新房买卖委托书范本

新房买卖委托书范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行买卖的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方承诺：上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的情形。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋买卖的独家代理人，代理期限自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。2.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行谈判。2.3乙方应如实向甲方报告房屋买卖过程中的有关情况，包括但不限于买家情况、谈判进展等。2.4乙方应妥善保管甲方的房产证和相关证件，并确保其安全。三、费用及报酬3.1乙方应自付费用，进行房屋的市场调研、推广宣传活动。3.2乙方在完成本合同约定的委托事项后，甲方应支付乙方人民币【】元作为报酬。3.3报酬支付方式：双方签订房屋买卖合同后三个工作日内，甲方一次性支付乙方报酬。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未按本合同约定履行义务，导致房屋买卖合同无法签订的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。5.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证号证明4.房屋结构及面积证明5.房屋买卖合同草稿6.房屋买卖委托代理协议7.房屋市场调研报告8.推广宣传活动方案二、违约行为及认定：1.乙方未按本合同约定履行义务，导致房屋买卖合同无法签订的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未如实向甲方报告房屋买卖过程中的有关情况，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。3.甲方未按本合同约定支付乙方报酬的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方提供的房产信息存在虚假情况，导致合同无法履行的，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，具有房屋所有权。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行房屋买卖事宜的一方。3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。4.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号。5.委托代理：指甲方委托乙方代理其房屋买卖事宜。6.代理期限：指甲方委托乙方代理房屋买卖的时间范围。7.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间找到合适买家。解决办法：乙方应加大推广力度，扩大宣传范围，同时积极寻找潜在买家。2.问题：房屋买卖过程中出现纠纷。解决办法：及时与对方沟通，了解纠纷原因，寻求法律人士的帮助，维护自身权益。3.问题：甲方未按约定时间支付乙方报酬。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并在约定的时间内支付报酬。4.问题：房屋所有权证号证明丢失。解决办法：重新办理房屋所有权证号证明，或咨询相关部门获取相关证明。五、所有应用场景：1.甲方名下房产需要出售，但无暇顾及买卖事宜。2.甲方对房屋市场行情不了解，需要专业人士的指导