陕西省2024年住宅转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME陕西省2024年住宅转让协议本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1住宅：指位于陕西省的住宅物业，具体地址为……1.2转让方：指……，住宅的现有所有权人1.3受让方：指……，购买住宅并承接所有权的一方第二条：住宅转让2.1转让方同意将住宅的所有权转让给受让方2.2受让方同意购买并接纳住宅的所有权第三条：转让价格与支付方式3.1转让价格：双方约定住宅的转让价格为……元人民币3.2支付方式：受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价格第四条：交付与过户4.1交付时间：转让方应在本合同签订后……日内将住宅交付给受让方4.2过户手续：双方应共同办理住宅过户手续，过户费用由……承担第五条：权利与义务5.1转让方应保证住宅的所有权清晰，无任何法律纠纷5.2受让方应按照约定时间支付转让价格，并承担过户费用第六条：合同的生效与终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效6.2在转让完成后，本合同自动终止第七条：争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向陕西省有管辖权的人民法院提起诉讼第八条：合同的修改与补充8.1本合同的修改与补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出第九条：通知与送达9.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址第十条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条：合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：其他约定双方对本合同的理解和履行均基于本合同的条款，除本合同明确约定的内容外，双方无其他约定第十三条：附件本合同附件包括……等，附件与本合同具有同等法律效力第十四条：签字盖章转让方（盖章）：____________受让方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1住宅：指位于陕西省的住宅物业，具体地址为【具体地址】1.2转让方：指【转让方姓名】先生/女士，住宅的现有所有权人1.3受让方：指【受让方姓名】先生/女士，购买住宅并承接所有权的一方1.4本合同：指双方为转让住宅所有权而签订的《陕西省2024年住宅转让协议》第二条：住宅转让2.1转让方同意将住宅的所有权转让给受让方，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等2.2受让方同意购买并接纳住宅的所有权，并承担相应的权利和义务第三条：转让价格与支付方式3.1转让价格：双方约定住宅的转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）3.2支付方式：受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价格，具体支付方式为【支付方式】第四条：交付与过户4.1交付时间：转让方应在本合同签订后【具体天数】日内将住宅交付给受让方4.2过户手续：双方应共同办理住宅过户手续，过户费用由【承担方】承担4.3交付条件：住宅在交付时应符合【交付条件】，包括但不限于清偿所有债务、无租赁、无占用等第五条：权利与义务5.1转让方应保证住宅的所有权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、债权债务等5.2受让方应按照约定时间支付转让价格，并承担过户费用，同时应履行合同约定的其他义务第六条：合同的生效与终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效6.2在转让完成后，本合同自动终止第七条：争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向陕西省有管辖权的人民法院提起诉讼第一部分：合同如下：（结束）第八条：合同的修改与补充8.1本合同的修改与补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后具有同等法律效力8.2任何未经双方协商一致的修改和补充均无效第九条：通知与送达9.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址9.2若对方没有指定地址，则通知应送达对方一个已知地址9.3通知自送达之日起视为已收到第十条：法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律10.2双方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策和社会公共利益第十一条：合同份数11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需第十二条：其他约定12.1双方对本合同的理解和履行均基于本合同的条款，除本合同明确约定的内容外，双方无其他约定12.2本合同未涉及的事宜，双方应本着诚实守信的原则协商解决第十三条：附件13.1本合同附件包括【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力13.2附件的修改和补充应符合本合同的修改与补充条款第十四条：签字盖章14.1转让方（盖章）：【转让方盖章】14.2受让方（盖章）：【受让方盖章】14.3签订日期：【签订日期】（结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。1.3第三方义务：第三方应遵守职业道德和行业规范，保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可邀请第三方参与，以协助完成相关事宜。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方充分沟通，明确第三方职责和义务。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同履行顺利。第三条：第三方责任限额3.1第三方承担的责任限额应符合法律规定和行业惯例。3.2甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以注明。3.3若第三方因履行不当导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定承担相应责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，不得有任何利益冲突。4.2第三方在履行职责过程中，与其他各方产生的纠纷，由第三方自行解决。4.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，除非法律法规或本合同另有规定。第五条：第三方介入的变更5.1若甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经各方签字盖章生效。5.2变更第三方时，应确保新的第三方了解本合同的条款和条件，并承担相应的责任。