健身中心门面租赁合同

健身中心门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________一、租赁门面房的基本情况1.1甲方同意将位于__________市（县）__________街道的健身中心门面房一间出租给乙方。门面房的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2乙方租赁门面房的目的为开设健身中心，提供健身服务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途及维修责任4.1乙方应按约定的租赁用途使用门面房，不得擅自改变门面房的用途。4.2在租赁期间，门面房的维修责任如下：（1）甲方负责门面房的结构、设施及公共区域的维修；（2）乙方负责门面房内部设施的维修及日常保养。五、水电及物业管理费5.1租赁期间，门面房的水电费、物业管理费由乙方承担。具体费用按实际发生数额支付。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用门面房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件一：门面房基本情况1.门面房位于__________市（县）__________街道，面积为____平方米；2.门面房结构为__________，建筑风格为__________；3.门面房内部设施包括：__________、__________、__________等。4.门面房周边环境描述：__________、__________、__________等。一、附件列表：1.门面房基本情况门面房位于__________市（县）__________街道，面积为____平方米；门面房结构为__________，建筑风格为__________；门面房内部设施包括：__________、__________、__________等。门面房周边环境描述：__________、__________、__________等。2.租赁合同双方主体资格证明文件甲方营业执照副本复印件乙方营业执照副本复印件甲方法定代表人身份证明复印件乙方法定代表人身份证明复印件3.租赁合同签字盖章页甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________4.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供门面房；未按照合同约定履行维修责任；未按照合同约定允许乙方使用门面房。2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金；未按照合同约定使用门面房；未按照合同约定履行维修责任。3.违约行为的认定：甲方未提供门面房或未履行维修责任，经乙方书面催告后____日内仍未改正的，乙方有权解除合同；乙方未支付租金或未按约定使用门面房，经甲方书面催告后____日内仍未改正的，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁门面房用于经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁门面房的时间长度。4.租金：指乙方为使用门面房而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面房交付时间延误：解决办法：甲方应按照合同约定及时提供门面房，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.租金支付纠纷：解决办法：乙方应按照合同约定按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。甲方应提供正规发票。3.门面房维修责任争议：解决办法：按照合同约定的维修责任分配处理。甲方负责结构、设施及公共区域的维修；乙方负责内部设施的维修及日常保养。4.水电及物业管理费纠纷：解决办法：乙方应承担门面房的水电费、物业管理费。具体费用按实际发生数额支