山西省2024年房产共有权转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME山西省2024年房产共有权转让协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议背景1.2协议主体1.3协议目的第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条共有权转让3.1共有权人信息3.2转让比例3.3转让价格3.4转让方式第四条转让条件4.1房产手续齐全4.2共有权人同意4.3遵守相关法律法规第五条转让程序5.1双方协商一致5.2签订正式协议5.3办理过户手续5.4支付转让费用第六条付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条附则11.1名词解释11.2适用法律11.3合同附件第十二条双方签字第十三条合同生效日期第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议背景甲方（转让方）持有位于山西省市区街道号的房产的共有权，占房产总共有权份额的%。现甲乙双方（转让方与受让方）就该房产共有权转让事宜达成如下协议。1.2协议主体甲方（转让方）：乙方（受让方）：1.3协议目的本协议旨在明确甲乙双方在山西省市区街道号房产共有权转让过程中的权利义务，确保转让过程的顺利进行。第二条房产描述2.1房产位置位于山西省市区街道号的房产，具体位置和门牌号如附件所示。2.2房产面积房产的总面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房产现状房产现状为，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。第三条共有权转让3.1共有权人信息甲方（转让方）为房产的共有权人之一，持有房产总共有权份额的%。3.2转让比例甲方（转让方）同意将其所持有的房产共有权份额的%转让给乙方（受让方）。3.3转让价格双方经协商一致，确定房产共有权份额的转让价格为人民币元整（大写：元整）。3.4转让方式甲乙双方同意采取一次性支付的方式进行房产共有权份额的转让。第四条转让条件4.1房产手续齐全甲方（转让方）应保证房产的相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2共有权人同意甲方（转让方）应取得其他共有权人的同意，使本次共有权转让合法有效。4.3遵守相关法律法规甲乙双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等。第五条转让程序5.1双方协商一致甲乙双方就房产共有权转让事宜进行充分协商，达成一致意见。5.2签订正式协议甲乙双方签订本房产共有权转让协议，明确双方的权利义务。5.3办理过户手续甲乙双方共同办理房产过户手续，将房产共有权份额转让给乙方（受让方）。5.4支付转让费用乙方（受让方）按照本协议约定的价格和方式支付房产共有权份额的转让费用。第六条付款方式及时间6.1付款方式乙方（受让方）应按照本协议约定的价格和方式一次性支付房产共有权份额的转让费用。6.2付款时间乙方（受让方）应在本协议签订后日内一次性支付房产共有权份额的转让费用。第八条违约责任8.1违约行为甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付转让费用的%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。10.3违约泄密责任如甲乙一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条附则11.1名词解释本协议所称“甲方”指转让方，“乙方”指受让方，“房产”指位于山西省市区街道号的房产，“共有权份额”指甲方持有的房产总共有权份额的%。11.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同附件本协议附件包括：房产证、土地使用权证、甲方身份证明、乙方身份证明等。第十二条双方签字本协议一式两份，甲乙双方签字后生效。甲方（转让方）：______________________乙方（受让方）：______________________签订日期：______________________第十三条合同生效日期本协议自双方签字之日起生效。第十四条其他约定事项本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。如有补充协议，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本协议所称“第三方”指除甲乙双方外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。15.2第三方责任第三方应按照本协议的约定履行其职责，并对其提供的服务负责。若第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权向第三方追偿。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方共同承担。具体费用的承担方式在本协议或其他补充协议中约定。16.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和本协议的约定，提供真实、准确的服务。16.4第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。甲乙双方同意，第三方的责任限额为本协议转让费用的%。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。第三方不应与甲乙双方有任何利益冲突。17.2第三方与房产第三方对房产不享有任何权利，仅为甲乙双方提供服务。17.3第三方与转让费用第三方不应参与本协议转让费用的分配，其提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未能按照本协议的约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权向第三方追偿。18.2第三方纠纷解决如第三方与甲乙双方发生纠纷，甲乙双方均有权通过法律途径解决。18.3第三方责任转移第三方不应将其应承担的责任转移给甲乙双方。第十九条第三方介入的合同修正本协议未尽事宜，甲乙双方可与第三方共同签订补充协议，对第三方介入的相关事项进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。第二十条第三方介入的生效日期本协议关于第三方介入的修正自甲乙双方签字之日起生效。