2024年旅游度假区购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假区购房合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条配套设施及服务6.1物业服务6.2公共设施6.3绿化环境第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条隐私保护12.1个人信息保护12.2隐私权保护第十三条特殊事项13.1战乱、自然灾害等不可抗力因素13.2房屋买卖相关法律法规变化第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：旅游度假区开发有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人（或身份证号码）：1.2.4联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于旅游度假区小区栋单元层号2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋楼层：总楼层为层，买受人所购房屋位于第层第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币（大写）：元整（小写）：元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元；3.2.2买受人应按照合同约定的时间和方式支付剩余房款，具体支付方式如下：3.2.2.1剩余房款为人民币（大写）：元整（小写）：元；3.2.2.2买受人应于年月日前，将剩余房款支付至出卖人指定的银行账户；3.2.3买受人未按照约定时间支付首付款或剩余房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间为本合同签订之日起日内；3.3.2剩余房款支付时间为年月日前。第四条交付及验收4.1交付时间：出卖人应于年月日前，将符合合同约定的房屋交付给买受人；4.2交付条件：4.2.1房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；4.2.2房屋设施设备齐全且正常运行；4.2.3房屋内部装修符合合同约定；4.2.4出卖人应提供房屋的权属证明、质量保证书等相关资料；4.3验收程序：买受人应在收到房屋后日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。买受人对于房屋的质量、设备功能、装修等方面有异议的，应当在验收期内提出，并书面通知出卖人。出卖人应当在收到通知后日内，根据买受人的异议进行处理。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋的金额的万分之五支付滞纳金；8.1.2出卖人未按照约定提供房屋相关资料的，应承担相应的违约责任；8.1.3出卖人未按照约定履行合同义务的，应承担买受人因此所遭受的损失。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照约定时间支付首付款或剩余房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金；8.2.2买受人未按照约定接收房屋的，应承担相应的违约责任；8.2.3买受人未按照约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式：8.3.1违约方应承担守约方因此所遭受的实际损失；8.3.2违约方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋的金额的万分之五或逾期付款金额的万分之五，以较高者为准；8.3.3违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议的，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼管辖：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕；10.3解除条件：合同一方或双方提出解除合同，经协商一致后，本合同即行解除。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：11.1.1出卖人为合法的房地产开发商，具备相应的开发资质；11.1.2出卖人已取得所售房屋的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证件；11.1.3出卖人保证所售房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，不存在质量问题；11.1.4出卖人保证所售房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。11.2买受人陈述与保证：11.2.1买受人具备购买房屋的经济能力，能够按照约定时间支付房款；11.2.2买受人提供的个人信息真实、准确、完整；11.2.3买受人已充分了解所购房屋的情况，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、楼层等；11.2.4买受人保证按照约定使用房屋，并遵守相关法律法规。第十二条隐私保护12.1个人信息保护：双方在合同履行过程中所获悉的对方的个人信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露；12.2隐私权保护：双方在合同履行过程中所涉及的房屋及相关设施，未经对方同意，不得擅自进入或窥视。第十三条特殊事项13.1战乱、自然灾害等不可抗力因素：如因战乱、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任；13.2房屋买卖相关法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行或造成损失的，双方应协商解决。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋平面图、房屋装修标准等，附件与本合同具有同等法律效力；14.3修订历史：本合同如有修订，以最新修订的版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、物业服务方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利进行。如第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的报酬、使用甲乙方提供的设施和服务等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前日书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项和理由等。2.2.1第三方为具备相应资质和能力的自然人、法人或其他组织；2.2.2第三方介入的事项属于甲乙方合同约定的范围；2.2.3甲乙方均同意第三方介入。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更：当第三方介入导致本合同内容发生变化时，甲乙方应协商一致，并以书面形式进行变更。3.2合同变更程序：甲乙方应提前日书面通知对方，并提供变更后的合同文本。对方收到变更后的合同文本后，应在日内予以确认或提出异议。第四条第三方责任限额4.1.1第三方应就其违约行为承担违约责任，违约责任的计算方式按照本合同第八条的约定执行；4.1.2第三方应就其侵权行为承担侵权责任，侵权责任的计算方式按照相关法律法规的规定执行。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同履行过程中的报酬为限。