第六条：第三方解除合同6.1第三方因履行不当导致合同解除的，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方与第三方解除合同时，应签订书面解除协议，并经各方签字盖章生效。第七条：第三方合法权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同。7.2甲乙双方不得要求第三方履行违反法律法规或违反本合同的义务。第八条：第三方违约处理8.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：第三方权益保障9.1第三方有权按照本合同约定，获得相应的报酬和服务费。9.2第三方在履行合同过程中，产生的合理费用，由甲乙双方承担。第十条：第三方信息披露10.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的个人信息和业务资质。10.2第三方不得故意隐瞒与合同履行有关的重要信息。第十一条：第三方尽职调查11.1甲乙双方应要求第三方进行尽职调查，确保第三方了解合同项下的权益和义务。11.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供尽职调查报告。第十二条：第三方培训与指导12.1甲乙双方应提供必要的培训和指导，帮助第三方正确履行合同。12.2第三方应按照甲乙双方的要求，参加相关培训和指导。第十三条：第三方合规审查13.1甲乙双方应要求第三方进行合规审查，确保第三方履行合同符合法律法规要求。13.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供合规审查报告。第十四条：第三方退出机制14.1甲乙双方应与第三方明确约定合同履行完毕后的退出机制。14.2第三方在合同履行完毕后，应按照约定方式退出合同。第二部分：第三方介入后的修正：（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证明附件二：转让方身份证明附件三：受让方身份证明附件四：住宅评估报告附件五：过户申请书附件六：过户费用清单附件七：付款凭证附件八：交付确认书附件九：违约金计算公式附件十：合同履行时间表附件一：住宅所有权证明详细要求：证明转让方对住宅拥有合法的所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明转让方对住宅的所有权，确保转让行为的合法性。附件二：转让方身份证明详细要求：提供转让方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：该附件用于确认转让方的身份，确保合同主体的合法性。附件三：受让方身份证明详细要求：提供受让方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：该附件用于确认受让方的身份，确保合同主体的合法性。附件四：住宅评估报告详细要求：由专业评估机构出具的住宅评估报告，包括住宅的价值、状况等。附件五：过户申请书详细要求：填写完整的过户申请书，包括双方的基本信息、住宅信息等。附件说明：该附件用于向相关部门申请过户，确保合同的合法履行。附件六：过户费用清单详细要求：列出过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。附件说明：该附件用于明确过户费用的金额和支付方式，确保双方权益的保障。附件七：付款凭证详细要求：受让方支付转让价格的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：该附件用于证明受让方已按照约定支付转让价格，确保合同的履行。附件八：交付确认书详细要求：填写完整的交付确认书，包括交付时间、交付条件等。附件说明：该附件用于确认住宅的交付情况，确保双方权益的保障。附件九：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，包括计算基数、比率等。附件说明：该附件用于确定违约金的具体金额，以确保违约行为的赔偿标准。附件十：合同履行时间表详细要求：明确合同各条款的履行时间节点，包括交付、过户等。附件说明：该附件用于指导双方按照约定时间履行合同，确保合同的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间交付住宅2.受让方未按照约定时间支付转让价格3.双方未按照约定完成过户手续4.第三方未按照约定履行其职责5.双方未按照约定履行合同的其他条款责任认定标准：1.转让方未按照约定时间交付住宅的，应支付违约金，违约金按照附件九的计算公式计算。2.受让方未按照约定时间支付转让价格的，应支付违约金，违约金按照附件九的计算公式计算。3.双方未按照约定完成过户手续的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。4.第三方未按照约定履行其职责的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。5.双方未按照约定履行合同的其他条款的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：若转让方未能在约定时间内交付住宅，则需按照违约金计算公式支付违约金。例如，如果转让方迟延交付住宅10天，则需支付违约金【违约金金额】元。第三部分：其他补充性说明和解释：（结束）全文完。陕西省2024年住宅转让协议1本合同目录一览1.住宅转让协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.转让双方的基本信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.住宅基本信息3.1住宅位置3.2住宅面积3.3住宅所有权证号4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.转让条件的履行5.1转让方的义务5.2受让方的义务6.住宅交付及过户6.1交付时间6.2交付方式6.3过户手续7.住宅维修责任7.1转让方的维修责任7.2受让方的维修责任8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件12.保密条款12.1保密内容12.2泄露后果13.其他约定13.1住宅转让后的物业管理13.2住宅转让后的户籍迁移14.合同的附件14.1附件一：住宅所有权证复印件14.2附件二：转让方与受让方的身份证明复印件14.3附件三：付款凭证复印件14.4附件四：其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条住宅转让协议的定义与范围1.1定义本协议是指转让方将其合法拥有的位于陕西省的住宅房产转让给受让方的书面协议。1.2范围本协议的范围包括转让方对住宅房产的所有权转移给受让方，以及双方在转让过程中所承担的权利和义务。第二条转让双方的基本信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息第三条住宅基本信息3.1住宅位置甲方位于陕西省的住宅房产位于________________街道/小区，门牌号为________________。3.2住宅面积该住宅房产的建筑面积为________________平方米。3.3住宅所有权证号该住宅房产的所有权证号为________________。