2024年住宅订购意向书：选房具体规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅订购意向书：选房具体规定本合同目录一览1.选房时间1.1选房时间安排1.2选房时间调整2.选房地点2.1选房地点确定2.2选房地点变更3.选房方式3.1网上选房3.2现场选房3.3选房顺序确定4.选房规则4.1选房资格确认4.2选房号码抽取4.3选房确认5.选房变更5.1选房变更申请5.2选房变更处理6.选房放弃6.1选房放弃声明6.2选房放弃处理7.选房结果公示7.1选房结果发布7.2选房结果查询8.选房争议处理8.1选房争议协商8.2选房争议调解9.选房资料保管9.1选房资料提交9.2选房资料保管期限10.选房服务费用10.1选房服务费用标准10.2选房服务费用支付11.选房违约责任11.1选房违约处理11.2选房违约赔偿12.选房信息安全12.1选房信息保密12.2选房信息泄露处理13.选房协助13.1选房协助内容13.2选房协助方式14.选房其他规定14.1选房特殊情形处理14.2选房未尽事宜说明第一部分：合同如下：1.选房时间1.1选房时间安排甲方应确保选房活动按照双方约定的时间进行。选房活动定于2024年X月X日举行，具体时间为上午9:00至下午5:00。1.2选房时间调整如因特殊情况导致选房时间需要调整，甲方应至少提前三日通知乙方，并协商确定新的选房时间。2.选房地点2.1选房地点确定选房地点设在甲方项目售楼处，具体地址为市区路号。2.2选房地点变更如因特殊情况导致选房地点需要变更，甲方应至少提前三日通知乙方，并告知新的选房地点。3.选房方式3.1网上选房乙方可登录甲方提供的网上选房平台，根据甲方公布的选房规则进行选房。3.2现场选房乙方可直接前往甲方项目售楼处，根据甲方公布的选房规则进行选房。3.3选房顺序确定选房顺序将根据乙方的选房资格确认顺序确定，选房资格确认顺序将根据乙方的认筹时间进行排序。4.选房规则4.1选房资格确认乙方需在甲方规定的认筹时间内缴纳认筹金，并完成认筹手续，方可获得选房资格。4.2选房号码抽取选房号码的抽取将通过随机方式进行，以确保选房的公平性。4.3选房确认乙方在选定房屋后，需在规定时间内完成购房合同的签订，否则视为放弃所选房屋。5.选房变更5.1选房变更申请乙方如需变更选房，需在选房活动开始前向甲方提出书面申请。5.2选房变更处理甲方在收到乙方书面申请后，将根据实际情况进行审核，并在三个工作日内回复乙方。如甲方同意变更，则乙方可根据新的选房规则进行选房。6.选房放弃6.1选房放弃声明乙方如放弃已选房屋，需向甲方出具书面放弃声明。6.2选房放弃处理甲方在收到乙方书面放弃声明后，将按照甲方相关规定处理，包括但不限于扣除乙方认筹金。7.选房结果公示7.1选房结果发布甲方将在选房活动结束后三个工作日内，将选房结果在甲方项目售楼处进行公示。7.2选房结果查询乙方可通过登录甲方提供的网上选房平台，查询选房结果。8.选房争议处理8.1选房争议协商如乙方在选房过程中与甲方发生争议，双方应进行友好协商，以解决争议。8.2选房争议调解如协商未能解决争议，甲方应邀请第三方进行调解，第三方调解人员的选定由双方共同商定。9.选房资料保管9.1选房资料提交乙方在选房过程中提供的所有资料，包括但不限于身份证明、联系方式等，均应真实有效。9.2选房资料保管期限甲方应对乙方提供的选房资料进行妥善保管，保管期限自选房结束后不少于三年。10.选房服务费用10.1选房服务费用标准甲方提供的选房服务费用为人民币元整。10.2选房服务费用支付乙方应在选房活动开始前，将选房服务费用支付给甲方。11.选房违约责任11.1选房违约处理如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权取消乙方的选房资格，并扣除乙方已缴纳的认筹金。11.2选房违约赔偿如乙方违反本合同的任何条款，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。12.选房信息安全12.1选房信息保密甲方应对乙方提供的选房信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2选房信息泄露处理如甲方发生信息泄露，甲方应立即采取措施予以纠正，并承担相应的法律责任。13.选房协助13.1选房协助内容甲方应提供必要的选房协助，包括选房咨询、房源信息提供等。13.2选房协助方式甲方应通过电话、、邮件等方式，与乙方保持沟通，提供选房协助。14.选房其他规定14.1选房特殊情形处理如遇不可抗力等特殊情况，影响选房活动的正常进行，双方应协商处理。14.2选房未尽事宜说明本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、公开的原则，友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、调解方、审计方、评估方等。15.2第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，仅负责提供专业服务，不承担合同履行义务，也不享有合同权利。16.第三方介入情形16.1调解情形如甲乙双方在选房过程中发生争议，可邀请第三方进行调解。第三方调解人员由双方共同商定，费用由双方承担。16.2审计评估情形甲方应接受第三方审计评估机构对选房活动的合规性、公正性进行审计评估。审计评估费用由甲方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，对其提供服务的行为承担有限责任，不对外部因素导致的损失负责。17.2第三方责任限额确定第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过第三方服务费用总额的倍。