如第三方的报酬无法弥补甲乙方的损失，甲方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方仅为合同履行过程中的合作关系，不代表甲方与其他方的任何关系。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方仅为合同履行过程中的合作关系，不代表乙方与其他方的任何关系。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙方应书面通知第三方，说明违约事项和理由，并要求第三方在日内予以改正。如第三方未在规定时间内改正，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方权利义务的转让7.1第三方权利义务转让：第三方在本合同项下的权利义务，未经甲乙方同意，不得转让给其他自然人、法人或其他组织。7.2第三方权利义务转让程序：第三方如需转让本合同项下的权利义务，应提前日书面通知甲乙方，并提交转让协议等相关文件。甲乙方应在收到通知后日内予以确认或提出异议。第八条第三方退出合同的程序8.1第三方退出合同：如第三方因故需退出合同，应提前日书面通知甲乙方，并说明退出的事由和理由。8.2第三方退出合同后的责任：第三方退出合同后，应按照本合同的约定承担退出前的违约责任。如第三方退出导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙方：第三方在本合同项下的权利义务，仅限于合同履行过程中与甲乙方的合作关系，不涉及甲乙方之间的其他权利义务。9.2第三方与中介方：中介方作为第三方介入本合同，应按照合同约定履行其职责，并承担相应的违约责任。中介方对甲乙方的权利义务，仅限于本合同约定的范围内。9.3第三方与监理方、物业服务方等其他第三方：监理方、物业服务方等其他第三方在本合同项下的权利义务，应按照合同约定履行其职责，并承担相应的违约责任。其他第三方对甲乙方的权利义务，仅限于本合同约定的范围内。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除：如第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权解除合同。10.2合同解除程序：甲乙方应书面通知第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了房屋的买卖双方的权利义务，包括房屋的交付、付款、产权过户等内容。附件2：房屋平面图详细要求和说明：本附件提供了房屋的详细平面图，包括房屋的尺寸、布局、房间功能等信息。附件3：房屋装修标准详细要求和说明：本附件详细约定了房屋的装修标准，包括装修材料、施工工艺、装修风格等内容。附件4：物业服务合同详细要求和说明：本附件详细约定了物业服务的范围、标准、费用等内容。附件5：公共设施使用协议详细要求和说明：本附件详细约定了公共设施的使用范围、使用规则、维护责任等内容。附件6：绿化环境维护协议详细要求和说明：本附件详细约定了绿化环境的维护标准、维护责任等内容。附件7：补充协议详细要求和说明：本附件用于补充约定本合同未尽事宜，包括合同的变更、解除、违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋；2.出卖人未提供房屋相关资料；3.出卖人未按照约定履行合同义务；4.买受人未按照约定时间支付首付款或剩余房款；5.买受人未按照约定接收房屋；6.买受人未按照约定使用房屋；7.第三方未按照约定履行其职责；8.第三方侵权行为。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式，如逾期交付房屋的金额的万分之五或逾期付款金额的万分之五；2.损害赔偿计算：根据违约行为导致的实际损失计算，包括直接损失和间接损失；3.第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，以其在合同履行过程中的报酬为限。示例说明：1.如果出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付房屋的违约金，并有权要求出卖人承担因逾期交付导致的损失。2.如果买受人未按照约定时间支付首付款或剩余房款，出卖人可以要求买受人支付逾期付款的违约金，并有权要求买受人承担因逾期付款导致的损失。3.如果第三方未按照约定履行其职责，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方承担因违约导致的损失。全文完。2024年旅游度假区购房合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付物品清单第五条产权及过户5.1产权归属5.2过户手续5.3过户时间第六条质量保证6.1房屋质量6.2质量保修期6.3质量问题处理第七条售后服务7.1物业服务7.2维修服务7.3咨询服务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他约定12.1房屋转让12.2房屋租赁12.3共有权人同意第十三条附件13.1房屋平面图13.2房屋装修效果图13.3相关法律法规第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××旅游度假区开发有限公司1.1.2地址：×××省×××市×××度假区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.2.3联系电话：××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1栋号：×××栋2.1.2单元：×××单元2.1.3房号：×××房2.2房屋结构2.2.1建筑类型：住宅2.2.2建筑结构：框架结构2.2.3建筑层高：××米2.3房屋面积2.3.1套内建筑面积：××平方米2.3.2公摊面积：××平方米2.3.3总占地面积：××平方米2.4房屋用途2.4.1设计用途：住宅2.4.2土地使用权类型：出让第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1房屋交易价格：×××万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）3.1.2包含内容：房屋主体结构、附属设施、装修及家具家电等3.2付款方式3.2.1首付比例：××%3.2.2首付款金额：×××万元整3.2.3剩余款项：采用按揭贷款方式支付，具体金额及还款方式见附件3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订后七个工作日内3.3.2按揭贷款办理时间：首付款支付完毕后十个工作日内第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起××个月内4.2验收标准4.2.1按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行验收4.3交付物品清单4.3.1房屋钥匙4.3.2相关资料：包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、物业钥匙等第五条产权及过户5.1产权归属5.1.1房屋所有权归买受人所有，并依法办理产权登记手续5.2过户手续5.2.1买受人应按照法律规定和出卖人的要求，提供相关资料，配合办理过户手续5.3过户时间5.3.1双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户时间预计为过户手续齐全后××个工作日第六条质量保证6.1房屋质量6.