2024年物业租赁合同（适用于商业租赁）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业租赁合同（适用于商业租赁）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条物业使用及管理4.1物业使用范围4.2物业管理责任4.3维修责任第五条保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担第六条转租及分租6.1转租条件6.2分租条件6.3转租及分租通知期限第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3仲裁或诉讼费用承担第十一条通知及送达11.1通知方式11.2通知期限11.3送达地址及联系方式第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费用承担13.3安全责任第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体楼栋号为_______，房间号为_______，物业类型为_______（商业/办公/其他），现状为_______（完好/需要装修/其他）。1.2租赁面积1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月每平方米人民币_______元，租金总计为每月人民币_______元（大写：_________________________元整）。租金支付周期为_______个月。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次，具体支付日期为每月的_______日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租人应在每月的租金支付日期之前，将租金支付至出租人指定的银行账户。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币_______元作为租赁押金（大写：_________________________元整）。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满或合同提前解除之日起_______个工作日内退还承租人全部押金。3.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，出租人应在确认押金退还条件满足后，将押金退还至承租人指定的银行账户。第四条物业使用及管理4.1物业使用范围承租人只能按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的使用性质。4.2物业管理责任出租人负责物业的基本物业管理服务，包括但不限于物业公共区域的安全、卫生、绿化等。4.3维修责任出租人负责物业的结构性问题和大修，包括但不限于房屋结构、设施设备的大修等。承租人负责日常使用中的小修和维护，包括但不限于灯具、水管、电器等。第五条保险责任5.1承租人保险承租人应自行购买保险，对租赁物业及其中的财产进行保险，并保证保险的有效性和连续性。5.2出租人保险出租人应购买保险，对物业本身进行保险，并保证保险的有效性和连续性。5.3保险费用承担承租人和出租人各自承担其购买保险的费用。第八条违约责任8.1承租人违约承租人违反合同的约定，包括但不限于延迟支付租金、使用物业违反法律法规或合同约定、未按时交还物业等，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2出租人违约出租人违反合同的约定，包括但不限于未按约定提供物业、未按时维修物业、未保证物业的安全等，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人要求解除合同；（3）出租人因法律法规变化或政府指令要求解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除的程序包括但不限于：（1）双方协商一致，签订解除协议；（2）承租人按照合同约定将物业交还给出租人；（3）出租人退还承租人已支付的押金（扣除合同约定的费用）；（4）双方办理相关手续，解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为友好协商，双方应尽力通过协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。10.3仲裁或诉讼费用承担如通过仲裁或诉讼解决争议，双方应各自承担相应的费用。第十一条通知及送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。11.2通知期限通知的期限为通知发出后的_______个工作日。11.3送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________承租人：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他约定13.1物业管理费物业管理费由出租人承担。13.2水电费用承担水电费用由承租人承担。13.3安全责任双方应共同保证物业的安全，承租人应遵守法律法规，不得从事违法活动。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与租赁物业或合同履行有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入如租赁过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订单独的服务协议，明确中介方的职责和报酬。中介方应按照约定提供服务，并承担相应的法律责任。2.2维修服务方介入物业维修服务由出租人负责联系第三方维修服务方进行。维修服务方应按照甲乙双方的指示和要求，及时对物业进行维修保养。2.3物业管理方介入第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务或产品的质量、第三方的行为导致的损失等。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方的责任限额告知对方，并确保双方对此无异议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准。第三方应按照甲乙双方的指示和要求履行合同义务，并承担相应的法律责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分应按照合同约定或甲乙双方的授权确定。如合同中未作明确约定，甲乙双方应协商确定第三方的权益。第五条第三方介入的变更5.1第三方变更的程序如甲乙双方需更换第三方，应按照原合同约定的程序进行。如合同中未作明确约定，甲乙双方应协商确定更换程序。5.2第三方变更的通知甲乙双方应在变更第三方后及时通知对方，并确保双方对此无异议。