18.第三方违约处理18.1第三方违约情形如第三方未按本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方乙方可要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约赔偿第三方违约导致甲方乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方权益保护19.1第三方合法权益第三方在本合同履行过程中，享有合法权益，甲乙双方不得侵犯。19.2第三方权益维护如甲乙双方侵犯第三方的合法权益，第三方有权依法维护自身权益。20.第三方退出情形20.1第三方退出条件20.2第三方退出程序第三方退出本合同时，应提前三日通知甲乙双方，并办理相关手续。21.第三方与其他各方关系21.1第三方与甲方关系第三方在本合同履行过程中，与甲方保持独立关系，不受甲方控制。21.2第三方与乙方关系第三方在本合同履行过程中，与乙方保持独立关系，不受乙方控制。22.第三方信息披露22.1第三方信息披露内容第三方应向甲乙双方披露与本合同履行相关的信息，但法律规定的保密信息除外。22.2第三方信息披露方式第三方应通过书面、邮件、等方式，向甲乙双方披露相关信息。23.第三方合规性要求23.1第三方合规性义务第三方应遵守相关法律法规，提供合规的服务。23.2第三方合规性监督甲方乙方可对第三方的合规性进行监督，如发现第三方存在合规性问题，有权要求第三方改正。24.第三方介入的其他事项24.1第三方介入的其他情形本合同未涵盖的第三方介入情形，由甲乙双方友好协商确定。24.2第三方介入的未尽事宜本合同未涵盖的第三方介入事宜，由甲乙双方在补充协议中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：选房资格确认书确认书应包括乙方姓名、选房号码、选房时间等信息。确认书须由乙方签字确认，并由甲方盖章。2.附件二：选房放弃声明声明应包括乙方姓名、选房号码、放弃选房的原因等信息。声明须由乙方签字，并由甲方盖章。3.附件三：选房结果公示公示应包括选房结果、选房时间、选房地点等信息。公示应由甲方发布，并保持至少三个月的公示期。4.附件四：选房服务费用支付凭证凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。凭证应由乙方提供，并由甲方核实。5.附件五：选房违约处理协议协议应包括违约行为、违约责任、违约赔偿等信息。协议应由甲乙双方签字，并由甲方盖章。6.附件六：选房资料保管协议协议应包括资料提交、资料保管期限、资料保密等信息。协议应由甲乙双方签字，并由甲方盖章。7.附件七：第三方服务协议协议应包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等信息。协议应由甲乙双方与第三方签字，并由甲方盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按照约定时间提供选房服务。未按照约定提供房源信息。未按照约定保护乙方选房信息。示例说明：如果甲方未能在约定时间内提供选房服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长选房时间。2.乙方违约行为未按照约定时间缴纳认筹金。未按照约定时间完成购房合同签订。未按照约定提供真实有效的选房资料。示例说明：如果乙方未能在约定时间内缴纳认筹金，甲方有权取消乙方的选房资格，并扣除乙方已缴纳的认筹金。3.第三方违约行为未按照约定提供专业服务。未按照约定保护甲方乙方的合法权益。未按照约定披露相关信息。示例说明：如果第三方未能按照约定提供专业服务，甲方乙方可要求第三方支付违约金，并有权要求第三方改正。4.违约责任认定违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任。违约行为导致的额外费用，由违约方承担。违约行为导致的合同解除，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间提供选房服务，导致乙方无法按时选房，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长选房时间。全文完。2024年住宅订购意向书：选房具体规定1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3住宅项目名称及位置1.4住宅类型及面积1.5装修标准第二条：选房原则2.1选房顺序2.2选房依据2.3选房数量限制2.4选房时间及地点第三条：选房方式及流程3.1选房方式3.2选房流程3.3选房确认3.4选房变更及取消第四条：定金及支付4.1定金金额4.2支付时间及方式4.3定金退还及扣除第五条：合同签订及交付5.1合同签订时间及地点5.2交付时间及方式5.3交付条件及标准第六条：房价及支付方式6.1房价构成6.2房价支付方式6.3付款时间及分期第七条：房屋维修及保修7.1房屋维修责任7.2保修范围及期限第八条：违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条：其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3法律法规变化第十一条：合同的生效、附则及附件11.1合同生效条件11.2附则11.3附件第十二条：甲方声明及保证12.1甲方声明12.2甲方保证第十三条：乙方声明及保证13.1乙方声明13.2乙方保证第十四条：双方约定的其他事项14.1双方其他约定事项14.2双方联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指_______（公司名称），营业执照号码：_______，地址：_______，法定代表人：_______。