2024年繁华街区商铺租赁合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年繁华街区商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1调整条件4.2调整周期4.3调整方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条租赁用途及经营限制6.1租赁用途6.2经营限制第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除后责任处理第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附加协议第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物位于2024年繁华街区，具体地址为【address】，商铺编号为【shopnumber】。商铺为一层临街商业单元，具备独立进出口，内部面积为【squaremeters】，包括但不限于展示区、销售区、办公区等。商铺现有设施包括【listoffacilities】。1.2租赁范围界定租赁范围包括商铺内部使用面积及户外附属设施，附属设施包括但不限于广告牌、外摆区等。租赁物外的公共区域及设施，如电梯、楼梯、公共走廊等，不属于租赁范围。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年【startmonth】月【startday】日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年【endmonth】月【endday】日。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【numberofdays】天向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【rentamount】元。租金支付周期为每月一次，每月底前支付下一个月的租金。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息为【accountinformation】。3.3租金支付凭证承租人支付租金后，应向出租人提供转账凭证，以便出租人核实收款。第四条租金调整机制4.1调整条件租金调整机制的触发条件为市场租金指数变化超过【percentage】%。4.2调整周期租金调整周期为每【numberofyears】年调整一次。4.3调整方式租金调整方式为按照市场租金指数变化比例进行调整。第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付押金【depositamount】元。5.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，承租人应将租赁物按合同约定状态返还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在【numberofdays】天内退还承租人押金。5.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式进行，退还的押金直接汇入承租人原支付押金的银行账户。第六条租赁用途及经营限制6.1租赁用途承租人须将租赁物用于【purposeoflease】，不得擅自改变用途。6.2经营限制承租人不得在租赁物内进行【listofprohibitedactivities】。如承租人违反本条规定，出租人有权要求承租人立即停止违规行为，并有权解除本合同。第八条保险责任8.1保险购买承租人应自负费用，在租赁开始之日起【numberofdays】天内向保险公司购买【descriptionofinsurance】保险，并将保险单副本交给出租人留存。8.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和信息。承租人应确保保险公司的理赔范围内包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对租赁物造成损失的风险。第九条合同变更及解除9.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致；2)承租人严重违反本合同条款，出租人给予承租人【numberofdays】天改正期限，承租人未能在规定期限内改正的；3)出租人因国家政策、法律法规变化，有权解除合同的。9.3解除后责任处理合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人，并支付合同解除日至实际返还日之间的租金。如租赁物存在损坏，承租人应负责修复或赔偿。第十条违约责任10.1出租人违约出租人未按合同约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为合同总租金的【percentage】%。10.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为合同总租金的【percentage】%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【nameofarbitrationinstitution】进行仲裁。11.2争议解决地点仲裁地点为【locationofarbitration】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖，按中华人民共和国法律解释。第十三条其他条款13.1附加条款双方同意，本合同附件【attachmentname】为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附加协议双方签订的附加协议，与本合同共同构成完整的合同内容。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件合同终止的条件如下：1)合同到期，双方未续签；2)双方协商一致终止；3)法律规定或双方约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但与合同执行过程中具有利害关系或协助合同执行的个人或机构。包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和本合同约定，按照合同双方的指示履行相应职责。如第三方未按约定履行职责，导致合同当事人损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序合同双方同意，当需要第三方介入时，应提前【numberofdays】天通知对方，并协商确定第三方的选择标准、职责范围和介入时间等。2.2第三方选择合同双方应共同选定第三方，如双方无法达成一致，可提交至【nameofarbitrationinstitution】进行仲裁决定。