2024年上海基础租房协议样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海基础租房协议样本本合同目录一览1.租房协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.租赁双方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁房屋的基本信息3.1房屋位置3.2房屋结构与面积3.3房屋使用性质4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金与退还6.1押金金额6.2押金退还条件与方式7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.房屋维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.保险责任9.1出租方保险9.2承租方保险10.房屋转让与转租10.1房屋转让条件10.2房屋转租条件11.违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他约定13.1宠物饲养13.2访客管理13.3垃圾分类14.合同的成立、变更与解除14.1合同成立14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租房协议的定义与范围1.2本协议的房屋租赁范围包括：上海市区路号，房屋结构与面积详见附件一。第二条租赁双方的基本信息2.1甲方基本信息如下：名称（或姓名）：X地址：上海市区路号联系人：X联系方式：X2.2乙方基本信息如下：名称（或姓名）：X地址：上海市区路号联系人：X联系方式：X第三条租赁房屋的基本信息3.1房屋位置：上海市区路号3.2房屋结构与面积：详见附件一3.3房屋使用性质：居住第四条租赁期限4.1本协议租赁期限自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方选择续约，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第五条租金与支付方式5.1租金金额为每月人民币元整。5.2租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给甲方。5.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第六条押金与退还6.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币元整。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条房屋使用与维护8.1乙方应按照本协议约定和附件一中的房屋使用规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备及使用性质。第九条房屋维修与保养9.1甲方负责房屋及附属设施的大修、中修和改造。9.2乙方负责房屋及附属设施的小修和日常保养。第十条保险责任10.1甲方应为其房屋及附属设施购买火灾保险，并将乙方列为第一受益人。10.2乙方应为其自身及财产购买相应的保险，并承担保险费用。第十一条房屋转让与转租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。11.2如乙方需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并书面征求甲方同意。第十二条违约责任12.1如甲方未按照本协议约定提供租赁房屋或设施，甲方应承担相应的违约责任。12.2如乙方未按照本协议约定支付租金或违反本协议的其他条款，乙方应承担相应的违约责任。第十三条争议解决方式13.1双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。13.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的成立、变更与解除14.1本协议自双方签字盖章之日起成立。14.2本协议的变更或解除应书面签订，经双方同意后生效。14.3在租赁期满前，乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。第二条第三方服务的选择与责任2.1甲乙方应共同协商选择第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量与安全。2.2第三方服务提供商的选择应遵循公平、公正、公开的原则。2.3第三方服务提供商的责任以其提供的服务范围和合同约定为准。第三条第三方介入的协调与监督3.1甲乙方应负责第三方介入的协调与监督，确保第三方服务的顺利进行。3.2甲乙方应定期评估第三方服务的质量，并提出改进建议。第四条第三方责任限额4.1第三方服务提供商应对其提供的服务承担相应的责任。4.2第三方服务提供商的责任限额应在其提供的服务合同中明确。4.3如第三方服务提供商未能履行其合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方服务提供商承担相应的赔偿责任。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用应由甲乙方按照约定的比例承担。5.2第三方服务费用的支付方式与支付时间应在第三方服务合同中明确。第六条第三方服务合同的签订6.1甲乙方应与第三方服务提供商签订书面服务合同。6.2第三方服务合同的内容应包括但不限于服务范围、服务标准、责任限额等。第七条第三方服务合同的变更与解除7.1第三方服务合同的变更或解除应遵循合同约定。7.2第三方服务合同的变更或解除不得影响本合同的履行。第八条第三方服务合同的违约责任8.1第三方服务提供商如违反其服务合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙方如违反本合同的约定，导致第三方服务提供商未能履行其服务合同的，甲乙方应承担相应的违约责任。第九条第三方服务合同的争议解决9.1第三方服务合同的争议应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方服务合同的公示与备案10.1第三方服务合同应向甲乙方公示。10.2第三方服务合同的备案应按照相关法律法规的规定进行。第十一条第三方服务合同的终止11.1第三方服务合同的终止应遵循合同约定。11.2第三方服务合同的终止不得影响本合同的履行。第十二条第三方服务合同的解除12.1第三方服务合同的解除应遵循合同约定。12.2第三方服务合同的解除不得影响本合同的履行。第十三条第三方服务合同的续签13.1第三方服务合同的续签应遵循合同约定。13.2第三方服务合同的续签不得影响本合同的履行。第十四条第三方服务合同的转让14.1第三方服务合同的转让应遵循合同约定。14.2第三方服务合同的转让不得影响本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：上海市区路号房屋结构与面积详细说明附件二：租金支付记录附件三：押金支付与退还流程附件四：房屋使用规定附件五：房屋维修与保养服务合同附件六：房屋保险合同附件七：第三方服务提供商名单及服务合同附件八：租赁合同变更或解除申请表附件九：违约行为记录表附件十：争议解决申请表附件一：上海市区路号房屋结构与面积详细说明本附件详细描述了租赁房屋的结构、面积、设施等信息，包括但不限于房间数量、面积、家具、电器等。附件二：租金支付记录本附件记录了租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：押金支付与退还流程本附件详细描述了押金的支付、退还流程及条件。附件四：房屋使用规定本附件规定了房屋使用过程中的各项规定，包括但不限于禁止改变房屋结构、设施设备及使用性质等。