2024年厂房租赁合同注意事项2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年厂房租赁合同注意事项1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条变更及解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1合同的合法性10.2合同的合规性第十一条其他条款11.1合同的转让11.2合同的继承第十二条合同的签订地点第十三条合同的签订日期第十四条附件14.1租赁物图片14.2租赁物相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的厂房，厂房结构为钢结构，总面积为平方米，包括厂房主体、办公区域、仓储区域等。1.2租赁物的面积厂房主体面积为平方米，办公区域面积为平方米，仓储区域面积为平方米。1.3租赁物的使用范围承租人租赁厂房主要用于行业的生产、办公及仓储等活动。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元，共计人民币元（大写：元整）。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件租赁期满后，如承租人按照合同约定退还租赁物，且无损坏或损失，出租人应在扣除相应费用后五个工作日内退还押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还至承租人指定的银行账户。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和重大设施设备的维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用过程中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险权益转移给承租人。6.2承租人的保险责任承租人应自行办理因其生产、经营活动所需的相关保险，并承担保险费用。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照合同约定提供租赁物，或未能履行合同约定的维修、保养义务，导致承租人无法正常使用租赁物的，出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁物，或提前解除合同的，承租人应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条法律法规10.1合同的合法性本合同的签订和履行，遵守中华人民共和国法律法规，符合合同法、民法典等相关法律规定。10.2合同的合规性本合同的内容符合国家相关政策和行业规定，双方应严格遵守合同约定，确保合同的合规性。第十一条其他条款11.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的继承本合同在有效期内，如一方发生继承、合并等法律行为，本合同对新的主体继续有效。第十二条合同的签订地点本合同签订地点为市区街道。第十三条合同的签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第十四条附件14.1租赁物图片本合同附件包括租赁物的图片，用于明确租赁物的外观和基本状况。14.2租赁物相关文件本合同附件包括租赁物的产权证明、使用许可证等相关文件，用于证明租赁物的合法性和使用权。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供的租赁物信息及促成合同签订；（2）监理方对租赁物的使用情况进行监督；（3）维修服务方对租赁物的维修保养；（4）保险公司对租赁物进行保险保障。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任的限定第三方介入并不意味着其承担合同责任，第三方仅在其职责范围内承担相应责任。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应另行签订相关协议进行明确。2.2第三方与甲乙方的责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分，应以相关协议为准。如无相关协议，第三方在履行其职责过程中造成的损失，由第三方承担责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的责任及报酬中介方负责提供租赁物信息，并促成甲乙双方签订合同。中介方的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。中介方在履行其职责过程中，如发生失误或过错，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应责任。3.2监理方的职责及报酬监理方负责对租赁物的使用情况进行监督，确保甲乙双方遵守合同约定。监理方的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。监理方在履行其职责过程中，如发生失误或过错，导致甲乙双方损失的，监理方应承担相应责任。3.3维修服务方的责任及报酬维修服务方负责对租赁物进行维修保养。维修服务方的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。维修服务方在履行其职责过程中，如发生失误或过错，导致甲乙双方损失的，维修服务方应承担相应责任。3.4保险公司的责任及报酬保险公司负责为租赁物提供保险保障。保险公司的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。保险公司在履行其职责过程中，如发生失误或过错，导致甲乙双方损失的，保险公司应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的职责范围、合同金额等因素进行确定，并在相关协议中予以明确。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，应由甲乙双方协商一致，并在相关协议中予以明确。4.3第三方责任限额的支付第三方在承担责任时，其责任限额内的赔偿金额，由第三方直接支付给甲乙双方。如第三方未能履行赔偿责任，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更如甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方介入，且涉及合同变更的，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确合同变更内容。5.2第三方介入的合同解除如甲乙双方在合同履行过程中，需要解除第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确解除第三方介入的内容。第六条第三方介入的合同补充协议6.1第三方介入的合同补充协议甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，如有未尽事宜，双方应签订补充协议，予以明确。6.2第三方介入的合同补充协议的签订第三方介入的合同补充协议，应由甲乙双方与第三方协商一致后签订，并报合同签订地的人民法院备案。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物图片详细要求：附件包括租赁物的外观和基本状况的图片，用于明确租赁物的实际情况。附件2：租赁物相关文件详细要求：附件包括租赁物的产权证明、使用许可证等相关文件，用于证明租赁物的合法性和使用权。附件3：租赁物维修保养记录详细要求：附件包括租赁物自租赁开始以来的维修保养记录，用于记录租赁物的维护状况。附件4：租金支付记录详细要求：附件包括租金支付的记录，用于记录租金的支付情况。附件5：保险单据详细要求：附件包括租赁物的保险单据，用于证明租赁物已进行保险保障。附件6：第三方服务协议详细要求：附件包括与第三方（如中介方、监理方、维修服务方、保险公司等）签订的服务协议，用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照合同约定支付租金。2.承租人未按照合同约定使用租赁物。3.出租人未能按照合同约定提供租赁物。4.出租人未能履行合同约定的维修、保养义务。5.第三方未按照约定履行其职责。责任认定标准：1.承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如承租人延迟支付租金，延迟支付的金额应支付违约金，延迟支付期间造成的损失由承租人赔偿。