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定6.2质量保修期6.2.1房屋质量保修期自房屋交付之日起计算，为××年6.3质量问题处理6.3.1买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后××个月内书面通知出卖人6.3.2出卖人应在接到通知后××工作日内答复，并在××工作日内采取修复措施6.3.3修复后仍不符合约定的，买受人有权要求解除合同，并按照本合同约定要求出卖人赔偿损失第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1在合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认8.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力8.2解除条件8.2.1在合同履行过程中，若发生不可抗力等法定解除条件，双方协商一致可以解除合同8.2.2买受人因个人原因要求解除合同，应提前××个月书面通知出卖人8.2.3出卖人因房屋质量等问题要求解除合同，应提前××个月书面通知买受人8.3变更和解除的程序8.3.1双方应书面提出变更或解除合同的请求，经对方同意后，签订书面协议8.3.2协议签订后，双方应按照协议约定的方式办理相关手续，并互相配合办理合同解除后的善后事宜第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的××%9.1.2出卖人延迟交付房屋的，应按照延迟交付部分房价的××%向买受人支付违约金9.1.3出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，应负责修复或退还买受人，并支付违约金9.2买受人违约9.2.1买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的××%9.2.2买受人延迟支付房价的，应按照延迟支付部分房价的××%向出卖人支付违约金9.2.3买受人未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的违约责任9.3违约赔偿方式9.3.1双方因违约产生的损失，由违约方承担赔偿责任9.3.2双方同意，违约金不足以弥补损失的，有权要求违约方另行赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁机构10.2.1双方同意，如有必要，可向××仲裁委员会申请仲裁10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2本合同的生效，以出卖人提供的房屋符合法律法规和合同约定为前提11.2终止条件11.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止11.2.2双方协商一致提前终止合同，且已办理相关手续11.3解除条件11.3.1合同解除的条件同第八条规定的解除条件第十二条其他约定12.1房屋转让12.1.1买受人同意，在房屋所有权转移登记手续办理完毕后××个月内，不得将所购房屋进行转让12.2房屋租赁12.2.1买受人同意，在房屋所有权转移登记手续办理完毕后××个月内，不得将所购房屋进行租赁12.3共有权人同意12.3.1如买受人为多人共有，本合同的签订需得到所有共有权人的一致同意第十三条附件13.1房屋平面图13.2房屋装修效果图13.3相关法律法规第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、物业管理公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方在合同履行过程中提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。1.2.2第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件2.1.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应双方协商一致，并明确第三方介入的事由、范围和期限。2.1.2第三方介入需符合法律法规和本合同的约定。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2.2第三方介入前，甲乙方应向对方出示第三方资质证明和相关协议。2.2.3第三方介入后，甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任限定3.1.1第三方仅对其提供的服务承担责任，对于合同履行过程中的其他事项不承担责任。3.1.2第三方对其提供的服务质量负责，但不对甲乙方之间的争议承担解决责任。3.2第三方责任限额3.2.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在协议中予以约定。3.2.2第三方责任限额应与其提供的服务性质、服务范围和风险程度相匹配。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方与甲乙方为独立合同关系，第三方不对甲乙方的其他合同义务承担责任。4.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更5.1.1第三方介入后，如涉及合同内容的变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更应符合法律法规和本合同的约定。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约6.1.1第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，应承担违约责任。6.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。6.2甲乙方违约6.2.1甲乙方未按照约定支付服务费用或提供服务条件的，应承担违约责任。6.2.2甲乙方违约导致第三方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲乙方与第三方之间的合同解除条件，应符合法律法规和本合同的约定。8.1.2合同解除不影响甲乙方之间的合同履行。8.2合同解除程序8.2.1甲乙方与第三方协商一致后，应签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除事项、解除时间及相关后续处理。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件9.1.1甲乙方与第三方之间的合同终止条件，应符合法律法规和本合同的约定。9.2合同终止程序9.2.1甲乙方与第三方协商一致后，应签订书面终止协议。9.2.2合同终止协议应明确终止事项、终止时间及相关后续处理。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应符合法律法规和本合同的约定。10.2甲乙方与第三方之间的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各个房间的功能分区、装修风格等。附件2：房屋装修效果图提供房屋装修后的效果图，展示房屋的装修风格、色彩搭配、材料选择等。附件3：相关法律法规列出合同履行过程中涉及到的相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件4：房屋质量保证书由出卖人提供，详细描述房屋的质量标准、保修范围和保修期限等。附件5：房屋使用说明书提供房屋的使用和维护指南，包括日常使用注意事项、设施设备使用方法等。附件6：物业服务合同详细描述物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等。附件7：维修服务协议明确维修服务的范围、响应时间、维修费用等。附件8：咨询服务协议详细描述咨询服务的范围、响应时间、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的。2.出卖人交付的房屋质量不符合合同约定的。