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止的程序如甲乙双方需终止第三方的服务，应按照原合同约定的程序进行。如合同中未作明确约定，甲乙双方应协商确定终止程序。6.2第三方终止的通知甲乙双方应在终止第三方服务后及时通知对方，并确保双方对此无异议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定处理。7.2第三方违约的赔偿第三方因其违约行为给甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第八条甲方与第三方之间的纠纷解决8.1甲方与第三方之间的纠纷解决甲方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条乙方与第三方之间的纠纷解决9.1乙方与第三方之间的纠纷解决乙方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2第三方介入不影响本合同的解除和终止甲乙双方按照本合同约定解除或终止合同时，第三方应按照甲乙双方的指示办理相关手续。第十一条第三方介入的额外条款甲乙双方可根据本合同的履行情况和第三方介入的具体情况，协商签订额外的条款，以明确双方的权利和义务。第十二条第三方介入的说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权益关系，确保合同的履行和双方权益的保障。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细列出物业的地址、面积、楼栋号、房间号等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的计算方式、支付周期、支付方式等信息。附件三：押金支付及退还规定详细列出押金的金额、退还条件、退还方式等信息。附件四：物业使用和管理规定详细列出物业的使用范围、管理责任、维修责任等信息。附件五：保险责任规定详细列出承租人和出租人的保险责任、保险费用承担等信息。附件六：转租及分租规定详细列出转租和分租的条件、通知期限等信息。附件七：合同变更规定详细列出合同变更的条件、程序等信息。附件八：合同解除规定详细列出合同解除的条件、程序等信息。附件九：争议解决方式详细列出争议解决的方式、地点、费用承担等信息。附件十：通知及送达规定详细列出通知方式、通知期限、送达地址及联系方式等信息。附件十一：物业管理费明细详细列出物业管理费的金额、支付方式等信息。附件十二：水电费用承担规定详细列出水电费用的承担方式、支付方式等信息。附件十三：安全责任规定详细列出双方的安全责任、违规行为的处理等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟支付租金2.使用物业违反法律法规或合同约定3.未按时交还物业4.未按约定提供物业5.未按时维修物业6.未保证物业的安全7.违反合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.延迟支付租金：每延迟支付一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.使用物业违反法律法规或合同约定：按照法律法规的规定或合同约定的方式承担责任。3.未按时交还物业：每延迟交还一日，应支付人民币_______元作为违约金。4.未按约定提供物业：按照合同约定的方式承担责任。5.未按时维修物业：每延迟维修一日，应支付人民币_______元作为违约金。6.未保证物业的安全：按照合同约定的方式承担责任。7.违反合同约定的其他义务：根据合同约定的方式承担责任。示例说明：如承租人延迟支付租金，则出租人可以要求承租人支付延迟支付的租金及相应的滞纳金。如承租人未按时交还物业，则出租人可以要求承租人支付延迟交还的违约金。如出租人未按约定提供物业，则出租人应承担相应的违约责任。全文完。2024年物业租赁合同（适用于商业租赁）1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条款第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求处理5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险购买及续保6.3保险费用承担第七条使用与管理7.1物业使用范围7.2管理费用承担7.3违规使用处理第八条转让与转租8.1租赁权转让8.2转租条款8.3转让或转租手续第九条违约责任9.1租赁方违约9.2物业方违约9.3违约处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条合同的附件12.1附件列表12.2附件内容第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2补充条款第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字14.2物业方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，建筑总面积为_______平方米，物业所有权证号为_______。物业具体包括：_______（详细列出物业内包含的房间、部位、设施等）。1.2租赁面积租赁面积为_______平方米，具体租赁部位为_______（详细列出租赁部位的房间、部位、设施等）。1.3物业现状物业现状如下：_______（详细描述物业的现有状况，包括设施设备、装修情况等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前_______个月向物业方提出续约申请。物业方有权根据市场行情及物业状况决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的_______日。3.4租金调整条款租金调整周期为_______年，如市场行情发生重大变化，双方可按合同约定的调整方式进行租金调整。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币_______元。4.2押金支付日期押金支付日期为租赁开始日期前的_______日。4.3押金退还条款租赁期满或合同提前终止后，租赁方按照合同约定将物业交还给物业方，经物业方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿的，物业方应在_______个工作日内退还租赁方的押金。第五条维修与保养5.1物业维修责任（1）物业方负责物业共用部位的维修与保养，包括但不限于楼房结构、设施设备、公共通道等；（2）租赁方负责租赁部位的维修与保养，包括但不限于门窗、水电设施、家具家电等。5.2维修请求处理租赁方发现物业存在缺陷或损坏时，应立即通知物业方。物业方应在接到通知后的_______个工作日内予以核实，并按照维修责任划分进行修复。5.3维修费用承担（1）物业方负责的维修费用由物业方承担；（2）租赁方负责的维修费用由租赁方承担。第六条保险6.1保险责任租赁方应按合同约定向保险公司购买保险，保险责任包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致物业损失的情况。