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于服务费用、材料费用等，由合同双方根据实际情况商定。3.2费用支付第三方费用的支付方式及支付期限由合同双方协商确定，并在支付后向对方提供相应的支付凭证。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同义务过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额由合同双方根据第三方的信誉、实力及合同风险等因素协商确定。如无特别约定，第三方责任限额不超过其介入费用总额的【percentage】%。第五条第三方与合同双方的权利义务划分5.1第三方权利第三方在合同约定的范围内，享有履行合同义务所需的权利，包括但不限于获取合同相关信息、要求合同当事人提供必要的协助等。5.2第三方义务第三方应按照合同约定履行相关义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全等符合合同要求。5.3合同双方与第三方的关系合同双方与第三方之间的关系属于委托与被委托关系。合同双方应对第三方履行合同义务的情况进行监督，确保合同的顺利执行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务，导致合同当事人损失的，第三方应承担违约责任。6.2违约处理程序合同当事人应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【nameofarbitrationinstitution】进行仲裁。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出第三方因故需退出合同执行，应提前【numberofdays】天通知合同双方，并协助双方寻找替代第三方。7.2替代第三方选择合同双方应按照原选定第三方的标准，共同选择替代第三方。如双方无法达成一致，可提交至【nameofarbitrationinstitution】进行仲裁决定。第八条第三方介入的附加条款及说明8.1附加条款合同双方同意，本合同附件【attachmentname】为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。8.2附加说明合同双方明确，本合同的第三方介入相关条款仅为合同执行过程中的辅助性安排，不影响合同双方之间的权利义务关系。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局和尺寸，包括入口、出口、展示区、销售区、办公区等。附件二：租赁物现状清单列出租赁物现有的设施和设备，包括电器、家具、装饰品等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件四：保险单副本提供承租人购买的保险单副本，以证明保险的有效性。附件五：维修服务协议详细描述维修服务的范围、责任、费用等。附件六：第三方服务协议列出第三方服务的范围、责任、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未按合同约定使用租赁物。3.承租人未按合同约定进行维修或保养。4.出租人未按合同约定提供租赁物。5.出租人未按合同约定进行维修或保养。6.第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约金，违约金为合同总租金的【percentage】%。3.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担因违约产生的直接经济损失。示例说明：如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以给予承租人【numberofdays】天改正期限，如果承租人未能在规定期限内改正，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为合同总租金的【percentage】%。如果出租人未按合同约定提供租赁物，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为合同总租金的【percentage】%。如果第三方未按合同约定提供服务，第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的【percentage】%。全文完。2024年繁华街区商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除通知期限第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的变更和补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容第十三条通知机制13.1通知的方式和时间第十四条合同的生效、终止和保存14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同文件保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：本合同所指商铺位于繁华街区核心位置，具体地址为【商铺地址】，商铺面临主要道路，交通便利，人流量大。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为【平方米】，商铺布局合理，适合各类商业活动的开展。1.3商铺用途：商铺可用于包括但不限于零售、餐饮、娱乐等各类合法商业活动。承租方应在租赁期内遵守相关法律法规，不得从事违法乱纪活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期：本合同租赁期满后，承租方应将商铺恢复至租赁开始前的状态，并按照合同约定办理退租手续。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的月租金为人民币【元整】（大写：【元整】），租金每年调整一次，调整幅度为市场租金变动的【百分比】。3.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期起始之日起【天数】内，将当期的租金支付给出租方。3.3租金支付方式：租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付，具体支付方式由双方在合同中约定。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币【元整】（大写：【元整】）。4.2押金退还条件：合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将商铺恢复至租赁开始前的状态，经出租方检查确认无误后，出租方应在【天数】内退还承租方全部押金。4.3押金退还方式：押金退还可通过银行转账、支票或现金等方式进行，具体退还方式由双方在合同中约定。