第二十一条其他约定事项本协议关于第三方介入的修正未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。如有补充协议，与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：甲方身份证明附件四：乙方身份证明附件五：房产评估报告附件六：房产过户代理协议附件七：中介服务协议附件八：第三方服务协议附件一：房产证详细要求：房产证应为国家机关颁发的有效证件，载明甲乙双方及房产相关信息。附件的说明：房产证是证明甲乙双方对房产享有所有权的法律文件。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家机关颁发的有效证件，载明甲乙双方及土地使用权相关信息。附件的说明：土地使用权证是证明甲乙双方对土地享有使用权的法律文件。附件三：甲方身份证明详细要求：甲方身份证明应为国家机关颁发的有效证件，载明甲方的个人信息。附件的说明：甲方身份证明用于证明甲方的合法身份。附件四：乙方身份证明详细要求：乙方身份证明应为国家机关颁发的有效证件，载明乙方的个人信息。附件的说明：乙方身份证明用于证明乙方的合法身份。附件五：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，载明房产的价值评估等信息。附件六：房产过户代理协议详细要求：房产过户代理协议应明确双方的权利义务，载明过户代理机构的相关信息。附件的说明：房产过户代理协议是甲乙双方与过户代理机构之间的约定，明确各方在过户过程中的权利义务。附件七：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用及责任等。附件的说明：中介服务协议是甲乙双方与中介方之间的约定，明确中介方在房产转让过程中的服务内容和责任。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用及责任等。附件的说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的约定，明确第三方在房产转让过程中的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定将其共有权份额转让给乙方。2.乙方未按照本协议约定支付转让费用。3.甲方未按照本协议约定提供房产相关信息或手续。4.乙方未按照本协议约定履行过户手续。5.第三方未按照本协议约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让费用的%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本协议转让费用的%。3.甲方未提供房产相关信息或手续，导致乙方损失的，甲方应向乙方赔偿因此造成的实际损失。4.乙方未履行过户手续，导致甲方损失的，乙方应向甲方赔偿因此造成的实际损失。5.第三方未提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应根据其服务协议的约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按照本协议约定将其共有权份额转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让费用的%。例如，若本协议转让费用为人民币100万元，则甲方应支付违约金为人民币万元。全文完。山西省2024年房产共有权转让协议2本合同目录一览第一条房产共有权转让协议的定义和解释1.1房产的定义1.2共有权转让的定义1.3协议的定义第二条转让方的权利和义务2.1转让方的权利2.2转让方的义务第三条受让方的权利和义务3.1受让方的权利3.2受让方的义务第四条共有权转让的房产信息4.1房产的详细信息4.2共有权份额的详细信息第五条转让价格和支付方式5.1转让价格5.2支付方式第六条转让程序和时间安排6.1转让程序6.2转让时间安排第七条房产过户手续和相关费用7.1房产过户手续7.2相关费用第八条转让方的承诺8.1房产的真实性8.2共有权转让的有效性第九条受让方的承诺9.1受让方的真实性9.2受让方的购房能力第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式11.2争议的解决机构第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条合同的修订和补充13.1合同的修订13.2合同的补充第十四条双方的其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的执行方式第一部分：合同如下：第一条房产共有权转让协议的定义和解释1.1房产的定义1.2共有权转让的定义本协议所指共有权转让，是指转让方将其名下的该房产共有权份额全部转让给受让方，受让方同意接受该房产共有权份额，并按照本协议约定行使权利、承担义务的行为。1.3协议的定义本协议是指转让方与受让方之间就共有权转让事项达成的书面协议，包括但不限于本协议及附件等。第二条转让方的权利和义务2.1转让方的权利（1）按照本协议约定，转让其对该房产的共有权份额；（2）要求受让方按照约定支付转让价格；（3）按照约定办理房产过户手续。2.2转让方的义务（1）保证该房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等；（2）提供该房产的相关资料，协助受让方办理房产过户手续；（3）按照约定时间将该房产的共有权份额转让给受让方。第三条受让方的权利和义务3.1受让方的权利（1）按照本协议约定，接受转让方对该房产的共有权份额；（2）按照约定支付转让价格；（3）要求转让方按照约定办理房产过户手续。3.2受让方的义务（1）按照约定支付转让价格；（2）提供真实的身份证明及其他相关资料；（3）协助转让方办理房产过户手续；（4）按照约定时间接受该房产的共有权份额。第四条共有权转让的房产信息4.1房产的详细信息该房产位于山西省太原市区街道号，房屋产权证号：晋，房屋面积为平方米，建筑结构为，房屋现状为。4.2共有权份额的详细信息转让方名下的该房产共有权份额为%，受让方同意接受该房产共有权份额，并按照本协议约定行使权利、承担义务。第五条转让价格和支付方式5.1转让价格5.2支付方式受让方应在本协议签订之日起五个工作日内，将转让价格支付给转让方。支付方式为：银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第六条转让程序和时间安排6.1转让程序（1）转让方提供该房产的相关资料，协助受让方办理房产过户手续；（2）受让方按照约定支付转让价格；（3）双方共同办理房产过户手续，将该房产的共有权份额转让给受让方。6.2转让时间安排本协议签订后，双方应按照本协议约定的时间安排进行共有权转让，确保转让过程的顺利进行。