附件五：房屋维修与保养服务合同本附件为甲乙方与第三方维修保养服务提供商签订的合同，明确了服务范围、服务标准、责任限额等。附件六：房屋保险合同本附件为甲乙方与保险公司签订的合同，明确了保险范围、保险金额、受益人等。附件七：第三方服务提供商名单及服务合同本附件列出了甲乙方选定的第三方服务提供商名单及其服务合同，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。附件八：租赁合同变更或解除申请表本附件用于申请租赁合同的变更或解除，需填写变更或解除的内容、理由等信息。附件九：违约行为记录表本附件用于记录甲乙方及第三方在履行合同过程中的违约行为。附件十：争议解决申请表本附件用于申请解决合同履行过程中的争议，需填写争议的类型、具体情况等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按照本合同约定提供租赁房屋或设施的，应承担违约责任。例如，甲方未能在租赁开始日期提供租赁房屋，应支付乙方相应的租金赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同的其他条款的，应承担违约责任。例如，乙方未能在约定的时间内支付租金，应支付甲方相应的租金赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：第三方服务提供商未能按照服务合同约定提供服务的，应承担违约责任。例如，维修保养服务提供商未能按时完成维修保养服务，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为的示例说明：示例一：甲方未能在租赁开始日期提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。示例二：乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。示例三：维修保养服务提供商未能按时完成维修保养服务，甲方有权要求维修保养服务提供商支付违约金。全文完。2024年上海基础租房协议样本1本合同目录一览第一条租房协议主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址与面积2.1租房地址2.2租房面积第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式与时间第六条租房用途6.1承租方租房用途第七条维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险8.1承租方保险责任第九条房屋变更9.1出租方变更房屋情况9.2承租方变更租房需求第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式第十二条其他条款12.1宠物相关条款12.2访客相关条款第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租房协议主体1.1出租方信息注册地址：上海市区路号联系人：X联系电话：X1.2承租方信息身份证号码：联系电话：X联系人：X第二条租房地址与面积2.1租房地址上海市区路号，房屋编号：2.2租房面积租房面积为平方米第三条租房期限3.1租房开始日期2024年月日3.2租房结束日期2024年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为元4.2租金支付周期租金每支付一次4.3租金支付方式承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行账号：第五条押金5.1押金金额承租方需支付押金元5.2押金退还方式与时间租赁期满后，如无损坏或经双方协商一致的其它情况，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第六条租房用途6.1承租方租房用途承租方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第八条保险8.1承租方保险责任承租方应自行购买并维护相应的房屋保险，以覆盖可能发生的意外损失或损害。第九条维修与保养9.1出租方维修责任出租方负责对房屋主体结构、共用设施设备进行定期检查和维修，确保房屋及设施的正常使用。9.2承租方维修责任承租方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、水龙头修理等。第十条房屋变更10.1出租方变更房屋情况出租方如需要变更房屋情况，应提前天通知承租方，并尽可能提供同等条件的新租房。10.2承租方变更租房需求承租方如需要变更租房需求，应提前天通知出租方，双方可协商是否同意变更及相应的条款调整。第十一条违约责任11.1出租方违约责任如出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任如承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。第十二条其他条款12.1宠物相关条款承租方不得在租赁房屋内养宠物。如承租方确需养宠物，应事先征得出租方的书面同意，并遵守相关宠物管理规定。12.2访客相关条款承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜，以免影响他人正常生活。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并提前个月书面通知对方。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年月日在上海市区路号签署。14.2合同签署地点本合同在上海市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并将中介方、维修保养方、保险服务方等均纳入第三方的范畴。对于第三方介入后的详细附加说明条款，以及甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明，如下所示：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”包括但不限于中介方、维修保养方、保险服务方等，即为提供服务或参与合同履行的非合同当事人。15.2第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。如第三方未能履行其义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担相应的责任。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介方介入中介方负责协调甲乙方之间的关系，提供租赁信息，并协助双方签订合同。中介方的费用由双方协商确定。16.2维修保养方介入维修保养方负责定期对房屋进行检查和维修，确保房屋及设施的正常使用。维修保养方的服务费用由甲方承担。16.3保险服务方介入保险服务方负责为租赁房屋提供保险保障。保险费由乙方承担，保险赔偿限额由双方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。17.2第三方责任限额的变更如需变更第三方责任限额，甲方、乙方与第三方应协商一致，并签订书面变更协议。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方仅对其提供的服务负责，不承担甲乙方之间的租赁合同履行责任。18.2第三方与物业管理方的划分如房屋租赁期间发生物业管理方的问题，第三方不承担责任。物业管理方的责任由物业管理方承担。18.3第三方与政府相关部门的划分第三方应遵守国家法律法规，如因第三方违反法律法规导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第十九条第三方介入的合同变更与解除19.