6.2保险购买及续保租赁方应在租赁开始日期前的_______日内向保险公司购买保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期。如租赁期延长，租赁方应提前_______个月办理续保手续。6.3保险费用承担保险费用由租赁方承担。第八条转让与转租8.1租赁权转让租赁期内，租赁方不得将租赁权转让给第三方。如确需转让，应提前_______个月书面通知物业方，并征得物业方同意。经物业方同意后，租赁方应与第三方签订书面转让协议，并将转让事宜通知物业方。8.2转租条款租赁方不得将租赁物业转租给第三方。如确需转租，应提前_______个月书面通知物业方，并征得物业方同意。经物业方同意后，租赁方应与转租方签订书面转租协议，并将转租事宜通知物业方。8.3转让或转租手续租赁方转让或转租的，应向物业方支付转让或转租手续费_______元人民币。第九条违约责任9.1租赁方违约租赁方违反合同约定，导致物业损坏、损失或其他纠纷的，应承担相应的违约责任。9.2物业方违约物业方违反合同约定，导致租赁方遭受损失的，应承担相应的违约责任。9.3违约处理方式违约方应承担违约责任，具体赔偿金额和方式按合同约定或双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止合同期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。合同终止后，租赁方应按照合同约定将物业交还给物业方，并办理相关手续。第十二条合同的附件12.1附件列表（附件1：物业所有权证复印件附件2：租赁部位示意图附件3：保险单复印件附件4：其他重要文件）12.2附件内容附件内容详见附件列表。第十三条其他约定13.1双方其他约定（此处列明双方的其他约定，如特殊事项、保密条款等）13.2补充条款（此处列明合同的补充条款，如双方特殊要求、额外承诺等）第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字（租赁方签字或盖章）14.2物业方签字（物业方签字或盖章）14.3签字日期（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：物业的维修保养、保险购买与理赔、租赁权的转让或转租等。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入本合同的，应承担相应的责任。甲乙方根据本合同有第三方介入的，第三方应按照合同约定或甲乙双方的约定履行义务，并承担相应的责任。16.2第三方责任限额（1）第三方介入的物业维修保养，如因维修保养不当导致物业损坏或损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过维修保养费用的_______倍；（2）第三方提供的保险服务，如保险理赔不符合合同约定的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过实际理赔金额的_______倍；（3）第三方介入的租赁权转让或转租，如转让或转租不符合合同约定的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过转让或转租费用的_______倍。第十七条第三方义务17.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的约定，履行相应的义务。17.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定的质量标准。17.3第三方应在其职责范围内，保障甲乙双方的合法权益。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的关系，由甲乙方与第三方签订的协议确定。18.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第十九条第三方介入的合同变更19.1如甲乙方与第三方签订的协议，与本合同有冲突的，以甲乙方与第三方签订的协议为准。19.2甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。第二十条第三方介入的合同终止20.1第三方介入的合同终止，不影响本合同的效力。20.2第三方介入的合同终止，甲乙方与第三方应按照合同约定或甲乙双方的约定，办理相关手续。第二十一条第三方信息披露21.1甲乙方应向第三方提供真实、完整的合同信息。21.2第三方应向甲乙方提供真实、完整的服务或产品信息。第二十二条第三方保密义务22.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十三条第三方法律义务23.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。23.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第二十四条第三方介入的合同纠纷解决24.1第三方介入的合同纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2第三方介入的合同纠纷，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业所有权证复印件附件要求：必须提供清晰、完整的物业所有权证复印件，以证明物业的所有权归属。附件2：租赁部位示意图附件要求：提供详细的租赁部位示意图，标明租赁部位的具体位置和范围。附件3：保险单复印件附件要求：提供清晰、完整的保险单复印件，以证明保险的有效性和保险金额。附件4：维修服务协议附件要求：提供与维修方签订的维修服务协议，明确维修服务的范围、期限和费用等。附件5：转让或转租协议附件要求：提供租赁方与第三方签订的转让或转租协议，明确转让或转租的条款和条件。附件6：第三方服务协议附件要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务的范围、期限和费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照合同约定支付租金；2.租赁方未按照合同约定使用物业；3.租赁方未按照合同约定进行转让或转租；4.物业方未按照合同约定提供物业；5.物业方未按照合同约定进行维修保养；6.第三方未按照合同约定提供服务；7.第三方未按照合同约定进行保险理赔；8.第三方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.租赁方违约，应支付违约金，违约金金额为租金金额的_______%；2.租赁方违约，造成物业损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任；3.租赁方违约，导致保险理赔不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；4.物业方违约，应支付违约金，违约金金额为租金金额的_______%；5.