3.出卖人未按照约定提供物业服务的。4.出卖人未按照约定提供维修服务的。5.出卖人未按照约定提供咨询服务的。6.买受人未按照约定时间支付房价的。7.买受人未按照约定使用房屋的。违约责任认定：1.出卖人违约行为的责任认定：1.1出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照延迟交付部分房价的××%向买受人支付违约金。1.2出卖人交付的房屋质量不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人修复或退还房屋，并支付违约金。2.买受人违约行为的责任认定：2.1买受人未按照约定时间支付房价的，应按照延迟支付部分房价的××%向出卖人支付违约金。2.2买受人未按照约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为的责任认定：3.1第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任。3.2第三方提供的服务质量不符合要求的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年旅游度假区购房合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3度假区第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：产权及过户5.1产权归属5.2过户手续5.3过户时间第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：法律适用10.1合同适用的法律第十一条：其他约定11.1装修事宜11.2物业费用11.3配套设施第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更程序12.4合同解除程序第十三条：双方信息保密13.1保密内容13.2保密期限第十四条：合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买乙方房屋。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售房屋给甲方。1.3度假区：指位于市区街道的旅游度假区，具体位置详见附件一。第二条：房屋信息2.1房屋位置：市区街道号，具体位置以附件一为准。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体户型结构以附件二为准。2.4房屋现状：房屋现状为新装修，家具家电齐全，可拎包入住。第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），详见附件三。3.2.1一次性付款：甲方在签订合同之日起X日内，将全部购房款项支付给乙方。3.2.2分期付款：甲方在签订合同之日起X日内支付首付款，剩余款项按照双方约定的分期付款方式进行支付。3.3支付时间：甲方按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内将购房款项支付给乙方。第四条：交付时间与条件4.1交付时间：甲方应在合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2房屋钥匙已交付给甲方，且甲方已实际控制和使用房屋。4.2.3房屋内部设施齐全，功能正常，包括但不限于水电、燃气、供暖等。第五条：产权及过户5.1产权归属：甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。自房屋交付之日起，房屋产权归甲方所有。5.2过户手续：甲方应在房屋交付之日起X日内，协助乙方完成房屋过户手续。5.3过户时间：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户时间以房产交易中心的规定为准。第六条：售后服务6.1售后服务内容：乙方应在房屋交付之日起X年内，提供免费的售后服务，包括房屋内部设施的维修、保养等。6.2售后服务期限：售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期X年。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2.1甲方因特殊原因无法继续履行合同，且无法克服。7.2.2乙方因特殊原因无法继续履行合同，且无法克服。7.2.3双方协商一致解除合同。本部分为合同的第一条至第七条，共计7条，主要规定了合同主体、房屋信息、购房价格与支付方式、交付时间与条件、产权及过户、售后服务以及合同的变更与解除等内容。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款项的10%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款项的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如有必要提起诉讼，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。第十条：法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1装修事宜：甲方应在房屋交付后X个月内进行装修，装修期间应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和邻里关系。11.2物业费用：甲方应在入住后X日内，向物业管理处办理物业入住手续，并按照物业规定缴纳物业费用。11.3配套设施：房屋所在度假区内的配套设施，如绿化、健身设施、停车场等，甲方享有使用权，具体使用规定见附件四。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算，有效期为X年。12.3合同变更程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.4合同解除程序：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条：双方信息保密13.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：甲乙双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起计算，为期X年。第十四条：合同的附件14.1附件列表：附件一：房屋位置示意图附件二：房屋户型结构图附件三：购房款项支付明细表附件四：度假区配套设施使用规定第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前X天通知对方，并共同协商确定第三方。2.2第三方介入条件：第三方应具备相关资质，有能力履行其在合同中的义务，且甲乙双方均同意其介入。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务符合相关标准和要求。3.2责任限额：第三方在履行合同过程中造成甲方损失的，甲方应向乙方提出赔偿要求，并由乙方承担相应责任。第三方在履行合同过程中造成乙方损失的，乙方应向甲方承担相应责任。第三方对甲乙双方的损失赔偿总额不得超过第三方收取的费用。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供约定的服务，并保证服务质量。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供约定的服务，并保证服务质量。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第五条：第三方的选定及更换5.1第三方选定：甲乙双方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方。