商业综合体建设项目民建施工合同

商业综合体建设项目民建施工合同合同编号：__________鉴于业主拟投资建设商业综合体项目，并需进行民建施工，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商业综合体建设项目民建施工委托给乙方施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：商业综合体建设项目民建施工1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于民建施工图纸设计、材料采购、施工、验收、保修等。二、合同价格及支付方式2.1本合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2甲方支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。三、工程期限3.1工程预计开工日期：________年________月________日。3.2工程预计竣工日期：________年________月________日。3.3甲方应按照约定的工期要求乙方完成工程。如有延期，甲方应承担乙方因延期造成的损失。四、工程质量4.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工规范和标准进行施工，保证工程质量。4.2工程验收合格标准：按照相关法律法规、施工图纸、施工规范和标准进行验收，达到甲方要求。4.3乙方对施工过程中出现的问题应及时向甲方报告，并按照甲方的要求进行整改。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。6.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.施工图纸2.施工规范和标准3.工程量清单4.材料采购合同5.施工设备租赁合同6.劳动力供应合同7.质量保修书8.安全生产责任书9.环保承诺书10.工程进度计划表11.付款申请表12.工程验收报告13.质保金支付凭证14.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未按约定时间支付合同款项b.未提供施工图纸、施工规范和标准c.未按约定工期要求乙方完成工程d.未履行保密义务2.乙方违约行为：a.未按约定施工，导致工程质量问题b.未按约定时间完成工程c.未及时报告工程问题，且未按甲方要求整改d.未履行保密义务三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.施工图纸：是施工过程中施工人员按照设计图纸进行施工的依据。4.施工规范和标准：是施工过程中必须遵守的技术规范和质量标准。5.工程量清单：是列出工程项目中各项工程量及其相应费用的清单。6.质保金：是作为乙方履行质保期义务的担保，如有质量问题，甲方可以从质保金中扣除相应金额。7.保密义务：是指合同双方在合同履行过程中对获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工期，如需乙方加大施工力度，甲方应支付相应增加的费用。2.工程质量问题：解决办法：乙方及时整改，并承担整改费用；如乙方无法整改，甲方有权要求乙方重新施工。3.合同款项支付问题：解决办法：双方按照合同约定的付款方式及时支付款项，如甲方延迟支付，应支付滞纳金。4.保密义务违反：解决办法：违约方承担违约责任，赔偿对方损失。5.争议解决：解决办法：双方协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