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责商铺建筑及附属设施的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及设备的维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。第六条保险6.1保险购买责任：承租方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于商铺及内部设备、库存等财产损失，以及因经营活动导致的人身伤亡赔偿。第七条转租7.1转租条件：承租方需经出租方书面同意方可进行转租，否则出租方有权解除合同。7.2转租通知期限：承租方应在转租前【天数】内书面通知出租方，并提供转租方的基本信息和租赁期限等相关信息。第八条合同解除8.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。8.2合同解除通知期限：一方欲解除合同时，应提前【天数】书面通知对方。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未履行合同约定的义务，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：承租方未履行合同约定的义务，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。10.2争议解决机构：如选择诉讼解决，应提交合同签订地人民法院管辖；如选择仲裁解决，仲裁机构为【仲裁机构名称】。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的变更和补充12.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。12.2合同补充内容：合同签订后，双方可就未尽事宜进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十三条通知机制13.1通知的方式和时间：双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址或联系方式发送。第十四条合同的生效、终止和保存14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。14.3合同文件保存方式：合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。副本及附件等资料亦具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁商铺租赁业务有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应遵守相关法律法规，按照约定履行其在合同中的义务。3.2第三方如因违约或过错导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方介入的合同变更4.1如合同履行过程中，甲乙双方同意第三方介入，应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。4.2补充协议应经甲乙双方和第三方共同签署，具有同等法律效力。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。5.2责任限额可按照合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系，是基于合同约定的权利义务关系。6.2第三方不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第七条第三方违约处理7.1第三方如未履行合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。第八条第三方信息披露8.1甲乙双方有权要求第三方提供与合同履行相关的必要信息。8.2第三方应如实提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。第九条第三方维修和保养9.1第三方负责商铺的维修和保养工作，并承担相应的费用。9.2第三方应确保商铺的安全和正常使用，不得因维修和保养造成甲乙双方损失。第十条第三方保险理赔10.1第三方应购买与其职责相关的保险，并将保险单复印件提交给甲乙双方备案。10.2保险理赔范围应包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的人身伤亡赔偿和财产损失。第十一条第三方解约11.1第三方如欲解除合同，应提前【天数】书面通知甲乙双方。11.2甲乙双方应在接到第三方解约通知后【天数】内，与第三方协商解决解除合同相关事宜。第十二条第三方责任转移12.1第三方如将其职责转移给其他单位或个人，应事先征得甲乙双方同意。12.2第三方转移职责后，甲乙双方与新的第三方建立新的合同关系。第十三条第三方与甲乙方的沟通13.2第三方如未能履行沟通义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十四条第三方介入的合同终止14.1合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保商铺的正常使用。14.2合同终止后，第三方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在繁华街区内的具体位置，包括商铺周围环境、交通状况等。附件二：商铺面积测量报告提供由专业测量机构出具的商铺面积测量报告，确保面积数据的准确性和可靠性。附件三：商铺用途规划许可证复印件一份，证明商铺的用途符合当地规划和法律法规要求。附件四：租金支付明细表列出租金支付的详细计划，包括租金金额、支付周期、支付方式等。附件五：押金支付收据证明承租方已按照合同约定支付押金，押金支付金额和收款方信息。附件六：维修责任分配协议明确出租方和承租方在商铺维修责任方面的具体分配和义务。附件七：保险购买证明承租方购买的商业保险单复印件，证明保险的有效性和理赔范围。附件八：转租协议如有转租情况，提供转租协议的复印件，包括转租方的基本信息和租赁期限等。附件九：第三方服务合同与第三方服务提供方签订的合同副本，明确第三方的服务内容、义务和责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金或押金。2.出租方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件。3.承租方未按照合同约定使用商铺或违反法律法规。4.第三方未按照约定履行其合同义务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体责任根据违约行为的严重程度和合同约定确定。2.违约方应支付守约方因违约所造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的守约方的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期租金及违约金。