1.2乙方（买受人）：姓名：_______，身份证号码：_______，地址：_______。1.3住宅项目名称及位置：项目名称：_______，项目位置：_______。1.4住宅类型及面积：住宅类型：_______，住宅面积：_______平方米。1.5装修标准：按照甲方提供的《住宅装修标准》执行。第二条：选房原则2.1选房顺序：乙方按照已缴纳定金的先后顺序进行选房。2.2选房依据：乙方选房时应依据甲方提供的《住宅选购指南》进行。2.3选房数量限制：乙方每次选房不得超过_______套。2.4选房时间及地点：选房时间：_______，选房地点：_______。第三条：选房方式及流程3.1选房方式：乙方可以通过现场选房、网上选房等方式进行。3.2选房流程：乙方在选房前应先进行意向登记，然后按照选房顺序进行选房。3.3选房确认：乙方选房后，应在_______小时内与甲方确认选房结果。3.4选房变更及取消：乙方如需变更或取消选房，应提前_______天通知甲方。第四条：定金及支付4.1定金金额：乙方应缴纳的定金金额为人民币_______元。4.2支付时间及方式：乙方应在选房确认后_______天内，通过_______方式支付定金。4.3定金退还及扣除：如乙方未选到合适房源，甲方应在选房结束后_______天内退还定金；如乙方选房成功，定金将自动转为购房款的一部分。第五条：合同签订及交付5.1合同签订时间及地点：合同签订时间：_______，合同签订地点：_______。5.2交付时间及方式：房屋交付时间：_______，交付方式：_______。5.3交付条件及标准：房屋交付时应符合国家相关法律法规及甲方承诺的交付标准。第六条：房价及支付方式6.1房价构成：房价包括住宅价格、装修费用、配套费用等。6.2房价支付方式：乙方应按照甲方提供的付款计划进行支付。6.3付款时间及分期：付款时间及分期按照甲方提供的《付款计划》执行。第八条：违约责任及争议解决8.1违约责任：违反本合同约定的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。8.2争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更：合同变更应书面协议，并由双方签字或盖章确认。9.2合同解除：合同解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。9.3合同终止：合同终止应书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十条：其他约定10.1物业管理：物业管理的具体事项按照甲方提供的《物业管理公约》执行。10.2配套设施：住宅配套设施的交付及使用按照甲方提供的《配套设施交付及使用说明》执行。10.3法律法规变化：如因法律法规变化导致合同内容发生变化，双方应按照变化后的法律法规执行。第十一条：合同的生效、附则及附件11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2附则：本合同的附则包括《住宅选购指南》、《付款计划》、《房价构成说明》、《物业管理公约》和《配套设施交付及使用说明》等。11.3附件：本合同的附件包括乙方的身份证复印件、甲方的营业执照复印件等。第十二条：甲方声明及保证12.1甲方声明：甲方声明本合同所述房源及房价真实有效，并无虚假陈述。12.2甲方保证：甲方保证按照本合同的约定提供房源及服务。第十三条：乙方声明及保证13.1乙方声明：乙方声明提供的个人信息真实有效，并无虚假陈述。13.2乙方保证：乙方保证按照本合同的约定支付房价及履行其他义务。第十四条：双方约定的其他事项14.1双方其他约定事项：双方可以就本合同未涉及的事项进行约定，并书面记载在本合同中。14.2双方联系方式：甲乙双方的联系方式如下：甲方：联系电话：_______电子邮箱：_______乙方：联系电话：_______电子邮箱：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、物业管理方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的损失承担责任。第二条：第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行过程，应事先征得甲乙双方的同意。2.2第三方介入流程：第三方如需介入，应向甲乙双方提出书面申请，并经甲乙双方协商一致后，签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性。3.2责任限额：第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其在合同中的约定金额为限。若合同中未明确约定，则第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过第三方从甲方获得的报酬金额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系，应符合合同约定及法律法规规定。第三方如未按照合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系，应符合合同约定及法律法规规定。第三方如未按照合同约定履行义务，乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方如未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理流程：甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。