安全可靠二手房交易协议范本

安全可靠二手房交易协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋所有权人：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________，共有：____________________个产权人。1.3房屋所有权及土地使用权性质：____________________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证本房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应在房屋过户过程中，提供必要的配合和支持。4.3乙方应按照本协议约定的时间支付房款，并承担房屋过户所需的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权人身份证明复印件3.房屋结构及面积相关资料4.房屋所有权及土地使用权性质证明复印件5.付款凭证复印件6.房屋过户手续相关文件7.房屋钥匙及所有相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未能保证本房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。2.甲方未能在约定的时间内将房屋所有权转移给乙方。3.甲方未能在房屋过户过程中提供必要的配合和支持。4.乙方未能按照约定时间支付房款。5.乙方未能承担房屋过户所需的费用。6.不可抗力因素导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.土地使用权：指土地的使用权，包括使用权、收益权和处置权。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.遇到甲方未能按约定时间交付房屋：甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求延长交付时间或要求赔偿。3.遇到乙方未能按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，或解除本协议。4.遇到不可抗力因素导致协议无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况商议解决方案。五、所有应用场