大学城眼镜店租赁合同

大学城眼镜店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁房产及用途1.2乙方租赁该租赁物作为__________（经营业务范围）之用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商确定新的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁物的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合乙方经营需求。5.3甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规要求，不得影响乙方合法权益。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁物。6.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全、完好，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。第七条合同的提前解除7.1在租赁期内，任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。7.2甲方提前解除本合同的，应退还乙方已支付的押金及剩余租赁期限的租金。7.3乙方提前解除本合同的，甲方有权不退还乙方已支付的押金，并扣除乙方应支付的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的押金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营业务许可证复印件3.租赁合同签订授权书（如有）4.押金收据5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证8.法院诉讼费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。未能按照约定履行维护和保养义务，导致租赁物损坏。提前解除合同未按规定通知乙方。2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金。未按照约定使用租赁物，或未经甲方同意转租。提前解除合同未按规定通知甲方。3.违约行为认定：甲方违约行为由乙方提出，并提供相关证据。乙方违约行为由甲方提出，并提供相关证据。双方对违约行为的认定有争议时，可通过协商解决或依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的房产及附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途或存在安全隐患。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的租赁物，并及时修复安全隐患。乙方发现租赁物不符合约定用途或存在安全隐患时，有权要求甲方改正或解除合同。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定按时支付租金。如发生争议，应及时协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：提前解除合同。解决办法：如甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的押金及剩余租赁期限的租金。如乙方提前解除合同，甲方有权不退还乙方已支付的押金，并扣除乙方应支付的违约金。4.问题：合同履行过程中发生损失。解决办法：双方应按照合同约定承担相