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应由甲方、乙方与第三方协商一致，并提前个月书面通知对方。第二十条第三方签署20.1第三方签署日期本合同第三方于2024年月日在上海市区路号签署。20.2第三方签署地点本合同第三方在上海市区路号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件房屋租赁合同正式文本房屋照片及相关设施清单房屋钥匙交接记录附件二：中介服务协议中介服务费用收费标准中介服务内容详细说明附件三：维修保养服务协议维修保养服务内容详细说明维修保养服务费用收费标准附件四：房屋保险投保单保险投保单副本保险条款详细说明附件五：租金支付记录租金支付凭证复印件租金支付明细记录附件六：押金支付与退还协议押金支付凭证复印件押金退还流程及时间说明附件七：合同变更协议合同变更申请表格合同变更审批流程说明附件八：合同解除协议合同解除申请表格合同解除审批流程说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间支付租金。2.乙方未能按照合同约定时间支付押金。3.甲方未经过乙方同意擅自改变房屋结构或用途。4.乙方未经过甲方同意擅自将房屋转租给第三方。5.出租方未能按照合同约定时间交付房屋。6.承租方未能按照合同约定时间搬入房屋。责任认定标准：1.甲方未能按照合同约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.乙方未能按照合同约定时间支付押金的，视为乙方放弃租赁权利，出租方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为押金的10%。3.甲方未经过乙方同意擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金，违约金为修复费用的一半。4.乙方未经过甲方同意擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的10倍。5.出租方未能按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的10%。6.承租方未能按照合同约定时间搬入房屋的，视为承租方放弃租赁权利，出租方有权收回房屋，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的10%。示例说明：例如，如果甲方未能在合同约定的每月租金支付日期前支付租金，则视为甲方违约。根据上述违约行为及责任认定标准，甲方应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。如果甲方连续三个月未能按时支付租金，甲方将被视为严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为押金的10倍。全文完。2024年上海基础租房协议样本2本合同目录一览第一条租房协议主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址与房屋信息2.1租房地址2.2房屋基本信息2.3房屋使用范围第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间第六条房屋维护与维修6.1出租方责任6.2承租方责任第七条房屋变更7.1出租方变更房屋使用性质7.2承租方变更租房需求第八条合同解除8.1出租方解除合同条件8.2承租方解除合同条件8.3合同解除通知期限第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的管辖法院第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条租房协议主体1.1出租方信息出租方名称：X公司/个人注册地址：市区路号联系人姓名：X联系电话：X电子邮箱：X1.2承租方信息承租方名称：X公司/个人注册地址：市区路号联系人姓名：X联系电话：X电子邮箱：X第二条租房地址与房屋信息2.1租房地址房屋地址：上海市区路号2.2房屋基本信息房屋面积：平方米房屋结构：室厅卫家具配置：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等2.3房屋使用范围允许用途：居住禁止用途：经营性活动、制造噪音、存放危险物品等第三条租房期限3.1租房开始日期：年月日3.2租房结束日期：年月日第四条租金与支付方式4.1租金金额：每月元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账、、支付等第五条押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还条件与时间租赁期满后，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付款项后工作日内退还剩余押金。第八条合同解除8.1出租方解除合同条件承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的。承租方未经出租方同意，改变房屋用途的。承租方违反本协议其他条款，严重影响到出租方权益的。8.2承租方解除合同条件出租方未按约定提供租赁物的。出租方未经承租方同意，改变房屋用途的。出租方违反本协议其他条款，严重影响到承租方权益的。8.3合同解除通知期限双方同意解除合同的，应提前日书面通知对方。单方解除合同的，解除方应提前日书面通知对方。第九条违约责任9.1出租方违约责任未按约定提供租赁物的，应支付违约金元。未按约定维护房屋的，应承担维修费用和因此导致的损失。9.2承租方违约责任未按约定支付租金的，应支付违约金元。未按约定使用房屋的，应承担相应责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为上海市区人民法院。第十二条其他约定12.1宠物管理承租方不得饲养宠物，如承租方确需饲养宠物，应提前日书面征得出租方同意，并遵守相关管理规定。12.2访客管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。12.3保险责任出租方应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单复印件交承租方备案。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满，承租方按约定交还房屋及附属设施的，本合同终止。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括房屋现状照片、家具清单、钥匙交接记录等。14.2合同修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除或终止后的权利与义务合同解除或终止后，承租方应按照约定搬离房屋，并承担因延迟搬离所产生的费用。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指非甲乙方，但在本合同履行过程中直接或间接参与并提供服务的个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙方的义务4.1甲乙方应向第三方提供真实、完整的合同相关信息，并协助第三方履行合同义务。4.2甲乙方应在第三方提供服务过程中，按照合同约定履行各自的权利义务。第五条第三方介入的额外条款5.1若第三方为中介方，中介费用应按照双方约定或行业标准支付。5.2若第三方为维修服务方，维修费用应按照双方约定或行业标准支付。5.3若第三方为物业管理方，甲乙方应遵守物业管理规定，并支付物业管理费用。第六条第三方责任限额6.1第三方介入本合同所提供的服务，其责任限额应根据合同约定或行业标准确定。6.2若合同未作约定或行业标准不存在，第三方责任限额应根据第三方所提供服务的性质、风险等因素合理确定。第七条第三方与甲乙方的