2.承租人未按照合同约定使用租赁物的，应承担维修、更换等费用，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如承租人使用租赁物进行非法活动，导致租赁物损坏的，承租人应承担维修费用，并赔偿出租人因此造成的损失。3.出租人未能按照合同约定提供租赁物的，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如出租人未能按时提供租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。4.出租人未能履行合同约定的维修、保养义务的，应承担维修责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如出租人未能及时维修租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应承担维修责任，并赔偿承租人因此造成的损失。5.第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如中介方未能提供准确的租赁物信息，导致合同签订不当，中介方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年厂房租赁合同注意事项2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定1.3租赁物现状说明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3维修与保养第六条甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方（承租方）的权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条保险8.1保险责任8.2保险购买8.3保险理赔第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3适用法律第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条其他条款12.1附加设施使用12.2的共同利益事项12.3法律法规规定的其他事项第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁物照片13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街号的厂房，厂房面积为平方米，厂房内包含的设施有。1.2租赁范围界定乙方租赁的厂房范围包括厂房主体建筑及其附属设施，但不含厂房外的土地和其他建筑物。1.3租赁物现状说明厂房目前处于正常使用状态，甲方应保证厂房在租赁期间能够正常使用，并对厂房进行必要的维护和保养。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应至少在租赁期满前六个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金。3.4租金调整条款租金adjustmentclause:Therentshallnotbeadjustedduringtheleasetermunlessbothpartiesagreeinwritingtoadjusttherentamount.第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，应在五个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还时间甲方应在本合同约定的租赁期满或合同提前终止后的五个工作日内退还乙方押金。第五条租赁物的使用5.1使用范围乙方租赁厂房后，仅限于进行用途，不得从事其他经营活动。5.2使用限制乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。5.3维修与保养乙方应负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条甲方（出租方）的权利与义务6.1甲方权利甲方有权按照本合同的约定收取租金，并要求乙方按照约定使用租赁物。6.2甲方义务甲方应保证租赁物在租赁期间能够正常使用，并对租赁物进行必要的维护和保养。第八条保险8.1保险责任乙方应在租赁开始日期前购买保险，保险金额不低于租赁物的估值，并将其保险单复印件交甲方留存。8.2保险购买乙方应购买火灾、盗窃、自然灾害等保险，保障甲方和乙方的利益。8.3保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。第九条违约责任9.1甲方违约如甲方未能按照本合同约定提供租赁物或未能履行甲方义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。9.2乙方违约如乙方未能按照本合同约定支付租金或未能履行乙方义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。9.3违约赔偿方式除违约金外，违约方还应承担因违约导致的对方直接经济损失的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点设在本合同签订地。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件如双方同意变更本合同的任何条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。如租赁物有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十二条其他条款12.1附加设施使用乙方在使用厂房内的附加设施时，应遵守相关管理规定，如有损坏，应负责赔偿。12.2共同利益事项双方应共同维护租赁物的安全、卫生和正常使用，如有需要，可相互协商解决。12.3法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守国家法律法规的规定，履行相关义务。第十三条附件13.1租赁物清单详见附件一，为本合同的一部分。13.2租赁物照片详见附件二，为本合同的一部分。13.3其他相关文件详见附件三，为本合同的一部分。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章（甲方签字）（甲方盖章）14.2乙方签字盖章（乙方签字）（乙方盖章）14.3日期记录本合同签订日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非甲方、乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方就其提供的服务或产品对甲方或乙方承担责任，甲方和乙方不承担第三方提供的服务或产品的责任。15.3第三方选择甲方和乙方在选择第三方时应谨慎考虑，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务条款16.1中介服务如甲方和乙方选择中介方协助租赁事宜，中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.2维修服务租赁期间，厂房的维修和保养由乙方负责，如乙方委托第三方进行维修和保养，需提前通知甲方，并确保维修保养质量。16.3保险服务乙方应购买适当的保险，并将保险单复印件交给甲方留存。如乙方委托第三方购买保险，乙方仍对保险的有效性和理赔结果负责。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务或产品过程中，对甲方或乙方承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的服务或产品性质、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额赔偿如第三方因提供服务或产品导致甲方或乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第十八条第三方变更18.1第三方变更条件如甲方或乙方需要变更第三方服务或产品提供商，应提前通知对方，并协商一致。18.2第三方变更程序甲方或乙方变更第三方时，应确保新第三方具备相应的资质和能力，并按照本合同约定履行相关义务。18.3第三方变更通知甲方或乙方变更第三方后，应及时通知对方，并更新合同相关条款。第十九条第三方争议解决19.1第三方争议定义如第三方提供的服务或产品导致甲方或乙方损失，且甲方、乙方