按照本合同的约定和法律法规的规定承担赔偿责任。4.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方在履行合同过程中，应遵守合同约定，的权利义务。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方选择甲乙方应在本合同中明确选择第三方，并注明第三方的名称、性质和介入方式。5.2第三方义务的履行第三方应按照本合同的约定，履行其在合同中的义务。如第三方未能履行义务，甲乙方有权要求其承担违约责任。5.3第三方责任划分甲乙方与第三方之间的责任划分，按照本合同的约定和法律法规的规定确定。如本合同未作约定，甲乙方与第三方之间的责任划分依照法律法规的规定。5.4第三方赔偿范围第三方赔偿范围包括因其违约行为给甲乙方造成的直接经济损失和合同履行机会的丧失。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未能履行本合同约定义务的，构成违约。6.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3第三方违约与合同解除第三方违约导致本合同无法履行或者合同目的不能实现的，甲乙方有权解除合同。第七条第三方权益保护7.1甲乙方权益保护甲乙方在履行合同过程中，应依法保护自身的合法权益。7.2第三方权益保护第三方在履行合同过程中，应依法保护自身的合法权益。7.3第三方权益的限制第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙方的合法权益。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。双方在签署合同时，应充分理解本部分内容，并在必要时寻求专业法律人士的帮助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用以证明甲方对房产的所有权。附件二：甲方身份证明复印件本附件为甲方的身份证明复印件，用以证明甲方的身份。附件三：乙方身份证明复印件本附件为乙方的身份证明复印件，用以证明乙方的身份。附件四：房产评估报告本附件为房产的评估报告，用以证明房产的市场价值。附件五：房产交易合同本附件为房产交易合同，详细记录了房产的交易条款。附件六：担保协议本附件为担保协议，用以证明担保机构对房产交易提供担保。附件七：监管机构批准文件本附件为监管机构对房产交易的批准文件，证明交易合规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方交付的房产不符合约定的质量要求。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方提供的身份证明等信息不真实。5.第三方未能按照约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。3.第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，具体责任根据合同约定和法律法规的规定确定。示例说明：如果甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。例如，如果交易价格为100万元，则违约金为10万元。如果乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。例如，如果交易价格为100万元，则违约金为5万元。全文完。商业房产交易合同模板2024年2本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产描述1.2交易双方1.3交易金额第二条房产所有权转移2.1所有权转移条件2.2所有权转移程序2.3所有权转移时间第三条价款及支付方式3.1交易价款3.2支付方式3.3支付时间表第四条税费承担4.1交易税费4.2税费支付责任第五条交付与验收5.1交付日期5.2交付条件5.3验收程序第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的修改与终止9.1修改条件9.2终止条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条适用法律11.1合同适用的法律第十二条完整协议12.1合同的完整性12.2取代先前协议第十三条附加条款13.1附加条款列表第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产描述本合同所涉及的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积为【面积】平方米，房产结构及用途：【描述】。1.2交易双方1.3交易金额双方约定，本次房产交易的总金额为【金额】元整（大写：【金额】元整）。第二条房产所有权转移2.1所有权转移条件在本合同签订后，且乙方支付完毕全部购房款的前提下，甲方应按照本合同约定将房产所有权转移给乙方。2.2所有权转移程序双方应按照相关法律法规的规定，办理房产所有权转移登记手续。甲方应协助乙方完成所有权转移登记手续，并提供必要的文件和证明材料。2.3所有权转移时间双方同意，房产所有权转移登记手续应在合同签订后【时间】内办理完毕。第三条价款及支付方式3.1交易价款本合同所述房产的交易价款为【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式（1）合同签订后【时间】内，乙方支付首付款【金额】元整；（2）剩余款项【金额】元整，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。3.3支付时间表（1）合同签订后【时间】内支付首付款【金额】元整；（2）自首付款支付完毕之日起【时间】内支付剩余款项【金额】元整。第四条税费承担4.1交易税费双方同意，本次房产交易产生的税费按照法律法规的规定承担。具体税费承担方式如下：（1）【列举税费名称1】：由【承担方】承担；（2）【列举税费名称2】：由【承担方】承担。4.2税费支付责任甲方应负责办理与本次房产交易相关的税费支付手续，并承担相应税费的支付责任。乙方应按照甲方的要求提供必要的文件和证明材料，协助甲方完成税费支付手续。第五条交付与验收5.1交付日期双方同意，房产的交付日期为【日期】。5.2交付条件（1）房产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房产符合合同约定的用途和条件；（3）房产不存在任何债务和抵押。5.3验收程序乙方应在交付日期对房产进行验收。如乙方对房产的现状有异议，应在验收之日起【时间】内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后【时间】内予以解决。