高铁站商铺租赁合同（2024年版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME高铁站商铺租赁合同（2024年版）本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条商铺使用及管理3.1商铺使用范围3.2商铺管理责任第四条维修及保养4.1维修责任4.2保养责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的履行10.1双方的权利和义务10.2合同的履行地点和方式第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺的租金为每平方米每月人民币____元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。2.3租金支付时间租户应在每个租赁期间的第一个月支付当月租金，后续每个月的租金应在当月的前____天内支付完成。第三条商铺使用及管理3.1商铺使用范围租户只能在商铺内进行____（业务范围）的经营活动，不得从事其他经营活动。3.2商铺管理责任租户应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和秩序。第四条维修及保养4.1维修责任租户应负责商铺内部的维修和保养，确保商铺设施的正常使用。4.2保养责任租户应定期对商铺进行保养，保持商铺设施的良好状态。第五条保险5.1保险责任租户应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险费用保险费用由租户承担，具体费用根据保险公司的收费标准确定。第六条合同变更及解除6.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。6.2合同解除在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1违约行为租户未按约定支付租金、使用商铺从事约定范围以外的经营活动、违反合同约定的其他条款等行为均视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定和法律法规的规定执行。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地点为____，争议解决的地点亦为该地。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。第十条合同的履行10.1双方的权利和义务双方应严格履行本合同的约定，互相尊重，互不干涉对方的正常经营活动。10.2合同的履行地点和方式合同的履行地点为商铺所在地，履行方式按照本合同的约定和双方的协商确定。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条合同的转让13.1转让条件除非合同另有约定，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。13.2转让程序如需转让，转让方应提前书面通知对方，并经对方同意后方可进行转让。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加条款附加条款如需修改，应经双方协商一致并签署书面文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的附加条款2.1甲乙双方应确保第三方的介入不会侵犯他人的合法权益，包括但不限于知识产权、肖像权等。2.2甲乙双方应尽最大努力协调与第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。2.3如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依照本合同争议解决条款进行解决。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，确保双方的权益得到保障。3.2甲乙双方应在合同中约定第三方的责任范围和责任限额，如赔偿限额、违约金等。3.3如第三方未履行其应尽的责任，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的权益保障措施，包括但不限于授权、保密、知识产权保护等。4.2甲乙双方应确保第三方的权益在合同履行过程中得到尊重和保护。4.3如第三方权益受到侵害，甲乙双方应协助第三方采取必要的措施维护其权益。第五条第三方参与合同履行5.1如第三方参与合同的履行，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。5.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行其义务，如第三方未能履行，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第六条第三方违约责任6.1如第三方违反合同约定，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可依照本合同争议解决条款进行解决。6.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出7.1如第三方要求退出合同，甲乙双方应与第三方协商，并按照合同约定办理相关手续。7.2第三方退出导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方信息披露8.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，但法律法规另有规定的除外。8.2甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中遵守相关的法律法规。第九条甲方与第三方之间的关系9.1甲方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间的合同关系。9.2甲方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方按照本合同履行各自的义务。第十条乙方与第三方之间的关系10.1乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间的合同关系。10.2乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方按照本合同履行各自的义务。第十一条第三方介入的其他事项11.1如本合同未涉及第三方介入的其他事项，甲乙双方应另行签订补充协议，明确双方的权利义务。11.2补充协议应符合本合同的原则和约定，并经甲乙双方签字（或盖章）生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表附件一：商铺位置及面积说明附件二：租金支付转账信息附件三：商铺使用和管理规定附件四：商铺维修和保养标准附件五：商铺保险协议附件六：合同变更和解除协议附件七：争议解决方式说明附件八：合同履行地点和方式说明附件九：保密协议附件十：不可抗力事件定义及后果说明附件十一：合同转让程序附件十二：其他双方约定的事项说明二：违约行为及责任认定1.租户未按约定支付租金。2.租户未按约定使用商铺从事约定范围以外的经营活动。3.租户未履行商铺管理和维护责任。4.租户未按约定进行商铺维修和保养。5.租户未购买或未维持商铺保险有效。6.租户未履行合同变更或解除的约定程序。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1