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格甲乙双方协商确定，该住宅房产的转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。4.2支付方式（1）一次性支付：乙方应在签署本协议之日起________________个工作日内，将全部转让价格支付给甲方。（2）分期支付：乙方应在签署本协议之日起，按照双方约定的分期付款计划进行支付。4.3支付时间乙方应按照本协议约定的支付方式，在本协议签署之日起________________个工作日内支付全部转让价格。第五条转让条件的履行5.1转让方的义务甲方应保证其对住宅房产的所有权，确保没有产权纠纷、债务纠纷等影响转让的法律问题。5.2受让方的义务乙方应按照本协议约定的价格和支付方式，及时足额支付转让价格给甲方。第六条住宅交付及过户6.1交付时间本协议签署后，甲方应按照双方约定的时间将住宅房产交付给乙方使用。6.2交付方式甲方应将住宅房产的钥匙和相关证明文件交付给乙方。6.3过户手续甲乙双方应共同办理住宅房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。过户手续的费用由乙方承担。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本协议的内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致无法履行本协议；（3）一方严重违反本协议，导致对方不能实现合同目的。第九条违约责任9.1转让方的违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方不能按照约定获得住宅房产的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。9.2受让方的违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方不能按照约定转让住宅房产，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向陕西省内有管辖权的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向陕西省内有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完本协议约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。11.3失效条件（1）双方履行完本协议约定的义务；（2）双方协商一致解除；（3）依法应当终止或解除的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1住宅转让后的物业管理甲乙双方约定，住宅转让后，物业管理相关事项按照物业管理公司的规定办理。13.2住宅转让后的户籍迁移甲乙双方约定，住宅转让后，户籍迁移事项按照公安机关的规定办理。第十四条合同的附件14.1附件一：住宅所有权证复印件本协议附件一中载明的住宅所有权证复印件，作为本协议的有效组成部分。14.2附件二：转让方与受让方的身份证明复印件本协议附件二中载明的转让方与受让方的身份证明复印件，作为本协议的有效组成部分。14.3付款凭证复印件本协议附件三中载明的付款凭证复印件，作为本协议的有效组成部分。14.4其它相关文件复印件本协议附件四中载明的其他相关文件复印件，作为本协议的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义第三方是指本合同之外，参与甲乙双方交易过程的有权介入本合同事宜的各方，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、政府部门等。15.2范围（1）中介方协助甲乙双方达成交易；（2）评估机构对住宅房产进行评估；（3）公证机构对合同进行公证；（4）政府部门对过户手续进行审核。第十六条第三方介入的义务与责任16.1义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。16.2责任第三方应保证其提供的服务符合专业标准，若因第三方的原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的费用17.1甲乙双方应按照第三方的收费标准支付相关费用。17.2支付时间甲乙双方应在第三方提供服务完成后，按照约定的时间支付相关费用。第十八条第三方介入的协调与沟通18.2甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方提供所需的文件和信息。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律另有规定。19.2第三方责任限额不超过其收费总额的________倍。第二十条第三方与甲乙双方的权利划分20.1第三方在其职责范围内，享有介入和处理交易事宜的权利。20.2甲乙双方对第三方提供的服务有知情权和监督权。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方在其职责范围内，完成介入事项后，本合同第三方的权利和义务终止。21.2第三方因违反法律法规或本合同约定，被甲乙双方解除合作的，本合同第三方的权利和义务立即终止。第二十二条第三方介入的替代22.1若甲乙双方同意，可以解除与现有第三方的合作关系，并选择其他第三方替代。22.2甲乙双方应在解除或替代第三方前，与新第三方达成一致，并签署相关协议。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方应对其在交易过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密。23.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二十四条第三方介入的争议解决24.1甲乙双方与第三方在交易过程中发生的争议，应通过友好协商解决。24.2若协商不成，任何一方均有权向陕西省内有管辖权的人民调解委员会申请调解。24.3若调解不成，任何一方均有权向陕西省内有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十五条本合同的附件25.1附件五：第三方服务协议复印件本协议附件五中载明的第三方服务协议复印件，作为本协议的有效组成部分。25.2附件六：第三方收费标准复印件本协议附件六中载明的第三方收费标准复印件，作为本协议的有效组成部分。25.3附件七：第三方责任限额证明复印件本协议附件七中载明的第三方责任限额证明复印件，作为本协议的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现住宅所有权证的正本内容，包括所有权证号、房产位置、面积等信息。附件二：转让方与受让方的身份证明复印件附件要求：转让方与受让方的身份证明文件必须合法有效，包括姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件三：付款凭证复印件附件要求：付款凭证必须真实有效，包括转账记录、现金支付记录等，证明转让价格的支付情况。附件四：其他相关文件复印件附件要求：包括但不仅限于房屋评估报告、过户手续文件、物业交接手续等，具体根据实际交易情况提供。附件五：第三方服务协议复印件附件要求：清晰、完整地呈现第三方服务协议的内容，包括服务范围、服务费用、责任限制等条款。附件六：第三方收费标准复印件附件要求：明确第三方提供的服务收费标准，包括各项服务的费用明细。