如甲方未能在规定时间内解决乙方异议，乙方有权拒绝接收房产。第六条权利与义务6.1卖方权利与义务甲方在本合同项下的权利与义务如下：（1）保证房产的真实性、合法性和有效性，如因房产权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任；（2）按照本合同约定，协助乙方办理房产所有权转移登记手续；（3）按照本合同约定，交付房产给乙方；（4）按照本合同约定，承担税费支付责任。6.2买方权利与义务乙方在本合同项下的权利与义务如下：（1）按照本合同约定支付购房款；（2）按照本合同约定，协助甲方办理房产所有权转移登记手续；（3）接受甲方交付的房产；（4）按照本合同约定，承担税费支付责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为争议解决机构。第九条合同的修改与终止9.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2终止条件（1）双方按照本合同约定完成房产所有权转移登记手续；（2）乙方支付完毕全部购房款；（3）双方协商一致终止本合同。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或者电话进行。10.2送达地址双方在本合同中载明的住所地为本通知的送达地址。第十一条适用法律11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条完整协议12.1合同的完整性本合同是双方就房产交易事宜达成的完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议和谈判。12.2取代先前协议本合同签署后，双方之前就本合同所述事项所签订的任何协议或文件均无效，本合同视为双方之间的最终协议。第十三条附加条款13.1附加条款列表（1）【附加条款1】；（2）【附加条款2】；（3）【附加条款3】。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【日期】由双方签署。14.2签署地点本合同的签署地点为【地点】。14.3签署人信息甲方（卖方）：【甲方签署人姓名】乙方（买方）：【乙方签署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的职责，并承担相应责任。2.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未按本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方权利3.1第三方有权按照本合同约定，获取其履行合同所需的费用和报酬。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和证明材料，以便其履行合同。第四条第三方介入程序4.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的时间、方式和条件。4.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方充分沟通，确保第三方了解合同内容和各方权利义务。4.3甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的协助和支持。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方同意，第三方对其在履行合同过程中产生的损害赔偿责任，应以其获取的报酬为限。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担超过其报酬的赔偿责任。5.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方介入时告知第三方。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方或乙方的承诺和保证，不视为对另一方的承诺和保证。6.3甲方和乙方应独立承担与第三方履行合同相关的风险和责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：（1）第三方完成其在合同中的职责；（2）甲方和乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、报酬等。第八条争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的修改与终止9.1本合同的修改应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。9.2本合同的终止条件，按照第七条的规定执行。第十条通知与送达10.1甲方、乙方与第三方之间的通知，可以通过书面形式、电子邮件或者电话进行。10.2送达地址为甲方、乙方和第三方在本合同中载明的住所地。第十一条适用法律11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十二条完整协议12.1本合同是甲方、乙方和第三方就房产交易事宜达成的完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议和谈判。12.2本合同签署后，甲方、乙方和第三方之前就本合同所述事项所签订的任何协议或文件均无效，本合同视为各方之间的最终协议。第十三条附加条款13.1附加条款列表：（1）【附加条款1】；（2）【附加条款2】；（3）【附加条款3】等。第十四条签署14.1本合同于【日期】由甲方、乙方和第三方签署。14.2本合同的签署地点为【地点】。14.3本合同的签署人信息：甲方（卖方）：【甲方签署人姓名】乙方（买方）：【乙方签署人姓名】第三方：【第三方签署人姓名】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：房产评估报告附件5：交易款项支付证明附件6：房产所有权转移登记申请书附件7：税费支付证明附件8：中介服务合同附件9：第三方服务合同附件10：房产验收报告附件11：补充协议附件12：合同解除协议附件13：争议解决协议附件14：其他相关文件附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权及具体信息。附件2：甲方身份证明复印件说明：本附件为甲方的身份证明复印件，用于证明甲方的身份信息。附件3：乙方身份证明复印件说明：本附件为乙方的身份证明复印件，用于证明乙方的身份信息。附件4：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告，用于证明房产的价值及评估结果。附件5：交易款项支付证明说明：本附件为交易款项的支付证明，用于证明交易款项的支付情况。附件6：房产