物业方违约，造成租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.第三方违约，应支付违约金，违约金金额为服务费用的_______%；7.第三方违约，造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；8.第三方违约，导致保险理赔不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如租赁方未按照合同约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，租赁方应支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。如租赁方违约导致物业损坏或损失，租赁方应承担相应的赔偿责任。具体的赔偿金额根据损坏或损失的程度进行评估。如物业方未按照合同约定提供物业，属于违约行为。根据合同约定，物业方应支付违约金，违约金金额为租金金额的5%。如物业方违约造成租赁方损失，物业方应承担相应的赔偿责任。具体的赔偿金额根据损失的程度进行评估。如第三方未按照合同约定提供服务，属于违约行为。根据合同约定，第三方应支付违约金，违约金金额为服务费用的8%。如第三方违约造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。具体的赔偿金额根据损失的程度进行评估。全文完。2024年物业租赁合同（适用于商业租赁）2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租金调整机制3.1调整原则3.2调整周期3.3调整方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条物业使用及管理5.1物业使用范围5.2物业管理责任5.3维修保养责任第六条保险及安全6.1保险责任6.2安全防护措施第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1租赁双方的权利义务13.2配套设施与服务第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同所述物业位于_______（地址），物业总面积为_______平方米，包括但不限于_______（具体房间或者位置）。1.2租赁面积租赁面积为_______平方米，具体租赁区域详见附件一。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______个月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月一次，具体支付日期为租赁期限内每月的_______日。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条租金调整机制3.1调整原则租金调整遵循市场行情及物业成本变化情况，双方可协商确定调整幅度。3.2调整周期租金调整周期为每_______年一次。3.3调整方式租金调整方式为根据市场调研数据，结合物业成本变化，由双方协商确定新的租金金额。第四条押金及退还4.1押金金额租赁押金为租金总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2押金退还条件租赁期满或者合同提前解除后，出租人应在扣除相应费用后_______个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式进行，退还金额为合同终止后实际应退还的押金金额。第五条物业使用及管理5.1物业使用范围租赁人仅限于租赁面积内进行合法经营活动，不得擅自改变物业用途。5.2物业管理责任出租人负责物业的整体管理工作，包括物业的安全、维修、保养等。5.3维修保养责任租赁期间，因租赁人使用不当导致的物业损坏，由租赁人负责维修和赔偿；因物业自然老化导致的损坏，由出租人负责维修。第六条保险及安全6.1保险责任租赁人应按出租人的要求投保物业保险，保险费用由租赁人承担。6.2安全防护措施租赁人应遵守物业安全管理规定，采取有效措施保障自身和物业的安全。第八条合同变更8.1变更条件在租赁期限内，若双方同意对合同条款进行变更，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的一部分。第九条合同解除9.1解除条件租赁期限内，如租赁人未按照约定支付租金或者违反合同其他条款，出租人可以解除合同。9.2解除程序合同解除需书面通知对方，通知发出后，本合同即告解除。双方应按照合同约定处理后续事项。第十条违约责任10.1违约行为租赁人未按约定支付租金、押金，或者未履行合同约定的其他义务的，视为违约。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。第十一条争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订地。第十三条其他约定13.1租赁双方的权利义务租赁双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。13.2配套设施与服务出租人应提供合同约定的配套设施和服务，保障租赁人的正常经营。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同的，本合同即告终止。合同终止后，双方应按照约定处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司、保险公司等。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、评估方式及合作模式。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：专业服务需求、维修保养需求、保险理赔需求等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的责任范围。17.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据具体服务内容、行业标准及市场行情等因素确定，并在合同中予以明确。第十八条第三方服务费用18.1第三方服务费用定义第三方服务费用是指甲方和乙方因第三方介入而产生的直接费用，包括但不限于服务费、材料费、运输费等。18.2第三方服务费用承担第三方服务费用由甲方和乙方根据实际情况协商承担。第十九条第三方服务质量保障19.1第三方服务质量定义第三方服务质量是指第三方提供的服务符合约定的标准和要求。19.2第三方服务质量保障措施第三方应保证其服务符合行业标准和合同约定，对服务质量负责。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约定义第三方违约是指第三方未按照合同约定提供服务或者提供服务不符合约定的情形。20.2第三方违约处理方式当第三方违约时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