6.2第三方权益变更：如甲方、乙方需变更与第三方的合同，应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第七条：第三方资料保密7.1第三方资料保密：第三方应保证其获取的甲乙双方资料保密，不得泄露给无关第三方。7.2第三方资料保密期限：第三方的保密义务，自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第八条：第三方退出8.1第三方退出：第三方如欲退出合同，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后果：第三方退出合同的，应承担因其退出导致的损失赔偿责任。第九条：甲方、乙方对第三方的追偿权9.1追偿权：甲方、乙方如因第三方的违约行为而遭受损失，有权向第三方追偿。9.2追偿流程：甲方、乙方行使追偿权的，应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条：其他约定10.1甲方、乙方与第三方之间的其他约定，应书面记载在本合同及其补充协议中。10.2本合同及其补充协议未涉及的事项，甲方、乙方与第三方可以另行签订书面协议进行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《住宅选购指南》附件二：《付款计划》附件三：《房价构成说明》详细说明房价的构成要素，包括住宅价格、装修费用、配套费用等。附件四：《物业管理公约》详细规定物业管理的各项条款，包括物业公司服务内容、服务费用、维修责任等。附件五：《配套设施交付及使用说明》详细说明住宅配套设施的交付时间、使用方式及注意事项。附件六：《合同补充协议》用于明确第三方介入后的权利义务、责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指甲方、乙方、第三方在履行合同过程中，违反合同约定或法律法规规定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供房源、服务或产品的，应承担违约责任。例如，甲方延迟交付房屋，应支付延迟交付的违约金。示例说明：如果合同约定甲方在2024年6月30日前交付房屋，但实际交付时间延迟至2024年7月15日，甲方应支付自2024年7月1日起至实际交付之日止的违约金。2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付房价或未履行其他义务的，应承担违约责任。例如，乙方延迟支付房价，应支付延迟支付的违约金。示例说明：如果合同约定乙方应在2024年6月30日前支付房价，但实际支付时间延迟至2024年7月15日，乙方应支付自2024年7月1日起至实际支付之日止的违约金。3.第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，施工方未按照约定完成施工，应承担相应的违约责任。示例说明：如果合同约定施工方应在2024年6月30日前完成房屋装修，但实际完成时间延迟至2024年7月15日，施工方应承担自2024年7月1日起至实际完成之日止的违约金。全文完。2024年住宅订购意向书：选房具体规定2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（开发商）：具体名称1.2乙方（购房者）：具体名称1.3甲方与乙方签订本合同，双方均应遵守合同约定，共同履行合同义务。第二条：选房原则2.1乙方按照甲方提供的选房流程和规则进行选房。2.2乙方选房时，应遵循先到先得的原则，按照所选房号的顺序进行。2.3乙方选房成功后，应立即与甲方签订《商品房买卖合同》。第三条：选房时间及地点3.1乙方选房时间：具体日期3.2乙方选房地点：具体地点第四条：选房流程4.1乙方在选房前，应充分了解甲方提供的房源信息及选房规则。4.2乙方在选房当天，携带相关证件，按照甲方指定的时间和地点进行选房。4.3乙方选房成功后，应在规定时间内与甲方签订《商品房买卖合同》。第五条：选房确认5.1乙方选房时，应仔细核对所选房号、面积、价格等信息。5.2乙方确认选房信息无误后，应在选房确认单上签字，并由甲方盖章确认。第六条：房源信息6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房号、面积、价格、户型等。6.2乙方有权要求甲方提供房源的相关证明材料，甲方应予以配合。第七条：违约责任7.1甲方未按照约定提供房源，或提供虚假房源信息的，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定时间与甲方签订《商品房买卖合同》的，应承担违约责任。第八条：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：附件10.1本合同附件包括：《商品房买卖合同》及其补充协议、《购房诚意金收据》等。第十一条：合同修改和补充11.1本合同签订后，如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十二条：甲方权利和义务12.1甲方应按照约定时间节点，向乙方提供选房资格。12.2甲方应保证房源的质量和数量，确保乙方选房顺利进行。第十三条：乙方权利和义务13.1乙方应按照约定时间和地点，参加选房活动。13.2乙方应对选房过程中所提供的证件和信息真实性负责。第十四条：合同解除14.1在合同有效期内，如甲方未按照约定提供房源，乙方有权解除本合同。