如果出租方未按约定提供商铺，承租方可以要求出租方履行合同或支付违约金。如果第三方未按照约定履行其合同义务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并要求支付因此造成的损失。全文完。2024年繁华街区商铺租赁合同3本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及保险金额7.2保险费用的支付责任第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同终止的条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的有效期第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于2024年繁华街区的商铺，商铺的具体地址为【商铺地址】，商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米。1.2租赁范围承租人租赁的商铺包括内部空间及外部附属设施。内部空间指的是商铺内部的经营区域，外部附属设施包括商铺门前的招牌、橱窗、广告牌等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年【开始日期】，以双方签署的《商铺租赁合同》为准。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年【结束日期】，除非合同提前终止或双方另有约定。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付；（2）通过、支付等方式支付。3.3租金支付时间承租人应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月的租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及时间合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或者经双方协商确定的损坏程度已经得到修复后，应当在【押金退还时间】内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人租赁商铺的目的为【租赁用途】，例如开设零售店、餐饮店等。5.2租赁物的使用限制（1）非法经营；（2）涉及危险品、易燃易爆品的经营；（3）其他违反法律法规或者社会公共利益的行为。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责商铺的大修和公共设施的维护，确保商铺的安全和正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。8.2承租人的违约行为承租人未能按照合同约定支付租金或未能按照约定使用商铺的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，导致合同无法履行。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更的条件合同的变更是指在合同有效期内，经双方协商一致对合同内容进行修改或补充。11.3合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人按照约定将商铺交还给出租人；（2）合同解除；（3）法律规定的其他终止条件。第十二条通知12.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2通知的有效期通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后视为已知晓。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为补充合同，与合同具有同等法律效力。补充合同的内容如下：（1）商铺附属设施的清单；（2）商铺内部装修规范；（3）其他双方约定的内容。13.2附件附件包括商铺平面图、商铺附属设施清单等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年【签署日期】由双方签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、职责和权利等。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方按照约定履行合同义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行合同义务，并承担因履行不当导致的法律责任。3.2第三方不得干涉甲乙双方之间的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方如未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，责任限额为【责任限额金额】。4.2甲乙双方应根据实际情况合理确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系，应以本合同为准，第三方不得擅自变更合同内容。5.2第三方如对本合同有任何异议，应通过甲乙双方协商解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方履行完毕合同义务；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、退还押金等。第七条第三方介入的变更7.1甲乙双方如需变更第三方，应提前【提前通知时间】通知对方，并签订书面变更协议。7.2变更第三方时，甲乙双方应确保新的第三方符合合同约定的条件。第八条第三方资料的提供8.1甲乙双方应向对方提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方的主体资格、信誉情况等。8.2甲乙双方应确保提供的第三方资料真实、准确、完整。第九条保密条款9.1甲乙双方及第三方应对本合同内容及双方之间的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。9.2违反保密条款的，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1本合同及附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本附加条款自双方签字或者盖章之日起生效。11.2本附加条款的变更和终止，依照第七条、第六条和第十条的规定执行。11.3本附加条款终止后，甲乙双方应按照本合同及附加条款的约定处理后续事宜。第十二条通知12.1甲乙双方及第三方之间的通知，应采用书面、电子邮件、短信等方式进行。12.2通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后视为已知晓。