建筑工程居间人管理规范

建筑工程居间人管理规范合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、居间方的义务1.1居间方应对委托方提供的工程相关信息保密，未经委托方书面同意，不得向任何第三方泄露。1.3居间方应负责对施工方的资质、业绩、信誉等进行调查，并向委托方提供真实、准确的信息。1.4居间方应协助委托方与施工方进行谈判，协调双方在工程合同签订过程中的争议。1.5居间方应在合同约定的期限内，完成居间服务，确保工程顺利进行。二、委托方的义务2.1委托方应向居间方提供工程的真实、准确、完整的信息。2.2委托方应按约定支付居间费用，并承担与施工方签订工程合同后的相关风险。2.3委托方应配合居间方的工作，提供必要的协助和支持。三、居间费用及支付方式3.1居间方提供的服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2居间费用的支付方式为：__________。3.3居间方开具正规发票，委托方按约定时间支付居间费用。四、合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。4.2合同期满后，如双方未达成续约意向，合同自动终止。4.3合同终止后，居间方应将调查报告、谈判记录等相关资料交给委托方。五、违约责任5.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2居间方未按约定完成居间服务，应按合同约定向委托方支付违约金。5.3委托方未按约定支付居间费用，居间方有权解除合同，并要求委托方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.委托方和居间方之间的谈判记录2.居间方对施工方进行的资质调查报告3.施工方的业绩证明文件4.工程设计图纸和相关技术资料5.工程预算书和报价单6.工程合同及其补充协议7.居间服务费用支付凭证8.双方签订的保密协议9.双方签订的违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.居间方未按约定时间完成居间服务，视为违约。2.居间方泄露了委托方提供的工程信息，视为违约。3.居间方提供的施工方信息不真实、不准确，视为违约。4.委托方未按约定时间支付居间费用，视为违约。5.委托方未配合居间方的工作，提供必要的协助和支持，视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑工程居间人：指在建筑工程施工方和委托方之间，提供介绍、协调服务的自然人、法人和其他组织。2.居间服务：指居间人为委托方和施工方之间提供的介绍、协调等服务。3.违约金：指一方不履行合同约定的义务，应向守约方支付的赔偿金。4.保密协议：指双方约定对合同涉及的特定信息保密的协议。5.施工方：指承包建筑工程的自然人、法人和其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.居间方未能按时完成居间服务：协商延长时间，或按约定支付违约金。2.居间方泄露工程信息：立即要求居间方停止泄露，并支付违约金。3.委托方未支付居间费用：催告委托方支付，协商解决或解除合同。4.施工方不符合委托方要求：更换施工方，或与施工方协商修改合同。5.工程出现质量问题：要求施工方整改，或按合同约定索赔。五、所有应用场景：1.委托方拟进行建筑工程，需要寻找合适的施工方。2.委托方不具备建筑工程专业知识，需要居间方提供专业服务。3