附件七：第三方责任限额证明复印件附件要求：第三方提供的责任限额证明文件，明确第三方对甲乙双方损失承担的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定示例：如果甲方未能保证其对住宅房产的所有权，导致乙方不能按照约定获得房产所有权，甲方应承担违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。2.受让方的违约行为及责任认定示例：如果乙方未能按照本协议约定的价格和支付方式，及时足额支付转让价格给甲方，乙方应承担违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。3.第三方的违约行为及责任认定示例：如果第三方未能按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在交易过程中的职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。全文完。陕西省2024年住宅转让协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权证号第三条转让条件3.1转让方权利证明3.2受让方购买资格证明第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条住宅交付及验收5.1交付时间5.2验收标准第六条产权过户6.1过户责任方6.2过户时间第七条费用承担7.1转让方承担费用7.2受让方承担费用第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改记录14.3法律适用14.4合同签署地点及日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息营业执照号：法定代表人：联系地址：陕西省西安市X路号联系电话：X1.2受让方信息营业执照号：法定代表人：联系地址：陕西省西安市X路号联系电话：X第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积该住宅建筑总面积为X平方米。2.3住宅所有权证号该住宅所有权证号：。第三条转让条件3.1转让方权利证明甲方须提供该住宅所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明甲方对该住宅拥有完整的所有权。3.2受让方购买资格证明乙方须提供符合陕西省及西安市购房政策的购买资格证明，以证明乙方具备购买该住宅的资格。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格该住宅的转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式乙方同意在合同签订之日起五个工作日内，将上述转让价格以银行转账的方式支付给甲方。4.3支付时间乙方应按照本合同约定及时支付转让价格，否则甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。第五条住宅交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该住宅交付给乙方。5.2验收标准乙方应对该住宅进行验收，确认无误后予以接收。如发现与本合同约定的住宅情况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第六条产权过户6.1过户责任方甲方应承担该住宅过户至乙方名下的相关手续及费用。6.2过户时间甲方应在合同签订之日起三十个工作日内，完成该住宅的过户手续。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。第七条费用承担7.1转让方承担费用甲方同意承担本合同签订之日起至过户完成之日止的水、电、煤气、物业管理等费用。7.2受让方承担费用乙方同意承担过户手续所产生的税费、产权证办理费用等。第八条违约责任8.1转让方违约责任如甲方未按照本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付转让价格的10%作为违约金。8.2受让方违约责任如乙方未按照本合同约定履行其义务，乙方应向甲方支付转让价格的10%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如本合同执行过程中发生争议，双方同意将争议提交至陕西省西安市中级人民法院进行解决。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的终止12.1终止条件本合同在履行完毕后自行终止。12.2终止时间本合同在履行完毕后终止。第十三条保密条款13.1保密内容双方应对本合同的内容、签订过程及与本合同相关的其他信息予以保密。13.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后三年内有效。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：该住宅所有权证、土地使用权证、购房政策证明等相关文件。14.2合同修改记录本合同如有修改，修改内容应由双方签字（或盖章）确认，并与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同签署地点及日期本合同于2024年1月1日在陕西省西安市签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及到第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲乙双方完成本合同项下交易的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后五个工作日内，向第三方提供所需的全部文件和信息，以便第三方进行评估、审核等相关工作。2.2第三方应按照甲乙双方提供的文件和信息，按照合同约定的时间完成评估、审核等相关工作。2.3第三方完成评估、审核等相关工作后，应向甲乙双方出具相应的评估报告、审核意见等文件。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的委托，认真、公正、客观地进行评估、审核等工作，并对其提供的评估报告、审核意见等文件的准确性、合法性承担责任。3.2第三方应遵守相关法律法规和职业道德，保护甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露甲乙双方提供的文件和信息。3.3第三方应对其在本合同项下的行为产生的损失或损害，向甲乙双方承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照第三方的收费标准支付相关费用。4.2甲乙双方应在支付第三方费用时，向第三方提供与本合同相关的文件和信息。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的债务和纠纷。5.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.3甲乙双方应在与第三方进行合同签订时，明确第三方的责任限额，以保护甲乙双方的合法权益。第六条第三方违约6.1如第三方未按照本合同约定履行其义务，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的标准按照甲