第十三条其他条款13.1本附加条款未尽事宜，参照本合同其他条款执行。13.2本附加条款与本合同如有冲突，以本附加条款为准。第十四条签署14.1本附加条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。14.2本附加条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字或者盖章之日起生效。14.3本附加条款签署地点与本合同签署地点相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：商铺附属设施清单列出商铺所有的附属设施，如电梯、空调、照明设备等，以及每项设施的品牌、型号、数量和安装位置。附件三：商铺内部装修规范明确商铺内部装修的要求，包括材料、颜色、风格等，以保证商铺内部装修符合甲方的要求。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息，以便双方明确租金支付的具体情况。附件五：押金退还明细表明确押金的退还条件、退还时间、退还方式等信息，以便双方明确押金退还的具体情况。附件六：维修服务协议详细描述维修服务的范围、内容、响应时间等，以便双方明确维修服务的具体要求。附件七：保险购买协议明确保险的类型、保险金额、保险费用等信息，以便双方明确保险购买的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：承租人未能在约定的时间内支付租金。2.租赁用途违约：承租人未能按照约定的用途使用商铺。3.维修责任违约：承租人未能按照约定进行商铺的维修和保养。4.保险违约：承租人未能按照约定购买保险，或者保险额度不足。5.合同变更违约：承租人未能按照约定的程序变更合同。6.合同解除违约：承租人未能按照约定的条件解除合同。违约责任认定标准：1.租金支付违约：每逾期支付一日，应支付应付租金的【违约金比例】作为违约金。2.租赁用途违约：每次违约，应支付合同租金的【违约金比例】作为违约金。3.维修责任违约：每次违约，承租人应承担维修费用，并支付合同租金的【违约金比例】作为违约金。4.保险违约：每次违约，承租人应支付保险费用的【违约金比例】。5.合同变更违约：每次违约，承租人应支付合同租金的【违约金比例】作为违约金。6.合同解除违约：承租人应支付合同租金的【违约金比例】作为违约金，并承担因提前解除合同而给甲方造成的损失。示例说明：如果承租人未能在每月约定的租金支付截止日期前支付租金，则构成租金支付违约。根据附件七中的租金支付明细表，承租人应支付每月租金为【租金金额】元，若逾期支付，则需支付每逾期一日应付租金的【违约金比例】作为违约金。如果承租人未能按照约定的用途使用商铺，则构成租赁用途违约。根据附件五中的租赁用途条款，承租人应将商铺用于【租赁用途】，若承租人违反该约定，则需支付合同租金的【违约金比例】作为违约金。其他违约行为的认定和处理方式可参照上述标准执行。全文完。2024年繁华街区商铺租赁合同4本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三条租金调整机制3.1租金调整的时间点3.2租金调整的幅度和方式第四条租赁用途和经营范围4.1承租人的租赁用途4.2承租人的经营范围第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为6.3违约责任的承担方式第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条维修和保养8.1出租人的维修责任8.2承租人的维修责任第九条商铺的转让和转租9.1商铺的转让条件9.2商铺的转租条件第十条商铺的抵押和担保10.1商铺的抵押条件10.2商铺的担保条件第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容第十二条争议解决方式12.1争议解决的途径12.2争议解决的时效第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2法律、法规规定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺名称为“2024年繁华街区商铺”，位于繁华街区的具体地址为市区街道号。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，内部结构包括营业区域、储藏室、员工休息室等。1.3商铺的租赁期限商铺的租赁期限为自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。第二条租金及支付方式2.1租金的金额商铺的租金为每月人民币元整，按年度支付。2.2租金的支付周期租金每年度支付一次，承租人应在每年的X月X日前将当年的租金支付完毕。2.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；户名：X；账号：。第三条租金调整机制3.1租金调整的时间点租金的调整时间为租赁期满后的第一个月。3.2租金调整的幅度和方式租金调整的幅度为上年度消费者价格指数增长幅度的50%，调整方式为在现有租金基础上进行调整。第四条租赁用途和经营范围4.1承租人的租赁用途承租人必须将商铺用于合法的经营活动。4.2承租人的经营范围承租人不得从事法律法规禁止和限制的经营活动，具体的经营范围应在合同签订后五个工作日内向出租人提交书面材料进行备案。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同条款；（3）出租人单方面解除合同，但需提前六个月通知承租人，并支付违约金。5.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满；（2）承租人自愿放弃续租；（3）出租人单方面终止合同，但需提前六个月通知承租人，并支付违约金。第六条违约责任6.1承租人的违约行为承租人的违约行为包括但不限于：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变商铺用途或经营范围；（3）擅自将商铺转租或转让给第三方。6.2出租人的违约行为出租人的违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供商铺；（2）未按约定提供商铺所需的配套设施和服务；（3）擅自提前终止合同。6.3违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式按照法律规定和合同约定执行。第八条维修和保养8.1出租人的维修责任出租人负责保证商铺的基本设施和安全性能符合租赁目的，包括但不限于：（1）供电系统的正常运行；（2）供水系统的正常运行；（3）供暖和空调系统的正常运行；（4）消防设施的齐全和有效。8.2承租人的维修责任承租人负责维护和保养商铺内部设施，包括但不限于：（1）照明设备的更换；（2）门窗的维护和锁具的更换；（3）商铺内部装修的维护和修复；（4）垃圾处理和卫生清洁。