商品房限价管理执行细则

商品房限价管理执行细则合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方应当保证该房屋符合________________的规划、设计要求，并符合________________的相关规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起________日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求及时与甲方办理房屋买卖合同的签订手续。（2）乙方应于________年________月________日前，向甲方支付剩余房价款，具体支付时间、方式和金额按照双方约定的付款计划执行。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照双方约定的交付时间，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋及相关设施的产权证明文件和验收合格的证明文件。第四条质量保证4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证该房屋不存在重大质量问题。4.2甲方应按照合同约定，承担房屋质量问题的修复责任。第五条权利义务5.1甲方应保证其对该房屋享有合法、有效的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷。5.2乙方应按照合同约定，及时向甲方支付房价款。5.3双方应遵守合同约定，履行各自的合同义务。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的________%。6.2乙方未按照合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的________%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋验收合格证明文件3.付款计划时间表4.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付房价款，视为违约。3.甲方未保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，视为违约。4.甲方未保证该房屋不存在任何权利纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由开发商投资建设，用于销售的住宅。2.限价管理：指政府对商品房销售价格实施限制的措施。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为履行合同的保证金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并按照乙方要求及时交付房屋。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并按照甲方要求及时支付剩余房价款。3.房屋质量问题：解决办法：甲方按照合同约定承担修复责任，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付违约金。4.房屋权利纠纷：解决办法：甲方应承担由此产生的法律责任，如导致乙方损失，甲方应赔偿乙方相应损失。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，拥有房