简述个人出租住房和非住房的税收政策-会计面试题_第1页
简述个人出租住房和非住房的税收政策-会计面试题_第2页
简述个人出租住房和非住房的税收政策-会计面试题_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

会计实操文库简述个人出租住房和非住房的税收政策-会计面试题个人出租住房和非住房的税收政策存在多方面不同，具体如下：增值税个人出租住房:按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。例如，月租金为5000元，应纳税款=5000÷(1+5%)×1.5%≈71.43元。此外，个人取得的月租金收入不超过10万元，免征增值税.个人出租非住房:应当按照租赁服务缴纳增值税，适用简易计税方法，征收率5%，即应纳增值税额=(含增值税)租金收入÷(1+5%)×5%。同样，若月租金收入不超过10万元，也可享受免征增值税优惠.房产税个人出租住房:不区分用途，按4%的税率征收房产税，并可叠加享受小规模纳税人“六税两费”减半征收优惠，实际税负为2%.个人出租非住房:房产税法定税率为12%，自2023年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人“六税两费”减半征收，此时房产税税负为6%.城镇土地使用税个人出租住房:不区分用途，免征城镇土地使用税.个人出租非住房:需按照纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。自2023年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人可享受“六税两费”减半征收优惠.个人所得税个人出租住房:对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税.个人出租非住房:按财产租赁所得，税率为20%。财产租赁所得个人所得税前可扣除财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、租赁财产实际开支的修缮费用等，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用.印花税个人出租住房:对个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税.个人出租非住房:应按租赁合同记载金额的千分之一计算印花

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论