小型企业厂房租赁协议

小型企业厂房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的厂房位于__________，总面积为__________平方米。1.2厂房内现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方应按照甲方提供的厂房现状进行使用，不得擅自改变厂房的结构和设施。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方在租赁期间应负责厂房的消防安全工作，严格按照消防安全规定进行操作，确保人身和财产安全。第五条维修责任5.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金。5.2乙方应合理使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复，并承担修复期间的租金。第六条保险6.1乙方应按期办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前终止合同7.1在租赁期内，如乙方需提前终止本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。7.2在租赁期内，如甲方需提前终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房现状照片及设施设备清单2.租赁物保险单副本3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.租赁合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本协议约定的时间支付租金。2.乙方未合理使用租赁物：指乙方未按本协议约定的方式使用租赁物，导致租赁物损坏。3.甲方未保证租赁物符合约定使用条件：指甲方未按照本协议约定的标准保证租赁物的使用条件，导致租赁物损坏或无法正常使用。4.双方未履行协商解决争议的义务：指双方在发生争议时，未按照本协议约定的方式进行友好协商。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁物所有权的当事人。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方租赁物的当事人。3.租赁物：指本协议中甲方出租给乙方的厂房及配套设施。4.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的厂房租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方进行沟通，提醒其按时支付租金；如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方未合理使用租赁物：甲方发现乙方未合理使用租赁物时，应及时通知乙方，要求其改正；如乙方不改正，甲方有权解除本协议。3.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有