第九条商铺的转让和转租9.1商铺的转让条件承租人在租赁期间不得将商铺转让给第三方，除非得到出租人的书面同意。9.2商铺的转租条件承租人在租赁期间不得转租商铺，除非得到出租人的书面同意。第十条商铺的抵押和担保10.1商铺的抵押条件未经出租人书面同意，承租人不得将商铺用作抵押。10.2商铺的担保条件承租人不得以商铺作为担保物，除非得到出租人的书面同意。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件合同的变更必须经过双方书面同意，并注明变更的内容和日期。11.2合同补充的内容合同的补充内容必须经过双方书面同意，并注明补充的日期。第十二条争议解决方式12.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时效双方在争议发生之日起六个月内未能解决的，视为自动放弃争议解决的权利。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法或合同约定解除合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款双方可以在合同中约定其他条款，但必须符合法律法规和公序良俗。14.2法律、法规规定的其他条款本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.关于第三方的定义及责任第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。在合同执行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、政府部门等，各方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，明确第三方的权利、义务和责任。2.第三方介入的条件和方式当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。除中介方外，其他第三方介入需得到双方的书面同意。3.第三方的主要责任及限额（1）中介方的责任及限额：中介方应按照合同约定和法律义务，提供真实、准确的信息，并负责协调甲方、乙方与第三方之间的关系。中介方对于因提供虚假信息或未履行协调职责导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费用的三倍。（2）维修服务方的责任及限额：维修服务方应按照合同约定和法律义务，提供商铺的维修和保养服务。如因维修服务方的原因导致商铺损坏或损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过维修费用的三倍。（4）政府部门等其他第三方的责任及限额：如政府部门等其他第三方介入本合同执行过程，其责任及限额按照相关法律法规和政策规定执行。若政府部门等其他第三方因行使职权导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求相应的赔偿，但赔偿金额不得超过实际损失金额。4.第三方介入的协调和管理（1）甲方和乙方均有权与第三方进行沟通、协调，以确保合同的顺利执行。（2）甲方和乙方应确保第三方在合同执行过程中的行为符合法律法规和公序良俗，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。（3）甲方和乙方应按照本合同约定，对第三方进行合理的限制和管理，确保合同的履行不受第三方影响。5.第三方介入的变更和解除（1）如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方均有权要求第三方解除或变更合同。（2）甲方和乙方在第三方介入变更或解除合同前，应书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。6.第三方介入的违约处理（1）如第三方违反本合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。（2）甲方和乙方应按照本合同约定，合理行使违约处理权，保护自身合法权益。7.本合同的第三方介入条款可由甲方和乙方根据实际情况进行修改和补充，但修改和补充内容应符合法律法规和公序良俗。第二部分：第三方介入后的修正内容至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的内部布局和结构，包括营业区域、储藏室、员工休息室等。附件二：商铺设施清单列出商铺内部的所有设施和设备，包括但不限于照明设备、门窗、供暖和空调系统等。附件三：商铺维修和保养服务协议详细说明维修服务方提供的服务内容、服务质量保证、维修费用等。附件四：租金支付证明模板提供租金支付的证明模板，用于承租人按期支付租金的证明。附件五：租赁用途和经营范围备案表承租人提交的关于租赁用途和经营范围的书面备案材料。附件六：商铺转让和转租申请表承租人提交的关于商铺转让和转租的书面申请表，需出租人同意。附件七：商铺抵押和担保申请表承租人提交的关于商铺抵押和担保的书面申请表，需出租人同意。附件八：合同变更和补充协议用于双方约定合同变更和补充的内容。附件九：争议解决证明模板提供争议解决的证明模板，用于双方解决合同争议的证明。附件十：合同解除和终止证明模板提供合同解除和终止的证明模板，用于双方解除或终止合同时的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金。示例：承租人未在约定的时间内支付租金，属于违约行为。2.擅自改变商铺用途或经营范围。示例：承租人未经出租人同意，擅自将商铺用于非法经营活动，属于违约行为。3.擅自将商铺转租或转让给第三方。示例：承租人未经出租人同意，将商铺转租给第三方，属于违约行为。4.未按约定提供商铺。示例：出租人未在约定的时间内提供商铺，属于违约行为。5.未按约定提供商铺所需的配套设施和服务。示例：出租人未提供商铺所需的供暖和空调服务，属于违约行为。6.提前终止合同。示例：出租人未按约定提前六个月通知承租人，擅自终止合同，属于违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金=租金总额的10%。3.赔偿损失的计算方式为：实际损失金额。全文完。