具体时间安排如下：（1）本协议签订后五个工作日内，受让方支付转让价格；（2）受让方支付转让价格后十个工作日内，双方共同办理房产过户手续；（3）房产过户手续办理完成后，转让方将该房产的共有权份额转让给受让方。第八条转让方的承诺8.1房产的真实性转让方保证该房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等。如因房产存在权属纠纷、债务纠纷等导致受让方受到损失的，转让方应承担相应的法律责任。8.2共有权转让的有效性转让方保证其对该房产的共有权份额有权进行转让，且本协议签订后，转让方应按照约定履行本协议的义务，确保共有权转让的有效性。第九条受让方的承诺9.1受让方的真实性受让方保证其提供的身份证明及其他相关资料真实有效。如因受让方提供虚假资料导致转让方受到损失的，受让方应承担相应的法律责任。9.2受让方的购房能力受让方保证其具有购买该房产的能力，并按照约定支付转让价格。如受让方未按照约定支付转让价格，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。第十条违约责任10.1转让方的违约责任转让方违反本协议的约定，导致受让方受到损失的，转让方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受让方损失、支付违约金等。10.2受让方的违约责任受让方违反本协议的约定，导致转让方受到损失的，受让方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿转让方损失、支付违约金等。第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议的解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则本协议的签订地人民法院为争议解决机构。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件（1）双方按照本协议约定完成共有权转让；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条合同的修订和补充13.1合同的修订本协议的任何修订均需双方书面同意，并在协议中注明修订日期、修订内容及其对原协议的影响。13.2合同的补充本协议的补充协议需经双方书面签署，并与本协议具有同等法律效力。第十四条双方的其他约定14.1其他约定的内容双方在本协议之外的其他事项，如需约定，应另行书面签署相关协议。14.2其他约定的执行方式双方按照另行签署的相关协议约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和说明1.1第三方介入的定义本协议所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等，即为协助甲乙方完成房产共有权转让而参与本协议履行过程的非甲乙方主体。1.2第三方介入的范围第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方应按照约定协助甲乙方完成房产共有权转让，并确保转让过程的合法性、有效性。如因第三方原因导致转让过程出现纠纷或损失，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方介入的权利第三方根据本协议的约定，有权收取相应的服务费用。2.3第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立地协助甲乙方完成房产共有权转让。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方同意，第三方在介入过程中，如产生额外费用，包括但不限于评估费、过户代理费等，甲乙方应按照约定或行业标准支付。3.2说明甲乙方应认真核验第三方的身份及资质，确保第三方具备相应的服务能力。如甲乙方对第三方的选择有异议，有权要求更换第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义本协议所指第三方责任限额，是指第三方在介入过程中因过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体服务内容、行业标准及甲乙方的协商确定。如无行业标准，甲乙方可参照市场价格或合理预估进行协商。4.3第三方责任限额的执行甲乙方应按照本协议约定的第三方责任限额向第三方主张赔偿。如第三方不同意赔偿或超出限额，甲乙方有权向法院提起诉讼。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方作为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本协议约定履行各自的义务。5.2第三方介入的独立性第三方在介入过程中，应保持独立性，不应受任何一方的非法影响或操控。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成约定的服务内容；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）法律规定或本协议约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应协助甲乙方完成后续的房产过户等手续，并按照约定退还已收取的服务费用。第七条第三方介入的保密义务7.1保密义务的定义第三方对在介入过程中获得的甲乙方个人信息、商业秘密等，应承担保密义务。7.2保密义务的期限保密义务的期限自本协议签订之日起至介入终止之日止。7.3保密义务的违反如第三方违反保密义务，导致甲乙方受到损失的，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的适用法律和争议解决8.1适用法律本协议中第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。8.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的修订和补充9.1合同的修订本协议的任何修订均需双方书面同意，并在协议中注明修订日期、修订内容及其对原协议的影响。9.2合同的补充本协议的补充协议需经双方书面签署，并与本协议具有同等法律效力。第十条双方的其他约定10.1其他约定的内容双方在本协议之外的其他事项，如需约定，应另行书面签署相关协议。10.2其他约定的执行方式双方按照另行签署的相关协议约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件详细要求和说明：包括房产所有权证、土地使用权证、房屋结构安全检测报告等相关证明文件。附件二：转让方身份证明详细要求和说明：包括转让方的身份证复印件、护照复印件等有效身份证明文件。附件三：