驿站租赁合同

驿站租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其驿站出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁驿站基本信息1.1驿站地址：_______________________1.2驿站面积：_______________________平方米1.3驿站现有设施：_______________________1.4驿站可经营范围：_______________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离驿站，并将驿站恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。四、使用及经营4.1乙方须按照约定的用途使用驿站，不得擅自改变用途。4.2乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方在驿站内进行的一切活动，不得侵犯甲方及其他第三方的合法权益。五、维修及保养5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的驿站设施设备损坏，甲方负责维修和保养。5.2因乙方使用不当导致的驿站设施设备损坏，乙方负责维修和保养。六、保险6.1乙方应按甲方要求办理驿站保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或负责人）：_____________法定代表人（或负责人）：_____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.驿站租赁合同2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.驿站设施设备清单5.保险单据6.租赁期满后驿站恢复原状的评估报告7.甲方指定的账户信息二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定的期限支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变驿站用途：未经甲方同意，改变驿站约定的使用用途，视为违约。3.乙方非法经营：乙方在驿站内进行非法经营活动，视为违约。4.乙方未按约定维修保养驿站设施设备：未按照约定承担驿站设施设备的维修保养责任，视为违约。5.甲方未按约定提供驿站：未能按照约定提供驿站，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供驿站并向乙方出租的一方。2.承租方：指租赁驿站并使用驿站的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金，必要时可依法采取催收措施。2.乙方擅自改变驿站用途：及时制止并告知乙方违约行为，要求其恢复原状或支付违约金。3.乙方非法经营：及时报告相关部门并协助处理，必要时可依法解除合同。4.乙方未按约定维修保养驿站设施设备：及时通知乙方并进行协商，要求其承担维修保养责任。5.甲方未按约定提供驿站：及时与甲方沟通，要求其履行合同义务，必要时可依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有驿站物业，希望出租给乙方经营。2.乙方需要租赁驿站进行经营活动。3.甲方要求乙