14.2在合同有效期内，如乙方未按照约定时间与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权解除本合同。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（开发商）：具体名称1.2乙方（购房者）：具体名称1.3甲方与乙方签订本合同，双方均应遵守合同约定，共同履行合同义务。第二条：选房原则2.1乙方按照甲方提供的选房流程和规则进行选房。2.2乙方选房时，应遵循先到先得的原则，按照所选房号的顺序进行。2.3乙方选房成功后，应立即与甲方签订《商品房买卖合同》。第三条：选房时间及地点3.1乙方选房时间：具体日期3.2乙方选房地点：具体地点第四条：选房流程4.1乙方在选房前，应充分了解甲方提供的房源信息及选房规则。4.2乙方在选房当天，携带相关证件，按照甲方指定的时间和地点进行选房。4.3乙方选房成功后，应在规定时间内与甲方签订《商品房买卖合同》。第五条：选房确认5.1乙方选房时，应仔细核对所选房号、面积、价格等信息。5.2乙方确认选房信息无误后，应在选房确认单上签字，并由甲方盖章确认。第六条：房源信息6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房号、面积、价格、户型等。6.2乙方有权要求甲方提供房源的相关证明材料，甲方应予以配合。第七条：违约责任7.1甲方未按照约定提供房源，或提供虚假房源信息的，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定时间与甲方签订《商品房买卖合同》的，应承担违约责任。7.3双方未履行合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。7.4违约方应赔偿对方因此造成的经济损失，并支付相应的赔偿金。7.5双方因违约产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十条：附件10.1本合同附件包括：《商品房买卖合同》及其补充协议、《购房诚意金收据》等。10.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同修改和补充11.1本合同签订后，如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。第十二条：甲方权利和义务12.1甲方应按照约定时间节点，向乙方提供选房资格。12.2甲方应保证房源的质量和数量，确保乙方选房顺利进行。12.3甲方应按照约定时间，向乙方提供《商品房买卖合同》及相关文件。12.4甲方应协助乙方办理房屋入住手续及相关手续。第十三条：乙方权利和义务13.1乙方应按照约定时间和地点，参加选房活动。13.2乙方应对选房过程中所提供的证件和信息真实性负责。13.3乙方应按照约定时间，与甲方签订《商品房买卖合同》。13.4乙方应按照合同约定，支付房价款及相关费用。第十四条：合同解除14.1在合同有效期内，如甲方未按照约定提供房源，乙方有权解除本合同。14.2在合同有效期内，如乙方未按照约定时间与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权解除本合同。14.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房诚意金，并按照约定支付赔偿金。14.4合同解除后，双方互不承担对方的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方介入本合同的履行，应严格遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。第二条：第三方介入的情形2.1甲方应在本合同签订后，向乙方提供真实的房源信息及产权证明等相关文件。2.2乙方应在选房成功后，与甲方签订《商品房买卖合同》。2.3如乙方需要贷款购买房产，甲方应协助乙方与贷款机构进行沟通，并提供必要的支持。2.4如房屋交付后，乙方应按照合同约定，支付物业管理费及相关费用。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规及本合同的约定。3.2第三方应按照约定时间节点，完成其职责范围内的工作，并保证服务质量。3.3第三方应对其在履行合同过程中所知道的商业秘密予以保密，并不得泄露给其他方。3.4第三方应按照合同约定，向甲方或乙方收取费用，并开具正规发票。第四条：第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方应在其职责范围内，对甲方和乙方的权益进行保护，但第三方对于甲方和乙方的间接损失不承担赔偿责任。4.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其能力及信誉进行评估。如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方应互相协商，解决争议。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方应独立承担其履行合同过程中的法律义务和责任，不应将义务和责任转嫁给甲方或乙方。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照约定时间节点完成其职责范围内的工作，或未达到合同约定的服务质量的，甲方和乙方有权要求第三方在规定时间内予以纠正。6.2第三方未按照约定履行合同义务的，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。6.3第三方在履行合同过程中，如存在违法行为的，甲方和乙方有权向有关部门进行投诉和举报。第七条：争议解决7.1双方