2024年繁华街区商铺租赁合同5本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺编号与物业管理信息第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付的违约金计算第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除违约金或其他费用后的退还第五条维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程6.3保险费用支付第七条变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让程序7.3转让费用处理第八条合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的责任与权益处理第九条违约责任9.1出租人违约行为及责任9.2承租人违约行为及责任9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3法律适用第十一条合同的成立与生效11.1合同签订地点与时间11.2合同生效条件11.3合同副本份数及保管第十二条其他条款12.1租金调整机制12.2商铺使用限制12.3环境保护与消防安全第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式13.3通知生效时间第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务继承第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于繁华街区中心，具体地址为市区街道号，商铺实际使用面积为平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于正常经营状态，承租人可以使用商铺进行商业活动，但不得改变商铺现有结构及外观，不得从事违法经营活动。1.3商铺编号与物业管理信息商铺编号为，物业管理公司为物业管理公司，联系电话为X。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同生效之日起，租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。2.2租赁结束日期如无提前终止合同的情况，租赁期限届满自动终止。2.3租赁续约条款租赁期限届满前六个月，承租人有权选择是否续约。如承租人决定续约，应书面通知出租人，双方协商确定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币元整（大写：人民币壹拾万元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每半年一次，承租人应在每个租金支付周期开始前五个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户为：账户名称：X账号：X开户行：X3.4租金迟延支付的违约金计算如承租人迟延支付租金，迟延部分按每日千分之五计算违约金，违约金归出租人所有。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币万元整作为押金。4.2押金退还条件与时间合同终止或解除后，如无损坏或欠租等违约情况，出租人应在扣除应付款项后，七个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。4.3押金扣除违约金或其他费用后的退还如承租人有违约行为，出租人扣除相应违约金及其他费用后，将剩余押金退还给承租人。第五条维修与维护5.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与维护。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修与维护。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由责任方承担。如双方有争议，可协商解决。第六条保险6.1保险购买责任承租人应购买商铺保险，并将保险公司、保险条款及保险费用等相关信息通知出租人。6.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险理赔流程进行理赔。6.3保险费用支付承租人承担商铺保险费用，并将保险单正本交给出租人留存。第八条合同终止与解除8.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方无续约意愿；（2）承租人有严重违约行为，出租人提前解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）双方协商一致，签订解除协议；（2）承租人按照本合同约定，支付相关费用；（3）双方办理商铺交还手续。8.3解除合同后的责任与权益处理（1）出租人应在合同解除后七个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户；（2）承租人应按照合同约定支付相关费用，并承担因违约导致的损失；（3）双方应当按照合同约定办理商铺交还手续，如有损坏，承租人应承担修复费用；（4）合同解除后，双方对于对方的任何主张均告终止。第九条违约责任9.1出租人违约行为及责任出租人违约行为及责任如下：（1）未按照合同约定提供商铺，导致承租人无法正常经营；（2）未按照合同约定履行维修、维护义务，影响承租人正常经营；（3）提前终止合同，造成承租人损失。9.2承租人违约行为及责任承租人违约行为及责任如下：（1）未按照合同约定支付租金，迟延支付超过十个工作日；（2）未按照合同约定使用商铺，从事违法经营活动；（3）损坏商铺设施设备，影响其他商户正常经营。9.3违约金计算方式违约金计算方式如下：（1）迟延支付租金，迟延部分按每日千分之五计算违约金；（2）提前终止合同，违约金为剩余租金总额的百分之二十；（3）其他违约行为，根据合同约定和实际情况计算违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的成立与生效11.1合同签订地点与时间本合同于市区街道号，于年月日签订。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同副本份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本由双方共同保管。第十二条其他条款12.1租金调整机制租金调整机制如下：（1）每五年进行一次租金调整，调整幅度不超过市场价的百分之十；（2）租金调整需双方协商一致，并在合同中予以明确。12.2商铺使用限制承租人不得将商铺用于储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得从事违法经营活动。12.3环境保护与消防安全承租人应按照法律法规和物业管理要求，做好商铺的环境保护和消防安全工作。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2送达地址及联系方式双方指定的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：市区街道号联系方式：X承租人：地址：市区街道号联系方式：X13.3通知生效时间通知自送达对方指定地址之日起生效。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片、法律法规规定的相关文件等。14.2合同修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后签署。14.3合同解除或终止后的权利与义务继承本合同第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行